[Funland] Xu hướng kinh tế, lãi suất và giá bất động sản.

[hoanptp]

Cháu chào các cụ, cháu không phải dân kinh tế nên hôm nay lập thớt này để hóng các cao nhân để lại các ý kiến để nhà cháu định hướng đầu tư trong thời gian sắp tới. Chứ nhìn mớ rau con cá ngoài chợ tăng giá mà lòng xót xa với đồng tiền.

Theo quan điểm cá nhân của em thì kinh tế đang có xu hướng phục hồi, lạm phát là điều không tránh khỏi nhưng ko có chuyện BDS X2 X3 nữa đâu. Tầm này vào BDS phải vào những loại tài sản có tương lai ăn theo quy hoạch, tài sản có giá trị sử dụng chứ không phải những mảnh tít tắp ở trên rừng trên suối đâu

 

[nguyentuan202]

Cách đây 2 năm e vào mục bds thấy các chiên za OF cũng phán bds vỡ, may mà e làm ngược lại không thì giờ lại tiếc. E vẫn chưa chốt vì NN còn đầu tư công, còn hỗ trợ lãi suất, còn giảm lãi suất cho vay- tóm lại là còn bơm tiền

Vâng. Đầu năm nay mới giải ngân bơm tiền mà. Việt nam mình sau mỹ 1 nhịp thấy rõ

 

[nguyentuan202]

Theo quan điểm cá nhân của em thì kinh tế đang có xu hướng phục hồi, lạm phát là điều không tránh khỏi nhưng ko có chuyện BDS X2 X3 nữa đâu. Tầm này vào BDS phải vào những loại tài sản có tương lai ăn theo quy hoạch, tài sản có giá trị sử dụng chứ không phải những mảnh tít tắp ở trên rừng trên suối đâu

E cũng chỉ mong lãi bù việc mất giá tiền thôi. Trú ẩn thôi cụ

 

[nguyentuan202]

Nhưng giờ xem ra tìm các vị trí như cụ nói cũng k dễ dàng j nữa

 

[muabenem123]

Cách đây 2 năm e vào mục bds thấy các chiên za OF cũng phán bds vỡ, may mà e làm ngược lại không thì giờ lại tiếc. E vẫn chưa chốt vì NN còn đầu tư công, còn hỗ trợ lãi suất, còn giảm lãi suất cho vay- tóm lại là còn bơm tiền

Đầu tư nước ngoài vào VN tăng nữa cụ.

 

[nguyentuan202]

Đầu tư nước ngoài vào VN tăng nữa cụ.

Việc này thì em chưa có thông tin. Cụ có thông tin thống kê không. Chia sẻ em với

 

[muabenem123]

Việc này thì em chưa có thông tin. Cụ có thông tin thống kê không. Chia sẻ em với

Cụ đọc trên Tổng cục thoonga kê để nắm chi tiết. Còn con số cụ thể cũng đc các trang báo công bố r mà.

 

[yeudoi68]

Cụ vào mấy group hô lên vđ 4-5 hay tỉnh xa trên núi rồi nó sẽ x2, x3 như mấy group đang nóng ran nhé

cụ ơi. cho em xin group vdd5 với ạ ?

 

[Loncon99]

Tầm này nếu ai đi vay tiền đầu tư thì thoát hàng là chuẩn. Vì tầm này ít nhất là bán được giá. Ít nữa mà ra các chính sách siết lại thì lại khó bán giá cao.

 

[Loncon99]

- Đất phân lô, tách thửa bây giờ : đã có văn bản tạm dừng của Hà Nội. ( Công cụ mạnh)
- Tín dụng cho vay bđs siết lại.
- lãi suất huy động tăng ( nếu tăng mạnh thì là công cụ cực mạnh)
- Đất đấu giá: đang dự thảo luật để trình quốc hội thông qua. Có thể là: nâng cọc, cấm đấu giá 5 năm nếu tự ý bỏ cọc.....
Link đất đấu giá: https://m.cafef.vn/cam-tham-gia-dau-gia-dat-5-nam-neu-tu-y-bo-coc-20220331151242821.chn

Giai đoạn này cực kỳ nên cẩn thận khi đầu tư. Càng ko nên đi vay tiền để đầu tư bđs.

 

[tobe11]

Tầm này nếu ai đi vay tiền đầu tư thì thoát hàng là chuẩn. Vì tầm này ít nhất là bán được giá. Ít nữa mà ra các chính sách siết lại thì lại khó bán giá cao.

Cái này cụ ko cần dạy đâu ạ.
Thoát kịp hay không mới là vấn đề ( tâm lý giảm giá bán lãi ít lại tiếc, sợ ko đổi sang tài sản khác tương đương,... Mà bán giá mong muốn cũng khó)

 

[tobe11]

- Đất phân lô, tách thửa bây giờ : đã có văn bản tạm dừng của Hà Nội. ( Công cụ mạnh)
- Tín dụng cho vay bđs siết lại. ( Công cụ yếu)
- lãi suất huy động tăng ( nếu tăng mạnh thì là công cụ cực mạnh)
- Đất đấu giá: đang dự thảo luật để trình quốc hội thông qua. Có thể là: nâng cọc, cấm đấu giá 5 năm nếu tự ý bỏ cọc.....
Link đất đấu giá: https://m.cafef.vn/cam-tham-gia-dau-gia-dat-5-nam-neu-tu-y-bo-coc-20220331151242821.chn

Giai đoạn này cực kỳ nên cẩn thận khi đầu tư. Càng ko nên đi vay tiền để đầu tư bđs.

Thế mà thằng cha Tuấn Anh nó viết loạt bài là giai đoạn 2022 2024 là giai đoạn cần vay tiền thật lực để đầu tư và Ocean Park, vào vành đai 4. Đăng khắp các group rồi fb.

Thi thoảng onl nick ko sợ gì vào đây hô hào bị chửi cho sml mà vẫn chai mặt đấy cụ.

Tự mình đầu tư lời ăn lỗ chịu em ko nói. Nhưng làm mấy trò mất dạy thế thì thật đáng khinh.

 

[Quê bầm]

- Đất phân lô, tách thửa bây giờ : đã có văn bản tạm dừng của Hà Nội. ( Công cụ mạnh)
- Tín dụng cho vay bđs siết lại. ( Công cụ yếu)
- lãi suất huy động tăng ( nếu tăng mạnh thì là công cụ cực mạnh)
- Đất đấu giá: đang dự thảo luật để trình quốc hội thông qua. Có thể là: nâng cọc, cấm đấu giá 5 năm nếu tự ý bỏ cọc.....
Link đất đấu giá: https://m.cafef.vn/cam-tham-gia-dau-gia-dat-5-nam-neu-tu-y-bo-coc-20220331151242821.chn

Giai đoạn này cực kỳ nên cẩn thận khi đầu tư. Càng ko nên đi vay tiền để đầu tư bđs.

Sẽ ko rút phích cắm gây tắt màn hình ngay đâu cụ nhưng có vẻ van đang vặn nhỏ dần vì các cụ trên cao chắc cũng thấy nó rất ko ổn rồi

 

[Loncon99]

Thế mà thằng cha Tuấn Anh nó viết loạt bài là giai đoạn 2022 2024 là giai đoạn cần vay tiền thật lực để đầu tư và Ocean Park, vào vành đai 4. Đăng khắp các group rồi fb.

Thi thoảng onl nick ko sợ gì vào đây hô hào bị chửi cho sml mà vẫn chai mặt đấy cụ.

Tự mình đầu tư lời ăn lỗ chịu em ko nói. Nhưng làm mấy trò mất dạy thế thì thật đáng khinh.

Tuấn Anh là loại người mất dạy, vô học. Mà các cụ trong group của nó cũng toàn khôn cả. Các cụ ý cũng tỉnh lắm. Ko đầu tư theo hắn đâu. Nó kiểu như 1 thằng hề diễn các trò vui cho mọi người xem.

 

[Xichlo2014]

Nếu 3 năm trước cụ không theo BDS thì bây giờ vào thì khó vô cùng, lạc nhịp mất rồi, những khu vực đẹp hay vị trí đắc địa đã có chủ và rất ít người bán ra và nếu có bán thì giá cũng rất cao, còn những vị trí có mức độ giá vừa phải thì ở xa, rủi ro cao và có khả năng bị đu đỉnh rất lớn. Cụ nên bình tĩnh cân nhắc thêm

Đợi cuối năm nay hoặc năm sau đi cụ, e nghĩ bds sẽ ko sốt như bây giờ và có nhiều lựa chọn hơn

 

[kiwituoi]

Giá giờ đã trên đỉnh , mua vào là mua ở đỉnh đấy cụ.

Làm gì có ai biết đỉnh ở đâu
Nếu biết đã giàu

 

[Loncon99]

Làm gì có ai biết đỉnh ở đâu
Nếu biết đã giàu

Đỉnh ở đâu ?
- Đỉnh của con người sốt quá 40 độ C thì tèo.
Thống kê trung bình toàn thị trường
- sốt lần 1: 1993- 1995: bđs đã tăng 2, 3 lần là hạ sốt
- sốt lần 2: 2001- 2003: bđs tăng tầm 2 lần là hạ sốt
- sốt lần 3: 2007- 2008: bđs tăng 3 lần là hạ sốt.
===> sốt 2020- đầu 2022. Bđs tăng x2, x3, x4, x5..... rồi. Vậy đỉnh ở đâu ? Đỉnh ở x100 lần à ? Lúc chạm đỉnh chắc thăng thiên cõi phật rồi.

 

[Ngocbs]

Bao giờ lãi suất tăng thì Bds sẽ giảm. Cháu nghĩ sẽ siết dần tránh vỡ như giai đoạn 2008-2010. Nên Bds từ nay đến cuối năm một số nơi vẫn tăng nhẹ, 1 số nơi bắt đầu chững giá và ít giao dịch hơn. Sang 2023 mới bắt đầu có xu hướng giảm. Và chắc 2025-2026 mới có chiết khấu tốt từ đỉnh.

 

[tung1311 .]

- Đất phân lô, tách thửa bây giờ : đã có văn bản tạm dừng của Hà Nội. ( Công cụ mạnh)
- Tín dụng cho vay bđs siết lại. ( Công cụ yếu)
- lãi suất huy động tăng ( nếu tăng mạnh thì là công cụ cực mạnh)
- Đất đấu giá: đang dự thảo luật để trình quốc hội thông qua. Có thể là: nâng cọc, cấm đấu giá 5 năm nếu tự ý bỏ cọc.....
Link đất đấu giá: https://m.cafef.vn/cam-tham-gia-dau-gia-dat-5-nam-neu-tu-y-bo-coc-20220331151242821.chn

Giai đoạn này cực kỳ nên cẩn thận khi đầu tư. Càng ko nên đi vay tiền để đầu tư bđs.

E tưởng tranh thủ vay mạnh vì cơ hội cuối để vay đc giá rẻ

 

[Samdoria]

Em thấy có chuyên gia khuyên:thời điểm này một nửa tiền đầu tư vào đất, một nửa gửi nh hoặc các tài sản dễ thanh khoản như vàng, ck.
Tuyệt đối ko vay để đầu tư bds vì khả năng kém thanh khoản khi giá đã rất cao, lên đỉnh chưa thì ko biết