[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[bimmer91]

căn của cụ vẫn chưa trôi ạ?

Chưa ạ, e cũng chưa rao, giá dưới đấy h thế nào rồi cụ nhờ?

 

[humer]

Chưa ạ, e cũng chưa rao, giá dưới đấy h thế nào rồi cụ nhờ?

giá em không để ý lắm vì không có nhu cầu bán. Nếu cụ bán thì ib em cho số 1 cụ sale dưới đấy. Em để ý giờ rất nhiều người tìm mua nhà, đất Hoài Đức, mấy lô vớ vin thôi mà giá cũng gần 30tr/m, giá đó em nghĩ mua Lideco hơn nhiều chứ

 

[bimmer91]

giá em không để ý lắm vì không có nhu cầu bán. Nếu cụ bán thì ib em cho số 1 cụ sale dưới đấy. Em để ý giờ rất nhiều người tìm mua nhà, đất Hoài Đức, mấy lô vớ vin thôi mà giá cũng gần 30tr/m, giá đó em nghĩ mua Lideco hơn nhiều chứ

E cũng muốn sút tầm 35tr/m thôi, cụ inb giúp em nhé

 

[nathanz]

Dạ. Nhà cháu quất 4 tỏi cả vào tên. S=90m2, xây thô, trát ngoài, đường trc nhà B=40m cụ ạ

Được gửi từ iPhone 15 - Otofun

Hình như cụ mua lô lk không phải Lideco thì phải. Giá thế quá ổn rồi.

 

[farmer.nb]

Các cụ tham khảo:
- Giá các căn chủ đầu tư đang bán đất 22trd/m + nhà hoàn thiện mặt ngoài 5,3trd/m. Giao dịch ko nhiều, chủ yếu mới bán được những căn đẹp, đường to
- Các căn chủ cũ bán lại thì thường thấp hơn, nhưng cũng tùy vị trí. Mới có giao dịch 5,9tỷ/căn 180m (dt xây gần 500m).
- Theo môi giới thì giá có nhích lên nhưng giao dịch không nhiều, 1 phần vì giá trị/căn lớn. Mua về còn hoàn thiện cộng thêm 2-3tỷ/căn biệt thự. Tóm lại cụ nào có nhiều xèng thì mua, ở tốt hơn hẳn so với khu dân cư bên ngoài
- Đất phân lô ở ngoài giá cao vì diện tích nhỏ, xây tùy ý, thanh khoản cao. VD giá 40trd/m x 50m = 2tỷ/lô. Bán đi bán lại nhanh

 

[humer]

E cũng muốn sút tầm 35tr/m thôi, cụ inb giúp em nhé

Cụ check ib nhé

 

[lexus]

Các cụ tham khảo:
- Giá các căn chủ đầu tư đang bán đất 22trd/m + nhà hoàn thiện mặt ngoài 5,3trd/m. Giao dịch ko nhiều, chủ yếu mới bán được những căn đẹp, đường to
- Các căn chủ cũ bán lại thì thường thấp hơn, nhưng cũng tùy vị trí. Mới có giao dịch 5,9tỷ/căn 180m (dt xây gần 500m).
- Theo môi giới thì giá có nhích lên nhưng giao dịch không nhiều, 1 phần vì giá trị/căn lớn. Mua về còn hoàn thiện cộng thêm 2-3tỷ/căn biệt thự. Tóm lại cụ nào có nhiều xèng thì mua, ở tốt hơn hẳn so với khu dân cư bên ngoài
- Đất phân lô ở ngoài giá cao vì diện tích nhỏ, xây tùy ý, thanh khoản cao. VD giá 40trd/m x 50m = 2tỷ/lô. Bán đi bán lại nhanh

từ lúc mở thớt đến giờ hơn 2 năm rồi cụ nhỉ, cụ về ở chưa?

 

[humer]

Quần thể biệt thự, liền kề đẳng cấp trong Khu đô thị khép kín Gamuda Gardens - Tam Trinh - Hoàng Mai.
Nhiều tiện ích lớn: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, vườn hoa, khu vui chơi, khu tổ chức sự kiện ngoài trời, phòng hội thảo, tennis, bể bơi 4 mùa....
Bác nào quan tâm thì xem nhé: http://gamudacityhanoi.vn/

cụ đăng lên nhiều thớt thế này không sợ bị xì lốp à

 

[humer]

hôm nay nghỉ lễ mà vẫn thấy thi công, giờ lắp thêm cả trụ nước cứu hỏa nữa, khu vui chơi trẻ em thấy có nhiều đồ chơi phết, nhiều chẳng kém công viên. Có cụ nào ở khu không làm vài ly bia nhỉ, em đang ở Lideco

 

[farmer.nb]

từ lúc mở thớt đến giờ hơn 2 năm rồi cụ nhỉ, cụ về ở chưa?

Em về ở rồi cụ ạ. Cụ chắc cũng sắp về nhỉ

 

[farmer.nb]

hôm nay nghỉ lễ mà vẫn thấy thi công, giờ lắp thêm cả trụ nước cứu hỏa nữa, khu vui chơi trẻ em thấy có nhiều đồ chơi phết, nhiều chẳng kém công viên. Có cụ nào ở khu không làm vài ly bia nhỉ, em đang ở Lideco

Nghỉ lễ mà cụ vẫn về lideco à? Cụ thăm tình hình để bán hay về ở đấy
Tiếc là em đang đi công tác không ở nhà

 

[humer]

Nghỉ lễ mà cụ vẫn về lideco à? Cụ thăm tình hình để bán hay về ở đấy
Tiếc là em đang đi công tác không ở nhà

nghỉ lễ không đi đâu em lên thăm nhà tí cụ ạ, cụ hoàn thiện về ở rồi à, căn bao nhiêu thế lúc nào em lên qua cụ chơi. Em không có ý định bán nhưng cũng chưa có lịch hoàn thiện vì đang muốn lắp thang máy mà chưa có phương án. Nếu bán được giá thì em cơ cấu sang mua bên mặt hồ điều hòa vì thấy vị trí và giá ok quá

 

[Mazda 2014]

hôm nay nghỉ lễ mà vẫn thấy thi công, giờ lắp thêm cả trụ nước cứu hỏa nữa, khu vui chơi trẻ em thấy có nhiều đồ chơi phết, nhiều chẳng kém công viên. Có cụ nào ở khu không làm vài ly bia nhỉ, em đang ở Lideco

Tin tốt quá hơn tháng nay chưa về thăm khu này. kể cụ có Ảnh up lên cho ACE phấn khởi nhỉ vì có chuyển biến tốt

 

[humer]

Tin tốt quá hơn tháng nay chưa về thăm khu này. kể cụ có Ảnh up lên cho ACE phấn khởi nhỉ vì có chuyển biến tốt

em thấy khu Lideco mình như một cô gái đẹp, tố chất rất tốt nhưng không chịu trang điểm, ăn diện nên ít người biết và để ý. Kể ra cđt làm cảnh quan và chịu khó pr thì giá lên vù vù ngay

 

[humer]

thêm một con đường mới nhé là đường đại lộ Tây thang long đang triển khai rồi

https://www.facebook.com/video.php?v=411438449432540

cái đường Tây Thăng Long đi qua những đoạn nào cụ? bắt đầu tư Phạm Văn Đồng là đoạn Công viên Hòa Bình hay chỗ nào?

 

[muabenem123]

Cụ nào ôm Lideco thì từ h đến 2 năm nữa ấm r. Hạ tầng đc đầu tư hơn và dân chắc chắn sẽ cũng về nhiều hơn.
http://m.cafef.vn/thi-truong-bds-khoi-sac-nam-2019-lideco-khoi-dong-nhieu-du-an-20190418082849053.chn

 

[muabenem123]

thêm một con đường mới nhé là đường đại lộ Tây thang long đang triển khai rồi

https://www.facebook.com/video.php?v=411438449432540

Làm chỗ nào r cụ???

 

[Mazda 2014]

cái đường Tây Thăng Long đi qua những đoạn nào cụ? bắt đầu tư Phạm Văn Đồng là đoạn Công viên Hòa Bình hay chỗ nào?

Đường này xuất phát từ đường Phạm Văn Đồng nối với đường trục chính vào khu Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn (Hiện nay đường này đã thông xe đến Võ Chí Công). Đường Tây Thăng Long theo quy hoạch chạy song song với đường 32, trước mắt giai đoạn đầu sẽ đến đường Văn Tiến Dũng thuộc quận Bắc Từ Liêm. Cơ bản đường này không đi qua khu Lideco mà chỉ có tác dụng giảm tải cho đường 32 để chúng ta sau này được thông thoáng hơn thôi

 

[humer]

Cụ nào ôm Lideco thì từ h đến 2 năm nữa ấm r. Hạ tầng đc đầu tư hơn và dân chắc chắn sẽ cũng về nhiều hơn.
http://m.cafef.vn/thi-truong-bds-khoi-sac-nam-2019-lideco-khoi-dong-nhieu-du-an-20190418082849053.chn

em trích ra đây cho các cụ tiện theo dõi

Thị trường BĐS khởi sắc, năm 2019 Lideco khởi động nhiều dự án
Bình An | 18-04-2019 - 08:20 AM

Theo tài liệu ĐHCĐ 2019 doanh nghiệp này vừa công bố, Lideco sẽ triển khai nhiều dự án BĐS lớn, đáng chú ý là việc khởi động trở lại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32.


Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco – NTL) từng được biết đến là một trong những nhà phát triển BĐS hàng đầu tại Hà Nội cách đây khoảng 5 năm về trước, với rất nhiều dự án đáng chú ý tại Quận Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoài Đức nhất là dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 quy mô gần 38,9 ha.

Tuy nhiên, trong giai đoạn 2011-2014 thị trường BĐS đóng băng, nhiều dự án của NTL gặp khó khăn. Từ đó, doanh nghiệp này cũng phát triển cầm chừng, dự án vắng bóng trên thị trường.

Khi thị trường BĐS khởi sắc, NTL bắt đầu có những động thái đẩy mạnh hoạt động kinh doanh trở lại. Theo báo cáo HĐQT của NTL trước thềm ĐHCĐ 2019 sắp tới, doanh nghiệp này đã hoàn thành vượt mức kế hoạch kinh doanh 2018. Theo đó, tổng doanh thu đạt 714 tỷ đồng đạt 103% kế hoạch, trong đó doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm phần lớn 706,5 tỷ đồng. Lợi nhuận đạt 127 tỷ đồng vượt 102% kế hoạch, cổ tức dự kiến 15%.

Đáng chú ý nhất là vào cuối 2018, NTL đã khởi động việc bán hàng tại dự án Khu đô thị mới Bắc quốc lộ 32 với 50 căn nhà vườn, đã đón nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường khi có tới 49 giao dịch, doanh số 347 tỷ đồng. Doanh nghiệp này dự kiến 2019 tiếp tục bung ra khoảng 20.000m2 đất biệt thự tại dự án với doanh số dự kiến là trên 560 tỷ đồng.

Bên cạnh địa bàn Hà Nội, 2018 NTL đã đẩy mạnh đầu tư vào dự án tại Hạ Long – nơi đang có thị trường BĐS sôi động. Công ty đã đầu tư 915 tỷ đồng cho dự án chung cư 31 tầng và đã bàn giao nhà vào tháng 10 năm 2018 vượt tiến độ 12 tháng so với kế hoạch. Tính đến 15/3/2019, công ty đã bán 805/853 căn hộ chung cư ở dự án này và toàn bộ diện tích thương mại, shophouse với tổng doanh thu 988 tỷ đồng.

Ngoài ra, NTL đang tiếp tục gia tăng quỹ đất tại thị trường Quảng Ninh bằng việc đầu tư vào 2 dự án khu đô thị, gồm KĐT Cao Thắng (Hà Khánh) 23ha và nghiên cứu đầu tư vào KĐT khu vực Núi Hạm (Hạ Long) quy mô 68ha. Dự án 23ha Hạ Long, công ty có kế hoạch hoàn thiện hạ tầng năm 2019, năm 2020 sẽ đưa vào kinh doanh.

Với sự khởi sắc trở lại, ban lãnh đạo NTL đặt nhiều kỳ vọng cho năm 2019. Trước thềm Đại hội, báo cáo của HĐQT công ty cho thấy kế hoạch 2019 đặt ra 810 tỷ đồng doanh thu và 295 tỷ đồng lợi nhuận.

Một lãnh đạo NTL cho biết, dựa trên cơ sở kinh doanh bán hàng dự án KĐT Bắc quốc lộ 32 và bán nốt các căn hộ còn lại chung cư Lideco Hạ Long thì mục tiêu lợi nhuận 295 tỷ đồng là trong tầm tay.

Được biết, khu đô thị Bắc quốc lộ 32 của Lideco nằm trong chuỗi đô thị vệ tinh liên hoàn tại khu vực phía Tây của thành phố Hà Nội, với quy mô 38,9ha, trong đó diện tích xây dựng nhà ở khoảng 16,2ha, chiếm 42%.

Nằm trong khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, nên dự án được hưởng lợi về hạ tầng của trung tâm thị trấn Trạm Trôi, một số công trình tiện ích khác như trung tâm văn hóa huyện Hoài Đức, nhà thi đấu đa năng, trụ sở các sở, ngành, trường học, bệnh viện… của huyện Hoài Đức.

Một góc khu biệt thự Bắc quốc lộ 32 do Lideco đầu tư

Tuyến đường phía Đông dài 660m của Hoài Đức đã được phê duyệt, dự kiến hoàn thành 2020 nhằm kết nối khu vực lân cận. Ngoài ra khi Hoài Đức lên quận dự kiến vào năm 2020 sẽ có hàng loạt các tuyến đường chính được đưa vào sử dụng như tuyến đường Tuyến đường Vành đai 3,5, tuyến đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến đường tỉnh lộ 422 …

Đây cũng là điểm sáng cho khu đô thị Bắc 32 bởi, kể từ khi đưa vào vận hành 1 phần vào 2012 đến nay, khu đô thị này luôn vắng người đến ở bởi thiếu sự kết nối của hạ tầng giao thông khu vực.

Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

NTL cho biết, năm 2019 công ty đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị này với chi phí hơn 90 tỷ đồng, thêm các tiện ích sinh hoạt hiện đại chỉnh sửa lại khu vực công cộng Sửa chữa lại các vườn hoa, đầu tư khu vui chơi trẻ em ngoài trời, thêm một số dụng cụ thể thao tại các vườn hoa, khu phố đi bộ và quảng trường.

Chỉnh sửa trải thảm lại toàn bộ đường và vỉa hè lát đá để thay đổi diện mạo cho khu đô thị. Dự kiến tháng 9/2019 sẽ hoàn thành các hạng mục. Với mật độ dân số thấp, cảnh quan đẹp, có hồ nước lớn, nhiều cây xanh, tiện ích đầy đủ và có đơn vị quản lý chuyên nghiệp, dự án hứa hẹn sẽ thu hút nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực quan tâm.

 

[humer]

Đường này xuất phát từ đường Phạm Văn Đồng nối với đường trục chính vào khu Tây Hồ Tây và Ngoại Giao Đoàn (Hiện nay đường này đã thông xe đến Võ Chí Công). Đường Tây Thăng Long theo quy hoạch chạy song song với đường 32, trước mắt giai đoạn đầu sẽ đến đường Văn Tiến Dũng thuộc quận Bắc Từ Liêm. Cơ bản đường này không đi qua khu Lideco mà chỉ có tác dụng giảm tải cho đường 32 để chúng ta sau này được thông thoáng hơn thôi

em thấy sau đường sắt trên cao hoàn thành, có thêm đường Tây Thăng Long, Hoàng Quốc Việt kéo dài thông xe để giảm tải thì đường 32 sẽ giảm tải đi rất nhiều.