na ta xa quá mà hạ tầng xã hội chưa có gì
Mấy căn đó thì giá 10+ em cũng chẳng mua vì đã diện tích lớn (khoảng 300) lại còn ở vị trí hiểm, ngóc ngách ra phết cụ ạ.BT 4 cụ ạ chỗ sát khu quân đội ý ạ.
Cái căn BT 36 gần 300m ý cụ ạ. Cn vừa rồi e cũng lượn khắp
E lọ mọ trên mạng có cụ ạ.
Nhõn đất trống sát mặt hồ vẫn nguyên giá 25 ạ
Có mấy ô
Ô e gửi cho e đây này các cụ châm kiu ạ. E k có tiền và phụ huynh k muốn ở rộng
Có cái nhà sàn 3 gian 2 trái mua rồi mà gạ các kiểu về ĐAN PHƯỢNG ở để dựng lên nhất quyết k về
Dưới đó e hơn 500m
Bách nhục
Cảm ơn cụ. Thông tin cụ chia sẻ cũng giống như tt em có được từ sale.Đây các cụ châm kiu này
E k dám liều chứ - liều e xúc ngay căn trong của BT36C
Cảm ơn cụ. Thông tin cụ chia sẻ cũng giống như tt em có được từ sale.
Căn bt13 & bt8 vị trí đẹp đó các cụ. Nhưng cụ nào mua phải hỏi rõ thuế, phí chuyển nhượng ai chịu nhé (150-200trd tùy căn)
Bây h vẫn chưa thông hy vọng xong đường sắt trên cao sẽ ko tắc nữaLideco ở Trôi cụ ạ. Nhìn ngoài thì khá đẹp, giá lại rẻ nhưng kết nối với trung tâm bằng mỗi đường 32. Mà đường 32 thì tắc tịt cả ngày.
Vâng thuế thu nhập cá nhân thì bên mua chịu là dĩ nhiên rồiKhi chuyển nhượng sang tên phải nộp thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ 0,5%, phí thẩm định tài sản để sang tên sổ 0,15% + vài phí địa chính, phôi sổ lặt vặt nữa.
Giá tính thuế = gia đất + giá nhà
Giá đất theo khung giá thành phố theo từng loại đường (đg 31m là 16trd, đg 11m 10,8trd) + Giá nhà tính đơn giá 9trđ/m x 95% (đã trừ 5%) khấu hao
Cụ cứ tính thế cho từng căn
Căn 222m2 ít có giá dưới 7 tỷ, mà khu Lideco chỉ có 1 trục giữa đắt nhất, sau đó là giai đoạn 1 có 1 nhánh đường đôi là đắt tiền, khu đó mà cụ mua được 7 tỷ căn 222m2 là ngon, nhưng cũng chả nhiều nhà bán. Mấy cái ngóc ngách thì có giá rẻ hơn cho cụ chọn.Đây các cụ châm kiu này
Vâng cái BT8 đối diện quảng trường đi vào phía trong đó ạ. E cũng xem rồi nhưng phụ huynh cá chê ạ. Cậu trông nom ở đó cho cháu giá đấy ạCăn 222m2 ít có giá dưới 7 tỷ, mà khu Lideco chỉ có 1 trục giữa đắt nhất, sau đó là giai đoạn 1 có 1 nhánh đường đôi là đắt tiền, khu đó mà cụ mua được 7 tỷ căn 222m2 là ngon, nhưng cũng chả nhiều nhà bán. Mấy cái ngóc ngách thì có giá rẻ hơn cho cụ chọn.
Tất cả các loại thuế phí đều do 2 bên thỏa thuận hết cụ nhé, và phải ghi rõ trong hợp đồng, chứ không có tự nhiên bên nào trả đâu, đến lúc cãi nhau lại mệt. Đối với nhà có sổ đỏ rồi thì không còn liên quan gì đến chủ đầu tư nên không mất phí gì cho chủ đầu tư cả.Vâng thuế thu nhập cá nhân thì bên mua chịu là dĩ nhiên rồi
Có nhõn điều phí chuyển nhượng chưa biết CĐT yc thế nào giữa 2 bên có phí phủng rì k ạ.
E tính lon ton mua căn nho nhỏ thôi còn kd sau này mà pt thì thuê căn nào đó đèm đẹp ạ. Phụ huynh mỗi ng 1 ý khó theo quá
Chắc phụ huynh cụ chê nhiều tiềnVâng cái BT8 đối diện quảng trường đi vào phía trong đó ạ. E cũng xem rồi nhưng phụ huynh cá chê ạ. Cậu trông nom ở đó cho cháu giá đấy ạ
Dĩ nhiên 7 tỏi + hoàn thiện tầm 1,5-2 tỏi nữa. Mà nhà có 2 ô bà là chính. Chắc e sáng đi tối về mà có khi k ở đó.Chắc phụ huynh cụ chê nhiều tiền
Giá cụ mua hồi đó là ngon đới
Hề hê, 144-160m2 thì chả nhẽ các phụ huynh của cụ tự dọn dẹp nhà hay sao ạ? 70-80m2 x 4 tầng là cũng 300m2 sàn, 2 phụ huynh cụ mà dọn dẹp ốm đòn luôn.Dĩ nhiên 7 tỏi + hoàn thiện tầm 1,5-2 tỏi nữa. Mà nhà có 2 ô bà là chính. Chắc e sáng đi tối về mà có khi k ở đó.
Bà già thì quyết ô già k quyết ạ. Vì ai dọn dẹp và to quá.
Ô già chỉ thích căn 144-160m diện tích xd tầm 70-80m là ok thôi ạ. Đang ở cái nhà có mấy chục m h mà đến đó rộng quá nên cá chê.
Bổ sung thêm phí môi giới thường là 1%. Phí này người bán trả cho sale, người mua không phải trả cụ nhé.Tất cả các loại thuế phí đều do 2 bên thỏa thuận hết cụ nhé, và phải ghi rõ trong hợp đồng, chứ không có tự nhiên bên nào trả đâu, đến lúc cãi nhau lại mệt. Đối với nhà có sổ đỏ rồi thì không còn liên quan gì đến chủ đầu tư nên không mất phí gì cho chủ đầu tư cả.
Căn BT8 này vị trí đẹp, giá 7t mà chủ nhà chịu thuế thì cũng ngon cụ nhỉHề hê, 144-160m2 thì chả nhẽ các phụ huynh của cụ tự dọn dẹp nhà hay sao ạ? 70-80m2 x 4 tầng là cũng 300m2 sàn, 2 phụ huynh cụ mà dọn dẹp ốm đòn luôn.
cụ hoàn thiện về ở là hết xót ruột. Mua để dùng thì đỡ lăn tăn thiệt hơncụ cứ đùa em... xót ruột quá nên trả để ý đến nữa
Cá nhân em nghĩ là ngon, giá là 1 phần, quan trọng là vị trí nó đẹp, không quá gần trục chính, nhưng là đường đôi duy nhất, nên đỗ xe ato thuận tiện. 1 khi đã máu, thuế tý tẹo, chả ngạiCăn BT8 này vị trí đẹp, giá 7t mà chủ nhà chịu thuế thì cũng ngon cụ nhỉ
Phí môi giới tùy cụ ạ, nhưng với tầm giao dịch trên 2 tỷ thì phí max là 0.5% thôiBổ sung thêm phí môi giới thường là 1%. Phí này người bán trả cho sale, người mua không phải trả cụ nhé.