[Funland] Sao nhà HN tăng nhanh vậy các cụ ơi

10:42 02/01/2025
Jason88

Jason88

Xe tăng
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
1,676
Động cơ
94,982 Mã lực
Dream22015 nói:
Ban quản trị quan trọng phải túm được các cụ về hưu có tâm, suy nghĩ vì cộng đồng cụ ạ. Các doanh nhân hậu thuẫn, ủng hộ chủ trương thì ok.
Chứ các doanh nhân nhiều tiền làm trực tiếp ban quản trị luôn nhiều khi cũng phức tạp. Các cụ doanh nhân chân chính thì thường bận công việc nên cũng ko sao sát để đấu tranh với chủ đầu tư lấy quyền lợi cho cư dân. Mà doanh nhân không chân chính thì lại nảy lòng tham với giá trị của khoản phí bảo trì 2% khá lớn (đặc biệt với các khu chung cư cao cấp).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái BQT và 2% quỹ bảo trì này nó nhức nhối đôi chục năm nay rồi mà. Đúng là giải quyết cái này rất khó
 
13:32 02/01/2025
JinHaru

JinHaru

Xe đạp
Biển số
OF-851905
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
14
Động cơ
130 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Tính từ tháng 6 năm ngoái đến tháng 12 thôi là giá nhà đã bị đẩy lên tầm 50% rồi các cụ ạ :-s Ko mua thì tiếc, sợ nó lên tiếp, mãi ko có nhà. Bọn nó cứ đánh vào tâm lý dân như vậy nên giá có giảm nổi đâu
 
13:45 02/01/2025
D

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,615
Động cơ
54,635 Mã lực
khi nào diễn đàn không còn ai buồn hô đất sập nữa thì đất sập thật :D
 
14:35 02/01/2025
K

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,047
Động cơ
334,642 Mã lực
TorienT nói:
Em thực sự không tin là có giao dịch ở mức này. Nếu quả thực có thì thị trường bị điên rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Phân khúc này e ko mua nên ko biết, nhưng nhà ngõ oto 300-350 em thấy nhiều giao dịch rồi. E nghĩ dần dần sẽ quen thôi.
 
14:40 02/01/2025
JinHaru

JinHaru

Xe đạp
Biển số
OF-851905
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
14
Động cơ
130 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bossman nói:
Nếu cuu chưa mua đến thời điểm này rồi thì cứ bình tĩnh mà mua, k phải vội nữa, lên nữa thì có lẽ là k, còn xuống thì có thể
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em vừa chốt căn 5x m, cách đường oto tránh 1 ngõ thẳng tầm 100m đoạn cầu giấy, 9.5t. Căn này em đoán tầm vài tháng trước chỉ 6.5-7t là căng. Mà nó phù hợp với yêu cầu của gia đình em hiện tại nên thôi cắn răng múc :|
 
14:50 02/01/2025
funfunfun

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
786
Động cơ
444,591 Mã lực
JinHaru nói:
Em vừa chốt căn 5x m, cách đường oto tránh 1 ngõ thẳng tầm 100m đoạn cầu giấy, 9.5t. Căn này em đoán tầm vài tháng trước chỉ 6.5-7t là căng. Mà nó phù hợp với yêu cầu của gia đình em hiện tại nên thôi cắn răng múc :|
Nhấn vào đây để mở rộng...
Mấy tháng chênh 2 củ ,cụ giàu quá ,hâm mộ
 
15:35 02/01/2025
K

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,047
Động cơ
334,642 Mã lực
Bossman nói:
Em có cái nhà mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân, khu phân lô vủa hè xây 5 tầng đẹp tính ra cũng có hơn 300/m cả nhà thôi, mà trước nhà là hồ sen , đầy đủ trường chạm …
Nhấn vào đây để mở rộng...
E vừa mua một căn ở chỗ hồ PL này giá 269tr/m2, nhà 2 mặt ngõ, trước nhà 3.5m, sau nhà 4m, cách mặt đường GP tầm 60m, sông Sét 80m, hồ Phương Liệt 100m, cho thuê 15tr (sửa lại chút có thể cho thuê 18tr). Căn của em trong khu TT cũ 25 năm tuổi chung tường chung móng. Ai cũng bảo em dở hơi nhưng e thích vị trí gần hồ gần sông, gần cụm Bách Kinh Xây nên vẫn xuống tiền. Trong khu TT em vừa mua thấy có nhà hàng xóm hét 11.7 tỉ cho 36.6m trên sổ (320tr/m) mà chỉ có một mặt ngõ. Giữa tháng 5 có một nhà khác nghe nói chốt deal giá 243tr/m, cũng chỉ 1 mặt ngõ. Tuy nhiên có nhà rao cả năm trời giá hợp lý phết thì ko trôi. Đất cát thổ cư nhiều khi cũng khó nói. Em nghĩ mặt hồ sẽ giá trị hơn. E biết một căn mặt hồ cạnh quán cafe O Sen cũng đang bán giá tầm 300 nhưng bị đâm thẳng đường. Em hơi mê tín cái vụ đất cát nên ko vào deal.
 
Chỉnh sửa cuối:
15:40 02/01/2025
taixebechandai

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
400
Động cơ
445,253 Mã lực
Bossman nói:
Em có cái nhà mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân, khu phân lô vủa hè xây 5 tầng đẹp tính ra cũng có hơn 300/m cả nhà thôi, mà trước nhà là hồ sen , đầy đủ trường chạm …
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhà cụ diện tích rộng ko ạ, a cf hồ PL suốt
 
15:42 02/01/2025
L

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,127
Động cơ
142,637 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
Bossman nói:
Em có cái nhà mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân, khu phân lô vủa hè xây 5 tầng đẹp tính ra cũng có hơn 300/m cả nhà thôi, mà trước nhà là hồ sen , đầy đủ trường chạm …
Nhấn vào đây để mở rộng...
e biết khu đấy của cụ. vị trí thuận tiện, điện đường trường trạm đủ cả

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
15:55 02/01/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,336
Động cơ
173,180 Mã lực
Khanhnho nói:
Phân khúc này e ko mua nên ko biết, nhưng nhà ngõ oto 300-350 em thấy nhiều giao dịch rồi. E nghĩ dần dần sẽ quen thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nói thật là nếu giá này thì e có lợi nhưng e vẫn thấy nó điên quá.
 
16:01 02/01/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,336
Động cơ
173,180 Mã lực
JinHaru nói:
Em vừa chốt căn 5x m, cách đường oto tránh 1 ngõ thẳng tầm 100m đoạn cầu giấy, 9.5t. Căn này em đoán tầm vài tháng trước chỉ 6.5-7t là căng. Mà nó phù hợp với yêu cầu của gia đình em hiện tại nên thôi cắn răng múc :|
Nhấn vào đây để mở rộng...
:( Ngõ xe máy á cụ. Thế ngót 200 rồi.
 
16:03 02/01/2025
V

vanhai493

Xe điện
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
3,768
Động cơ
369,719 Mã lực
chung cư mình , 2020 mình mua 1ty7, giờ có ng đang bán 4ty1
hơn x2 1 tý sau 4 năm
 
16:16 02/01/2025
JinHaru

JinHaru

Xe đạp
Biển số
OF-851905
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
14
Động cơ
130 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
TorienT nói:
:( Ngõ xe máy á cụ. Thế ngót 200 rồi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ngõ oto lí thuyết cụ ạ, mà oto đi vào là tắc nên thường không ai đi, ngõ thẳng thông 2 phố Yên Hoà vs Hạ Yên Quyết. Tính ra cũng ~ 180/m2 thôi
funfunfun nói:
Mấy tháng chênh 2 củ ,cụ giàu quá ,hâm mộ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Do nhu cầu gia đình cần đổi nên cắn răng thôi cụ ạ. Đợt tháng 5-6 định mua rồi mà thấy chưa cần thiết lắm, tiếc quá 8-| Đúng chỉ sau vài tháng mà nó tăng chóng cả mặt
 
16:18 02/01/2025
lehai1122

lehai1122

Xe tải
Biển số
OF-321391
Ngày cấp bằng
28/5/14
Số km
431
Động cơ
293,109 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Bossman nói:
Em có cái nhà mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân, khu phân lô vủa hè xây 5 tầng đẹp tính ra cũng có hơn 300/m cả nhà thôi, mà trước nhà là hồ sen , đầy đủ trường chạm …
[/QUOTE
Dtich bao nhiêu ạ? cụ có nhu cầu bán ko?
Nhấn vào đây để mở rộng...
 
16:27 02/01/2025
D

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,615
Động cơ
54,635 Mã lực
16:44 02/01/2025
K

Khanhnho

Xe tăng
Biển số
OF-198976
Ngày cấp bằng
19/6/13
Số km
1,047
Động cơ
334,642 Mã lực
TorienT nói:
Nói thật là nếu giá này thì e có lợi nhưng e vẫn thấy nó điên quá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chấp nhận cuộc chơi thôi cụ. Nhà nội đô e nghĩ ko xuống đâu, đủ tiền lựa hàng chốt giá tốt so với mặt bằng hiện tại là được. Cứ ấn tượng với giá quá khứ thì shock liên tục thôi. Nửa đầu năm e chốt ngõ oto tránh 180, ngõ oto cụt 165, cuối năm e chốt giá ngõ 1 oto 270 mà vẫn thấy … hợp lý. Thôi thì tiền làm ra có chỗ gửi gắm yên tâm là được rồi, còn hơn hồi trước mông lung đi đầu tư toàn dự án chết.
 
Chỉnh sửa cuối:
16:48 02/01/2025
D

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,615
Động cơ
54,635 Mã lực
Khanhnho nói:
Em nghĩ chấp nhận cuộc chơi thôi cụ. Nhà nội đô e nghĩ ko xuống đâu, đủ tiền lựa hàng chốt giá tốt so với mặt bằng hiện tại là được. Cứ ấn tượng với giá quá khứ thì shock liên tục thôi. Nửa đầu năm e chốt ngõ oto tránh 180, ngõ oto cụt 165, cuối năm e chốt giá ngõ 1 oto 270 mà vẫn thấy … hợp lý. Thôi thì tiền làm ra có chỗ gửi gắm yên tâm là được rồi, còn hơn hồi trước mông lung đi đầu tư toàn dự án chết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
em thấy rủ nhau hùn hạp làm ăn ở VN 10 cái thì 9 cái lùa gà kinh chết
 
17:05 02/01/2025
JinHaru

JinHaru

Xe đạp
Biển số
OF-851905
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
14
Động cơ
130 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bossman nói:

Ddaay cụ ơi, trước mặt là hồ thoáng mát lộng gió, MT siêu rộng 6m , vuông vắn trước sau, nhà đẹp 5 tầng 1 tùm . Vậy mà mấy cụ kia bán 41m giá 23 tỷ thì e bó tay luôn
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nó tuỳ vị trí phố nữa cụ. Nhà kiểu này mà lên phố đống đa, ba đình thì cũng bị đẩy lên 4xx/m2. Dưới Phương Liệt Thanh Xuân thì 3xx hợp lý rồi. Giống kiểu nhà dưới Hoàng Mai, oto đỗ cửa giờ cũng chỉ 2xx /m2 mà. Nhưng mà nhìn view hồ đẹp thật
 
Chỉnh sửa cuối:
17:35 02/01/2025
Y

YBinh

Xe hơi
Biển số
OF-616742
Ngày cấp bằng
18/2/19
Số km
151
Động cơ
116,452 Mã lực
Tuổi
41
Khu nhà em (P.Nguyễn Trãi, Hà Đông), nhà 2 mặt thoáng trc sau (đều tầm 1.5-2m), phân lô cán bộ Hà Tây cũ, dtich 40m, mặt tiền chưa đc 4m, mà giao dịch liền 2 căn đều gần 7 tỷ.
 
23:45 02/01/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
954
Động cơ
4,490 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Bossman nói:
Nhà cụ có lẽ phái sau tòa Agribank , khu này phân lô nhưng k gần hồ, nhưng mà giá như vậy cũng hợp lý mà, khu này giờ rất đẹp, hồ đã cải tạo xong ô tô chạy vòng quanh, trường mầm non và trường tiểu học dfang xây ngay mặt hồ, cây xanh bóng mát rất dễ chịu, đường giờ lại thông tứ tung chứ k như ngày trước có mỗi lối vào từ Giải phong
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thế nhà phố ở VTV cụ đẩy được chưa ạ. :D.
Vị trí căn này đẹp phết, giá cụ để bao nhiêu đó ạ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top