[Funland] Xin ý yến các cụ mợ có nên mạo hiểm

[xommai]

Chào các cụ các mợ! Nay em lập nick mới vì có chuyện băn khoăn muốn hỏi. Em có 2 cái nhà. Một cái s 32m2 đang ở, một cái S 100m2 nhà trong ngõ cho thuê đc 15tr một tháng đều là nhà đất. Ngoài ra còn có một căn hộ mẹ em nói cho con trai em ( cái này em k tính vì chưa là của mình). Vấn đề hiện nay em muốn mua thêm một căn hộ cùng toà với bố mẹ em để tiện chăm sóc cụ. Nhưng em lại k muốn bán 2 cái nhà kia. Em còn thiếu khoảng 2,1 ty. Em đang định thế chấp căn nhà 100m2 kia vay khoảng 2 tỷ để thêm tiền lấy căn hộ. Và dùng tiền cho thuê 2 căn nhà kia để đập vào lãi và gốc trả ngân hàng, khi nào không cố được thì có thể bán nhà 32m2 trả nợ ngân hàng. Theo các cụ em có nên tính thế không ạ? Cảm ơn các cụ các mợ ạ.

 

[MiTa]

E đang ở nhà thuê, luơng tháng 3 củ ko 4 vấn cho cụ nhiều nhà đất dc rồi, nhường cụ dưới ạ.

 

[dongbighug]

Chào các cụ các mợ! Nay em lập nick mới vì có chuyện băn khoăn muốn hỏi. Em có 2 cái nhà. Một cái s 32m2 đang ở, một cái S 100m2 nhà trong ngõ cho thuê đc 15tr một tháng đều là nhà đất. Ngoài ra còn có một căn hộ mẹ em nói cho con trai em ( cái này em k tính vì chưa là của mình). Vấn đề hiện nay em muốn mua thêm một căn hộ cùng toà với bố mẹ em để tiện chăm sóc cụ. Nhưng em lại k muốn bán 2 cái nhà kia. Em còn thiếu khoảng 2,1 ty. Em đang định thế chấp căn nhà 100m2 kia vay khoảng 2 tỷ để thêm tiền lấy căn hộ. Và dùng tiền cho thuê 2 căn nhà kia để đập vào lãi và gốc trả ngân hàng, khi nào không cố được thì có thể bán nhà 32m2 trả nợ ngân hàng. Theo các cụ em có nên tính thế không ạ? Cảm ơn các cụ các mợ ạ.

Theo em nếu tiền mặt cụ có 100tr mà phải vay thêm 2 tỏi để mua thì ko nên. Nghĩ cách khác cụ ah. H còn 2 cái cho thuê tháng còn để ra đc 15tr. Nhà c.cư thì chưa mua bây h sang năm mua cũng đâu có sao - mà lúc đó cụ vừa tích lũy thêm đc tiền, giá chung cư thì lại...giảm dần đều.
Chúc cụ ổn định tài chính mà chăm các cụ mới là tốt nhất theo em nghĩ

 

[Chuyenchovay]

Phải nói rõ xem tình tài chính như thế nào nữa chứ bác. Cứ cho bác vay 2.1 tỷ trong 10 năm đi, tính sơ mỗi tháng cả lãi cả gốc là gần 40tr. Trừ đi tiền nhà đang cho thuê là còn 25tr, nếu bác ở luôn thì liệu cái nhà 32m kia có cho thuê dc bao nhiêu rồi trừ đi là ra số mỗi tháng cần trả. Nhưng em nghĩ chả mấy ai bán nhà đất mà mua cc cả, bác cứ mua không ở hết thì cho thuê.

 

[xommai]

Theo em nếu tiền mặt cụ có 100tr mà phải vay thêm 2 tỏi để mua thì ko nên. Nghĩ cách khác cụ ah. H còn 2 cái cho thuê tháng còn để ra đc 15tr. Nhà c.cư thì chưa mua bây h sang năm mua cũng đâu có sao - mà lúc đó cụ vừa tích lũy thêm đc tiền, giá chung cư thì lại...giảm dần đều.
Chúc cụ ổn định tài chính mà chăm các cụ mới là tốt nhất theo em nghĩ

Cảm ơn cụ. Cái nhà chung cư kia 100m2 khoảng 3,6 tỷ ạ

 

[dongbighug]

Cảm ơn cụ. Cái nhà chung cư kia 100m2 khoảng 3,6 tỷ ạ

Vâng. Em vẫn giữ nguyên quan điểm. Nên lui thời gian mua lại cụ ah

 

[xommai]

Phải nói rõ xem tình tài chính như thế nào nữa chứ bác. Cứ cho bác vay 2.1 tỷ trong 10 năm đi, tính sơ mỗi tháng cả lãi cả gốc là gần 40tr. Trừ đi tiền nhà đang cho thuê là còn 25tr, nếu bác ở luôn thì liệu cái nhà 32m kia có cho thuê dc bao nhiêu rồi trừ đi là ra số mỗi tháng cần trả. Nhưng em nghĩ chả mấy ai bán nhà đất mà mua cc cả, bác cứ mua không ở hết thì cho thuê.

Dạ cụ thế nên em đang lăn tăn quá. Ông bà thì thích em về gần. Em thì đang ở cách đó 2km. Thật ra lên chung cư 1 sàn cũng rất thích nhưng nghĩ phải bán nhà đất đi để mua thì ái ngại ghê.

 

[xommai]

E đang ở nhà thuê, luơng tháng 3 củ ko 4 vấn cho cụ nhiều nhà đất dc rồi, nhường cụ dưới ạ.

Mỗi người đều có mối lo riêng cụ ạ. Giờ em vẫn chưa ngủ đc đây

 

[luyenok]

Ko nên bán nhà đất để mua chung cư. Nếu muốn ở cùng toà với các cụ thì cụ thuê 1 căn ở đó là hay nhất.

 

[loithuxua]

Chào các cụ các mợ! Nay em lập nick mới vì có chuyện băn khoăn muốn hỏi. Em có 2 cái nhà. Một cái s 32m2 đang ở, một cái S 100m2 nhà trong ngõ cho thuê đc 15tr một tháng đều là nhà đất. Ngoài ra còn có một căn hộ mẹ em nói cho con trai em ( cái này em k tính vì chưa là của mình). Vấn đề hiện nay em muốn mua thêm một căn hộ cùng toà với bố mẹ em để tiện chăm sóc cụ. Nhưng em lại k muốn bán 2 cái nhà kia. Em còn thiếu khoảng 2,1 ty. Em đang định thế chấp căn nhà 100m2 kia vay khoảng 2 tỷ để thêm tiền lấy căn hộ. Và dùng tiền cho thuê 2 căn nhà kia để đập vào lãi và gốc trả ngân hàng, khi nào không cố được thì có thể bán nhà 32m2 trả nợ ngân hàng. Theo các cụ em có nên tính thế không ạ? Cảm ơn các cụ các mợ ạ.

em duyệt, nhưng là mua nhà chứ không mua chung cư. cứ đầu tư mua cái thứ 3 như 2 cái cụ đang có, lâu dài chả mất đồng nào, sau này cần thì bán mua chung cư phút mốt

 

[Velvet rose]

Thuê ở trải nghiệm đi đã

 

[Shop Mẹ và Bé]

Từ từ hãy mua cụ ơi. Qua đợt dịch hãy mua.

 

[fanbarca]

Bác cho thuê nốt cái nhà S32 xem được bao tiền. Rồi thuê 1 căn chung cư full đồ cùng toà các cụ. Vừa giữ dc nhà đất vừa gần các cụ, mà đỡ phải mua chung cư lại lo mất giá. Ở 6 tháng-1 năm rồi tính tiếp.

 

[dalink]

Mua để ở thì ok.

 

[Muaxuan47]

Em không có ý gì đâu nhưng cuộc sống của mình mà phải hỏi theo ý người khác thật mệt mỏi.

 

[xommai]

Em không có ý gì đâu nhưng cuộc sống của mình mà phải hỏi theo ý người khác thật mệt mỏi.

Em thì lại nghĩ khác cần tư vấn đa chiều ạ

 

[xommai]

Mua để ở thì ok.

Cảm ơn cụ ạ

 

[xommai]

Bác cho thuê nốt cái nhà S32 xem được bao tiền. Rồi thuê 1 căn chung cư full đồ cùng toà các cụ. Vừa giữ dc nhà đất vừa gần các cụ, mà đỡ phải mua chung cư lại lo mất giá. Ở 6 tháng-1 năm rồi tính tiếp.

Chắc đc khoảng 8-10tr cụ ạ. Vì nhà trong ngõ to của một phố lớn

 

[Deep Throat]

Thuê cc là chuẩn rồi, cc 3,6 tỏi chắc thuê hơn chục củ là căng, tiền cho thuê nhà thừa sức đỡ, vay bank thì ôm nợ mệt người

 

[ngaycu]

Thuê cc là chuẩn rồi, cc 3,6 tỏi chắc thuê hơn chục củ là căng, tiền cho thuê nhà thừa sức đỡ, vay bank thì ôm nợ mệt người

Em đoán cc thường cho thuê 1 năm được tầm 5% giá trị, căn đó thuê tầm 15tr bằng nhà 100m2 cụ chủ cho thuê, cụ chủ cho thuê tiếp nhà 32m2 vẫn dư 10 trẹo/tháng.
Đúng là nỗi băn khoăn của nhà giàu!