[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[lexus]

Em về ở rồi cụ ạ. Cụ chắc cũng sắp về nhỉ

Vâng cụ, em đã cho bên thiết kế đi khảo sát rồi. Hy vọng năm 2020 có tin tốt.

 

[lexus]

em trích ra đây cho các cụ tiện theo dõi

Thị trường BĐS khởi sắc, năm 2019 Lideco khởi động nhiều dự án
Bình An | 18-04-2019 - 08:20 AM

Theo tài liệu ĐHCĐ 2019 doanh nghiệp này vừa công bố, Lideco sẽ triển khai nhiều dự án BĐS lớn, đáng chú ý là việc khởi động trở lại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32.


Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco – NTL) từng được biết đến là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Hà Nội cách đây khoảng 5 năm về trước, với rất nhiều dự án đáng chú ý tại Quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoài Đức nhất là dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 quy mô gần 38,9 ha.

Tuy nhiên, trong giai đoạn 2011-2014 thị trường BĐS đóng băng, nhiều dự án của NTL gặp khó khăn. Từ đó, doanh nghiệp này cũng phát triển cầm chừng, dự án vắng bóng trên thị trường.

Khi thị trường BĐS khởi sắc, NTL bắt đầu có những động thái đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trở lại. Theo báo cáo HĐQT của NTL trước thềm ĐHCĐ 2019 sắp tới, doanh nghiệp này đã hoàn thành vượt mức kế hoạch kinh doanh 2018. Theo đó, tổng doanh thu đạt 714 tỷ đồng đạt 103% kế hoạch, trong đó doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm phần lớn 706,5 tỷ đồng. Lợi nhuận đạt 127 tỷ đồng vượt 102% kế hoạch, cổ tức dự kiến 15%.

Đáng chú ý nhất là vào cuối 2018, NTL đã khởi động việc bán hàng tại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 với 50 căn nhà vườn, đã đón nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường khi có tới 49 giao dịch, doanh số 347 tỷ đồng. Doanh nghiệp này dự kiến 2019 tiếp tục bung ra khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án với doanh số dự kiến là trên 560 tỷ đồng.

Bên cạnh địa bàn Hà Nội, 2018 NTL đã đẩy mạnh đầu tư vào dự án tại Hạ Long – nơi đang có thị trường BĐS sôi động. Công ty đã đầu tư 915 tỷ đồng cho dự án chung cư 31 tầng và đã bàn giao nhà vào tháng 10 năm 2018 vượt tiến độ 12 tháng so với kế hoạch. Tính đến 15/3/2019, công ty đã bán 805/853 căn hộ chung cư ở dự án này và toàn bộ diện tích thương mại, shophouse với tổng doanh thu 988 tỷ đồng.

Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) 23ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68ha. Dự án 23ha Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.

Với sự khởi sắc trở lại, ban lãnh đạo NTL đặt nhiều kỳ vọng cho năm 2019. Trước thềm Đại hội, báo cáo của HĐQT công ty cho thấy kế hoạch 2019 đặt ra 810 tỷ đồng doanh thu và 295 tỷ đồng lợi nhuận.

Một lãnh đạo NTL cho biết, dựa trên cơ sở kinh doanh bán hàng dự án KĐT Bắc quốc lộ 32 và bán nốt các căn hộ còn lại chung cư Lideco Hạ Long thì mục tiêu lợi nhuận 295 tỷ đồng là trong tầm tay.

Được biết, khu đô thị Bắc quốc lộ 32 của Lideco nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây của thành phố Hà Nội, với quy mô 38,9ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở khoảng 16,2ha, chiếm 42%.

Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nên dự án được hưởng lợi về hạ tầng của trung tâm thị trấn Trạm Trôi, một số công trình tiện ích khác như trung tâm văn hóa huyện Hoài Đức, nhà thi đấu đa năng, trụ sở các sở, ngành, trường học, bệnh viện… của huyện Hoài Đức.

Một góc khu biệt thự Bắc quốc lộ 32 do Lideco đầu tư

Tuyến đường phía Đông dài 660m của Hoài Đức đã được phê duyệt, dự kiến hoàn thành 2020 nhằm kết nối khu vực lân cận. Ngoài ra khi Hoài Đức lên quận dự kiến vào năm 2020 sẽ có hàng loạt các tuyến đường chính được đưa vào sử dụng như tuyến đường Tuyến đường Vành đai 3,5, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường tỉnh lộ 422 …

Đây cũng là điểm sáng cho khu đô thị Bắc 32 bởi, kể từ khi đưa vào vận hành 1 phần vào 2012 đến nay, khu đô thị này luôn vắng người đến ở bởi thiếu sự kết nối của hạ tầng giao thông khu vực.

Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

NTL cho biết, năm 2019 công ty đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị này với chi phí hơn 90 tỷ đồng, thêm các tiện ích sinh hoạt hiện đại chỉnh sửa lại khu vực công cộng Sửa chữa lại các vườn hoa, đầu tư khu vui chơi trẻ em ngoài trời, thêm một số dụng cụ thể thao tại các vườn hoa, khu phố đi bộ và quảng trường.

Chỉnh sửa trải thảm lại toàn bộ đường và vỉa hè lát đá để thay đổi diện mạo cho khu đô thị. Dự kiến tháng 9/2019 sẽ hoàn thành các hạng mục. Với mật độ dân số thấp, cảnh quan đẹp, có hồ nước lớn, nhiều cây xanh, tiện ích đầy đủ và có đơn vị quản lý chuyên nghiệp, dự án hứa hẹn sẽ thu hút nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực quan tâm.

Nếu được như thế này thì quá hay rồi

 

[MQC]

Tối qua em có đi ngang qua Lideco, nhìn mà thấy các cụ đọng tiền ở đây phí quá. Cả khu tối om, trong khi bên Tân tây đô xa hơn mà đèn đóm sáng trưng.

 

[Nhachuacoxe]

Về cơ bản, CĐT khu này vốn dĩ là cơ quan hình thành từ nguồn vốn NN, bộ máy và mọi chính sách rất nặng nề, nặng tính hành chính, thậm chí thiếu minh bạch. Nên khó có thể khởi sắc hay đột phá như các khu khác được. CĐT mới thay chủ tịch HĐQT thì phải (?!).

Em đã mặc cả được mua theo giá công bố sau khi giảm %, nhưng để giảm % phải phong bì riêng cho người quyết định. Vậy là đủ hiểu CĐT ấy nó lởm khởm như nào. Mặc dù vậy, em thích vị trí của KĐT này.

Em cũng thích, vào mấy lần- đưa lũ trẻ con chơi chỗ hồ. Giá mà rẻ thì em cũng cố nhảy vào hố vôi

 

[humer]

Tối qua em có đi ngang qua Lideco, nhìn mà thấy các cụ đọng tiền ở đây phí quá. Cả khu tối om, trong khi bên Tân tây đô xa hơn mà đèn đóm sáng trưng.

Tân Tây Đô đông hơn vì có chung cư cụ ạ, mà cụ cũng không cần phải lo cho các cụ ở Lideco đâu, toàn sỏi trong đầu cả

 

[muabenem123]

Đường Tây Thăng Long đã làm tới Trung Tựu tức chỗ đại học công nghiệp đi nganng qua
nếu cụ nào mua biệt thự lấy the phoenix đi 200m có 5.5 tỷ mà đẹp lung linh

View attachment 2550010

E chưa đi thực tế nhưng xem mấy clip trên mạng thì làm cầm chừng đúng ko cụ?

 

[humer]

Buổi tối tại khu đô thị nam 32 đây ạ
mặc dù dự án chưa xây xong nhưng cư dân đã dọn về ở rồi

khu này không có sân chơi hay sao mà lại giăng lưới ở đường/vỉa hè thế nhỉ? mà nhìn nhiều xe máy, xe đạp thế kia chắc dân bên ngoài vào chơi thì phải

 

[muabenem123]

bác ơi nó lmaf đc kha khá rồi

Thế thì khi nào e đi thực tế phát xem tn

 

[humer]

khu này đang sửa nhà về ở ít ra thì có ng về ở
Dọc quốc lộ 32 thì k có khu nào dân về sớm và đông như khu này

thiết kế nhà khu Nam 32 này không hiểu sao em cứ liên tưởng đến mấy cái nhà thời bao cấp. Cụ nào mua ở đây chắc có xu hướng hoài cổ

 

[Mazda 2014]

Hôm chủ nhật em vào khu Lideco thấy quảng trường và khu chơi trẻ em rất đẹp. Ngoài ra khu đất trống phía sau bản quản lý và quá càfe đang xây dựng không biết là xây cái gì nhỉ. CỤ nào có thông tin về khu đang xây này là tiện ích gì không?

 

[humer]

Chủ đầu tư nên thay thế mấy cái cây trồng ở vỉa hè, cây chán quá chẳng thấy lá đâu mà trồng bao nhiêu năm rồi. Không có tí bóng mát nào

 

[thangtd]

Hôm chủ nhật em vào khu Lideco thấy quảng trường và khu chơi trẻ em rất đẹp. Ngoài ra khu đất trống phía sau bản quản lý và quá càfe đang xây dựng không biết là xây cái gì nhỉ. CỤ nào có thông tin về khu đang xây này là tiện ích gì không?

Khu đấy xây dựng các kios bán hàng và 1 bể bơi ngoài trời cụ ạ

 

[Mazda 2014]

Khu đấy xây dựng các kios bán hàng và 1 bể bơi ngoài trời cụ ạ

Tuyệt quá xây bể bơi luôn à. Cảm ơn cụ. Thế thì đủ điều kiện để em hoàn thiện chuyển về đây ở cho yên tĩnh rồi

 

[humer]

Khu đấy xây dựng các kios bán hàng và 1 bể bơi ngoài trời cụ ạ

có cái cửa hàng tiện ích hoặc siêu thị mini thì ngon

Tuyệt quá xây bể bơi luôn à. Cảm ơn cụ. Thế thì đủ điều kiện để em hoàn thiện chuyển về đây ở cho yên tĩnh rồi

ngon rồi cụ nhỉ, cụ làm sớm đi về ở cho thoáng

 

[humer]

thế mà lại có người về ở đông mấy lạ

có chuyện đó thật? thấy sale dự án này quảng cáo suốt trên of suốt, chắc hàng vẫn còn nhiều lắm

 

[farmer.nb]

Em có anh bạn muốn mua ở lideco, các cụ có thông tin bán inbox giúp em nhé. Tks cccm

 

[humer]

Em có anh bạn muốn mua ở lideco, các cụ có thông tin bán inbox giúp em nhé. Tks cccm

cụ bimmer91 có người tìm cụ nè

 

[bimmer91]

cụ bimmer91 có người tìm cụ nè

Em vừa sút rẻ đc mấy hôm xong

 

[BDS Hoài Đức]

Em vừa sút rẻ đc mấy hôm xong

Tiếc nhỉ e cũng có người đang nhờ tìm hộ

 

[humer]

Em vừa sút rẻ đc mấy hôm xong

sút rẻ là bao nhiêu thế cụ, rao mãi không ai mua đến lúc bán rồi thì lại nhiều người hỏi mà bán trực tiếp hay qua môi giới thế cụ, chúc mừng cụ nhé