- Biển số
- OF-320117
- Ngày cấp bằng
- 18/5/14
- Số km
- 504
- Động cơ
- 296,114 Mã lực
Em đội ơn cụ! Cụ làm em yên tâm hơn ạ. Nay em đã gọi cho chủ nhà, hẹn thứ 4 tuần sau làm thủ tục, báo chủ nhà làm việc với CĐT trước rồi. Em thoả thuận, khi nào em có hợp đồng, phiếu thu, xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính, biên bản giao nhà, hoá đơn GTGT...TẤT cả đúng tên em thì em mới giao tiền cho chủ nhà (phần thiếu trên hợp đồng thì em đóng trực tiếp cho CĐT). Chủ nhà nói OK. Thủ tục chỉ buổi sáng hoặc 1 ngày là xong.Cụ chủ không cần quả lo lắng đâu. Trước em đã mua chung cư anh Thản 1 lần theo kiểu của cụ. Nói nôm na như sau:
Chủ cũ đóng được 1 phần tiền (chủ đầu tư mới có phiếu thu, chưa xuất hóa đơn, có thể vì lý do mua để đầu cơ nên họ cố ý làm như thế để sau làm thủ tục cho dễ). Khi em mua thì chủ đầu tư và chủ cũ làm biên bản thanh lý Hợp đồng, chủ đầu tư trả lại tiền cho chủ cũ và thu hồi lại nhà, phạt một ít tiền theo điều khoản. Sau đó bán lại, ký hợp đồng lại với em. Lúc đó cũng xuất luôn hóa đơn VAT cho em luôn.
Về thủ tục thì là như thế, còn về tiền thì em nộp cho CĐT đúng số tiền ghi trên hóa đơn VAT. Tiền chênh em đưa cho chủ cũ, chả có giấy tờ gì, hay là có cái giấy biên nhận, em không nhớ.
Cách này chỉ thực hiện được khi chủ cũ chưa nhận bàn giao nhà. Nếu chủ đầu tư đã xuất hóa đơn VAT cho chủ cũ rồi thì chắc thủ tục hủy hóa đơn sẽ lằng nhằng hơn.
Cách này có cái hay là trên giấy tờ mình làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, không liên quan gì đến chủ cũ. Sau này có vấn đề gì cũng không phải tìm lại ông ấy nữa.
Phần thiếu 500 tr thì em nộp trực tiếp cho CĐT thì OK rồi. Em còn lăn tăn cái 1 tỷ mà chủ cũ đã đóng cho CĐT thì chưa rõ họ sẽ xử lý như nào. Nếu chủ cũ lấy lại đc từ CĐT và em đóng luôn 1 tỷ đó cho CĐT NHƯ TRƯỜNG hợp của cụ thì yên tâm quá. Em chỉ đưa tiền chênh cho chủ cũ như cụ thì ngon.