[Funland] Xin thông tin chi phí và kinh nghiệm sửa nhà, cải tạo, hoàn thiện

Khongdanhvong

Xe điện
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
3,665
Động cơ
332,219 Mã lực
Đơn giá thì sẽ phụ thuộc một phần vào khối lượng , hiện trạng và vị trí . Nhà cụ là nhà liền kề trong kđt thì phải xem là dự án ở đâu nữa cụ . Một số dự án có đặc thù nên giá cũng không phải cố định . Em đưa ra giá cụ tham khảo nhé .
1 . Phá dỡ tường 110 : giá giao động từ 160k/m2 ( bao gồm phá dỡ + đóng bao vận chuyển ra khỏi công trình )
2. Trần bê tông của cụ cắt để làm ô thang ( 4m2/ tầng) giá giao động từ : 2tr/tầng bao gồm cả vận chuyển chạc đi .
3. Phá thang giá từ : 4tr/ tầng bao gồm cả vận chuyển đi .
4. Trát trong từ 160k/m2 , trát ngoài từ 190k/m2 .
Đây là đơn giá cụ tham khảo , giá chính xác thì như em nói sẽ phải khảo sát hiện trạng , tính khối lượng mới ra được dự toán .
Cho em xin giá tham khảo nếu phá 2m2 tường mặt tiền mỗi tầng, có 2 tầng như thế, sau đó xây thành lô gia dài 1m, sâu 60cm mỗi tầng thì hết bao nhiêu ạ?
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
543
Động cơ
353,062 Mã lực
Em đang lên phương án làm thang máy cho nhà 5 tầng. Các cụ cho em hỏi là nên làm trọn gói cho 1 bên lắp thang + cải tạo (như cắt gọi thang bộ, ...) hay tách ra. Em thấy một số bên họ khảo sát thang máy & chỉ tính làm thang chứ không làm phần cải tạo.
Có cụ nào làm riêng phần cải tạo này để em liên hệ khảo sát, các hạng mục thì có thể như sau:
ACải tạo hiện trạng nhà:
1Cắt sàn, đào hố PIT kích thước 2400x1600x900mm tầng 1
2Đổ bê tông, chống thấm hố PIT thang máy ((Bao gồm vật tư sắt thép, be tông, gạch, ván, nhân công)
3Cắt thang bộ, giữ nguyên mặt bậc
4Thu dọn phế liệu, chuyển phế liệu.
5Trát, sơn hoàn thiện mặt tường, dầm 5 tầng.
6Dựng mái tum bằng thép I120 và thép hộp, mái tole chống
nóng phần diện tích thang bộ, thang máy
7Dựng vách vệ sinh tầng 1 bằng nhựa compact 12mm, keo
chân, vách, tường
8Đóng cọc tiếp địa chống dò
9Đá granite diềm cửa các tầng, diềm khung thang máy tầng 1
10Dây điện 3 pha 4x10mm từ tủ tổng đến tum đặt máy
11Vật tư phụ khác: Keo, sơn, bạt, vít….
12Vệ sinh công nghiệp
 
Chỉnh sửa cuối:

TrumVietnam2

Xe tải
Biển số
OF-814692
Ngày cấp bằng
23/6/22
Số km
303
Động cơ
3,742 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Em đang lên phương án làm thang máy cho nhà 5 tầng. Các cụ cho em hỏi là nên làm trọn gói cho 1 bên lắp thang + cải tạo (như cắt gọi thang bộ, ...) hay tách ra. Em thấy một số bên họ khảo sát thang máy & chỉ tính làm thang chứ không làm phần cải tạo.
Có cụ nào làm riêng phần cải tạo này để em liên hệ khảo sát, các hạng mục thì có thể như sau:
ACải tạo hiện trạng nhà:
1Cắt sàn, đào hố PIT kích thước 2400x1600x900mm tầng 1
2Đổ bê tông, chống thấm hố PIT thang máy ((Bao gồm vật tư sắt thép, be tông, gạch, ván, nhân công)
3Cắt thang bộ, giữ nguyên mặt bậc
4Thu dọn phế liệu, chuyển phế liệu.
5Trát, sơn hoàn thiện mặt tường, dầm 5 tầng.
6Dựng mái tum bằng thép I120 và thép hộp, mái tole chống
nóng phần diện tích thang bộ, thang máy
7Dựng vách vệ sinh tầng 1 bằng nhựa compact 12mm, keo
chân, vách, tường
8Đóng cọc tiếp địa chống dò
9Đá granite diềm cửa các tầng, diềm khung thang máy tầng 1
10Dây điện 3 pha 4x10mm từ tủ tổng đến tum đặt máy
11Vật tư phụ khác: Keo, sơn, bạt, vít….
12Vệ sinh công nghiệp
Từ mục số 1 - 5 sao cụ không khoán cho đội thợ xây dựng đang hoàn thiện nhà cụ làm mà lại đẩy Cty Thang Máy ?
Những mục sau thì việc các đội thợ khác nhau như khi cụ hoàn thiện nhà thôi. Việc cụ kê như này đội nào làm phải tổng thầu nhiều việc - và lắt nhắt nhỏ họ chả ham.
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
543
Động cơ
353,062 Mã lực
Từ mục số 1 - 5 sao cụ không khoán cho đội thợ xây dựng đang hoàn thiện nhà cụ làm mà lại đẩy Cty Thang Máy ?
Những mục sau thì việc các đội thợ khác nhau như khi cụ hoàn thiện nhà thôi. Việc cụ kê như này đội nào làm phải tổng thầu nhiều việc - và lắt nhắt nhỏ họ chả ham.
Nhà em là nhà hoàn thiện đẹp rồi, đang cho thuê. Giờ em lấy lại mấy tháng lắp thêm thang máy cho nên cần cải tạo phần thang bộ để lắp mà cụ. Còn làm từ đầu thì làm như cụ nói là chuẩn. Thanks,
 

TrumVietnam2

Xe tải
Biển số
OF-814692
Ngày cấp bằng
23/6/22
Số km
303
Động cơ
3,742 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Nhà em là nhà hoàn thiện đẹp rồi, đang cho thuê. Giờ em lấy lại mấy tháng lắp thêm thang máy cho nên cần cải tạo phần thang bộ để lắp mà cụ. Còn làm từ đầu thì làm như cụ nói là chuẩn. Thanks,
Vậy cụ phải đứng ra gọi các nhóm thợ khác nhau thôi, xem gọi lại nhóm đã hoàn thiện trước đây cho cụ á.
Ô thang máy k ham là đúng, vì k phải chuyên môn của họ nếu ôm vào sau này nước dò tum, nứt vỡ phải bảo hành cho cụ.
 

baongan2511

Xe buýt
Biển số
OF-487608
Ngày cấp bằng
9/2/17
Số km
564
Động cơ
198,608 Mã lực
Tuổi
36
Đơn giá thì sẽ phụ thuộc một phần vào khối lượng , hiện trạng và vị trí . Nhà cụ là nhà liền kề trong kđt thì phải xem là dự án ở đâu nữa cụ . Một số dự án có đặc thù nên giá cũng không phải cố định . Em đưa ra giá cụ tham khảo nhé .
1 . Phá dỡ tường 110 : giá giao động từ 160k/m2 ( bao gồm phá dỡ + đóng bao vận chuyển ra khỏi công trình )
2. Trần bê tông của cụ cắt để làm ô thang ( 4m2/ tầng) giá giao động từ : 2tr/tầng bao gồm cả vận chuyển chạc đi .
3. Phá thang giá từ : 4tr/ tầng bao gồm cả vận chuyển đi .
4. Trát trong từ 160k/m2 , trát ngoài từ 190k/m2 .
Đây là đơn giá cụ tham khảo , giá chính xác thì như em nói sẽ phải khảo sát hiện trạng , tính khối lượng mới ra được dự toán .
Công việc:
1. Xây tường + lát nền sân tum 9m2
2. Đập 1 bức tường tầng 5 (6m2)
3. Xây 1 bức tường tầng 2. (6m2)
4. Xây bàn bếp tầng 5 + đi đường nước
Nhà em tường 10. Căn bản có mấy hạng mục lớn như này cụ dự trù công cán cho em với
 

L.C.D

Xe container
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
8,556
Động cơ
436,772 Mã lực
Nơi ở
HN
Cụ nào có kinh nghiệm cho em hỏi, em có cái nhà lke (120m, xây 80mx5t), giờ muốn sửa lắp thang máy thì chi phí cắt bớt cầu thang bộ lấy diện tích lắp thang máy, cộng với chi phí lắp thang áng chừng tổng khoảng bao nhiêu tiền?
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
543
Động cơ
353,062 Mã lực
Cụ nào có kinh nghiệm cho em hỏi, em có cái nhà lke (120m, xây 80mx5t), giờ muốn sửa lắp thang máy thì chi phí cắt bớt cầu thang bộ lấy diện tích lắp thang máy, cộng với chi phí lắp thang áng chừng tổng khoảng bao nhiêu tiền?
1/ Thang 450kg tầm 400tr - 500tr (tùy cấu hình)
2/ Cải tạo thang bộ loanh quanh 100tr (việc cải tạo này phải khảo sát thực tế xem hiện trạng thế nào mới lên được chi phí chính xác)
Nhà em đang làm, thang 500tr. cải tạo + làm tum 130tr
 

maianhvu

Xe đạp
Biển số
OF-148792
Ngày cấp bằng
10/7/12
Số km
35
Động cơ
358,737 Mã lực
Các cụ các mợ thông thái cho hỏi em muốn xây hoàn thiện cơ bản (xây thô, lát sàn nhà, lắp thiết bị cơ bản vệ sinh, và cơ bản bếp, đồ bình dân) 1 căn 3 tầng (30m2/sàn, 3 ngủ, 3 vệ sinh) tại Hà Đông, đường xe ô tô tải nhỏ vào thì đơn giá đang tầm bao nhiêu hoặc ước tổng tiền bao nhiêu hả các cụ, các mợ? Để em dành thóc phát. :D
 

KMK

Xe hơi
Biển số
OF-402734
Ngày cấp bằng
26/1/16
Số km
141
Động cơ
229,329 Mã lực
Tuổi
48
Em cũng hóng. năm sau hoàn thiện.
 

ThitGacBep27

Xe đạp
Biển số
OF-818024
Ngày cấp bằng
24/8/22
Số km
13
Động cơ
297 Mã lực
1/ Thang 450kg tầm 400tr - 500tr (tùy cấu hình)
2/ Cải tạo thang bộ loanh quanh 100tr (việc cải tạo này phải khảo sát thực tế xem hiện trạng thế nào mới lên được chi phí chính xác)
Nhà em đang làm, thang 500tr. cải tạo + làm tum 130tr
Thời gian cải tạo, thi công mất khoảng bao lâu thế cụ?
Em cũng đang tham khảo để lắp, nhà em 64m2 (4*16) - 4 tầng - 1 tum, cầu thang xoắn ở giữa.
 
Chỉnh sửa cuối:

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
543
Động cơ
353,062 Mã lực
Thời gian cải tạo, thi công mất khoảng bao lâu thế cụ?
Em cũng đang tham khảo để lắp, nhà em 64m2 (4*16) - 4 tầng - 1 tum, cầu thang xoắn ở giữa.
Nhà em mất 2 tháng. Tuy nhiên còn tùy vào thực tế cải tạo cụ ah!
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top