Xin tư vấn xây nhà

[thangcx5]

Kính thưa các cụ,
Em định xây lại nhà ở quê, chi phí tầm 1,5 tỉ quay đầu nhưng mẹ em đưa ra đề bài là phải đặt phòng thờ tầng 1 để tiện hương khói, cúng giỗ. Em có xin được 1 mặt bằng thấy khá ưng ý và dự định sẽ thuê thiết kế theo mặt bằng này. Em xin ý kiến của các cụ ạ! Nhà em có 2 vợ chồng, 2 con trai và 1 bà ạ.

 

[QAZ]

Bạn đưa thêm 1 vài dữ liệu thì mới góp ý được: Nhà định cho mấy người, độ tuổi ra sao ? Diện tích đất, khu vực nào ? Khả năng kinh tế đến đâu ?

 

[thangcx5]

Bạn đưa thêm 1 vài dữ liệu thì mới góp ý được: Nhà định cho mấy người, độ tuổi ra sao ? Diện tích đất, khu vực nào ? Khả năng kinh tế đến đâu ?

Nhà em có 2 vợ chồng, 2 con trai và bà ạ. Đất nhà em vuông 15x15m. khu vực ngoại thành Hà Nội. Chi phí tầm 1.5 tỷ ạ.

 

[thangcx5]

Em ủn lên chờ ý kiến của các cụ ạ

 

[minhtuan_te]

Em ko biết về chi phí thế nào chứ nhìn em thấy hợp lý quá, chỗ ban thờ dễ quan sát , lau chùi dọn dẹp, thắp hương, nhà có việc con cháu có chỗ ăn ngay dưới ban thờ.

 

[huylinht]

Thiết kế từ những năm 90

 

[thangcx5]

Em ko biết về chi phí thế nào chứ nhìn em thấy hợp lý quá, chỗ ban thờ dễ quan sát , lau chùi dọn dẹp, thắp hương, nhà có việc con cháu có chỗ ăn ngay dưới ban thờ.

vâng cụ, nhà em con trưởng nên mẹ em rất quan trọng vụ này, bố trí ban thờ ở tầng 1 em thấy thực sự là khó để không bị phạm phong thủy.

 

[thangcx5]

Thiết kế từ những năm 90

Em thấy quê em có nhà cũng mới xây theo mẫu này và em tham khảo từ nhà đó cụ ạ, theo cụ có mẫu nào mới và hợp lý hơn không?

 

[huylinht]

Em thấy quê em có nhà cũng mới xây theo mẫu này và em tham khảo từ nhà đó cụ ạ, theo cụ có mẫu nào mới và hợp lý hơn không?

Em thấy hiện tại thì nhiều thiết kế mới không gian phòng bếp và phòng khách liền mạch hơn là chia thế kia.

 

[thangcx5]

Em thấy hiện tại thì nhiều thiết kế mới không gian phòng bếp và phòng khách liền mạch hơn là chia thế kia.

Ok bác, cái này em cũng được 1 số người tư vấn tuy nhiên bản thân em thấy lăn tăn vì ở quê không gian bếp thường riêng tư, khách đến chơi mà đúng giờ cơm nước cũng không tiện lắm, ngoài ra em sợ mùi bay ra ám phòng khách, nhưng mà đúng là không gian thông thoáng thì nhìn nhà rộng rãi hơn.

 

[Jackul]

Thiết kế này quá ổn về mặt công năng rồi. Nếu được thì cụ mở rộng phòng WC một chút. Dùng mái bằng, bên ngoài làm đơn giản ít phào chỉ, sử dụng các khung cửa kính lớn, nhìn hiện đại ngay.

 

[huylinht]

Ok bác, cái này em cũng được 1 số người tư vấn tuy nhiên bản thân em thấy lăn tăn vì ở quê không gian bếp thường riêng tư, khách đến chơi mà đúng giờ cơm nước cũng không tiện lắm, ngoài ra em sợ mùi bay ra ám phòng khách, nhưng mà đúng là không gian thông thoáng thì nhìn nhà rộng rãi hơn.

Nhà bác em cũng gần giống thiết kế nhà cụ. Chỉ có điều phòng khách, phòng bếp thông nhau. Ngăn cách bằng tấm vách di động. Bàn ăn dài 2m2 10 ghế, khách khứa có đến dùng bữa vẫn ngồi được rộng rãi. Bếp nấu để gần cửa sổ nấu ăn gió lùa ko baoh thấy mùi. Nếu cụ tính lắp điều hoà cho riêng phòng ăn thì phân chia thế ok. Còn có xây tường ngăn mà ko thông gió thì mùi vẫn quẩn cả nhà thôi cụ.
Hoặc cụ tách hẳn bếp ra. Làm phòng ăn riêng hehe

 

[Toi88888]

Cụ làm như này chắc 12 ÷14m ngang. 8-12m sâu.mỗi sàn cũng 100m.
Hai sàn xây ht chưa nội thất cũng 1.2 ÷1.4 tỷ tùy nhân công và vật liệu
Lợp mái cỡ 130tr
Nội thất cũng chưa có

E đang tính làm 8x10m 2 tầng đã 1.2 rồi. Hóng cụ nào đã làm tư véo thêm

 

[ubisapro]

Cũng tương đối hợp lý rồi. E chỉ ko thích cửa vào nhìn thẳng cầu thang

 

[Red2010]

Công năng em thấy tạm ok. Có chút vđề về phong thuỷ là ban thờ cạnh lối đi chính và tựa lưng vào đuôi giường ~> thiếu sự tôn nghiêm.

 

[thangcx5]

Cũng tương đối hợp lý rồi. E chỉ ko thích cửa vào nhìn thẳng cầu thang

Vâng ạ, cơ bản em muốn bớt sân trước nên không xoay được cầu thang. Em làm xoay ngang lối lên thang để tránh cửa chính đấy ạ.

 

[thangcx5]

Cụ làm như này chắc 12 ÷14m ngang. 8-12m sâu.mỗi sàn cũng 100m.
Hai sàn xây ht chưa nội thất cũng 1.2 ÷1.4 tỷ tùy nhân công và vật liệu
Lợp mái cỡ 130tr
Nội thất cũng chưa có

E đang tính làm 8x10m 2 tầng đã 1.2 rồi. Hóng cụ nào đã làm tư véo thêm

vâng, em tính ưu tiên hoàn thiện liền tường trước. Nội thất thì tính sau ạ. Tính theo cụ cũng phải đến tỉ rưỡi nhỉ.

 

[Toi88888]

vâng, em tính ưu tiên hoàn thiện liền tường trước. Nội thất thì tính sau ạ. Tính theo cụ cũng phải đến tỉ rưỡi nhỉ.

Trên fb có mấy cái group Yêu nhà đẹp với Mẫu nhà đẹp đó cụ. Chắc cụ tham khảo rồi

 

[Trục]

vâng cụ, nhà em con trưởng nên mẹ em rất quan trọng vụ này, bố trí ban thờ ở tầng 1 em thấy thực sự là khó để không bị phạm phong thủy.

Bố trí ban thờ tầng 1 thì bên trên phải là mái, không có bất kỳ hoạt động gì phía trên cả.
Cũng ban căng, có khi cụ làm nhà Mái thái cho đẹp, làm riêng một phòng 1 tầng phục vụ làm phòng thờ.
Tầng 2 và các phòng chức năng khác thì là một Block riêng.

 

[Trục]

Vâng ạ, cơ bản em muốn bớt sân trước nên không xoay được cầu thang. Em làm xoay ngang lối lên thang để tránh cửa chính đấy ạ.

Cụ đang có cửa phụ rất phù hợp nếu bố trí cầu thang ở góc đó, tích hợp toilet vào khối cầu thang. làm như vậy tự nhiên không gian Khách - Bếp đươc mở rộng hẳn.mà khách đi toilet và người nhà lên tầng 2 và vào Bếp có lối đi riêng, không phải đi qua mặt khách nhiều.
Dĩ nhiên, bên trên phòng thờ thì cụ đừng bố trí sân vườn, làm mái cố định, không di chuyển trên đó Cụ ạ.