[Funland] Xin ý kiến các cụ về An Lạc Green Symphony

[tieudaovnt]

Theo tôi chủ đầu tư nên đổi tên An Lạc thành tây thì tây hẳn, ta thì ta hẳn. Nghe tên hơi nhạy cảm. Chỗ này thì quá đẹp về trung và dài hạn khi 3,5 và 70 mở xong

 

[tung1311 .]

Đúng rồi cụ, 6x cũng nhiều, nhưng ko dính bốt điện thì hố ga, hoặc cả 2. Em cũng rình 2-3 tháng nay, lãi suất giảm mới xuống tiền. Biết là giá có thể giảm thêm nữa từ giờ tới năm sau nhưng được lô hợp hướng ko lỗi thì xúc thôi. Gà mái kêu ác quá mà! mua cho đỡ đau đầu

6x không lỗi thi lô diện tích to- to tiền, từ 80m2 đổ lên

Các cụ nói gì em ko hiểu, lô nào giá 6x các cụ giới thiệu em với? Mà sao 80m2 lại là to diện tích là sao ạ?

 

[Đức Vũ 86]

Các cụ nói gì em ko hiểu, lô nào giá 6x các cụ giới thiệu em với? Mà sao 80m2 lại là to diện tích là sao ạ?

những lô lớn khoảng 7-80m2 trở nên thì đơn giá trên m2 sẽ mềm hơn chút. VD những lô 45-50m2 có giá tầm 7-80tr/m, lô 8-90 m2 cùng vị trí thì có thể tầm 70 hoặc 68.
Những lô có lôi như hố ga trước cửa hay bốt điện thì giá lại rẻ hơn bên cạnh thêm chút nữa. đại để vậy.

 

[tung1311 .]

những lô lớn khoảng 7-80m2 trở nên thì đơn giá trên m2 sẽ mềm hơn chút. VD những lô 45-50m2 có giá tầm 7-80tr/m, lô 8-90 m2 cùng vị trí thì có thể tầm 70 hoặc 68.
Những lô có lôi như hố ga trước cửa hay bốt điện thì giá lại rẻ hơn bên cạnh thêm chút nữa. đại để vậy.

An Lạc symphony làm gì có các lô như thế cụ nhỉ

 

[Đức Vũ 86]

An Lạc symphony làm gì có các lô như thế cụ nhỉ

đất dịch vụ bên cạnh an lạc cụ ạ

 

[elmk264]

với bất động sản thì quyết định mua 80% đến từ vị trí và giá cụ ơi!
- vị trí nó quá xa Hà Nội như thế nên rất nhiều cụ loại luôn rồi. chẳng thế mà dãy liền kề biệt thự xây xong lâu rồi (hỏi CĐT thì CĐT bảo bán gần hết rồi và bán lâu rồi cơ) nhung đến bây giờ mới có vài nhà về ở.
- còn về giá nếu xét tòa chung cư CĐT đang bán thì là quá đắt. nên dân mới chùn và ít người mua.
* em bảo rồi: cụ nào mua để ở thì cứ mua - mỗi người 1 gu cụ thích ai dám cãi.
* Còn nếu bây giờ mua để đầu tư thì chắc chắn là lỗ.

Bạn sale khẳng định là lên nhé cụ. 52-55 tức là ~50% nhé.

 

[Trongxanh2022]

giá bán bao nhiêu là quyền rao giá của người bán. nhưng có ai chịu bỏ tiền ra mua giá đó không mới là vấn đề đấy cụ?
- cụ nghĩ sao khi vị trí xa lắc như thế giá 55 triệu. trong khi mạn Thanh Xuân nội thành các căn hộ giá 55 triệu đang không thiếu. lại toàn trường học tốt, gần trung tâm, tiện đủ đường ; dễ thanh khoản dễ cho thuê.
- em vẫn giữ quan điểm: chung cư An Lạc cụ thích cụ mua ở thì tùy ; nhưng nếu mua để đầu tư sinh lời thì sẽ không có lãi.

55 triệu mua Chung cư Hoài Đức à

 

[elmk264]

giá bán bao nhiêu là quyền rao giá của người bán. nhưng có ai chịu bỏ tiền ra mua giá đó không mới là vấn đề đấy cụ?
- cụ nghĩ sao khi vị trí xa lắc như thế giá 55 triệu. trong khi mạn Thanh Xuân nội thành các căn hộ giá 55 triệu đang không thiếu. lại toàn trường học tốt, gần trung tâm, tiện đủ đường ; dễ thanh khoản dễ cho thuê.
- em vẫn giữ quan điểm: chung cư An Lạc cụ thích cụ mua ở thì tùy ; nhưng nếu mua để đầu tư sinh lời thì sẽ không có lãi.

Haha em có mua đâu cụ.
Em đồng ý nếu nua để ở thì cũng khá ổn vì cảnh quan. Còn để mà tăng giá như sale vẽ ra thì còn rất rất lâu.

 

[ncs]

giá bán bao nhiêu là quyền rao giá của người bán. nhưng có ai chịu bỏ tiền ra mua giá đó không mới là vấn đề đấy cụ?
- cụ nghĩ sao khi vị trí xa lắc như thế giá 55 triệu. trong khi mạn Thanh Xuân nội thành các căn hộ giá 55 triệu đang không thiếu. lại toàn trường học tốt, gần trung tâm, tiện đủ đường ; dễ thanh khoản dễ cho thuê.
- em vẫn giữ quan điểm: chung cư An Lạc cụ thích cụ mua ở thì tùy ; nhưng nếu mua để đầu tư sinh lời thì sẽ không có lãi.

Giá 50 55tr là thì tương lai, hiện tại giá đang 35 40tr.Vin nó set giá 50 60 kéo cả xung quanh lên theo. Như thế gọi là thổi giá đấy

 

[dielove19]

Không biết các cụ như nào chứ, đất dịch vụ mà 7x ko phải mặt đường to lô góc thì các cụ cho nó "lếch" luôn chứ còn băn khoăn gì nữa, còn vẫn cứ múc để ở thì tùy nhu cầu các cụ cần.
Cò vạc ở đó ôm đang than quá trời nhé, giao dịch ko có xem trụ đc bao lâu
Không biết ở đây có đụng chạm cò vạc j không. Nhưng quan điểm mình là 60 hoặc 5x sẽ về trong time tới và lúc đó mới hợp lý được.
Còn giờ thì cứ ngồi hóng để cho cò vạc giãy thôi

 

[dielove19]

giá bán bao nhiêu là quyền rao giá của người bán. nhưng có ai chịu bỏ tiền ra mua giá đó không mới là vấn đề đấy cụ?
- cụ nghĩ sao khi vị trí xa lắc như thế giá 55 triệu. trong khi mạn Thanh Xuân nội thành các căn hộ giá 55 triệu đang không thiếu. lại toàn trường học tốt, gần trung tâm, tiện đủ đường ; dễ thanh khoản dễ cho thuê.
- em vẫn giữ quan điểm: chung cư An Lạc cụ thích cụ mua ở thì tùy ; nhưng nếu mua để đầu tư sinh lời thì sẽ không có lãi.

Chuẩn rồi cụ ạ, có ku em mới mua chung cư ở trong lõi ciputra mà tính ra có 48t/1m. Đây là không có cái j mà thổi giá kinh quá. Các cụ cứ nhìn các dự án xung quanh sẽ thấy: hoa phượng, hado, mailand....bao nhiêu năm rồi có lấp kín được đâu, mà đó là thuận đường ra vào. Đây dự án chưa có cái j mà cứ hô hào này kia thì cũng chịu @@
Thị trường tốt thì hô gì cũng được, nhưng thị trường xấu các cụ thấy ngay

 

[kha phong]

Không biết các cụ như nào chứ, đất dịch vụ mà 7x ko phải mặt đường to lô góc thì các cụ cho nó "lếch" luôn chứ còn băn khoăn gì nữa, còn vẫn cứ múc để ở thì tùy nhu cầu các cụ cần.
Cò vạc ở đó ôm đang than quá trời nhé, giao dịch ko có xem trụ đc bao lâu
Không biết ở đây có đụng chạm cò vạc j không. Nhưng quan điểm mình là 60 hoặc 5x sẽ về trong time tới và lúc đó mới hợp lý được.
Còn giờ thì cứ ngồi hóng để cho cò vạc giãy thôi

Vấn đề là đất Dịch vụ có chỗ nào rẻ hơn ko?( so cùng với tiện ích và vị trí)

 

[meoluoi]

Liền kề ở đây giờ tầm bao nhiêu các Cụ

 

[CuliCoder]

Không biết các cụ như nào chứ, đất dịch vụ mà 7x ko phải mặt đường to lô góc thì các cụ cho nó "lếch" luôn chứ còn băn khoăn gì nữa, còn vẫn cứ múc để ở thì tùy nhu cầu các cụ cần.
Cò vạc ở đó ôm đang than quá trời nhé, giao dịch ko có xem trụ đc bao lâu
Không biết ở đây có đụng chạm cò vạc j không. Nhưng quan điểm mình là 60 hoặc 5x sẽ về trong time tới và lúc đó mới hợp lý được.
Còn giờ thì cứ ngồi hóng để cho cò vạc giãy thôi

- Sao cụ biết cò nó ôm thế ạ?
- Hôm qua e xuống khu 25.2ha ngắm, vào hỏi bên BĐS mà nó hét 100tr đường 16m hướng Bắc, e nghe mà ngán luôn. Chắc nó tưởng mình bị ngu hay sao ấy

 

[ta261]

- Sao cụ biết cò nó ôm thế ạ?
- Hôm qua e xuống khu 25.2ha ngắm, vào hỏi bên BĐS mà nó hét 100tr đường 16m hướng Bắc, e nghe mà ngán luôn. Chắc nó tưởng mình bị ngu hay sao ấy

Cụ xem lô 120m đấy à. nghe cò báo 12 tỏi mà hãi, lô này em nghĩ cao lắm 80tr/1m là còn chấp nhận dc. Đường vào bé bẩn sóc, bảo ké đường khu Anlac chắc còn lâu.

 

[ta261]

Liền kề ở đây giờ tầm bao nhiêu các Cụ

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-vanh-dai-3-5-xa-van-canh-1-prj-an-lac-green-symphony/thang-6-quy-can-vi-tri-dep-gia-re-nhat-tien-dat-tu-64tr-m2-dien-tich-80-500m2-pr37547478

Thấy min là 11 tỷ. chắc phải giảm 1 2 tỏi nữa thì mới có người mua lại dc

 

[dielove19]

- Sao cụ biết cò nó ôm thế ạ?
- Hôm qua e xuống khu 25.2ha ngắm, vào hỏi bên BĐS mà nó hét 100tr đường 16m hướng Bắc, e nghe mà ngán luôn. Chắc nó tưởng mình bị ngu hay sao ấy

Thì nó hét là quyền nó, còn mua là quyền mình mà cụ, cơ mà hét cái giá đó thì ko thiện chí nói chuyện rồi cụ nhỉ. Căn cứ vào đâu mà hét giá cao như phố

 

[dielove19]

- Sao cụ biết cò nó ôm thế ạ?
- Hôm qua e xuống khu 25.2ha ngắm, vào hỏi bên BĐS mà nó hét 100tr đường 16m hướng Bắc, e nghe mà ngán luôn. Chắc nó tưởng mình bị ngu hay sao ấy

cụ thấy đất rao toàn cò chứ làm gì có dân đâu, với lại thấy 1 ông đăng bài thì toàn hội bds bảo inbox với ... thì,với lại cũng có người làm nhà nước hỏi ra mới biết ko có giao dịch cụ ah

 

[elitek]

khu này lấy đâu ra dân đến ở đông mới là vấn đề đấy cụ?
- liền kề biệt thự của An Lạc xây xong lâu rồi mà vẫn vắng tanh không có người ở, mới lác đác vài nhà về.
- chung cư thì giờ An Lạc mới đang xây tòa đầu tiên và giá cao nên mới bán được ít. các tòa chung cư An Lạc còn lại thì vẫn trên giấy còn chưa cả động thổ (thời điểm này các CĐT bđs để mà triển khai thêm được 1 vài tòa mới khác sẽ không phải đơn giản)
- quan trọng nhất vẫn là vị trí quá xa, và giá thì đắt. là 2 rào cản lớn khi dân người ta chọn mua ở
. nhiều người đi làm xa là oải rồi loại luôn..
do mấy vấn đề trên nên em nghĩ có 5 năm nữa thì nó vẫn vắng tanh mà thôi.
- so với Ngoại giao đoàn là nhầm hoàn toàn! từ 2017 Ngoại giao đoàn đã có ~ 8 tòa vào ở rồi , và lúc đó khu Ngoại giao đoàn đang xây dở mười mấy tòa nữa. giá lúc đấy cũng mềm. các CĐT lúc đấy triển khai cũng dễ - đợt đấy nhà nhà người người đi xây chung cư.
mà vị trí ngoại giao đoàn thì quá đẹp nó quá gần mạn Hoàng Quốc Việt.
Ngoại giao đoàn đợt đấy vị trí gần giá ổn nên dân tranh nhau mua. có vài đợt mở bán tòa Lạc Hồng 1, Phú Mỹ dân còn phải bốc thăm những căn đẹp.

E cũng ko hiểu sao đã ở chung cư, tức là đk chưa khá giả để đi oto mà đi mua chung cư ở quanh Đại lộ Thăng long như: Vin smart, Splendora, Gemek, ... Vừa xa, vừa đắt. Mà đi xe máy ở Đại lộ thì quá nản. Thêm quả chung cư An lạc nữa thì chắc rẻ mới nên suy nghĩ. Đã chung cư thì vào hẳn nội đô mà ở, thuận tiện hơn hẳn

 

[kha phong]

cụ thấy đất rao toàn cò chứ làm gì có dân đâu, với lại thấy 1 ông đăng bài thì toàn hội bds bảo inbox với ... thì,với lại cũng có người làm nhà nước hỏi ra mới biết ko có giao dịch cụ ah

Cò mà có tiền ôm đất chỗ đó ah cụ. Cò thế thì hơn mấy NĐT ở đây ah
cụ xem khu vực Mỹ đình có chỗ nào rẻ hơn ko? chỉ cho ae mở mang tầm mắt