[Funland] Ý kiến của các cụ về Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

[quangkhunglong]

Đúng rồi cụ, lk hay bt toàn cao hơn giá gốc từ 2 đến 4 tỷ. Tuần trước 1 bạn sales gt 1 căn lk giá gốc có 6,4 tỷ mà đang rao bán 9,4 tỷ. Bạn ý gt là chủ nhà mua khi mua đã phải mua kênh qua mấy cầu rồi nên thực tế mua ko đc cái giá 6,4 tỷ. Em bảo giá đấy rẻ đấy, chủ nhà nên giữ mà dùng, biết đâu sang năm lại tăng gấp đôi.

Em cũng nghĩ như cụ. Em chỉ đầu tư liền kề với biệt thự nên chả ngại. Danh mục đầu tư của em vẫn phải có một thằng của Vin vì nó lành, bỏ ra một đống thật nhưng không phải nghĩ mấy. Kể cả giá không tăng bằng lãi NH thì để đó cho con nó sau này xài. Em đi mua đất ngoại thành với đất tỉnh ít tiền hơn nhiều nhưng tốn công đi lại xem đất kinh, mua xong vẫn lo.

 

[Duytung]

Giá Thấp tầng bị đẩy lên khá cao, nhất là các căn vị trí đẹp. Cộng đồng sale đã góp vào thành công của dự án với mức giá mới, cao hơn dự kiến của Vin. Không biết Vin có biết rất nhiều tầm gửi giờ thành đại thụ, tài sản ngàn tỷ chỉ nhờ quyền được mua ban đầu hay không.

Giá hiện nay đã mềm hơn, nhất là các căn SL trong nội khu. Nếu Vin làm tiếp khu đất đối diện, giá sẽ đi ngang và giảm đi vì nguồn cung nhiều.

Giá hy vọng có thể tăng ngay khi tiện ích bắt đầu như Biển hồ, TTTM khai trương, đường thông Cổ linh, đường nối từ 5B vào nội khu,....Sau khi mọi thứ đã ổn, giá giảm hoặc đi ngang. So lãi ngân hàng thì không thể bằng.

Tuy nhiên lãi NH có thể giảm bằng mệnh lệnh hành chính để cứu doanh nghiệp đang khó khăn, cộng thêm lạm phát nữa thì chưa biết mèo nào cắn mèo nào.

 

[Duytung]

Đúng rồi cụ, lk hay bt toàn cao hơn giá gốc từ 2 đến 4 tỷ. Tuần trước 1 bạn sales gt 1 căn lk giá gốc có 6,4 tỷ mà đang rao bán 9,4 tỷ. Bạn ý gt là chủ nhà mua khi mua đã phải mua kênh qua mấy cầu rồi nên thực tế mua ko đc cái giá 6,4 tỷ. Em bảo giá đấy rẻ đấy, chủ nhà nên giữ mà dùng, biết đâu sang năm lại tăng gấp đôi.

Qua mỗi chủ lại lãi vài trăm đến vài tỷ, nên mua lại nước 3, 4 chấp nhận giá cao hoặc có lựa chọn khác.

Nhưng căn nào mua đi bán lại nhiều chứng tỏ thanh khoản tốt. Chứ căn bây giờ vẫn chủ đầu tiên thì cần xem lại kỹ hơn về vị trí để có cái nhìn thấu đáo.

 

[bilic]

Em thấy khu này đẹp đấy nhưng hơi lộm nhộm. Cũng có thể giá cho 1 căn hộ chỉ loanh quanh 2 tỷ nên cũng không phải người giàu ở. Mật độ thì cao, trình độ dân trí chắc cũng không cao nên cũng như khu HH của Mường Thanh thôi. Vị trí thì chỉ phù hợp với ai ở gần đấy thôi, ở nội thành mỗi lần đi về quá xa.

 

[Justforfuntoo]

- Xa nội thành, đi lại vất vả
- Mật độ thang máy cao
- Không có hầm để xe ô tô
- Mua thì dễ, bán không bán được, cho thuê không cho thuê được vì nguồn cung quá lớn, cho thuê giá rẻ bèo ngang phòng trọ
- Không khí ô nhiễm do xung quanh dân đốt rác
=> thừa tiền thì mua vứt đấy, thỉnh thoản đến chơi rồi trả 300k phí gửi xe ô tô 1 đêm

 

[formula_one]

Em thấy khu này đẹp đấy nhưng hơi lộm nhộm. Cũng có thể giá cho 1 căn hộ chỉ loanh quanh 2 tỷ nên cũng không phải người giàu ở. Mật độ thì cao, trình độ dân trí chắc cũng không cao nên cũng như khu HH của Mường Thanh thôi. Vị trí thì chỉ phù hợp với ai ở gần đấy thôi, ở nội thành mỗi lần đi về quá xa.

Bác đã ở chưa và đánh giá thế nào là "lộm nhộm", "dân trí không cao"... Ở đâu cũng có người này người kia nhưng nhìn chung các khu của Vin nói chung và Vin OCP nói riêng cũng khá quy củ. VIn OCP có thể đang mới nên chưa đi vào quy chuẩn lắm do nhiều người mới chuyển đến, chưa quen với nếp sống quy củ trật tự của Vin nhưng dần dần sẽ phải điều chỉnh. Còn về giàu nghèo thì khó nói lắm, họ có phơi tiền phơi đồ ra cho đếm đâu mà biết, còn nhìn vào bảo ở nhà 2 tỷ, đi xe vài trăm bảo không giàu cũng hơi phiến diện. Chỗ xung quanh em bên Vin OCP đa số họ là nhà thứ 2,3..nên cho thuê hoặc cuối tuần thay đổi không khí nghỉ ngơi nên bảo là xa cũng chả thành vấn đề, cuối tuần chạy xe có 15-20p vợ chồng con cái kéo nhau sang đó nghỉ ngơi, ăn uống cũng là không hề tồi.

 

[formula_one]

- Xa nội thành, đi lại vất vả ==> từ OCP sang bờ hồ khoảng 14-15km, ôi xa quá, ngồi xe chạy 10-15p chưa nóng máy đến nơi rồi, vất vả quá. Chả bù trong phố có 2km chạy hết cả tiếng đồng hồ
- Mật độ thang máy cao ==> Mình có thời gian chờ được
- Không có hầm để xe ô tô ==> Mình vẫn thả dưới hầm vô tư, chỗ thoải mái đi
- Mua thì dễ, bán không bán được, cho thuê không cho thuê được vì nguồn cung quá lớn, cho thuê giá rẻ bèo ngang phòng trọ ==> để đấy cho nó mới
- Không khí ô nhiễm do xung quanh dân đốt rác => Ô nhiễm quá bác ah. Em ở trong phố đo bụi mịn tím ngắt phải chạy qua Vin OCP hít thở mới thấy ổn
=> thừa tiền thì mua vứt đấy, thỉnh thoản đến chơi rồi trả 300k phí gửi xe ô tô 1 đêm ==> Mình vứt đấy cho vui, đi xxx còn bo các em hàng củ, mới để xe 300k tiếc gì cái xẻng đất

Nói chung là xõa đê

 

[Justforfuntoo]

- Xa nội thành, đi lại vất vả ==> từ OCP sang bờ hồ khoảng 14-15km, ôi xa quá, ngồi xe chạy 10-15p chưa nóng máy đến nơi rồi, vất vả quá. Chả bù trong phố có 2km chạy hết cả tiếng đồng hồ
- Mật độ thang máy cao ==> Mình có thời gian chờ được
- Không có hầm để xe ô tô ==> Mình vẫn thả dưới hầm vô tư, chỗ thoải mái đi
- Mua thì dễ, bán không bán được, cho thuê không cho thuê được vì nguồn cung quá lớn, cho thuê giá rẻ bèo ngang phòng trọ ==> để đấy cho nó mới
- Không khí ô nhiễm do xung quanh dân đốt rác => Ô nhiễm quá bác ah. Em ở trong phố đo bụi mịn tím ngắt phải chạy qua Vin OCP hít thở mới thấy ổn
=> thừa tiền thì mua vứt đấy, thỉnh thoản đến chơi rồi trả 300k phí gửi xe ô tô 1 đêm ==> Mình vứt đấy cho vui, đi xxx còn bo các em hàng củ, mới để xe 300k tiếc gì cái xẻng đất

Nói chung là xõa đê

Cụ mua rồi hả
Chúc mừng
Chờ cho nó lớn, mỗi ngày vứt 300k ô tô đấy cho vui mà cũng phải mua tận Trâu quỳ cơ à, đại gia quá

 

[formula_one]

Cụ mua rồi hả
Chúc mừng
Chờ cho nó lớn, mỗi ngày vứt 300k ô tô đấy cho vui mà cũng phải mua tận Trâu quỳ cơ à, đại gia quá

Mình thích thì mình mua thôi, kakaka

 

[Justforfuntoo]

Bác đã ở chưa và đánh giá thế nào là "lộm nhộm", "dân trí không cao"... Ở đâu cũng có người này người kia nhưng nhìn chung các khu của Vin nói chung và Vin OCP nói riêng cũng khá quy củ. VIn OCP có thể đang mới nên chưa đi vào quy chuẩn lắm do nhiều người mới chuyển đến, chưa quen với nếp sống quy củ trật tự của Vin nhưng dần dần sẽ phải điều chỉnh. Còn về giàu nghèo thì khó nói lắm, họ có phơi tiền phơi đồ ra cho đếm đâu mà biết, còn nhìn vào bảo ở nhà 2 tỷ, đi xe vài trăm bảo không giàu cũng hơi phiến diện. Chỗ xung quanh em bên Vin OCP đa số họ là nhà thứ 2,3..nên cho thuê hoặc cuối tuần thay đổi không khí nghỉ ngơi nên bảo là xa cũng chả thành vấn đề, cuối tuần chạy xe có 15-20p vợ chồng con cái kéo nhau sang đó nghỉ ngơi, ăn uống cũng là không hề tồi.

Cái cc 28m2 1 tỷ bạc nên dân trí cũng khá cao
Xe ô tô vứt đầy đường, bị khoá bánh thì mang dao ra chặt

 

[Justforfuntoo]

Mình thích thì mình mua thôi, kakaka

Mua rồi thì cũng phải nói cứng thôi
Bán không bán được, cho thuê không cho thuê được, ở không ở được
Vui quá

 

[formula_one]

Cái cc 28m2 1 tỷ bạc nên dân trí cũng khá cao
Xe ô tô vứt đầy đường, bị khoá bánh thì mang dao ra chặt

Cái 28m đấy để dành cho mấy cụ nuôi mèo, chỗ cho mèo ăn thôi, ai ở đâu . Cơ mà công nhận cũng nhiều mèo lắm, xinh xinh là làm mình cứ dớt dãi lòng thòng . Vụ mang dao chặt khóa chứng tỏ cũng nằm vùng nắm thông tin ác đấy, Ở đâu mà chẳng có vài thằng đầu tôm, kệ nó đi.

Mua rồi thì cũng phải nói cứng thôi
Bán không bán được, cho thuê không cho thuê được, ở không ở được
Vui quá

Vui chứ cụ ê, chả vướng bận gì, lâu lâu đổi gió chả sướng

 

[Justforfuntoo]

Cái 28m đấy để dành cho mấy cụ nuôi mèo, chỗ cho mèo ăn thôi, ai ở đâu . Cơ mà công nhận cũng nhiều mèo lắm, xinh xinh là làm mình cứ dớt dãi lòng thòng . Vụ mang dao chặt khóa chứng tỏ cũng nằm vùng nắm thông tin ác đấy, Ở đâu mà chẳng có vài thằng đầu tôm, kệ nó đi.

Nổi tiếng toàn cõi OFFB vì quả dân trí cao, mang dao ra chặt xích, các kdt khác của Vin chưa từng có, chỉ có trâu quỳ mới có

 

[tantran2020]

Buồn cười là nhiều người cứ nghĩ nhà rẻ thì chứng tỏ dân ở đó không giàu. Điều này không hoàn toàn sai nhưng các cụ lại không nghĩ rằng những người chưa có tiền còn là những ngưòi trẻ, mức độ tích lũy chưa cao nên họ chỉ mua căn hộ nhỏ, giá rẻ phù hợp với cuộc sống hiện tại của họ. Mua nhà của Vin tầm này 9x rất rất nhiều. Các bạn 9x mà các cụ nhận xét họ nghèo nên dân trí thấp, nhộm nhoạm thì hơi thiển cận. Những cụ này giờ chắc toàn sắp thành ông bà cả rồi .

 

[QMintech]

anh V giỏi thật, cc bên tít GL mà bán được 40tr/m. tài thế

 

[gacon2020]

Cái 28m đấy để dành cho mấy cụ nuôi mèo, chỗ cho mèo ăn thôi, ai ở đâu . Cơ mà công nhận cũng nhiều mèo lắm, xinh xinh là làm mình cứ dớt dãi lòng thòng . Vụ mang dao chặt khóa chứng tỏ cũng nằm vùng nắm thông tin ác đấy, Ở đâu mà chẳng có vài thằng đầu tôm, kệ nó đi.



Vui chứ cụ ê, chả vướng bận gì, lâu lâu đổi gió chả sướng

thấy mèo xinh là thích rồi. chung cư xây san sát đối diện nhau nhà nào se.x mở cửa sổ thfi các nhà đối diện được xem miễn phí cụ nhỉ. Mà bọn tây là open, nó chẳng thèm đóng cửa sổ đâu.

 

[santa-morning]

Khu thấp tầng đang bàn giao nhiều căn hết hạn được vay ls 0%, giờ hàng tháng trả lãi NH cũng mệt đấy.

 

[Nhu_Bien_77]

Cụ mua rồi hả
Chúc mừng
Chờ cho nó lớn, mỗi ngày vứt 300k ô tô đấy cho vui mà cũng phải mua tận Trâu quỳ cơ à, đại gia quá

Mình cũng có 1 căn bên S215, Nhưng công nhận là Phí gửi oto qua đêm đắt thật,còn các dichj vụ khác thì OK.

 

[gacon2020]

Khi VOP mới bắt đầu xây, Vin đã rất nhanh chân kêu gọi nhà đâu tư, bán cho các căn với giá 3x, đội mua sớm- mua ưu đãi giờ mồm chữ O hết rồi nhỉ.

 

[hoanglongtung]

Mình cũng có 1 căn bên S215, Nhưng công nhận là Phí gửi oto qua đêm đắt thật,còn các dichj vụ khác thì OK.

Cư dân cũng phải chịu phí gửi xe ô tô qua đêm đắt hả cụ? Phí là bn ạ?