[Funland] Xin tư vấn: chủ nhà hay người thuê phải đóng tiền sửa thang máy?

[Jetu]

Tình huống: thang máy chung cư hỏng, các hộ phải đóng tiền sửa (vì không có quỹ bảo trì), chủ nhà thì nói người thuê sử dụng và do đó góp phần làm hỏng thang máy nên phải đóng tiền này, còn người thuê thì nói căn hộ của chủ nhà nên chủ nhà phải đóng.
Hợp đồng thuê nhà trước đó ghi: "Bên thuê có trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước, phí dịch vụ, thuế và phí thuê nhà, đóng góp tổ dân phố... trong thời gian thuê Căn hộ."
Vậy nhờ các cụ mợ tư vấn: nên phân xử thế nào cho đúng?
Đa tạ và xin mời rượu các cụ mợ.

 

[formen]

Chỗ em thấy chủ nhà đóng cụ ợ

 

[Tôm đồng]

Về nguyên tắc thì chủ nhà phải trả tiền sửa thanh máy vì thang máy là tài sản của khu chung cư. Người thuê chỉ trả phí vận hành hàng tháng của khu chung cư. Chủ nhà nói rằng ông thuê nhà ông sử dụng nên hỏng ông phải góp tiền sửa thì chủ nhà quá tởm. Tuy nhiên nếu là nhac riêng thì câu chuyện lại khác. Cái này sẽ phải rất chặt chẽ khi làm hợp đồng.

 

[Bino]

Chủ nhà đóng là hợp lý

 

[Happykiss]

Tất nhiên là chủ nhà rồi. Trừ khi cụ làm hỏng nó.

Tuy nhiên những điều này phải có trong hợp đồng thì mới bắt chủ nhà đóng đc. Không đc thì thoả thuận cụ ạ

 

[toimuondie]

Cụ mặc kệ, không đóng.

 

[Shadow381]

Cái này khó phết, nhà em trước bị cửa cuốn hay hỏng mà lỗi nhiều khi do bảo vệ của đơn vị thuê nhà làm hỏng nhưng chủ nhà phải sửa. Thang máy đợt tới ký lại hợp đồng em sẽ bổ sung điều khoản: chủ nhà thanh toán phí bảo trì thang máy hàng tháng và những hư hỏng đến kỳ phải thay thế. Các hư hỏng do lỗi sử dụng thì bên thuê phải thanh toán. Ko nhiều tiền nhưng suốt ngày réo chủ nhà sửa cửa cuốn với thang máy mệt phết đấy.

 

[dongnat123]

Không đóng, gặp chủ bựa rồi, trả và chuyển nhà thôi

 

[dau vua rang]

Chủ nhà bác nhé.

 

[Dan du an]

Chắc chia đôi thôi hoặc hô người thuê tuỳ tâm ạ

 

[Hoàng Bá Tước]

Em cho thuê căn hộ những gì hư hỏng do tự nhiên hoặc theo thời gian thì em bỏ tiền, còn những hư hỏng do người dùng sử dụng thì họ phải trả. Nhưng cái này phải từ HĐ mà ra .

 

[vừa đi vừa láii]

Sửa chữa, sơn phết ..toà nhà đều sử dụng quỹ bảo trì. Quỹ này do chủ nhà đóng (đóng 1 lần 2%, hoặc đóng theo từng vụ việc). Vậy tiền sửa thang máy là do chủ nhà đóng. Người thuê chỉ trả tiền đi thang máy (nếu có).

 

[Tĩnh hiên trà]

Chủ nhà chứ !
Không thì dân ở đấy cũng tìm chủ nhà!
Mình không đóng người ta có bảo thì mình chỉ cần nói em cũng đã báo chủ nhà !
Không đóng sau dân người ta sẽ bêu tên và có biện pháp đòi chủ nhà !

 

[Chu An]

Em đang cho thuê 1 cái nhà. Tất tần tật những trang thiết bị có trong đó, nếu hỏng, em toàn bỏ tiền ra sửa. Từ điều khiển cửa cuốn, máy bơm, điều hòa, quạt vv...đến cái xe máy để ở nhà, khách thuê mượn để dùng em vẫn tự thay dầu, phanh linh tinh.

 

[tony tí]

Em đang cho thuê 1 cái nhà. Tất tần tật những trang thiết bị có trong đó, nếu hỏng, em toàn bỏ tiền ra sửa. Từ điều khiển cửa cuốn, máy bơm, điều hòa, quạt vv...đến cái xe máy để ở nhà, khách thuê mượn để dùng em vẫn tự thay dầu, phanh linh tinh.

Vậy tiếng cho thuê tính vào contac hết rồi chứ làm gì quái vậy.

 

[KatKik]

Còn phải xem nguyên nhân hỏng nữa chứ.

 

[Chu An]

Vậy tiếng cho thuê tính vào contac hết rồi chứ làm gì quái vậy.

Khách thuê làm nhà hàng. Em thấy họ buôn bán có vẻ không thuận lợi nên coi như là hỗ trợ. Hơn nữa, nếu để họ tự sửa chữa thì k ổn. Cái máy phát Elemax đang ngon, chỉ vì để lâu khó nổ mà đi thay cả cụm chế hòa khí tàu vào.

 

[Xe_loi]

Tình huống: thang máy chung cư hỏng, các hộ phải đóng tiền sửa (vì không có quỹ bảo trì), chủ nhà thì nói người thuê sử dụng và do đó góp phần làm hỏng thang máy nên phải đóng tiền này, còn người thuê thì nói căn hộ của chủ nhà nên chủ nhà phải đóng.
Hợp đồng thuê nhà trước đó ghi: "Bên thuê có trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước, phí dịch vụ, thuế và phí thuê nhà, đóng góp tổ dân phố... trong thời gian thuê Căn hộ."
Vậy nhờ các cụ mợ tư vấn: nên phân xử thế nào cho đúng?
Đa tạ và xin mời rượu các cụ mợ.

Có cái phí dịch vụ đấy thây.

 

[tieunhupha]

Nguyên tắc chung là tài sản do khấu hao thì chủ phải chịu, còn do làm hỏng thì người dùng hải chịu. Trong hđ của cụ chủ ko thể hiện rõ thì cứ thế mà áp vào thôi.

 

[Zemakic]

cái này thì thỏa thuận thôi. Nếu ít thì bác đóng cũng được mà nhiều tiền thì chủ nhà đóng.