[Funland] Ý kiến của các cụ về Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

[Jiren198]

Em thấy buồn cười thật. OCP tít gia lâm mà giá ngang Times nội thành.

Ko hiểu dân chúng nghĩ cái gì trong não nữa?

Chỉ vì cái ao nước mặn. Và cuộc sống trong lành cụ ạ... ai dè nó tan tành

 

[Justforfuntoo]

Em thấy buồn cười thật. OCP tít gia lâm mà giá ngang Times nội thành.

Ko hiểu dân chúng nghĩ cái gì trong não nữa?

Bị sale hot là cho thuê dễ lắm, giá thuê còn cao hơn times, giờ cho thuê 3-4tr cũng khó
Về ở cuối tuần thì gửi xe hết 300k/1 đêm, ngang đi thuê nhà nghỉ, há hết cả mồm
Chỗ này giá 2x thì chấp nhận được, bán phát hết ngay

 

[kingsman1102]

Bị sale hot là cho thuê dễ lắm, giá thuê còn cao hơn times, giờ cho thuê 3-4tr cũng khó
Về ở cuối tuần thì gửi xe hết 300k/1 đêm, ngang đi thuê nhà nghỉ, há hết cả mồm
Chỗ này giá 2x thì chấp nhận được, bán phát hết ngay

OCP giá 3x mà đầu tư thì chỉ có lỗ sặc gạch chứ giá lên thế nào được nữa.

Lão Vova giỏi thật, nó tạo ra 1 tâm lý bầy đàn nhuốm màu huyễn hoặc đến mức mê tín dị đoan. Vào xem group dân cư mới kinh, nói chuyện với nhau như kiểu tín đồ, cùng là cư dân ai chê là bị đám còn lại vùi dập ko thương tiếc. Vova được tôn sùng như 1 giáo chủ.
Đỉnh cao marketing rồi.

 

[anh kao]

OCP giá 3x mà đầu tư thì chỉ có lỗ sặc gạch chứ giá lên thế nào được nữa.

Lão Vova giỏi thật, nó tạo ra 1 tâm lý bầy đàn nhuốm màu huyễn hoặc đến mức mê tín dị đoan. Vào xem group dân cư mới kinh, nói chuyện với nhau như kiểu tín đồ, cùng là cư dân ai chê là bị đám còn lại vùi dập ko thương tiếc. Vova được tôn sùng như 1 giáo chủ.
Đỉnh cao marketing rồi.

Kg chỉ vova đâu, chúng ta đang hàng ngày sống dưới chế độ loa phường, VTV, và tuyên giáo... đấy thôi, a vova chỉ là thấy nó thành công mà tốn ít công sức nên áp dụng theo chiêu thức bưng bít thông tin và nâng tầm nó lên để biến thành những đồng USD bỏ túi anh ấy thôi
"cái Sai nói mãi thì nó cũng thành cái Đúng"

 

[IZZ]

Em đã qua đây và ngắm nghía đôi lần kết luận là khó đầu tư, khó sống, nếu sống kiểu ít đi ra ngoài thì thà sang Ecopark còn hơn.

Tuy nhiên, sau này đông vui nhiều thứ hơn, có Safari các thứ chắc chắn em sẽ cho trẻ con sang đó chơi.

 

[ciagame]

giờ mấy ông sale vẫn nghĩ lùa gà đc à

 

[bilic]

Bị sale hot là cho thuê dễ lắm, giá thuê còn cao hơn times, giờ cho thuê 3-4tr cũng khó
Về ở cuối tuần thì gửi xe hết 300k/1 đêm, ngang đi thuê nhà nghỉ, há hết cả mồm
Chỗ này giá 2x thì chấp nhận được, bán phát hết ngay

Chắc rồi nó cũng về giá trí thật của nó thôi. Em thấy sale cứ báo em là chiết khấu tăng dần bây giờ là 19.5 % nếu thanh toán sớm, thêm 1% nữa nếu mua online

 

[ruou nep ngon tu nau]

Bị sale hot là cho thuê dễ lắm, giá thuê còn cao hơn times, giờ cho thuê 3-4tr cũng khó
Về ở cuối tuần thì gửi xe hết 300k/1 đêm, ngang đi thuê nhà nghỉ, há hết cả mồm
Chỗ này giá 2x thì chấp nhận được, bán phát hết ngay

Em quen ông anh vay mấy tỏi ôm con biệt thự VOCP giờ đang há hết cả mồm

 

[freakingprime]

Mỗi lần đọc giá mấy cái vin city là em cứ cười sằng sặc. Thuê nhà thì người ta thuê gần chỗ làm luôn chứ mò ra chỗ tít mù khơi để làm đếch gì

 

[xuan2020]

Chắc rồi nó cũng về giá trí thật của nó thôi. Em thấy sale cứ báo em là chiết khấu tăng dần bây giờ là 19.5 % nếu thanh toán sớm, thêm 1% nữa nếu mua online

Em thấy khu này đẹp đấy nhưng hơi lộm nhộm. Cũng có thể giá cho 1 căn hộ chỉ loanh quanh 2 tỷ nên cũng không phải người giàu ở. Mật độ thì cao, trình độ dân trí chắc cũng không cao nên cũng như khu HH của Mường Thanh thôi. Vị trí thì chỉ phù hợp với ai ở gần đấy thôi, ở nội thành mỗi lần đi về quá xa.

lộm nhộm và trình độ dân trí thấp, không xứng đáng với người cao quý, trình độ cao như Bác thì bác quan tâm làm gì?
Khoe sang trọng, trình độ cao lại về chốn bùn lầy hóa ra tự mình vả vào mặt mình

 

[bilic]

lộm nhộm và trình độ dân trí thấp, không xứng đáng với người cao quý, trình độ cao như Bác thì bác quan tâm làm gì?
Khoe sang trọng, trình độ cao lại về chốn bùn lầy hóa ra tự mình vả vào mặt mình

Em cũng chẳng có nhu cầu ở đấy. Đấy là em quan tâm vì quê em gần đấy và sale báo giá như thế. Ở khu mà đông dân suốt ngày tắc từ thang máy đến đường đi thì em cũng xin khiếu. Cụ cư ở đấy một thời gian xem dân trí cao hay thấp?

 

[Justforfuntoo]

Em quen ông anh vay mấy tỏi ôm con biệt thự VOCP giờ đang há hết cả mồm

Sao sale bảo mua biệt thự đều có lãi mà cụ, hay ôm bom vì là người mua cuối
Bthu quái gì mà 15-20 tỷ. Toàn nhà là nhà, được 1 tí vườn bao quanh, nhìn mà chán

 

[Justforfuntoo]

Em cũng chẳng có nhu cầu ở đấy. Đấy là em quan tâm vì quê em gần đấy và sale báo giá như thế. Ở khu mà đông dân suốt ngày tắc từ thang máy đến đường đi thì em cũng xin khiếu. Cụ cư ở đấy một thời gian xem dân trí cao hay thấp?

Cãi nhau với sale hay vino làm gì cụ

 

[TsarPutin]

Mỗi lần đọc giá mấy cái vin city là em cứ cười sằng sặc. Thuê nhà thì người ta thuê gần chỗ làm luôn chứ mò ra chỗ tít mù khơi để làm đếch gì

thời 2013 mấy ông nói về Timescity y như cụ nói, ông anh từ CG sang Times mua bị cty nói như đi khai hoang vùng đất mới, và giờ Times nó ntn cụ biết rồi;
Bản thân Vin OCP, Tây Mỗ mà ở đủ số tòa, căn, bt thì nó tự biến nó thành trung tâm rồi; lúc đó sợ nội thành phải sang đó ký hđ
Ở VN thực sự xây dc 1 đô thị lớn như thế với tốc độ (2 năm) như thế thì chỉ có Vinhomes, ko tin cụ nhìn sang Ecopark, xây tới 10 năm nay vẫn đang xây tiếp và mở rộng tiếp; Mà Vin nó triển khai tới 3 đô thị như thế cùng 1 tgian bao gồm cả Vin Q9
Em thì chả có căn nào ở 3 dự án trên, nhưng em nhìn e thực sự nể a Vượng, thông cảm với khó khăn của người mua nhà do Covid gây nên

 

[Justforfuntoo]

thời 2013 mấy ông nói về Timescity y như cụ nói, ông anh từ CG sang Times mua bị cty nói như đi khai hoang vùng đất mới, và giờ Times nó ntn cụ biết rồi;
Bản thân Vin OCP, Tây Mỗ mà ở đủ số tòa, căn, bt thì nó tự biến nó thành trung tâm rồi; lúc đó sợ nội thành phải sang đó ký hđ
Ở VN thực sự xây dc 1 đô thị lớn như thế với tốc độ (2 năm) như thế thì chỉ có Vinhomes, ko tin cụ nhìn sang Ecopark, xây tới 10 năm nay vẫn đang xây tiếp và mở rộng tiếp; Mà Vin nó triển khai tới 3 đô thị như thế cùng 1 tgian bao gồm cả Vin Q9
Em thì chả có căn nào ở 3 dự án trên, nhưng em nhìn e thực sự nể a Vượng, thông cảm với khó khăn của người mua nhà do Covid gây nên

Nói thật là e cũng nể a V vì tốc độ xây thần tốc của a ý. Chắc vay nhiều để đẩy nhanh tiến độ nên giá cũng bị đẩy lên cao, người mua nhà là người thiệt vì phải trả cho phí vay của cdt, chi phí quảng cáo quá lớn
Em thì thấy các khu đấy giá khoảng 2x thì không chê được điểm nào, còn 3x 4x thì quá điên
Times nó vẫn nằm trong 4 quận nội thành xưa nay, cách cụ rùa gần nhất trong các kdt của vin, số toà của nó cũng chỉ bằng 1/3 mà sau gần 10 năm mới lấp đầy
Còn đây là ngoại thành, xung quanh chả có gì thì sao so sánh với times d.

 

[bilic]

Em đọc quy chuẩn 04 về nhà chung cư thì thấy 70 căn hộ/ thang máy. Sao ở đây không thực hiện theo quy chuẩn nhỉ. Thế thảm nào chả tắc.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư - Bộ Xây dựng ban hành

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2020. Theo Thông tư của Bộ Xây dựng, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không nhỏ hơn 25 m2 (đối với dự án nhà […]

alocanhosg.com

 

[bridge]

Em đọc quy chuẩn 04 về nhà chung cư thì thấy 70 căn hộ/ thang máy. Sao ở đây không thực hiện theo quy chuẩn nhỉ. Thế thảm nào chả tắc.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nhà chung cư - Bộ Xây dựng ban hành

Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD) có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2020. Theo Thông tư của Bộ Xây dựng, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ không nhỏ hơn 25 m2 (đối với dự án nhà […]

alocanhosg.com

Quy chuẩn ban hành muộn, dự án được phê duyệt và thực hiện sớm hơn
Kể cả đúng ra, thì đạt được mật độ căn hộ / thang máy là khó, nhiều chung cư đã được xây dựng trên khắp cả nước đều lách luật, làm luật về món mật độ thang máy, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan xung quanh, mật độ xây dựng, hạ tầng đấu nối ,,,

 

[freakingprime]

thời 2013 mấy ông nói về Timescity y như cụ nói, ông anh từ CG sang Times mua bị cty nói như đi khai hoang vùng đất mới, và giờ Times nó ntn cụ biết rồi;
Bản thân Vin OCP, Tây Mỗ mà ở đủ số tòa, căn, bt thì nó tự biến nó thành trung tâm rồi; lúc đó sợ nội thành phải sang đó ký hđ
Ở VN thực sự xây dc 1 đô thị lớn như thế với tốc độ (2 năm) như thế thì chỉ có Vinhomes, ko tin cụ nhìn sang Ecopark, xây tới 10 năm nay vẫn đang xây tiếp và mở rộng tiếp; Mà Vin nó triển khai tới 3 đô thị như thế cùng 1 tgian bao gồm cả Vin Q9
Em thì chả có căn nào ở 3 dự án trên, nhưng em nhìn e thực sự nể a Vượng, thông cảm với khó khăn của người mua nhà do Covid gây nên

Thế thì cụ chờ đến 2027 rồi cho thuê giá "trung tâm" đi nhé, chứ giờ ko ai xuyên không để thuê giá 2027 đâu ợ

 

[bilic]

Quy chuẩn ban hành muộn, dự án được phê duyệt và thực hiện sớm hơn
Kể cả đúng ra, thì đạt được mật độ căn hộ / thang máy là khó, nhiều chung cư đã được xây dựng trên khắp cả nước đều lách luật, làm luật về món mật độ thang máy, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan xung quanh, mật độ xây dựng, hạ tầng đấu nối ,,,

Thế là mua các căn hộ xây sau này sẽ đỡ bị tắc thang máy hơn. Mà hôm nọ em ngồi nghe mấy ông viết luật đang bảo vẫn còn bất cập về việc tính số dân/diện tích sàn chung cư. Đúng ra phải tính số dân/căn hộ như trước đây mới đúng. Tính theo số căn hộ thì tại VOP, số dân lớn hơn so với quy hoạch được duyệt. Lách luật và dẫn đến tắc đường là đây chứ đâu.

 

[hungboy]

E ở LB cho thuê full nhà 2,5 tầng mỗi tầng 50m mà chỉ đc 6tr. Bên này xa nên khó có giá cao