Xin ý kiến các cụ chung cư Sunshine Palace

[trieuanh25]

Vâng e cũng thấy nhiều người bảo ở bên này ok mà mỗi cái ko có sổ thôi, chỉ lo ko sổ sau này đang ở lại có vấn đề gì ra đường thì khổ

Bên này em chỉ ưng mỗi cái thiết kế thôi, còn các cái khác cũng chả ok lắm: trong ngõ ngách, ít tiện ích, khuôn viên bé tí. Hình như có dãy còn dính bụi nhà máy dệt.
À được cái quản lý của Sunshine em thấy được.

 

[trieuanh25]

cụ ơi không nói mạnh dc đâu nhé.
vì ko phải tự nhiên mà 2 tòa tương đương, nhưng căn có sổ lại đắt hơn căn ko sổ vài trăm triệu đâu . hàng không sổ, hoặc căn hộ không sổ pháp lý chỉ 40 50 năm nó rẻ hẳn đi cơ mà.
- HN chưa có tiền lệ chung cư không sổ nào đến lúc hết hạn 40 năm, hoặc phải đập đi xây lại ; nên giờ ko nói mạnh dc gì.
- còn nếu tính đền bù theo kiểu nhà tập thể hiện tại đang đền bù: là chỉ đền bù dựa theo m2 trong sổ. thì nhà ko sổ sẽ có khả năng ra đường tay trắng nhé.

Em thật nhìn quả chữ ký của cụ mà thấy....lạ.
Cụ chuyên viên sale BĐS mà suy nghĩ thế này thì ngắn quá.
-Căn có sổ đắt hơn là đúng rồi vì có sổ làm được rất nhiều việc: vay NH, thanh khoản dễ hơn.
-Đã mua cái chung cư còn tính đến tận 50 năm sau sợ ra đường thì thôi tốt nhất đừng mua.
Sống được đến 50 năm rồi tính.

 

[nvui0118]

Em thật nhìn quả chữ ký của cụ mà thấy....lạ.
Cụ chuyên viên sale BĐS mà suy nghĩ thế này thì ngắn quá.
-Căn có sổ đắt hơn là đúng rồi vì có sổ làm được rất nhiều việc: vay NH, thanh khoản dễ hơn.
-Đã mua cái chung cư còn tính đến tận 50 năm sau sợ ra đường thì thôi tốt nhất đừng mua.
Sống được đến 50 năm rồi tính.

Cụ có nghĩ đến lúc muốn bán lại, phải lóc cóc đi tìm người mua đầu tiên không? Khi trong tay cụ chỉ là cái giấy ủy quyền?

 

[trieuanh25]

Cụ có nghĩ đến lúc muốn bán lại, phải lóc cóc đi tìm người mua đầu tiên không? Khi trong tay cụ chỉ là cái giấy ủy quyền?

Cụ không hiểu những gì em đang nói à? Khổ nhỉ?
Đã viết như thế ở trên rồi: Không sổ thì phải rẻ hơn nhiều có sổ.
Và nếu xác định để ở lâu dài thì có thể tính mua được còn nếu chỉ ở 1 vài năm rồi bán thì cẩn thận tính thanh khoản rất khó.

 

[trieuanh25]

dạ, em nghĩ "ngắn" nhưng theo nghề 7 năm trộm vía cũng bán dc gần 250 giao dịch rồi đấy ạ. nên không "lạ" đâu cụ
- khách hàng của em rất nhiều người cứ phải tòa pháp lý sổ hồng lâu dài mới mua. và có đến 60% 70% khách hàng sẽ không mua khi biết chung cư đấy lâu / khó ra sổ.
- chứ nếu khách nào cũng tâm lý 50 năm sau ko cần biết căn nhà pháp lý nó ra sao như cụ - thì dân mình đổ xô đi mua nhà không sổ, officetel cho rẻ rồi cụ ạ.
(còn nếu cụ thích cà khịa đá xoáy em thì vui lòng inbox đàm đạo riêng ko làm phiền các cụ trên này nhé)

Hình như cụ đọc hiểu hơi khó thì phải?
Em chưa bảo không sổ thì dễ mua dễ bán bao giờ cả. Mà chẳng phải 60-70% đâu mà phải 80-90% không sổ khách không mua.
Chỉ có số lượng ít người mới phân tích và dám mua.
Cái điều này ai cũng đồng ý mà cụ đang nói cái gì thế không biết?

Chỉ có cái phần sợ 50 năm sau....mất nhà thì cụ hỏi xem những người hay giao dịch bđs hay nói thẳng là có tiền sẽ nghĩ thế nào?
Mua cái nhà 2-3 tỷ ở đến 50 năm còn chưa chắc sẽ mất, dù chắc chắn mất thì cũng chả ai quan tâm cái đó đâu

 

[hieu89]

khu này bạn e ở bảo cư dân dc CĐT đền tiền hàng tháng cho đến khi ra sổ mà, hình như h có sổ rồi.

 

[tuan2681]

con này thiết kế căn hộ e thấy k đẹp, bếp toàn ở sảnh vào , k có thông gió cho bếp, cá biệt có căn còn có 1 pn tối thì phải , sổ sách thì các cụ phân tích rồi

 

[Mr.Jin]

tòa này e thấy thiết kế đẹp, giá hợp lý. tầm hơn 2 tỏi mua khu vực này thì đây lựa chọn lý tưởng. nhưng vụ sổ sách thì có vẻ căng, thấy bảo làm bao nhiêu lần rồi mà hình như vẫn chưa có thì phải.

 

[Mr.Victo]

Ồ dự án này bên em thi công. Chất lượng và thiết kế rất ok so với tầm giá các cụ nhé. Nhược điểm mỗi cái ngõ 13 Lĩnh Nam.

 

[trieuanh25]

khu này bạn e ở bảo cư dân dc CĐT đền tiền hàng tháng cho đến khi ra sổ mà, hình như h có sổ rồi.

Toàn bốc phét thôi cụ. Giờ sổ vẫn đang ở niềm tin và những cái băng rôn.

 

[trieuanh25]

con này thiết kế căn hộ e thấy k đẹp, bếp toàn ở sảnh vào , k có thông gió cho bếp, cá biệt có căn còn có 1 pn tối thì phải , sổ sách thì các cụ phân tích rồi

Bên này thiết kế chỉ lỗi ở phần bếp không có thông gió, còn tất cả các phòng ngủ và khách đều đẹp, diện tích 8x m2 trở lên, không có phòng nào tối.

 

[wanting252]

Toàn bốc phét thôi cụ. Giờ sổ vẫn đang ở niềm tin và những cái băng rôn.

Đền tiền là có thật, cái này tôi khẳng định cho cụ. 2 ngủ được mấy trăm triệu, còn sổ thì chưa thấy.

 

[trieuanh25]

Đền tiền là có thật, cái này tôi khẳng định cho cụ. 2 ngủ được mấy trăm triệu, còn sổ thì chưa thấy.

Tôi lại cũng khẳng định luôn với cụ: đền tiền cho vài căn làm màu thôi nhé. Mà chưa biết chừng vài căn đấy có phải người nhà của CĐT không nữa.

 

[budu2810]

theo quy hoạch thì đừng trước mặt vinschool sẽ phải mở thông sang 13 lĩnh nam.
vì đường này là đường của thành phố chứ ko phải đường riêng của vin

 

[wanting252]

Tôi lại cũng khẳng định luôn với cụ: đền tiền cho vài căn làm màu thôi nhé. Mà chưa biết chừng vài căn đấy có phải người nhà của CĐT không nữa.

Mình biết, có cơ sở mình hẵng nói được không cụ?

 

[dam.hieu]

Nhà e nhìn sang Garden, mấy tấm đỏ đỏ chữ bé quá chả đọc đc nd. E có ô bạn mua ở đây đón đầu nó đập thông sang Times, h vẫn đợi.

 

[tuan2681]

nghe nói con này chủ cũ cắt lỗ nhiều, và giá cdt cũng triết khấu tá lả mà vẫn chưa bán hết

 

[trieuanh25]

Mình biết, có cơ sở mình hẵng nói được không cụ?

Thế cơ sở nào của cụ mang ra đây với? 2 ngủ được mấy trăm triệu? Đền hàng tháng đến khi có sổ?
Bàn giao hơn 3 năm gần 4 năm rồi. Cứ chưa có sổ thì mỗi tháng nhận tiền đều đúng không?

 

[hoasua2000]

em lấy chỗ

 

[wanting252]

Thế cơ sở nào của cụ mang ra đây với? 2 ngủ được mấy trăm triệu? Đền hàng tháng đến khi có sổ?
Bàn giao hơn 3 năm gần 4 năm rồi. Cứ chưa có sổ thì mỗi tháng nhận tiền đều đúng không?

Gửi tôi 500k tiền taxi, hết phong tỏa, tôi dẫn ông lên tầng 18 hỏi từng nhà, xem nhận được bao nhiêu tiền, ok?
P/s: mà đừng có nhét chữ vào mồm nhau thế, tôi bảo "Đền hàng tháng đến khi có sổ?" Bao giờ???