[Funland] Xin thông tin về quy hoạch trục Tây Thăng Long + trục Hoàng Quốc Việt kéo dài

[HuongCrv]

Đang bảo nếu chuyển đoạn PVĐ - VTD sang BT thì mới nhanh nhờ có giá đền bù thỏa thuận( QĐ tại điều 73). Mợ lại dẫn điều 63 về dự án Công Cộng

Khổ quá, cụ vẫn chưa hiểu ý em? phần đất GPMB trong phạm vi hành lang an toàn đường bộ của tuyến đường tây thăng long đoạn từ PVĐ -VTD có phải là đất công cộng không ạ? đấy là đất công cộng NĐT chỉ bỏ tiền làm BT toàn bộ tuyến đó theo một tổng mức đã được duyệt bao gồm các chi phí:
1. Chi phí xây lắp (chi phí thiết bị nếu có);
2. Chi phí xây quan lý;
3. Chi phí GPMB và tái định cư;
4. Chi phí tư vấn đầu tư;
5. Chi phí khác.
Thôi bỏ tranh luận vụ này đi cụ! hihi!

 

[Hieumedia]

Khổ quá, cụ vẫn chưa hiểu ý em? phần đất GPMB trong phạm vi hành lang an toàn đường bộ của tuyến đường tây thăng long đoạn từ PVĐ -VTD có phải là đất công cộng không ạ? đấy là đất công cộng NĐT chỉ bỏ tiền làm BT toàn bộ tuyến đó theo một tổng mức đã được duyệt bao gồm các chi phí:
1. Chi phí xây lắp (chi phí thiết bị nếu có);
2. Chi phí xây quan lý;
3. Chi phí GPMB và tái định cư;
4. Chi phí tư vấn đầu tư;
5. Chi phí khác.
Thôi bỏ tranh luận vụ này đi cụ! hihi!

Muốn nói cho rõ nhưng mà thôi.

 

[Quang LaMasia]

Muốn nói cho rõ nhưng mà thôi.

Cụ Hiếu hiểu nhầm rồi đấy.

 

[Edgar90]

Đường Tây thăng long chạy qua các địa bàn: Quận Bắc Từ Liêm, huyện Đan Phượng; huyện Phúc Thọ và điểm cuối kết nối với Đô thị vệ tinh Sơn Tây. Tổng chiều dài tuyến khoảng 30km. Dự án được TT Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư theo hình thức BT (xây dựng và chuyển giao), giao UBND Thành phố xem xét, quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư. Theo đó thì:
+ Đoạn qua huyện Phúc Thọ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty cổ phần Đầu tư và hợp tác quốc tế Việt Nam, Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest, Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và xây lắp, Công ty cổ phần Thương mại miền Bắc, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5.
+ Đoạn tuyến qua huyện Đan Phượng sẽ giao cho liên danh nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Ứng dụng công nghệ mới và du lịch Newtaco, Tổng công ty Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội, Tổng công ty Du lịch Hà Nội.

Tuy nhiên, năm 2013, DA thuộc danh mục dừng không đầu tư theo TB 166 của UBND Thành phố. Đến ngày 01/08/2016 Trục Tây Thăng Long đoạn qua địa bàn huyện Đan Phượng đã được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016.
Em xin thống kê tình hình đường Tây Thăng Long đoạn từ Điểm đầu tuyến đến Vin Đan Phượng cụ thể như sau:

+ Đoạn từ Phạm Văn Đồng đến Văn Tiến Dũng: Được phê duyệt chỉ giới đường đỏ tại Quyết định số 3544/QĐ-UBND ngày 11/7/2018 (phê duyệt chỉ giới đường đỏ tức là đã phê duyệt được TKCS dự án, từ đó có tổng mức là đường biên GPMB và chỉ giới đường đỏ). Hiện tại đang thực hiện thiết kế kỹ thuật (lựa chọn tư vấn thiết kế lập TKBVTC, thẩm định, phê duyệt TKBVTC, lâp hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.. để khởi công dự án:

+ Đoạn từ Văn Tiến Dũng đến Tây Tựu: Đoạn này các cụ cũng đã biết và cập nhật rồi. đang tích cực thi công để hoan thiện hạ tầng kỹ thuật để thi công các lớp thảm. Đoạn này cụ nào biết thì bổ sung giúp thêm các thông tin như vốn đầu tư là ngân sách hay BT ạ.

+ Đoạn BT Từ Tây Tựu đến vin Đan Phương: Đoạn này nằm trong tổng thể đoạn tuyến của huyện đan phượng được Thành ủy và UBND Thành phố cho phép tiếp tục triển khai theo đầu tư theo hình thức BT tại VB 4495/UBND-TH ngày 01/8/2016. Đến ngày 1/12/2017 Công ty TNHH Đầu tư Louis Land (công ty con của Tập đoàn Lã Vọng) đã lập hồ sơ dự án và gửi hồ sơ đề xuất dự án (đầu tư theo hình thức BT toàn tuyến Tây Thăng Long thuộc huyện ĐP). Tuy nhiên năm 2018 và Năm 2019, Tập đoàn Lã Vọng bị thanh tra vì thế em nghĩ hiện tại đã có Nhà đầu tư khác nhảy vào dự án này. Việc Vin ĐP triển khai và bán trong giai đoạn này nhiều khả năng Vingroup sẽ là nhà đầu tư đường Tây Thăng Long (đoạn BT qua huyện Đan Phượng này). Đoạn này hướng tuyến hầu hết đi qua ruộng và Khả năng Vinroup đầu tư BT để đổi đất ở Vin ĐP rất dễ xảy ra.

Cụ nào có thêm thông tin gì thì bổ sung giúp em với ạ!

Vodka mợ nhưng hệ thống báo chưa được vì vodka rồi
Cảm ơn mợ

 

[Edgar90]

vin ĐP chưa có giá chính thức, đang cho đặt chỗ đấy cụ, giá dự kiến từ 60-80tr tùy loại shophoué, biệt thự và liền kề.
Cụ quan tâm loại hình nào ạ?

LK vin ĐP giá cả ntn mợ

 

[HuongCrv]

LK vin ĐP giá cả ntn mợ

Giá dự kiến tầm 60-65tr (chênh từ 300-500tr) chưa có giá chính thức cụ ạ!

 

[Edgar90]

Giá dự kiến tầm 60-65tr (chênh từ 300-500tr) chưa có giá chính thức cụ ạ!

Chưa bán mà đã chênh là sao mợ

 

[Gạt Mưa]

Loanh quanh 100 củ/m đất ĐP, khủng thật ạ

 

[HuongCrv]

Chưa bán mà đã chênh là sao mợ

Cái này giải thích hơi dài dòng chút. Có gì em ibox cụ giải thích cụ thể hơn!

 

[HuongCrv]

Loanh quanh 100 củ/m đất ĐP, khủng thật ạ

Cụ tính nhầm rồi ạ!

 

[Gạt Mưa]

Em xin lắng nghe đây ạ. Cụ nói kh 60 chênh 300. Vậy căn lk 100m chắc giá tầm 100/m. Thiển ý em nghĩ như vậy. Cụ mợ chỉ giáo em phát ạ

 

[Edgar90]

Cái này giải thích hơi dài dòng chút. Có gì em ibox cụ giải thích cụ thể hơn!

Inbox e phát, e đang quan tâm dự án này

 

[Hieumedia]

Em xin lắng nghe đây ạ. Cụ nói kh 60 chênh 300. Vậy căn lk 100m chắc giá tầm 100/m. Thiển ý em nghĩ như vậy. Cụ mợ chỉ giáo em phát ạ

Hôm trước Shophouse chân đế VinSmart còn báo chênh 1.8 Tỷ căn 30m2. Đội giá ở chỗ đó.

 

[biahoihanoi]

Chưa bán mà đã chênh là sao mợ

Em hiểu ví dụ là giá công bố dự án là 60tr/m2 cho lk 100m2 là 6 tỉ. Nhưng giá thanh toán là 65tr/m2 là 6,5 tỉ. 500 tr này không nằm trong hợp đồng và không có phiếu thu......
Em gõ bằng đt nên không giải thích dài đc.

 

[biahoihanoi]

Em xin lắng nghe đây ạ. Cụ nói kh 60 chênh 300. Vậy căn lk 100m chắc giá tầm 100/m. Thiển ý em nghĩ như vậy. Cụ mợ chỉ giáo em phát ạ

Giá 60 cho 100m2 chênh 300 hay 500 thì là 63/65 thôi cụ.

 

[Gạt Mưa]

Giá 60 cho 100m2 chênh 300 hay 500 thì là 63/65 thôi cụ.

Đùng như cụ tính đó ạ. Em đang ngồi uống bia chém gió nên tính nhầm ạ

 

[Bopbi_hsgs]

cụ đọc vế trước của điều 62 ấy ạ!

Đối với phần đất giải phóng mặt bằng để làm đường, là đất buộc phải thu hồi để phục vụ phát triển kinh tế xã hội, vì lợi ích của công đồng, quốc gia. vì thế giá bồi thường phải tính theo khung giá của nhà nước nhân hệ số điều chỉnh đất hàng năm.
Đối với phần đất đối ứng cho NĐT làm khu đô thị thì chi phí GPMB mới theo nguyên tắc đàm phán như điều 73 ở dưới.

Như vậy KĐT do doanh nghiệp làm CĐT xây nhà để bán thì đc coi là vì lợi ích quốc gia, công cộng hay vì lợi ích doanh nghiệp ah? Giá đền bù thì do DN thỏa thuận với ng dân hay NN thu hồi theo giá đất của nhà nc ah?

 

[biahoihanoi]

Như vậy KĐT do doanh nghiệp làm CĐT xây nhà để bán thì đc coi là vì lợi ích quốc gia, công cộng hay vì lợi ích doanh nghiệp ah? Giá đền bù thì do DN thỏa thuận với ng dân hay NN thu hồi theo giá đất của nhà nc ah?

Em không rõ nhưng hiểu là khu đô thì CĐT bán thì đền bù theo giá thị trường. Còn đường đi thì nhà nước đền bù theo khung giá.

 

[Bopbi_hsgs]

Em không rõ nhưng hiểu là khu đô thì CĐT bán thì đền bù theo giá thị trường. Còn đường đi thì nhà nước đền bù theo khung giá.

Vđề ở đây là theo luật thì dự án KĐT mới do hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận sẽ thuộc diện NN thu hồi & thường đền bù theo giá đất tỉnh/tp phê duyệt. Nhưng đấy là trg hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, chứ ở đây là trg hợp thực hiện dự án KĐT mới vì lợi ích của doanh nghiệp? Mà dự án KĐT mới nào DN chả xây nhà để bán?!

 

[Sợ Gấu]

Vđề ở đây là theo luật thì dự án KĐT mới do hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận sẽ thuộc diện NN thu hồi & thường đền bù theo giá đất tỉnh/tp phê duyệt. Nhưng đấy là trg hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, chứ ở đây là trg hợp thực hiện dự án KĐT mới vì lợi ích của doanh nghiệp? Mà dự án KĐT mới nào DN chả xây nhà để bán?!

Cụ anh đã đòi được tiền chưa?