[Funland] Xin ý kiến các cụ về An Lạc Green Symphony

[Dongngo]

Liền kề khu này có chung cột chung móng ko các cụ

 

[Dongngo]

Theo tôi chủ đầu tư nên đổi tên An Lạc thành tây thì tây hẳn, ta thì ta hẳn. Nghe tên hơi nhạy cảm. Chỗ này thì quá đẹp về trung và dài hạn khi 3,5 và 70 mở xong

Thật, e nghe cũng nghĩ đến công viên...

 

[nguoihungkoten]

Liền kề khu này có chung cột chung móng ko các cụ

đợt đầu e đi xem với mấy ông bạn nữa vào mấy căn xây thô thấy riêng tường có thể là riêng móng nữa

 

[tieudaovnt]

E cũng ko hiểu sao đã ở chung cư, tức là đk chưa khá giả để đi oto mà đi mua chung cư ở quanh Đại lộ Thăng long như: Vin smart, Splendora, Gemek, ... Vừa xa, vừa đắt. Mà đi xe máy ở Đại lộ thì quá nản. Thêm quả chung cư An lạc nữa thì chắc rẻ mới nên suy nghĩ. Đã chung cư thì vào hẳn nội đô mà ở, thuận tiện hơn hẳn

Bài toán mà cụ ơi, thay vì bỏ 3 tỉ mua 2 ngủ trong vđ 3, ra đây làm con oto 5-600 tr, 2,5 tỏi còn lại mua căn 3 ngủ. Cũng là lựa chọn không tồi. Chưa kể nhiều người mua ở đây lúc nó giá có 7-800 tr, giờ nó lên 1,5-2 tỏi. Ở quen thì lại ko muốn đi vì khu này tốc độ phát triển đang rất nhanh ở HN về dân cư và hạ tầng tiện ích.

 

[Dongngo]

đợt đầu e đi xem với mấy ông bạn nữa vào mấy căn xây thô thấy riêng tường có thể là riêng móng nữa

Tường thì đương nhiên là riêng rồi. Quan trọng phải zoom kỹ cột vs dầm móng vì khi cột chung họ sẽ làm cột to nhìn xa ko thấy hết dc.
Hà Đô chung chủ vs ô này nên ko biết có giống ko

 

[Dongngo]

Bài toán mà cụ ơi, thay vì bỏ 3 tỉ mua 2 ngủ trong vđ 3, ra đây làm con oto 5-600 tr, 2,5 tỏi còn lại mua căn 3 ngủ. Cũng là lựa chọn không tồi. Chưa kể nhiều người mua ở đây lúc nó giá có 7-800 tr, giờ nó lên 1,5-2 tỏi. Ở quen thì lại ko muốn đi vì khu này tốc độ phát triển đang rất nhanh ở HN về dân cư và hạ tầng tiện ích.

Chuẩn ạ. Có thêm mấy trăm củ để đó đi du lịch châu âu, lv khác.

 

[nguoihungkoten]

Tường thì đương nhiên là riêng rồi. Quan trọng phải zoom kỹ cột vs dầm móng vì khi cột chung họ sẽ làm cột to nhìn xa ko thấy hết dc.
Hà Đô chung chủ vs ô này nên ko biết có giống ko

cụ lại nhầm tường riêng là đương nhiên làm sao đc. Như ở liền kề ngân hà tsq vạn phúc, the manor nguyễn xiển chung móng chung tường ko phải ông nào cũng xây móng riêng tường riêng đâu. Đếm trên đầu ngón tay những ông tường riêng móng riêng

 

[nguoihungkoten]

Không biết các cụ thì sao chứ nếu:
1. Mật độ xây dựng thì ở đây hiện tại cũng ít, quy hoạch có biệt thự, lk và 21 hay 22 căn chung cư. Sau này mà đúng tiến độ thì ổn áp, chỉ sợ đứt gánh vì dự án cũng chuyển đổi từ đại học vân canh 2007
2. Giao thông: hiện đang bánh vẽ thôi chứ chưa thuận tiện, xa trung tâm, 1 mặt vđ 3.5 thì vẫn là vũng nước đọng chưa làm j, đoạn khác thì vướng vào di chỉ vườn chuối thì có mà đến mùa quýt mới xong. Hướng khác vào từ đường 70 thì mở rộng phía trên rồi nhưng đắp chiếu mấy năm rồi, tình hình này cũng ko biết bao h xong
3. Giá: thì thấy hơi ngáo vì ăn theo các giá xung quanh trong khi hạ tầng thì chưa đc, sau này xây được căn chung cư đc mấy thằng sàn đất xanh phân phối hét giá thì ối dồi ôi toàn 5x. Giờ thì thấy ko ăn dc mới bắt đầu ck
4. Tiện ích: chưa có j, cụ nào ở trên nói thông sang 25.2 ha cũng làm j có vẹo j, đường vào 25.2ha cũng ko có tử tế. người ở vài nhà. bên 25.2 mong an lạc xong, an lạc lại đòi thông 25.2
5. Chủ đầu tư: Ha Đô Charm cái khu đó cao mà giờ cũng có bán được đâu, dân về ở lác đác, còn khu an lạc này nhiều căn xây xong từ 2020 mà làm j có ai ở
5. Cái này các cụ tự check: thấy có dự án xử lý nước thải nằm canh dự án an lạc nhưng hiện chưa thấy triển khai, chắc khi hoài đức muốn lên quận thì triển khai cũng lên; và 1 số căn sẽ view hoặc nằm sát khu mộ nghĩa trang An Trai

Cụ nói giao thông là bánh vẽ cũng ko chuẩn vì bánh vẽ nó chỉ nằm trên giấy chưa thi công triển khai, còn khu này giao thông ở gần dự án này cơ bản đi lại đc nhưng hơi khó khăn, tuần trước e vừa đi lượn 1 vòng tham khảo khu này thấy đường vành đai 3.5 cơ bản phía trước khu này cũng thành hình, đường 70 cũng thành hình được đoạn đầu cầu vượt tây mỗ
giá hiện tại thì hơi ngáo so với khu vực.
Tiện ích thì bên ông bạn tôi thi công bên siêu thị Daily mart cũng bảo vừa chuyển tủ, kệ giá, trần thạch cao vào khu này làm thấy bảo cđt hỗ trợ tiền thuê mb đến lúc bàn giao chung cư gì đấy
Còn Hà đô nó là ăn theo đường LK 8 với vành đai 4. Mà vành đai 4 mới chỉ là động thổ thì cũng còn lâu lắm. Chắc đợt này cđt này quay xe làm nhanh dự án này mới quay về Hà đô khi vđ 4 thành hình

 

[nguoihungkoten]

Cập nhật cho các cụ luôn cho nóng, ông bạn em bên thi công siêu thị nói cũng chuẩn phết cđt làm như này thì dân về ở thì cũng có gì đó gọi là có chỗ mua sắm bữa cơm, chắc bên siêu thị này được cđt hỗ trợ tiền thuê mới vào bây giờ chứ ng làm kinh doanh k ai bỏ tiền ra mở trong này

 

[danglq]

Khu này xây dựng cứ thong thả, lần lượt, mà tổng có mấy chục tòa cc, thế nếu h về ở thì lúc nào cũng trong đại công trường giống ô vin smart! Dc cái ô vin xây cấp tập, chắc cũng sắp xong!

 

[nguoihungkoten]

Khu này xây dựng cứ thong thả, lần lượt, mà tổng có mấy chục tòa cc, thế nếu h về ở thì lúc nào cũng trong đại công trường giống ô vin smart! Dc cái ô vin xây cấp tập, chắc cũng sắp xong!

mấy chục tòa như vin còn xin đc chứ chưa chắc ông cđt an lạc này đã xin được xây dựng chung cư, có khi ông lại chuyển sang liền kề hay shophouse gì đó cũng nên, nhưng được cái bên này nằm ngay 2 đường lớn như 70 với vđ 3.5 về sau đi lại cũng tiện mỗi cái nếu bên này với bên vin đổ dồn cùng giờ ra đường vào trung tâm cũng loạn mấy chỗ cửa ngõ đại lộ thăng long với hồ tùng mậu, mai dịch với cả trịnh văn bô trần hữu dực nữa thì cũng ngán lắm, giờ mỗi ông vin đã loạn hết đại lộ thăng long rồi

 

[Tuanphan333]

Cập nhật cho các cụ luôn cho nóng, ông bạn em bên thi công siêu thị nói cũng chuẩn phết cđt làm như này thì dân về ở thì cũng có gì đó gọi là có chỗ mua sắm bữa cơm, chắc bên siêu thị này được cđt hỗ trợ tiền thuê mới vào bây giờ chứ ng làm kinh doanh k ai bỏ tiền ra mở trong này
View attachment 8015911

đúng là có hỗ trợ tiền thuê cụ ạ, em có người nhà ở trong này, đợt trc CĐT có đề xuất cho thuê rẻ 1 căn lk mở hàng ăn sáng kiểu bún phở nhưng cả khu chả có người nên kinh doanh ko ăn thua nên ko dám nhận làm.

 

[savisevic]

hôm lâu rồi có sale vào gạ em mua, mà em nghe nó hét giá xong sợ quá, nghĩ bụng "bố mày mua trong Cầu Giấy cũng chỉ đắt hơn một tí"

1. Gle cụ nhìn An lạc về chất lượng xây dựng, công viên cây xanh, hồ điều hòa, đường ven kênh, Gle tuổi gì so với An lạc.
2. khoảng cách vị trí : về tầm nhìn thì khi hạ tầngđoạnĐL Thăng Long vào An lạc đc làm xong khoảng cách vị trí là như nhau
3. Tiện ích: khi chung cư An lạc xây xong thì sẽ thông sang khu dân cư, tiện ích bên cạnh, cộng với tiệních dưới tòa nhà. hiện tại mới chỉ có quán beer và bể bơi hoạtđộng vì chung cư chưa xây xong.

Đã mua ở đây thì điên mới mua CC giá đó.
Sang bên cạnh mua đất 25ha, tìm mảnh 50m, mua và xây mất tầm 4.5 -5ty

 

[Dongngo]

1. Gle cụ nhìn An lạc về chất lượng xây dựng, công viên cây xanh, hồ điều hòa, đường ven kênh, Gle tuổi gì so với An lạc.
2. khoảng cách vị trí : về tầm nhìn thì khi hạ tầngđoạnĐL Thăng Long vào An lạc đc làm xong khoảng cách vị trí là như nhau
3. Tiện ích: khi chung cư An lạc xây xong thì sẽ thông sang khu dân cư, tiện ích bên cạnh, cộng với tiệních dưới tòa nhà. hiện tại mới chỉ có quán beer và bể bơi hoạtđộng vì chung cư chưa xây xong.

Gle a,b nó cũng trên vđ 3.5 (nhưng xong vs dân cư đông đúc lâu r), lại sát smart city (vừa thông khu a xong) và gần aeon hà đông trong khi an lạc có j??? Toàn mấy cái cc vs siêu thị trên giấy thì bao h ms xong? Có ai khẳng định dc.
Thêm nữa là cảnh quan thì e ko bàn vì gle lởm vãi nhưng chất lượng xây dựng thì ko biết dc nhé, gle cũng khá ổn. Hehe

 

[bibi6789]

Em thấy hầm chui vđ 3.5 qua đại lộ TL đang khoan thăm dò rồi. Cuối năm sau mà thông thì khu An Lạc lại ngon các cụ nhể

 

[hungdm209]

Em thấy hầm chui vđ 3.5 qua đại lộ TL đang khoan thăm dò rồi. Cuối năm sau mà thông thì khu An Lạc lại ngon các cụ nhể

Tình hình thi công chán lắm cụ ạ. Em nghĩ chắc phải tầm 2-3 năm mới xong được.

 

[CiputraHanoi]

Nếu cụ đầu tư thì vị trí OK khi thông đường
Nhưng pháp lý phải xem lại nếu ra dc sổ thì có thể múc dc

 

[nguoihungkoten]

Theo em các cụ để 5 năm nữa mua giá vân rẻ hơn bây giờ,

Đấy là theo cụ thôi còn nhiều yếu tố xã hội, chính sách, quy hoạch hạ tầng, dân số..... nó mới quyết định giá. Mà cụ xem từ trước giờ có bao giờ giá 5 năm sau mà rẻ hơn 5 năm trước ko? Trừ khi là mấy ông bà cắt lỗ giá bán so với giá mua. Cụ nghĩ là 5 năm nữa giá sẽ rẻ hơn là phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

 

[Sakura68]

Đấy là theo cụ thôi còn nhiều yếu tố xã hội, chính sách, quy hoạch hạ tầng, dân số..... nó mới quyết định giá. Mà cụ xem từ trước giờ có bao giờ giá 5 năm sau mà rẻ hơn 5 năm trước ko? Trừ khi là mấy ông bà cắt lỗ giá bán so với giá mua. Cụ nghĩ là 5 năm nữa giá sẽ rẻ hơn là phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Được gửi từ iPhone 6s Plus - Otofun

Ban giao Thô nên Khả năng thu hút dân về ở kém cụ ạ + với xung quanh hạ tầng chưa hoàn thiện, dịch vụ hầu như không có. Cụ xem ngay Vân Canh HuD với Xuân phương hoàn thiện chục năm rồi giá vẫn ~~ 100tr và lượng dân về chắc cũng chỉ 50%.

 

[Dongngo]

Ban giao Thô nên Khả năng thu hút dân về ở kém cụ ạ + với xung quanh hạ tầng chưa hoàn thiện, dịch vụ hầu như không có. Cụ xem ngay Vân Canh HuD với Xuân phương hoàn thiện chục năm rồi giá vẫn ~~ 100tr và lượng dân về chắc cũng chỉ 50%.

Kém thì cũng ko thể rẻ hơn bjo dc cụ.
Tiền nó mất giá hàng năm, lương cb tăng liên tục, đâu ra mà rẻ đi dc.