Xin tư vấn thủ tục vào tên hợp đồng mua chung cư

[chungduclan]

Cụ chủ không cần quả lo lắng đâu. Trước em đã mua chung cư anh Thản 1 lần theo kiểu của cụ. Nói nôm na như sau:

Chủ cũ đóng được 1 phần tiền (chủ đầu tư mới có phiếu thu, chưa xuất hóa đơn, có thể vì lý do mua để đầu cơ nên họ cố ý làm như thế để sau làm thủ tục cho dễ). Khi em mua thì chủ đầu tư và chủ cũ làm biên bản thanh lý Hợp đồng, chủ đầu tư trả lại tiền cho chủ cũ và thu hồi lại nhà, phạt một ít tiền theo điều khoản. Sau đó bán lại, ký hợp đồng lại với em. Lúc đó cũng xuất luôn hóa đơn VAT cho em luôn.

Về thủ tục thì là như thế, còn về tiền thì em nộp cho CĐT đúng số tiền ghi trên hóa đơn VAT. Tiền chênh em đưa cho chủ cũ, chả có giấy tờ gì, hay là có cái giấy biên nhận, em không nhớ.
Cách này chỉ thực hiện được khi chủ cũ chưa nhận bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư đã xuất hóa đơn VAT cho chủ cũ rồi thì chắc thủ tục hủy hóa đơn sẽ lằng nhằng hơn.

Cách này có cái hay là trên giấy tờ mình làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không liên quan gì đến chủ cũ. Sau này có vấn đề gì cũng không phải tìm lại ông ấy nữa.

Em đội ơn cụ! Cụ làm em yên tâm hơn ạ. Nay em đã gọi cho chủ nhà, hẹn thứ 4 tuần sau làm thủ tục, báo chủ nhà làm việc với CĐT trước rồi. Em thoả thuận, khi nào em có hợp đồng, phiếu thu, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, biên bản giao nhà, hoá đơn GTGT...TẤT cả đúng tên em thì em mới giao tiền cho chủ nhà (phần thiếu trên hợp đồng thì em đóng trực tiếp cho CĐT). Chủ nhà nói OK. Thủ tục chỉ buổi sáng hoặc 1 ngày là xong.
Phần thiếu 500 tr thì em nộp trực tiếp cho CĐT thì OK rồi. Em còn lăn tăn cái 1 tỷ mà chủ cũ đã đóng cho CĐT thì chưa rõ họ sẽ xử lý như nào. Nếu chủ cũ lấy lại đc từ CĐT và em đóng luôn 1 tỷ đó cho CĐT NHƯ TRƯỜNG hợp của cụ thì yên tâm quá. Em chỉ đưa tiền chênh cho chủ cũ như cụ thì ngon.

 

[detector]

Em đội ơn cụ! Cụ làm em yên tâm hơn ạ. Nay em đã gọi cho chủ nhà, hẹn thứ 4 tuần sau làm thủ tục, báo chủ nhà làm việc với CĐT trước rồi. Em thoả thuận, khi nào em có hợp đồng, phiếu thu, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, biên bản giao nhà, hoá đơn GTGT...TẤT cả đúng tên em thì em mới giao tiền cho chủ nhà (phần thiếu trên hợp đồng thì em đóng trực tiếp cho CĐT). Chủ nhà nói OK. Thủ tục chỉ buổi sáng hoặc 1 ngày là xong.
Phần thiếu 500 tr thì em nộp trực tiếp cho CĐT thì OK rồi. Em còn lăn tăn cái 1 tỷ mà chủ cũ đã đóng cho CĐT thì chưa rõ họ sẽ xử lý như nào. Nếu chủ cũ lấy lại đc từ CĐT và em đóng luôn 1 tỷ đó cho CĐT NHƯ TRƯỜNG hợp của cụ thì yên tâm quá. Em chỉ đưa tiền chênh cho chủ cũ như cụ thì ngon.

Em nhớ là trước khi làm thủ tục thì em phải đóng tiền cho CĐT trước (là số tiền mà chủ cũ đã đóng), bên kế toán họ cho em cái phiếu thu. Sau đó mới làm các thủ tục như em nói trên.
CĐT họ phải thu tiền của mình trước mới có tiền trả lại cho chủ cũ, chứ họ không bỏ tiền ra đâu.

 

[chungduclan]

Em nhớ là trước khi làm thủ tục thì em phải đóng tiền cho CĐT trước (là số tiền mà chủ cũ đã đóng), bên kế toán họ cho em cái phiếu thu. Sau đó mới làm các thủ tục như em nói trên.
CĐT họ phải thu tiền của mình trước mới có tiền trả lại cho chủ cũ, chứ họ không bỏ tiền ra đâu.

Em cảm ơn cụ! Em sẽ nói chủ nhà em làm như vậy ạ

 

[vimaru_gawa]

Có 1 hợp đồng giữa CĐT và chủ nhà rồi. Em đã xem cái hợp đồng này. Đã kiểm tra CMND… đúng người bán (chủ nhà) đứng tên trên hợp đồng. Chủ nhà còn in cho em sổ công nợ của CĐT. Chủ nhà còn thiếu CĐT 500 triệu. Bản thân chủ nhà là người của CĐT. Chủ nhà nói ko cần công chứng. Hẹn ngày 2 bên lên làm việc trực tiếp tại văn phòng của CĐT, họ sẽ hủy hợp đồng cũ, làm hợp đồng mới tên em. Em đóng trực tiếp cho CĐT 500 triệu thiếu. Còn 1 tỷ chủ cũ đã đóng cho CĐT thì CĐT sẽ làm thủ tục vào tên em. Có nghĩa là sẽ có đầy đủ hợp đồng tên em và các giấy tờ chứng minh em đã đóng đủ 1,5 tỷ cho CĐT. Xong xuôi thì em giao 1,2 tỷ cho chủ cũ.

Theo em hiểu thì CĐT chỉ xuất hóa đơn khi người mua đóng đủ nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng chứ cụ. Ai lại xuất hóa đơn từng lần. Chỉ có phiếu thu từng lần thôi chứ?

Hoá đơn chỉ khi nào hoàn thành đủ nghĩa vụ với cđt và làm sổ đỏ thì thanh lý hđ đổi lấy hoá đơn, đâu có hoá đơn mà mỗi lần nộp tiền như mấy cụ trên nói đâu
Trường hợp người bán nhà cho cụ e chắc chắn là đang ở dạng HĐ nguyên tắc (dạng hđ cho bên ng đầu tư, ưu điểm của nó là sang tên lần 1 k mất chi phí, k cần ra vp công chứng)
Theo dõi cmt trên của cụ e thấy cụ nói giao dịch cụ định tiến hành là ok rồi, cứ khi nào cụ thấy chủ nhà ký huỷ hđ và cđt ra đủ số phiếu thu+HĐ tên cụ thì cụ đồng thời giao tiền là ok.

 

[vimaru_gawa]

Vậy nếu vay ngân hàng thì phải làm từ bước nào hả cụ ? Cụ chỉ giáo em cái. E đang định vay VCB ạ.

Cụ cứ mua bán xong đi rồi cầm hđ nhà đi vay thôi
Nhưng trc khi mua cần bạn bên ngân hàng tư vấn trc xem đk vay của cụ có ok k rồi hãy cân nhắc tài chính

 

[detector]

Hoá đơn chỉ khi nào hoàn thành đủ nghĩa vụ với cđt và làm sổ đỏ thì thanh lý hđ đổi lấy hoá đơn, đâu có hoá đơn mà mỗi lần nộp tiền như mấy cụ trên nói đâu
Trường hợp người bán nhà cho cụ e chắc chắn là đang ở dạng HĐ nguyên tắc (dạng hđ cho bên ng đầu tư, ưu điểm của nó là sang tên lần 1 k mất chi phí, k cần ra vp công chứng)
Theo dõi cmt trên của cụ e thấy cụ nói giao dịch cụ định tiến hành là ok rồi, cứ khi nào cụ thấy chủ nhà ký huỷ hđ và cđt ra đủ số phiếu thu+HĐ tên cụ thì cụ đồng thời giao tiền là ok.

Em xác nhận là cái chung cư hiện em đang ở thì đóng tiền lần nào nhận hóa đơn đỏ lần đó nhé.

Khi đi làm sổ đỏ thì mang cả xấp hóa đơn đỏ đi nộp.

 

[Chẫu Chuộc]

Cụ cứ mua bán xong đi rồi cầm hđ nhà đi vay thôi
Nhưng trc khi mua cần bạn bên ngân hàng tư vấn trc xem đk vay của cụ có ok k rồi hãy cân nhắc tài chính

Cầm hđ nhà thì em đã trả hết tiền rồi cần gì vay nữa ạ ! Nhà em định mua chủ nhà nhận bàn giao rồi mà.

 

[chungduclan]

Cụ chủ không cần quả lo lắng đâu. Trước em đã mua chung cư anh Thản 1 lần theo kiểu của cụ. Nói nôm na như sau:

Chủ cũ đóng được 1 phần tiền (chủ đầu tư mới có phiếu thu, chưa xuất hóa đơn, có thể vì lý do mua để đầu cơ nên họ cố ý làm như thế để sau làm thủ tục cho dễ). Khi em mua thì chủ đầu tư và chủ cũ làm biên bản thanh lý Hợp đồng, chủ đầu tư trả lại tiền cho chủ cũ và thu hồi lại nhà, phạt một ít tiền theo điều khoản. Sau đó bán lại, ký hợp đồng lại với em. Lúc đó cũng xuất luôn hóa đơn VAT cho em luôn.

Về thủ tục thì là như thế, còn về tiền thì em nộp cho CĐT đúng số tiền ghi trên hóa đơn VAT. Tiền chênh em đưa cho chủ cũ, chả có giấy tờ gì, hay là có cái giấy biên nhận, em không nhớ.
Cách này chỉ thực hiện được khi chủ cũ chưa nhận bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư đã xuất hóa đơn VAT cho chủ cũ rồi thì chắc thủ tục hủy hóa đơn sẽ lằng nhằng hơn.

Cách này có cái hay là trên giấy tờ mình làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không liên quan gì đến chủ cũ. Sau này có vấn đề gì cũng không phải tìm lại ông ấy nữa.

Hôm nay em đã làm xong việc nhớn này rồi cụ ạ. Vui và yên tâm quá ạ! Đúng như cụ chỉ bảo. Sáng đến CĐT, HỌ đã làm thủ tục thanh lý hđ với chủ cũ trước. Em đến đã có hợp đồng tên em. Em thoả thuận phải ký đc hợp đồng, phiếu thu, hoá đơn, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà... Thì em mới xuống tiền.
Y như trường hợp của cụ. Tất cả số tiền trên hợp đồng em nộp trực tiếp cho CĐT và phiếu thu đủ tên em. Xong họ xuất hoá đơn gtgt, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà, chìa khoá, phiếu thu, hợp đồng tất cả tên em và em đang giữ rồi.
Giờ còn thiếu thanh lý hợp đồng (em đã ký, họ phải trình và hẹn 2 ngày nữa lấy) và giấy xác nhận giao dịch qua sàn nữa là đủ giấy tờ làm sổ. Sổ thì mình tự đi làm hoặc nhờ nhân viên của CĐT CŨNG được.

Em cũng nhu cụ chỉ giao tiền chênh cho chủ cũ. Bảo họ ghi cho cái biên nhận họ bảo nhà của anh rồi cần gì ghi thế là em cũng thôi.
Nói chung là yên tâm rồi ạ. Cảm ơn cụ

 

[chungduclan]

Cụ chủ không cần quả lo lắng đâu. Trước em đã mua chung cư anh Thản 1 lần theo kiểu của cụ. Nói nôm na như sau:

Chủ cũ đóng được 1 phần tiền (chủ đầu tư mới có phiếu thu, chưa xuất hóa đơn, có thể vì lý do mua để đầu cơ nên họ cố ý làm như thế để sau làm thủ tục cho dễ). Khi em mua thì chủ đầu tư và chủ cũ làm biên bản thanh lý Hợp đồng, chủ đầu tư trả lại tiền cho chủ cũ và thu hồi lại nhà, phạt một ít tiền theo điều khoản. Sau đó bán lại, ký hợp đồng lại với em. Lúc đó cũng xuất luôn hóa đơn VAT cho em luôn.

Về thủ tục thì là như thế, còn về tiền thì em nộp cho CĐT đúng số tiền ghi trên hóa đơn VAT. Tiền chênh em đưa cho chủ cũ, chả có giấy tờ gì, hay là có cái giấy biên nhận, em không nhớ.
Cách này chỉ thực hiện được khi chủ cũ chưa nhận bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư đã xuất hóa đơn VAT cho chủ cũ rồi thì chắc thủ tục hủy hóa đơn sẽ lằng nhằng hơn.

Cách này có cái hay là trên giấy tờ mình làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không liên quan gì đến chủ cũ. Sau này có vấn đề gì cũng không phải tìm lại ông ấy nữa.

Hôm nay em đã làm xong việc nhớn này rồi cụ ạ. Vui và yên tâm quá ạ! Đúng như cụ chỉ bảo. Sáng đến CĐT, HỌ đã làm thủ tục thanh lý hđ với chủ cũ trước. Em đến đã có hợp đồng tên em. Em thoả thuận phải ký đc hợp đồng, phiếu thu, hoá đơn, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà... Thì em mới xuống tiền.
Y như trường hợp của cụ. Tất cả số tiền trên hợp đồng em nộp trực tiếp cho CĐT và phiếu thu đủ tên em. Xong họ xuất hoá đơn gtgt, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà, chìa khoá, phiếu thu, hợp đồng tất cả tên em và em đang giữ rồi.
Giờ còn thiếu thanh lý hợp đồng (em đã ký, họ phải trình và hẹn 2 ngày nữa lấy) và giấy xác nhận giao dịch qua sàn nữa là đủ giấy tờ làm sổ. Sổ thì mình tự đi làm hoặc nhờ nhân viên của CĐT CŨNG được.

Em cũng nhu cụ chỉ giao tiền chênh cho chủ cũ. Bảo họ ghi cho cái biên nhận họ bảo nhà của anh rồi cần gì ghi thế là em cũng thôi.
Nói chung là yên tâm rồi ạ. Cảm ơn cụ

Em làm trong chủ đầu tư ạ, trường hợp như cụ là có cụ ạ, chỉ cần khi cụ lên CĐT ký HĐMB có xác nhận của chủ đầu tư, xuất phiếu thu, hóa đơn tên cụ luôn, vì cụ đã đóng đủ tiền nhận nhà nên chắc sẽ làm nhận nhà luôn, trong khi đó người bán lại làm trong CĐT nên cụ cứ yêu cầu là họ quan hệ làm hết giấy tờ 1 cách nhanh nhất cho cụ yên tâm. Vì như bên em muốn lấy hợp đồng hoặc hóa đơn thì phải sau 1 tuần sau khi cụ ký để người ta còn ký kiểm soát các kiểu. Vậy nên cụ trao đổi trc với đối tác đi để ng ta nắm được ý cụ như thế để bố trí làm đc j thì làm trước đi để trả cho cụ cho gọn. Kính cụ yên tâm mà triển.

 

[detector]

Hôm nay em đã làm xong việc nhớn này rồi cụ ạ. Vui và yên tâm quá ạ! Đúng như cụ chỉ bảo. Sáng đến CĐT, HỌ đã làm thủ tục thanh lý hđ với chủ cũ trước. Em đến đã có hợp đồng tên em. Em thoả thuận phải ký đc hợp đồng, phiếu thu, hoá đơn, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà... Thì em mới xuống tiền.
Y như trường hợp của cụ. Tất cả số tiền trên hợp đồng em nộp trực tiếp cho CĐT và phiếu thu đủ tên em. Xong họ xuất hoá đơn gtgt, biên bản xác nhận nghĩa vụ tài chính, bàn giao nhà, chìa khoá, phiếu thu, hợp đồng tất cả tên em và em đang giữ rồi.
Giờ còn thiếu thanh lý hợp đồng (em đã ký, họ phải trình và hẹn 2 ngày nữa lấy) và giấy xác nhận giao dịch qua sàn nữa là đủ giấy tờ làm sổ. Sổ thì mình tự đi làm hoặc nhờ nhân viên của CĐT CŨNG được.

Em cũng nhu cụ chỉ giao tiền chênh cho chủ cũ. Bảo họ ghi cho cái biên nhận họ bảo nhà của anh rồi cần gì ghi thế là em cũng thôi.
Nói chung là yên tâm rồi ạ. Cảm ơn cụ

Chúc mừng cụ có nhà mới

 

[Hồ Ái]

em chuyên làm sổ đỏ, các giấy tờ liên quan đến nhà đất, bác liên hệ em 0123.96.44444( tư vấn miễn phí) ạ

 

[chungduclan]

em chuyên làm sổ đỏ, các giấy tờ liên quan đến nhà đất, bác liên hệ em 0123.96.44444( tư vấn miễn phí) ạ

Cảm ơn cụ! Em xong việc rồi ạ

 

[mackmyta]

Nhiều cụ cứ kĩ tính quá.
Nếu lấy hóa đơn VAT từ mỗi lần nộp tiền.
Thì khi mua bán lại rất mất thời gian công chứng +2% thuế nữa!
Nói chung rất tốn kém và rườm rà!
Theo em chỉ cần lấy hóa đơn VAT vào lần cuối cùng khi mình đã nộp full là hợp lý nhất!
( Mình đã cầm hđ mua bán gốc rồi còn cầm thêm cái Hóa đơn VAT Làm gì nữa - Chủ đầu tư ngta k dám làm 2 cái hđ mua bán gốc bán cho 2 người cùng 1 căn đâu ạ - Nthe có mà loạn)
Mua đi bán lại cứ kéo nhau lên chủ đầu tư bảo ngta làm cho là chuẩn nhất.
( Nhiều ng cứ bảo cách này trốn thuế - Nhưng mà nghĩ cũng thấy bất công nhỉ - Nhà của mình mình cầy tiền đầu tư - Xg mình bán - Nhà nc chả có làm gì cũng thu 2% - Đúng kiểu ngồi mát ăn bát vàng - Cụ nào thử giải thich cho em cái vụ 2% này là sao? Có phải hạn chế việc mua bán nhà để ổn định nền kinh tế k nhỉ? )

 

[giotimdau]

Em đào mộ tí, nhờ các cụ tư vấn giúp em trường hợp này với ạ:
Em định mua lại 01 căn chung cư của ông A, bên chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ, ký biên bản thanh lý với bên A rồi, tuy nhiên vẫn chưa có sổ hồng. Giờ em mua lại của bên A thì liệu sau khi làm hợp đồng công chứng xong, chủ đầu tư có chịu xác nhận chuyển nhượng cho mình không ạ? Em cám ơn các cụ nhiều.

 

[chungduclan]

Em đào mộ tí, nhờ các cụ tư vấn giúp em trường hợp này với ạ:
Em định mua lại 01 căn chung cư của ông A, bên chủ đầu tư đã bàn giao căn hộ, ký biên bản thanh lý với bên A rồi, tuy nhiên vẫn chưa có sổ hồng. Giờ em mua lại của bên A thì liệu sau khi làm hợp đồng công chứng xong, chủ đầu tư có chịu xác nhận chuyển nhượng cho mình không ạ? Em cám ơn các cụ nhiều.

Em là chủ thớt này. Trường hợp của cụ giống của em. Trường hợp của em là bên bán là người làm (nhân viên) của chủ đầu tư. Chưa thanh toán hết tiền cho CĐT và chưa xuất hóa đơn GTGT. Cái hóa đơn GTGT là quan trọng nhất. Vì đã xuất hóa đơn rồi, họ đã báo cáo thuế, doanh thu.... thì hủy sẽ khó hơn. Cụ phải hỏi kỹ xem CĐT đã xuất hóa đơn GTGT cho ông A kia chưa. Nếu chưa xuất hoá đơn thì có thể làm theo kiểu của em như trên em đã chia sẻ ở trên với điều kiện phải làm việc với CĐT họ làm cho. Trường hợp của em người bán là người của CĐT nên thuận lợi hơn.(Em đã làm đc sổ đỏ căn hộ tên em ngon lành rồi ạ). Còn nếu đã xuất hóa đơn GTGT rồi, thanh lý rồi thì theo em cụ cứ ra công chứng cho lành, mất 2% thuế gì đấy, với cả lòng lòng mất thời gian tý nhưng yên tâm.
Chúc cụ sơm làm xong việc nhớn!

 

[giotimdau]

Em là chủ thớt này. Trường hợp của cụ giống của em. Trường hợp của em là bên bán là người làm (nhân viên) của chủ đầu tư. Chưa thanh toán hết tiền cho CĐT và chưa xuất hóa đơn GTGT. Cái hóa đơn GTGT là quan trọng nhất. Vì đã xuất hóa đơn rồi, họ đã báo cáo thuế, doanh thu.... thì hủy sẽ khó hơn. Cụ phải hỏi kỹ xem CĐT đã xuất hóa đơn GTGT cho ông A kia chưa. Nếu chưa xuất hoá đơn thì có thể làm theo kiểu của em như trên em đã chia sẻ ở trên với điều kiện phải làm việc với CĐT họ làm cho. Trường hợp của em người bán là người của CĐT nên thuận lợi hơn.(Em đã làm đc sổ đỏ căn hộ tên em ngon lành rồi ạ). Còn nếu đã xuất hóa đơn GTGT rồi, thanh lý rồi thì theo em cụ cứ ra công chứng cho lành, mất 2% thuế gì đấy, với cả lòng lòng mất thời gian tý nhưng yên tâm.
Chúc cụ sơm làm xong việc nhớn!

Em cám ơn cụ, ý em ở đây là em sẽ qua công chứng nhưng sau khi công chứng vẫn cần cđt xác nhận chuyển nhượng, nhưng bên cđt không chịu xác nhận vì lý do đã ký thanh lý với bên A rồi thì làm sao ạ? Như bên Cc KVKL em thấy nhiều nhà đã ký thanh lý, lấy hóa đơn ở cđt nhưng chưa làm sổ.

 

[chungduclan]

Em cám ơn cụ, ý em ở đây là em sẽ qua công chứng nhưng sau khi công chứng vẫn cần cđt xác nhận chuyển nhượng, nhưng bên cđt không chịu xác nhận vì lý do đã ký thanh lý với bên A rồi thì làm sao ạ? Như bên Cc KVKL em thấy nhiều nhà đã ký thanh lý, lấy hóa đơn ở cđt nhưng chưa làm sổ.

Thế là CĐT họ đã trả hết các giấy tờ cần và đủ để ông A đi làm sổ đổ rồi : (Hợp đồng, thanh lý, xác nhận nghĩa vụ tài chính, phiếu thu, hóa đơn GTGT, biên bản bàn giao nhà, hồ sơ hoàn công căn hộ…). Đã thanh lý rồi thì CĐT họ không xác nhận thì theo em là đúng . Ông A không đi làm sổ là việc của ông A. Bây giờ ông A bán lại cho cụ thì đúng CĐT không liên quan rồi.

Thường thì CĐT sẽ làm sổ hoặc hỗ trợ thủ tục làm sổ cho cư dân trong thời hạn nhất định. Như trường hợp của cháu; Khi cháu có đủ giấy tờ để làm sổ rồi thì cháu nhờ luôn nhân viên của CĐT họ làm sổ cho. Họ thông báo và gom hồ sơ theo đợt rồi làm 1 thể. Khi họ nhận hồ sơ của mình thì có biên bản giao nhận, ký cá, đóng dấu đoàng hoàng nên yên tâm. Mất thếm tý phí cho nhân viên thôi nhưng mình ko phải đi lại, thủ tục lằng nhằng.

Trường hợp của cụ thì cụ xin tư vấn thêm của các cao nhân đi ạ.

 

[Hieumos]

Việc mua bán chuyển nhượng chung cư đã nhận bàn giao nhưng chưa có sổ tương đối phức tạp và nhiều rủi ro. Cụ có thể tham khảo bài viết này nhé https://luatminhkhue.vn/tu-van-luat-dat-dai/mua-can-ho-chung-cu-khi-chua-co-giay-chung-nhan-so-huu-nha-o-co-rui-ro-gi-.aspx

 

[kamectb]

chung cư có sổ rồi thì khi nhận đặt cọc và sang tên sổ đỏ thủ tục ntn các cụ, có cần phải qua CĐT k các cụ?

 

[giotimdau]

chung cư có sổ rồi thì khi nhận đặt cọc và sang tên sổ đỏ thủ tục ntn các cụ, có cần phải qua CĐT k các cụ?

Với chung cư có sổ chỉ cần bên bán,bên mua làm hợp đồng chuyển nhượng, đóng thuế 2% TNCN, 0.5% Thuế sang tên, rồi cụ ra phòng tài nguyên sang tên đổi chủ là được.