Xin tư vấn xây nhà

[Trục]

Ok bác, cái này em cũng được 1 số người tư vấn tuy nhiên bản thân em thấy lăn tăn vì ở quê không gian bếp thường riêng tư, khách đến chơi mà đúng giờ cơm nước cũng không tiện lắm, ngoài ra em sợ mùi bay ra ám phòng khách, nhưng mà đúng là không gian thông thoáng thì nhìn nhà rộng rãi hơn.

Em ủng hộ việc có khu vực riêng tư, phòng công năng như ý Cụ. Nhà mà đông khách, nhiều việc, open thì dở ngay.
Khách đến chơi đúng giờ ăn, cả nhà ngồi ăn cũng ngại lắm chứ.

 

[thangcx5]

Cụ đang có cửa phụ rất phù hợp nếu bố trí cầu thang ở góc đó, tích hợp toilet vào khối cầu thang. làm như vậy tự nhiên không gian Khách - Bếp đươc mở rộng hẳn.mà khách đi toilet và người nhà lên tầng 2 và vào Bếp có lối đi riêng, không phải đi qua mặt khách nhiều.
Dĩ nhiên, bên trên phòng thờ thì cụ đừng bố trí sân vườn, làm mái cố định, không di chuyển trên đó Cụ ạ.

ý cụ là đưa cầu thang sang trục ngoài chỗ cửa phụ vào bếp hiện tại và đặt nhà vệ sinh dưới gầm câu thang và sau đó dồn bếp rộng ra ạ?

 

[Trục]

ý cụ là đưa cầu thang sang trục ngoài chỗ cửa phụ vào bếp hiện tại và đặt nhà vệ sinh dưới gầm câu thang và sau đó dồn bếp rộng ra ạ?

Em chưa rõ cao độ của nhà Cụ sẽ như thế nào, nhưng cầu thang của cụ hiện để khá rộng, hoàn toàn có thể đưa Toilet này vào gầm cầu thang, hoặc có thể làm độc lập như hiện nay. Ít nhất, tầng 1 sẽ thoáng rộng hơn nhiều.
Riêng phòng Ngủ của Bà thì cụ phải xoay ngang Giường lại, không nên để đầu và chân quay thẳng ra lưng Ban thờ.

 

[thangcx5]

Em chưa rõ cao độ của nhà Cụ sẽ như thế nào, nhưng cầu thang của cụ hiện để khá rộng, hoàn toàn có thể đưa Toilet này vào gầm cầu thang, hoặc có thể làm độc lập như hiện nay. Ít nhất, tầng 1 sẽ thoáng rộng hơn nhiều.
Riêng phòng Ngủ của Bà thì cụ phải xoay ngang Giường lại, không nên để đầu và chân quay thẳng ra lưng Ban thờ.

vâng ạ, em xin ghi nhận ý kiến của cụ!

 

[Trục]

vâng ạ, em xin ghi nhận ý kiến của cụ!

Vâng, chúc cụ tìm được mẫu nhà ưng ý.
Đất nhà cụ rộng và đẹp, nên cụ phải cân nhắc kỹ vào, xây phát ưng ngay là tốt nhất.
Nhưng cũng phải nói rằng, các mẫu nhà hiện đại, nhiều thiết kế phù hợp với nhà Cụ và rất đẹp, nhưng nhược điểm là Bếp không còn riêng tư nữa.
Ví dụ như coi nhà cụ là hai khối:
1. Khối bên trái Khách - Bếp thông, toilet cuối
2. Khối bên phải: P. Thờ, cầu thang (nhịp lên từ Bếp), Phòng ngủ Bà

Thiết kế hiện đại như này thì nhà Cụ sẽ rất đẹp (diện tích xây dựng giảm đi, diện tích sân vườn tăng lên thêm được tí).

 

[knguyen21090]

Thiết kế này cũng ổn nhưng:
Tầng 1:
- Phòng thờ cụ nên vách ngăn hoặc tường để che khi ra vào sảnh khách tránh nhìn vào quá nhiều.
- Nên thiết kế liên thông phòng khách và bếp để không gian rộng hơn và tiện lợi hơn trong việc sử dụng, đi lại.
- Đẩy toilet về phía bên phòng bà/ đứ dưới cầu thang, điều chỉnh lại diện tích cầu thang.
Tầng 2:
- Theo e là pn con 1 nên làm master bedroom có toilet trong cho bame, thêm 1 toilet ngoài cho pn 2 con.
Cụ cần thì ới e vẽ giúp sơ phối cảnh lại cho.

 

[Ttuan71]

Nếu là em thì tầng 1 phòng khách, để xe, kho và để trống ( như cầu tụ tập đông người). Tầng 2 thiết kế 4 phòng ngủ gọn gàng, 3wc, bếp, sinh hoạt chung + thờ, kiểu chung cư. Mái tầng 2 phơi phóng + vườn.

 

[Mss AN TÂM]

E có sơn và máy lọc nước ạ, cụ quan tâm ung hộ e a

 

[thangcx5]

Nếu là em thì tầng 1 phòng khách, để xe, kho và để trống ( như cầu tụ tập đông người). Tầng 2 thiết kế 4 phòng ngủ gọn gàng, 3wc, bếp, sinh hoạt chung + thờ, kiểu chung cư. Mái tầng 2 phơi phóng + vườn.

Cảm ơn cụ, em đang thuê 1 đơn vị thiết kế rồi ạ

 

[thangcx5]

Nếu là em thì tầng 1 phòng khách, để xe, kho và để trống ( như cầu tụ tập đông người). Tầng 2 thiết kế 4 phòng ngủ gọn gàng, 3wc, bếp, sinh hoạt chung + thờ, kiểu chung cư. Mái tầng 2 phơi phóng + vườn.

Em lại thích khách bếp ở dưới tầng 1 hơn cụ ạ

 

[Ttuan71]

Em lại thích khách bếp ở dưới tầng 1 hơn cụ ạ

Em cũng hóng xem cụ xây thế nào để sau này nc. Nếu cụ chủ giải quyết được vấn đề nồm của miền bắc thì share lên nhé. Em tìm thấy tcvn về xử lý vấn đề nồm, cụ chủ tham khảo

TCVN 9359:2012 - Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công

Tiêu chuẩn này áp dụng cho các loại nền nhà thông thường có yêu cầu chống nồm như nền nhà ở, công sở, trường học, bệnh viện...ở các vùng khí hậu Miền Bắc và phía bắc Miền Trung.

m.vntvietnam.com

 

[Demchinhhang.net]

Nhà rộng thế này cụ chủ làm kiểu giấu thang đi. Vạn bất đắc dĩ mới khoe thang...mà khoe cầu thang thì lại tốn tiền vào làm đẹp. Làm giấu cầu thang thì đỡ khối tiền mà lại tận dụng đươc khu sát tháng.

 

[thangcx5]

Nhà rộng thế này cụ chủ làm kiểu giấu thang đi. Vạn bất đắc dĩ mới khoe thang...mà khoe cầu thang thì lại tốn tiền vào làm đẹp. Làm giấu cầu thang thì đỡ khối tiền mà lại tận dụng đươc khu sát tháng.

kiểu nhà này phải bố trí cầu thang ở giữa cụ ạ, em cũng tham khảo 1 só mặt bằng khác rồi nhưng không hợp ý lắm, vì điều kiện tiên quyết là thờ cúng tầng 1

 

[thangcx5]

Em cũng hóng xem cụ xây thế nào để sau này nc. Nếu cụ chủ giải quyết được vấn đề nồm của miền bắc thì share lên nhé. Em tìm thấy tcvn về xử lý vấn đề nồm, cụ chủ tham khảo

TCVN 9359:2012 - Nền nhà chống nồm - Thiết kế và thi công

Tiêu chuẩn này áp dụng cho các loại nền nhà thông thường có yêu cầu chống nồm như nền nhà ở, công sở, trường học, bệnh viện...ở các vùng khí hậu Miền Bắc và phía bắc Miền Trung.

m.vntvietnam.com

oke cụ, em thích phòng khách và bếp ở tầng 1 vì diện tích mảnh đất có hạn, nếu bố trí tất cả trên mặt bằng tầng 2 thì không đủ. Vấn đề nồm ẩm em sẽ nghiên cứu thêm, vì làm lớp cách nhiệt dưới sàn khá tốn kém và phức tạp.

 

[Demchinhhang.net]

kiểu nhà này phải bố trí cầu thang ở giữa cụ ạ, em cũng tham khảo 1 só mặt bằng khác rồi nhưng không hợp ý lắm, vì điều kiện tiên quyết là thờ cúng tầng 1

Quay ngang caia thang ra xây bức tường là xong. Vẫn vị trí đó mà cụ, có bảo đổi các khu vực đâu cụ.

 

[thangcx5]

Quay ngang caia thang ra xây bức tường là xong. Vẫn vị trí đó mà cụ, có bảo đổi các khu vực đâu cụ.

Quay ngang thang ra thì thành ra đi kiểu xoắn ốc hả cụ, em nghĩ thế nó không hợp lý lắm.