Em cũng đang làm 6 căn Chdv, chuyên môn về xây dựng k sâu nên chỉ dám cmt dạo theo kiểu em hiểu. •
Nếu 190m2 thì xây phòng S trung bình 22-25m2 khép kín để cho thuê. Một sàn cắt được 6p chắc cũng ổn. 20tr/1 sàn * t2/3/4/5 = 24 phòng.
Tầng 1 thông sàn cho Vp thuê kb địa điểm tn em cũng k rõ được bn
• Chi phí xây dựng gồm hầm và thang máy, chắc cũng loanh quanh 7tr/1m2 -> 7 tỷ , vay bank 4 tỷ
•
giá cho thuê phòng khu vực cầu giấy với diện tích này và đồ cơ bản sẽ được 3tr/3tr2
•
Cụ chủ thu được loanh quanh 100tr mỗi tháng gồm cả dịch vụ.
Trả lãi bank xong thì đút túi kb được 50/60tr ?
Đây là tính theo màu hồng, với điều kiện quản lý tốt, không trống phòng.
- Em thì nghĩ cụ dùng 3 tỷ đấy, xây cơ bản 10 phòng trọ là thoải mái, . mỗi tháng thu về khoảng 35tr kê cao gối ngủ, tốt hơn so với cả hệ thống 24 phòng mà gánh cả lãi ngân hàng trong khi lợi nhuận k hơn được bao nhiêu. Rủi ro thì quá nhiều.
Khách chuyển liên tục, lấp liên tục cực mệt.
Mà mệt, cụ buông là cụ thất bại.