[Funland] Xin tư vấn về giá nhà ngõ ở Hà Nội

[Khongdanhvong]

Với việc già hoá và lộ trình giảm dân nội đô lịch sử thì BĐ sẽ trở nên đáng sống hơn nữa, gần trung ương nên chính quyền làm việc cũng khá tích cực

cụ thật vui tính.

 

[Manhlinh9x]

cụ thật vui tính.

Kk e nói thật mà, giờ nhìn sự gia tăng dân số Hà Đông Hoàng Mai , những con đường giờ cao điểm thì những ae sống chậm sợ luôn

 

[BloodOwl87]

Cách nhà em tầm 20m , có nhà mới bán. Nhà mặt ngõ 84 ngọc khánh to rộng 2 ô tô thoải mái tránh nhau, diện tích tầm 60m , mặt tiền tầm 3,5m , nhà 4 tầng cũ còn tốt. Em thấy các mợ tổ buôn dưa lê hàng xóm nhà em bảo mới bán 18 tỷ, tính ra cũng 300tr / m .

Ngõ 2 ô tô tránh giá đó là đúng rồi. Mặt tiền 5m khéo còn đc 350-400.

 

[BloodOwl87]

Em có nhà ở ngõ 121 Kim Ngưu, Hai Bà Trưng Quận, cách hồ cụ rùa 4km, dân cư xung quanh tri thức, diện tích 51m2, 2 mặt ngõ, mặt tiền chính rộng 6m, sổ đỏ tên mẹ em. Ngõ trước nhà gần 3m. Cách 100m ra đường lớn. Xây 3 tầng, 1 tum, nhà khung cực chắc chắn. Hiện đang cho thuê 10 triệu/tháng. Giờ đang muốn bán giá 155 triệu/m.

Kim ngưu thấy bảo dân trí đâu có cao đâu cụ.
Giá 150 đợt trước tưởng có giao dịch rồi.

 

[Nobita M6]

giá kiểu này chắc để giãn dân ra chung cư vùng ven ko các cụ

 

[cucsat]

Kim ngưu thấy bảo dân trí đâu có cao đâu cụ.
Giá 150 đợt trước tưởng có giao dịch rồi.

Khu nhà em toàn người mới về ạ. Em đã đăng bao giờ đâu ạ. Chắc bác nhầm với ai rùi.

 

[BloodOwl87]

Khu nhà em toàn người mới về ạ. Em đã đăng bao giờ đâu ạ. Chắc bác nhầm với ai rùi.

Bạn em ở kim ngưu nó kể có giao dịch giá 150 rồi. Cá nhân em thấy là cũng cao mà giờ nó lên hết rồi.

 

[Khongdanhvong]

Kk e nói thật mà, giờ nhìn sự gia tăng dân số Hà Đông Hoàng Mai , những con đường giờ cao điểm thì những ae sống chậm sợ luôn

Em cười đoạn làm việc khá tích cực ấy

 

[thongnv]

Với giá đất cao + chi phí xây dựng cao, ngoài ra giờ còn thêm chi phí Pccc. Thì để kinh doanh BĐS dòng tiền đạt hiệu suất thì các cụ ko tư duy xây dựng theo lối cũ dc đâu.Các cụ tham khảo xu hướng thiết kế khai thác tối ưu diện tích. Một căn phòng trọ khép kín giờ gói gọn chỉ từ 12 - 15m2 + 6- 8 m gác xép. Đã bao gồm nội thất tủ giường bếp, nóng lạnh, điều hòa, có khu giặt là phơi riêng. 51m này mà ko thiết kế dc 3 phòng để thu tầm 10tr 1 sàn trở lên thì các cụ xác định làm ko lãi. Tất nhiên đây là dành cho phân khúc sinh viên, người trẻ đi làm, cặp đôi, giá thuê dưới 2tr 1 người/ tháng.

Cầu thang lên gác xép trông hơi chơi vơi nhỉ

 

[elitek]

Vay vẫn được nếu quy hoạch 1/2000, nhưng dùng nhà đó thế chấp thì phần lớn ngân hàng định giá = giá đền bù hoặc 50% giá thị trường thôi. Nên chỉ vay được ít ít.

Bank chỉ cho vay với phần đất ko dính QH thôi. Dính QH thì tính theo giá nhà nước. Dính nhiều thì ko nhận TS này luôn

 

[NuciFera]

Bank chỉ cho vay với phần đất ko dính QH thôi. Dính QH thì tính theo giá nhà nước. Dính nhiều thì ko nhận TS này luôn

Thế khi quy hoạch mảnh đất lại ra đường lớn thì có tính giá trị mảnh đất ở trí tương tự ko cụ?

 

[elitek]

Với giá đất cao + chi phí xây dựng cao, ngoài ra giờ còn thêm chi phí Pccc. Thì để kinh doanh BĐS dòng tiền đạt hiệu suất thì các cụ ko tư duy xây dựng theo lối cũ dc đâu.Các cụ tham khảo xu hướng thiết kế khai thác tối ưu diện tích. Một căn phòng trọ khép kín giờ gói gọn chỉ từ 12 - 15m2 + 6- 8 m gác xép. Đã bao gồm nội thất tủ giường bếp, nóng lạnh, điều hòa, có khu giặt là phơi riêng. 51m này mà ko thiết kế dc 3 phòng để thu tầm 10tr 1 sàn trở lên thì các cụ xác định làm ko lãi. Tất nhiên đây là dành cho phân khúc sinh viên, người trẻ đi làm, cặp đôi, giá thuê dưới 2tr 1 người/ tháng.

Nhà này trần cao nhỉ. Phải cao 3.5m nhỉ

 

[NuciFera]

Nhà này trần cao nhỉ. Phải cao 3.5m nhỉ

Nên xây cao tầm 3.2 - 3.3m 1 tầng thôi cụ, vì sẽ bị hạn chế chiều cao tối đa. Dưới gác xép là 2m trên còn 1.2m. Gác xép chỉ để đặt đệm ngủ thôi.

 

[Luong.Pham]

Em mới đọc báo thấy nhà trong ngõ đang giao dịch tốt và giá tăng nhiều. Không biết là thật hay lại là chiêu trò đẩy giá vậy các bác

 

[hocnv09]

các cụ cho hỏi mấy ngõ quan thổ, thịnh hào có vấn đề gì về dân cư, quy hoạch, không gian không ạ.

 

[LeoMessi85]

các cụ cho hỏi mấy ngõ quan thổ, thịnh hào có vấn đề gì về dân cư, quy hoạch, không gian không ạ.

Năm ngoái e đi xem cái nhà tập thể tầng 1 ở ngõ Thịnh Hào 1, có hỏi dân xung quanh thì bảo cứ mưa to là ngập vào cả trong nhà

 

[hocnv09]

Năm ngoái e đi xem cái nhà tập thể tầng 1 ở ngõ Thịnh Hào 1, có hỏi dân xung quanh thì bảo cứ mưa to là ngập vào cả trong nhà

thì ra vẫn đề khu này là ngập

 

[Leonistaaaaaaa]

Tân Mai, ngã 3 oto tránh nhau, đỗ được cửa, cuối t7 250tr/m2

 

[DangAnhUyen]

Chắc quanh mức 200Tr/m. Đất đấu giá mà còn đến 268/m, sợ thật, chả có tiện ích gì

 

[Trs2020]

Em cười đoạn làm việc khá tích cực ấy

nghe qua cứ tưởng khen thật