[Funland] Xin tư vấn sửa lại nhà chung cư

Biển số
OF-75015
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
13,450
Động cơ
639,764 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội Phố
Em cũng thấy có 2 wc tiện, vì nhà có trẻ con nên nhiều hôm buổi sáng là cả 2 bên đều phải phát huy. Còn em chỉ dành 1 bên để tắm, bên còn lại vừa đi vs nhẹ và vừa tận dụng xếp đồ vào đấy ạ
Sai ở cái tay cụ nhanh vãi chưởng!
Này cụ đọc kỹ đi.
Phần tắm ( ws)
Phần đi ị( wc) cũng đều là vệ sinh.
Giờ chủ thớt bẩu gộp 2 phần đó làm 1.
( thay bằng vách kính đó thôi)....còn mời cụ đọc lại.
Mời cụ chậm tay chút!
Riêng với cụ chủ! Cụ tả thế thì em cũng hình dung ra!
Chém trên này cho vui thôi, còn cụ cần em có thể tư vấn free cho cụ tất cả các vấn đề cụ lăn tăn! Và em nói luôn là em không làm các công trình( hoàn thiện) dưới 3tỉ,nhưng em sẵn sàng tư vấn tất tật cho các cụ,mợ,of.
Vãi thật. Cụ làm ăn lớn thế bảo sao câu nói nó trên người vậy là phải rồi. Còn vợ em nó làm thiết kế nội thất, ko từ chối bất cứ công trình nào kể cả mồ mả. Cụ chủ muốn chuyên nghiệp thì em sẽ inbox số. Còn cụ Hoàng hay hoang hay hoảng gì đó thì xem lại xem tay ai nhanh hơn đi.
 

Trác Mộ Thu

Xe điện
Biển số
OF-448126
Ngày cấp bằng
24/8/16
Số km
4,577
Động cơ
255,610 Mã lực
Tuổi
47
Riêng với cụ chủ! Cụ tả thế thì em cũng hình dung ra!
Chém trên này cho vui thôi, còn cụ cần em có thể tư vấn free cho cụ tất cả các vấn đề cụ lăn tăn! Và em nói luôn là em không làm các công trình( hoàn thiện) dưới 3tỉ,nhưng em sẵn sàng tư vấn tất tật cho các cụ,mợ,of.
Tối nay ko đi va lung tung hay sao mà ra quán chém gió thế em. :D
 

ndkhoiits

Xe tải
Biển số
OF-321235
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
435
Động cơ
295,310 Mã lực
Cụ up cái mặt bằng lên thì mới tư vấn được.
1- sàn gỗ nếu ko sao thì kệ nó. Bạy lên hay vỡ, gãy hèm. Tận dụng đc khoảng 50-70% tuỳ chất lượng. cụ có thể làm sàn gỗ trong phòng ngủ và lát gạch khu bếp, khách.
2- tường bung nhiều khi do ẩm nên cụ phải nghiên cứu xem nó có bị thấm ở đâu không để xử lý. Cơ bản em nghĩ ko đến nỗi tự nhiên bung ra đâu ah. Công cán làm mấy cái này khá cao.
3- gộp wc. Chắc 1cái bên ngoài và 1 cái phòng ngủ. theo em nên để 2 cái thì tiện hơn nhiều
4- tủ bếp. Xây dưới gỗ trên hoặc tiết kiệm thì làm tủ nhôm cũng là lựa chọn khá ok. Giờ tủ nhôm làm đẹp chứ ko phải kiểu dởm dởm như ngày xưa. Khung nhôm nên băm chặt thoải mái
Các cái nên tránh
1- trang trí nhiều thì sau dọn mệt
2- tủ bếp làm đơn giản. Tránh mấy cái tiện ích này nọ,bản lề nâng hạ ... làm đội giá thành. Tiền đầu tu vào thiết bị thì hợp lý hơn (tủ lạnh, bếp từ...)
3- tường ẩm thì ko nên dán tường. Giấy dán chỉ đẹp chứ ko chống ẩm



Mặt bằng nhà em đây ạ.

Khu em nhiều nhà bị tường bung, nguyên nhân do chống thấm vệ sinh + mac thấp nên ẩm mốc và bong tróc, giờ làm phải xử lý lại cả nhà vệ sinh nữa ạ. Mà dóc ra trát lại thì chắc xác định cũng bỏ cái sàn gỗ chứ chẳng giữ được
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,423
Động cơ
291,729 Mã lực

ndkhoiits

Xe tải
Biển số
OF-321235
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
435
Động cơ
295,310 Mã lực
Riêng với cụ chủ! Cụ tả thế thì em cũng hình dung ra!
Chém trên này cho vui thôi, còn cụ cần em có thể tư vấn free cho cụ tất cả các vấn đề cụ lăn tăn! Và em nói luôn là em không làm các công trình( hoàn thiện) dưới 3tỉ,nhưng em sẵn sàng tư vấn tất tật cho các cụ,mợ,of.
Vâng em vẫn xác định là cần thuê thiết kế, nhưng công trình nhỏ nên cũng đưa lên để các cụ cùng chém cho vui, em cũng có thêm kiến thức trao đổi với thợ cho dễ ạ
 

Trác Mộ Thu

Xe điện
Biển số
OF-448126
Ngày cấp bằng
24/8/16
Số km
4,577
Động cơ
255,610 Mã lực
Tuổi
47


Mặt bằng nhà em đây ạ.

Khu em nhiều nhà bị tường bung, nguyên nhân do chống thấm vệ sinh + mac thấp nên ẩm mốc và bong tróc, giờ làm phải xử lý lại cả nhà vệ sinh nữa ạ. Mà dóc ra trát lại thì chắc xác định cũng bỏ cái sàn gỗ chứ chẳng giữ được
Thấm nhà vệ sinh thì phải lột gạch ra chống thấm lại, sau đó hoàn thiện lại là xong: thường là dóc toàn bộ gạch ốp lát ra làm lại vì chống thấm nền phải vén lên tường khoảng 20cm, như vậy phải đục hàng gạch ốp sát nền, sau đó ko thể mua được gạch đúng màu của gạch ốp vì mã đó chắc chắn hiện nay trên thị trường ko có. Nếu cụ chấp nhận ốp khác màu thì chỉ cần lột gạch nền và hàng gạch ốp sát nền.
Mác vữa trát thấp thì chỉ có cạo vữa ra trát lại, ko có cách xử lý khác.
Nếu tường ngoài nhà bị thấm thì cụ phải cho kiểm tra tìm nguồn gây thấm trước, nôm na là tường nào cũng ko chịu được thấm nên phải xử lý triệt để
 

vinhkhang-arc

Xe buýt
Biển số
OF-372233
Ngày cấp bằng
2/7/15
Số km
883
Động cơ
259,592 Mã lực
nhiều chuyên gia quá, em hóng
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,423
Động cơ
291,729 Mã lực


Mặt bằng nhà em đây ạ.

Khu em nhiều nhà bị tường bung, nguyên nhân do chống thấm vệ sinh + mac thấp nên ẩm mốc và bong tróc, giờ làm phải xử lý lại cả nhà vệ sinh nữa ạ. Mà dóc ra trát lại thì chắc xác định cũng bỏ cái sàn gỗ chứ chẳng giữ được
Thực sự mà nói thì cũng có thực tế chút:
Sàn gỗ bỏ hay không do thực trạng và kinh tế!
Còn về mặt bằng như bác nói là 2wc thành 1 cũng ok( có phương án)
Vụ ẩm mốc,bong tróc như bác nói thì có nhiều nguyên nhân,và cũng có nhiều cách khắc phục.....
Túm lại thì không gì là bất khả kháng với một công trình bé nhỏ như nhà mình.
Em chém hơi to tí nhưng điều cuối cùng là mong bác có căn nhà ổn,tốt trong tầm tiền,trong điều kiện.
Thân!




Bác có time và có lòng tin,em sẵn sàng tư vấn cho bác!
Và chắc chắn 1 điều,em không làm cho bác.
 

ndkhoiits

Xe tải
Biển số
OF-321235
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
435
Động cơ
295,310 Mã lực
CC của cụ sử dụng lâu rồi, cụ chưa biết thì nên hỏi bạn bè xem ai biết bên thiết kế nào thì giới thiệu...cụ đưa dsaauf bài cụ muốn, đv thiết kế yuw vấn cho củ tỉ.
Em cũng đưa lên để xem có cụ nào làm thiết kế hoặc biết bên thiết kế thì giới thiệu ạ, vì công trình nhỏ nên không phải bên nào cũng nhận
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,423
Động cơ
291,729 Mã lực
Vãi thật. Cụ làm ăn lớn thế bảo sao câu nói nó trên người vậy là phải rồi. Còn vợ em nó làm thiết kế nội thất, ko từ chối bất cứ công trình nào kể cả mồ mả. Cụ chủ muốn chuyên nghiệp thì em sẽ inbox số. Còn cụ Hoàng hay hoang hay hoảng gì đó thì xem lại xem tay ai nhanh hơn đi.
Vâng!
Thế túm lại là các còm trên của cụ hay của vợ cụ?



Thiết kế nội thất có thi công không? Còn thiết kế mà không thi công được em khinh!
Và nếu thiết kế và cả thi công thì-
thi công đạt 95% thiết kế là em phục lăn luôn!
 

Hoangraptor

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-647751
Ngày cấp bằng
7/5/19
Số km
17,423
Động cơ
291,729 Mã lực
Em cũng đưa lên để xem có cụ nào làm thiết kế hoặc biết bên thiết kế thì giới thiệu ạ, vì công trình nhỏ nên không phải bên nào cũng nhận
Cụ thả còm này mới chuẩn thực này!
 

Lupin_840415

Xe tải
Biển số
OF-299972
Ngày cấp bằng
27/11/13
Số km
486
Động cơ
312,896 Mã lực
cụ lang thang trong chung cư ý, gặp nhà nào thiết kế ưng ý thì xin số anh thiết kế vs cũng khảo giá được luôn. Kinh nghiệm của em xây nhà là cứ để hẳn 1,5 - 2 lần tiền định đập vào, ví dụ cụ định vào 300 củ thì cụ tính làm trong khoảng 150-200 củ thôi, vì trong lúc làm kiểu gì cũng có câu "đằng nào chả làm 1 lần" ;))
 

thngaylangthang

Xe ngựa
Biển số
OF-130800
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
25,192
Động cơ
1,653,488 Mã lực
Nơi ở
Đó đây, langthang
Riêng với cụ chủ! Cụ tả thế thì em cũng hình dung ra!
Chém trên này cho vui thôi, còn cụ cần em có thể tư vấn free cho cụ tất cả các vấn đề cụ lăn tăn! Và em nói luôn là em không làm các công trình( hoàn thiện) dưới 3tỉ,nhưng em sẵn sàng tư vấn tất tật cho các cụ,mợ,of.
Lão trên cỏm "chảnh vãi :))
Lão dưới gõ nhiều thế ;))
-Sàn gỗ công nghiệp bóc ra rồi có tận dụng lại được tí nào không, hay phải làm mới lại hết: bóc khéo thì tận dụng được khoảng 60-70%, 2 phòng dồn làm 1 cũng được nếu cụ muốn tiết kiệm chi phí nhưng phải lựa dỡ đúng chiều để giữ hèm gỗ để đóng lại được.
- Có nên lát sàn gỗ công nghiệp không hay lát gạch men và ốp chân tường bằng gạch men cho sạch sẽ. 1 số vị trí như phòng ngủ hoặc phòng khách có thể lót thảm cho đỡ cảm giác lạnh: cụ thích lát gì thì lát, thực ra cái này theo ý thích thôi. Em thì vẫn thích gỗ công nghiệp hơn.
- Em dự định tủ bếp xây gạch, bê tông và ốp cánh gỗ ở ngoài, phía trên vẫn để đá tấm, vì thấy tủ bằng gỗ hiện tại cảm giác không thuận tiện cho băm chặt, và ẩm ướt, không sạch sẽ như dùng bê tông và ốp gạch men: cụ thích làm gì thì làm cái ấy, mặt tủ dưới lát đá granite tự nhiên dày 1,8cm có xương đỡ băm chặt thoải mái chả sợ gì. Bê tông ốp gạch men thì bền nhưng nhìn kém sang.
- Hiện tại đang có 2 wc, có nên gộp vào làm 1 và lắp vách tắm không: em hiểu là 2 vệ sinh cạnh nhau, cụ định đập thông thành 1 để bố trí vách tắm đứng: cái này phụ thuộc vào nhu cầu của nhà cụ, nếu 1 WC vẫn ok thì làm vậy, nếu thấy bất tiện thì đừng nên thay đổi. Cụ cũng khó thay đổi vị trí thiết bị vệ sinh vì hệ thống ống thoát nằm trên trần WC căn hộ tầng dưới.
- Có nên làm thêm 1 gác xép để đồ trên nóc wc không: bất tiện nhất của chung cư là ko có kho để đồ, cụ thích thì làm xép nhưng em nghĩ khó vì chiều cao 1 tầng chung cư nhỏ và trên trần WC là hệ thống ống thoát của căn hộ tầng trên.
—> cải tạo nhà cần có kinh nghiệm để tư vấn cho chủ nhà giải pháp tối ưu, cụ nên nhờ 1 kỹ sư xây dựng đã thi công lâu năm về tư vấn giúp nhé. Trường hợp tài chính ok thì cụ thuê thiết kế cải tạo nhà trước khi tiến hành thi công cải tạo là tốt nhất.
 

xegiacmo

Xe container
Biển số
OF-124420
Ngày cấp bằng
16/12/11
Số km
9,010
Động cơ
414,379 Mã lực
Bóc ra chát lại nặng tiền phết , tiền đổ xà bần cũng 1 mớ .
 

thngaylangthang

Xe ngựa
Biển số
OF-130800
Ngày cấp bằng
14/2/12
Số km
25,192
Động cơ
1,653,488 Mã lực
Nơi ở
Đó đây, langthang
Thông tin thớt
Đang tải
Top