[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[leminh.ce]

na ta xa quá mà hạ tầng xã hội chưa có gì

 

[farmer.nb]

BT 4 cụ ạ chỗ sát khu quân đội ý ạ.
Cái căn BT 36 gần 300m ý cụ ạ. Cn vừa rồi e cũng lượn khắp
E lọ mọ trên mạng có cụ ạ.
Nhõn đất trống sát mặt hồ vẫn nguyên giá 25 ạ

Mấy căn đó thì giá 10+ em cũng chẳng mua vì đã diện tích lớn (khoảng 300) lại còn ở vị trí hiểm, ngóc ngách ra phết cụ ạ.
Mấy căn 162m như ở BT10, đường 11.5m không có giá dưới 20

 

[farmer.nb]

Đất mặt hồ mà chỉ mua đất chờ mấy năm nữa mới xây nhà thì giá 25 cũng được đấy chứ cụ. Mua nhà xây thô thì phải chồng cả tiền xây dựng cũng kha khá.
Phải tội căn măt hồ thì diện tích lớn quá e ko đủ xèng, chứ đủ thì em cũng làm căn cho mát

 

[tulai24h]

Có mấy ô
Ô e gửi cho e đây này các cụ châm kiu ạ. E k có tiền và phụ huynh k muốn ở rộng
Có cái nhà sàn 3 gian 2 trái mua rồi mà gạ các kiểu về ĐAN PHƯỢNG ở để dựng lên nhất quyết k về
Dưới đó e hơn 500m
Bách nhục

Đây các cụ châm kiu này

 

[farmer.nb]

C

Đây các cụ châm kiu này

Cảm ơn cụ. Thông tin cụ chia sẻ cũng giống như tt em có được từ sale.
Căn bt13 & bt8 vị trí đẹp đó các cụ. Nhưng cụ nào mua phải hỏi rõ thuế, phí chuyển nhượng ai chịu nhé (150-200trd tùy căn)

 

[tulai24h]

C
Cảm ơn cụ. Thông tin cụ chia sẻ cũng giống như tt em có được từ sale.
Căn bt13 & bt8 vị trí đẹp đó các cụ. Nhưng cụ nào mua phải hỏi rõ thuế, phí chuyển nhượng ai chịu nhé (150-200trd tùy căn)

E k dám liều chứ - liều e xúc ngay căn trong của BT36
Về già làm nhà hàng cũng đủ túc tắc qua ngày. Đường tàu điện xong e nghĩ là ổn áp
Đen lắm thì ở 10 năm nữa tiện ích mới đủ ạ
Có sổ rồi mà cũng có tính phí chuyển nhượng hả cụ ? CĐT thu ạ ? Cảm ơn cụ thông tin này nhá. K lơ mơ cọc phát rồi lại phát sinh.
Cụ nào cắt lỗ sâu sâu nhể
E liều đi vay ôm hàng vậy

 

[farmer.nb]

Khi chuyển nhượng sang tên phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ 0,5%, phí thẩm định tài sản để sang tên sổ 0,15% + vài phí địa chính, phôi sổ lặt vặt nữa.
Giá tính thuế = gia đất + giá nhà
Giá đất theo khung giá thành phố theo từng loại đường (đg 31m là 16trd, đg 11m 10,8trd) + Giá nhà tính đơn giá 9trđ/m x 95% (đã trừ 5%) khấu hao
Cụ cứ tính thế cho từng căn

 

[chan troi mo1]

Lideco ở Trôi cụ ạ. Nhìn ngoài thì khá đẹp, giá lại rẻ nhưng kết nối với trung tâm bằng mỗi đường 32. Mà đường 32 thì tắc tịt cả ngày.

Bây h vẫn chưa thông hy vọng xong đường sắt trên cao sẽ ko tắc nữa

 

[tulai24h]

Khi chuyển nhượng sang tên phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ 0,5%, phí thẩm định tài sản để sang tên sổ 0,15% + vài phí địa chính, phôi sổ lặt vặt nữa.
Giá tính thuế = gia đất + giá nhà
Giá đất theo khung giá thành phố theo từng loại đường (đg 31m là 16trd, đg 11m 10,8trd) + Giá nhà tính đơn giá 9trđ/m x 95% (đã trừ 5%) khấu hao
Cụ cứ tính thế cho từng căn

Vâng thuế thu nhập cá nhân thì bên mua chịu là dĩ nhiên rồi
Có nhõn điều phí chuyển nhượng chưa biết CĐT yc thế nào giữa 2 bên có phí phủng rì k ạ.
E tính lon ton mua căn nho nhỏ thôi còn kd sau này mà pt thì thuê căn nào đó đèm đẹp ạ. Phụ huynh mỗi ng 1 ý khó theo quá

 

[Fiat_ELX]

Đây các cụ châm kiu này

Căn 222m2 ít có giá dưới 7 tỷ, mà khu Lideco chỉ có 1 trục giữa đắt nhất, sau đó là giai đoạn 1 có 1 nhánh đường đôi là đắt tiền, khu đó mà cụ mua được 7 tỷ căn 222m2 là ngon, nhưng cũng chả nhiều nhà bán. Mấy cái ngóc ngách thì có giá rẻ hơn cho cụ chọn.

 

[tulai24h]

Căn 222m2 ít có giá dưới 7 tỷ, mà khu Lideco chỉ có 1 trục giữa đắt nhất, sau đó là giai đoạn 1 có 1 nhánh đường đôi là đắt tiền, khu đó mà cụ mua được 7 tỷ căn 222m2 là ngon, nhưng cũng chả nhiều nhà bán. Mấy cái ngóc ngách thì có giá rẻ hơn cho cụ chọn.

Vâng cái BT8 đối diện quảng trường đi vào phía trong đó ạ. E cũng xem rồi nhưng phụ huynh cá chê ạ. Cậu trông nom ở đó cho cháu giá đấy ạ

 

[xfactorhnvn]

Vâng thuế thu nhập cá nhân thì bên mua chịu là dĩ nhiên rồi
Có nhõn điều phí chuyển nhượng chưa biết CĐT yc thế nào giữa 2 bên có phí phủng rì k ạ.
E tính lon ton mua căn nho nhỏ thôi còn kd sau này mà pt thì thuê căn nào đó đèm đẹp ạ. Phụ huynh mỗi ng 1 ý khó theo quá

Tất cả các loại thuế phí đều do 2 bên thỏa thuận hết cụ nhé, và phải ghi rõ trong hợp đồng, chứ không có tự nhiên bên nào trả đâu, đến lúc cãi nhau lại mệt. Đối với nhà có sổ đỏ rồi thì không còn liên quan gì đến chủ đầu tư nên không mất phí gì cho chủ đầu tư cả.

 

[Fiat_ELX]

Vâng cái BT8 đối diện quảng trường đi vào phía trong đó ạ. E cũng xem rồi nhưng phụ huynh cá chê ạ. Cậu trông nom ở đó cho cháu giá đấy ạ

Chắc phụ huynh cụ chê nhiều tiền

 

[tulai24h]

Chắc phụ huynh cụ chê nhiều tiền

Dĩ nhiên 7 tỏi + hoàn thiện tầm 1,5-2 tỏi nữa. Mà nhà có 2 ô bà là chính. Chắc e sáng đi tối về mà có khi k ở đó.
Bà già thì quyết ô già k quyết ạ. Vì ai dọn dẹp và to quá.
Ô già chỉ thích căn 144-160m diện tích xd tầm 70-80m là ok thôi ạ. Đang ở cái nhà có mấy chục m h mà đến đó rộng quá nên cá chê.

 

[congnongdaudoc]

cụ cứ đùa em... xót ruột quá nên trả để ý đến nữa

Giá cụ mua hồi đó là ngon đới

 

[Fiat_ELX]

Dĩ nhiên 7 tỏi + hoàn thiện tầm 1,5-2 tỏi nữa. Mà nhà có 2 ô bà là chính. Chắc e sáng đi tối về mà có khi k ở đó.
Bà già thì quyết ô già k quyết ạ. Vì ai dọn dẹp và to quá.
Ô già chỉ thích căn 144-160m diện tích xd tầm 70-80m là ok thôi ạ. Đang ở cái nhà có mấy chục m h mà đến đó rộng quá nên cá chê.

Hề hê, 144-160m2 thì chả nhẽ các phụ huynh của cụ tự dọn dẹp nhà hay sao ạ? 70-80m2 x 4 tầng là cũng 300m2 sàn, 2 phụ huynh cụ mà dọn dẹp ốm đòn luôn.

 

[farmer.nb]

Tất cả các loại thuế phí đều do 2 bên thỏa thuận hết cụ nhé, và phải ghi rõ trong hợp đồng, chứ không có tự nhiên bên nào trả đâu, đến lúc cãi nhau lại mệt. Đối với nhà có sổ đỏ rồi thì không còn liên quan gì đến chủ đầu tư nên không mất phí gì cho chủ đầu tư cả.

Bổ sung thêm phí môi giới thường là 1%. Phí này người bán trả cho sale, người mua không phải trả cụ nhé.

 

[farmer.nb]

Hề hê, 144-160m2 thì chả nhẽ các phụ huynh của cụ tự dọn dẹp nhà hay sao ạ? 70-80m2 x 4 tầng là cũng 300m2 sàn, 2 phụ huynh cụ mà dọn dẹp ốm đòn luôn.

Căn BT8 này vị trí đẹp, giá 7t mà chủ nhà chịu thuế thì cũng ngon cụ nhỉ

 

[farmer.nb]

cụ cứ đùa em... xót ruột quá nên trả để ý đến nữa

cụ hoàn thiện về ở là hết xót ruột. Mua để dùng thì đỡ lăn tăn thiệt hơn

 

[Fiat_ELX]

Căn BT8 này vị trí đẹp, giá 7t mà chủ nhà chịu thuế thì cũng ngon cụ nhỉ

Cá nhân em nghĩ là ngon, giá là 1 phần, quan trọng là vị trí nó đẹp, không quá gần trục chính, nhưng là đường đôi duy nhất, nên đỗ xe ato thuận tiện. 1 khi đã máu, thuế tý tẹo, chả ngại

Bổ sung thêm phí môi giới thường là 1%. Phí này người bán trả cho sale, người mua không phải trả cụ nhé.

Phí môi giới tùy cụ ạ, nhưng với tầm giao dịch trên 2 tỷ thì phí max là 0.5% thôi