[Funland] Ý kiến của các cụ về Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

[tien123]

Ha ha. E mong chủ đầu tư cứ giảm đều đều. Cho mấy ông lướt sóng chết sặc tiết đi. Thị trường méo mó. Những người có nhu cầu ở thì ko có tiền. Những người không có nhu cầu ở thì ôm căn thi nhau đẩy giá lên. Giờ thì kêu gào cắt lỗ. Cho đáng đời

 

[tien123]

Em đã qua đây và ngắm nghía đôi lần kết luận là khó đầu tư, khó sống, nếu sống kiểu ít đi ra ngoài thì thà sang Ecopark còn hơn.

Tuy nhiên, sau này đông vui nhiều thứ hơn, có Safari các thứ chắc chắn em sẽ cho trẻ con sang đó chơi.

Cái safari là cái chốt hạ thêm cho khu độ thị này đấy cụ. Nghe đâu 2022 khởi công

 

[TsarPutin]

Nói thật là e cũng nể a V vì tốc độ xây thần tốc của a ý. Chắc vay nhiều để đẩy nhanh tiến độ nên giá cũng bị đẩy lên cao, người mua nhà là người thiệt vì phải trả cho phí vay của cdt, chi phí quảng cáo quá lớn
Em thì thấy các khu đấy giá khoảng 2x thì không chê được điểm nào, còn 3x 4x thì quá điên
Times nó vẫn nằm trong 4 quận nội thành xưa nay, cách cụ rùa gần nhất trong các kdt của vin, số toà của nó cũng chỉ bằng 1/3 mà sau gần 10 năm mới lấp đầy
Còn đây là ngoại thành, xung quanh chả có gì thì sao so sánh với times d.

chắc cụ quên thời đó điểm nóng bđs nó ở phía tây , thậm chí ng ta bỏ chục tỷ ra để mua đất...Ba Vì, giờ thì cả dãy đại lộ TL biệt thự vẫn bỏ hoang;
Còn Times city Minh Khai Vĩnh Hưng là cái nhà máy dệt đen ngòm, chứa nước thải, bãi tha ma, cầu Vĩnh Tuy còn chửa xong; Còn khi nó ở đủ hai mấy tòa như giờ thì ai chả khen nó là trung tâm; gần này gần kia
Ý e k phải là ở vị trí, mà là nếu ở hết cả khu lớn như OCP, TM ĐM, thì nó cũng tự biến nó thành trung tâm với dân số khủng khiếp của 60-100 tòa chung cư mật độ 30 căn /1 tầng;
Rất tiếc mọi thứ chậm lại cho covid lao đến, kinh tế ko dc 7% như năm trc nữa, nên k thể hấp thụ dc số lượng nhà lớn đến vậy, nhiều người cứ đổ cho vin, chứ nếu k có covid giá thuê ok, giá nhà tăng thì lại tự khen là đầu tư đúng đắn

 

[kingsman1102]

chắc cụ quên thời đó điểm nóng bđs nó ở phía tây , thậm chí ng ta bỏ chục tỷ ra để mua đất...Ba Vì, giờ thì cả dãy đại lộ TL biệt thự vẫn bỏ hoang;
Còn Times city Minh Khai Vĩnh Hưng là cái nhà máy dệt đen ngòm, chứa nước thải, bãi tha ma, cầu Vĩnh Tuy còn chửa xong; Còn khi nó ở đủ hai mấy tòa như giờ thì ai chả khen nó là trung tâm; gần này gần kia
Ý e k phải là ở vị trí, mà là nếu ở hết cả khu lớn như OCP, TM ĐM, thì nó cũng tự biến nó thành trung tâm với dân số khủng khiếp của 60-100 tòa chung cư mật độ 30 căn /1 tầng;
Rất tiếc mọi thứ chậm lại cho covid lao đến, kinh tế ko dc 7% như năm trc nữa, nên k thể hấp thụ dc số lượng nhà lớn đến vậy, nhiều người cứ đổ cho vin, chứ nếu k có covid giá thuê ok, giá nhà tăng thì lại tự khen là đầu tư đúng đắn

Cụ sai quá sai. Đầu cầu mai động, lạc trung, minh khai từ 2010 mua nhà khu đấy đã đắt vcl ra rồi nhé. Nó là trung tâm, nhắc lại trung tâm từ xưa đến nay chứ ko phải nhờ có times nó mới trở thành trung tâm. Đừng đánh lận con đen như thế.

 

[TsarPutin]

Cụ sai quá sai. Đầu cầu mai động, lạc trung, minh khai từ 2010 mua nhà khu đấy đã đắt vcl ra rồi nhé. Nó là trung tâm, nhắc lại trung tâm từ xưa đến nay chứ ko phải nhờ có times nó mới trở thành trung tâm. Đừng đánh lận con đen như thế.

e nói cả khu lớn chứ ko phải mặt phố Minh Khai nhé; chỗ Vĩnh Hưng thì trung tâm cái gì, nước chảy đen ngòm;

 

[kingsman1102]

e nói cả khu lớn chứ ko phải mặt phố Minh Khai nhé; chỗ Vĩnh Hưng thì trung tâm cái gì, nước chảy đen ngòm;

Lĩnh nam, Vĩnh tuy nhà ngõ to đắt vl ngay từ 2010 nhé. Cụ ko biết thì dựa cột mà nghe.

Khác hoàn toàn với mấy cánh đồng đốt rác của Vin OCP

 

[ciagame]

Chắc chỉ có ông nào làm mạn gần OCP mới dám mua chứ có giảm về 2x ,3x ng ta cũng có cả tỷ lựa chọn trong nội đô. Ở chật 1 tí nhưng con cái rồi thì dịch vụ cũng tiện mà rẻ hơn.

 

[hlx1978]

Giá này là giá vin cho thuê, bao gồm phí quản lý đồ đạc và vin ăn % rồi, còn cư dân cho thuê chỉ được phân nửa mà không trôi
So sánh làm sao được với Times khi nó là nội thành, số người có nhu cầu ở lẫn thuê đều lớn
Chứ ngoại thành thì ngược lại!
Ngoài ra times xây gần chục năm mới có 23 toà, cứ 3 năm xây khoảng 7-8 toà. Ocean 1 phát xây 40-50 toà, nguồn cung khủng khiếp thế thì chả thằng Retail nào đỡ nổi
Retail nó đang cho thuê các căn nó chưa bán được chứ nằm mơ nó hỗ trợ cư dân cho thuê
Nên hiểu bản chất vđ, đừng lập lờ đánh lận con đen

Chuẩn cụ, văn bọn cò nghe nghịch nhĩ lắm

 

[Justforfuntoo]

e nói cả khu lớn chứ ko phải mặt phố Minh Khai nhé; chỗ Vĩnh Hưng thì trung tâm cái gì, nước chảy đen ngòm;

Times không ở vĩnh hưng mà nó ở mặt phố minh khai cụ nhé, đi 1 tí là ra đến trần khát chân và cụ rùa rồi
Nó vẫn là thuộc quận hai bà trưng từ xưa đến nay chứ không phải nằm giữa làng nghề đốt rác như bây giờ, băng qua mấy cái đường 5 đầy container mới vào được đến nội thành
So với times thì quá khập khiễng, may ra so được với kdt Đặng xá!

 

[TsarPutin]

Lĩnh nam, Vĩnh tuy nhà ngõ to đắt vl ngay từ 2010 nhé. Cụ ko biết thì dựa cột mà nghe.

Khác hoàn toàn với mấy cánh đồng đốt rác của Vin OCP

cụ k thích Timescity e ví dụ cho cụ Vinhomes Hàm Nghi và Greenbay; ngoài vđ3 xa bờ hồ
- giờ Vinhomes Gardenia thấp tầng cũng như cc là top đẳng cấp nhất của Mỹ đình, vốn xây từ 2003, vị trí thì cạnh sông Nhuệ xưa vốn là nơi dân lao động chân tay khu vực nó ở; em ở Mỹ Đình nhìn khu này với con mắt chán đời, vì rất xa trung tâm mà lại ở góc;
- Green bay thì giờ khỏi nói, từng BÃI RÁC luôn; biệt thự nó có căn gần 200 tỷ mua k nổi; chung cư thì ở full với giá cao nhất gần 60tr/m2
2 dự án trên ra đúng thời điểm kinh tế ok, ở full luôn và giá tăng nhiều;

 

[Justforfuntoo]

chắc cụ quên thời đó điểm nóng bđs nó ở phía tây , thậm chí ng ta bỏ chục tỷ ra để mua đất...Ba Vì, giờ thì cả dãy đại lộ TL biệt thự vẫn bỏ hoang;
Còn Times city Minh Khai Vĩnh Hưng là cái nhà máy dệt đen ngòm, chứa nước thải, bãi tha ma, cầu Vĩnh Tuy còn chửa xong; Còn khi nó ở đủ hai mấy tòa như giờ thì ai chả khen nó là trung tâm; gần này gần kia
Ý e k phải là ở vị trí, mà là nếu ở hết cả khu lớn như OCP, TM ĐM, thì nó cũng tự biến nó thành trung tâm với dân số khủng khiếp của 60-100 tòa chung cư mật độ 30 căn /1 tầng;

Bđs quan trọng nhất vẫn là vị trí, vị trí và vị trí
Kdt đặng xá gần hơn ocean, lấp đầy từ tám hoánh nào rồi mà nó cũng chả biến thành trung tâm được
Vị trí xa thế thì đến 10-20 năm nữa dân cũng chưa lấp đầy được
Giờ chỉ về ở cuối tuần mà nhiều người đã nản

 

[Justforfuntoo]

cụ k thích Timescity e ví dụ cho cụ Vinhomes Hàm Nghi và Greenbay; ngoài vđ3 xa bờ hồ
- giờ Vinhomes Gardenia thấp tầng cũng như cc là top đẳng cấp nhất của Mỹ đình, vốn xây từ 2003, vị trí thì cạnh sông Nhuệ xưa vốn là nơi dân lao động chân tay khu vực nó ở; em ở Mỹ Đình nhìn khu này với con mắt chán đời, vì rất xa trung tâm mà lại ở góc;
- Green bay thì giờ khỏi nói, từng BÃI RÁC luôn; biệt thự nó có căn gần 200 tỷ mua k nổi; chung cư thì ở full với giá cao nhất gần 60tr/m2
2 dự án trên ra đúng thời điểm kinh tế ok, ở full luôn và giá tăng nhiều;

Hai cái đấy nó gần mỹ đình, gần trung tâm hành chính mới của thủ đô cụ ơi
Giá cho thuê của nó còn cao hơn times đấy
Chứ ocean thì gần cái gì ngoài mấy làng nghề đốt rác?

 

[duc6887]

Tmes trước cũng là khu nghĩa địa, ở phố Minh khai xưa và nay là phố bẩn và nhếch nhác bậc nhất HN.
Khi Times mới ra năm 2007-2010, dân HN không mua dù lúc đó giá rất rẻ 2x/m2, vì khu vực này vẫn bị chê là bẩn, nhiều nghiện hút, khu nghèo của HN lúc đó, nằm trên nghĩa địa nên phong thủy kém.
Mà đến bây giờ xung quang Times vẫn nhếch nhác.

 

[duc6887]

Khu Park của Times thì cũng đông chật chen chúc. Trong tuần mọi người đi làm còn đỡ, cuối tuần ở nhà đổ xuống hành lang vườn hoa thì cũng đông như lợn con.
Mật độ như thế này thì chen nhau khác gì lợn con đâu

 

[Justforfuntoo]

Tmes trước cũng là khu nghĩa địa, ở phố Minh khai xưa và nay là phố bẩn và nhếch nhác bậc nhất HN.
Khi Times mới ra năm 2007-2010, dân HN không mua dù lúc đó giá rất rẻ 2x/m2, vì khu vực này vẫn bị chê là bẩn, nhiều nghiện hút, khu nghèo của HN lúc đó, nằm trên nghĩa địa nên phong thủy kém.
Mà đến bây giờ xung quang Times vẫn nhếch nhác.

Times không nằm trên nghĩa địa cụ nhé, nghĩa địa ở đối diện bên đường, chỗ toà imperial bây giờ
Giá nó mở bán cũng 3x, căn nào cắt lỗ thì 2x, cũng 10 năm nay rồi, giá giờ vẫn 3x ngang ocean

 

[duc6887]

Ngay trước mặt Times là nghĩa địa làng án ngữ lối vào Times, tức về mặt phong thủy cực xấu. Còn ngày xưa người ta chôn rải rác nên tại Tmes bây giờ cũng đầy mổ mả trước khi xây phải bốc đi.
Năm 2010, Times bán không nổi phải sales off hạ giá xuống 2x.
Nhà thì xây như lô cốt, làm gì mà chen chúc nhau như lợn con

 

[Tranhoa24]

cụ k thích Timescity e ví dụ cho cụ Vinhomes Hàm Nghi và Greenbay; ngoài vđ3 xa bờ hồ
- giờ Vinhomes Gardenia thấp tầng cũng như cc là top đẳng cấp nhất của Mỹ đình, vốn xây từ 2003, vị trí thì cạnh sông Nhuệ xưa vốn là nơi dân lao động chân tay khu vực nó ở; em ở Mỹ Đình nhìn khu này với con mắt chán đời, vì rất xa trung tâm mà lại ở góc;
- Green bay thì giờ khỏi nói, từng BÃI RÁC luôn; biệt thự nó có căn gần 200 tỷ mua k nổi; chung cư thì ở full với giá cao nhất gần 60tr/m2
2 dự án trên ra đúng thời điểm kinh tế ok, ở full luôn và giá tăng nhiều;

ý kiến riêng của em thôi trước khi có Vin Gardenia thì khu Mỹ Đình cũng đã toàn BT LK giá tương đối rồi, Vin về cũng chỉ là xây dựng thêm thôi chứ có phải thay đổi bộ mặt của cả khu đâu nhỉ?

 

[formula_one]

Em cũng chẳng có nhu cầu ở đấy. Đấy là em quan tâm vì quê em gần đấy và sale báo giá như thế. Ở khu mà đông dân suốt ngày tắc từ thang máy đến đường đi thì em cũng xin khiếu. Cụ cư ở đấy một thời gian xem dân trí cao hay thấp?

- Tại sao những kẻ đố kỵ bao giờ cũng có một cái gì để buồn phiền?
- Bởi vì hắn bị dày vò không chỉ vì những thất bại của bản thân hắn mà cả vì những thành công của người khác.

Cãi nhau với sale hay vino làm gì cụ

Khi đầy lòng ghen tị, người ta chê bai mọi thứ, dù tốt hay xấu.

Danh ngôn

 

[Justforfuntoo]

- Tại sao những kẻ đố kỵ bao giờ cũng có một cái gì để buồn phiền?
- Bởi vì hắn bị dày vò không chỉ vì những thất bại của bản thân hắn mà cả vì những thành công của người khác.



Khi đầy lòng ghen tị, người ta chê bai mọi thứ, dù tốt hay xấu.

Danh ngôn

Cụ đọc danh ngôn thế này lâu chưa
Các em sale hay đọc danh ngôn
Cụ thế này mua Ocean là rất hợp
Bảo sao sale bán được nhà

 

[vuanhanghi]

1/3 sự thật không phải sự thật