Xin kinh nghiệm vay mua nhà chung cư

_HuyPhan_

Đi bộ
Biển số
OF-640422
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
3
Động cơ
110,720 Mã lực
Chào các cụ,
Các cụ cho em hỏi quy trình, thủ tục vay mua nhà chung cư như thế nào thì an toàn ạ.
Nhờ các cụ chia sẻ giúp để cho em và những người chưa có kinh nghiệm được hiểu biết tránh những rắc rối không đáng có.
Xin cám ơn các cụ.
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,115
Động cơ
363,454 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Ngoài góp ý của cụ ở trên thì nên vay thời hạn càng dài càng tốt để giảm tải hàng tháng.
 

Mạnh Nguyễn 281

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-728833
Ngày cấp bằng
12/5/20
Số km
108
Động cơ
73,669 Mã lực
Tuổi
32
Ngoài góp ý của cụ ở trên thì nên vay thời hạn càng dài càng tốt để giảm tải hàng tháng.
Vay dài thì giảm tải số tiền trả góp nhưng tiền lãi lại nhiều đấy cụ, cái gì cũng có 2 mặt
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,115
Động cơ
363,454 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

Mạnh Nguyễn 281

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-728833
Ngày cấp bằng
12/5/20
Số km
108
Động cơ
73,669 Mã lực
Tuổi
32
Chào các cụ,
Các cụ cho em hỏi quy trình, thủ tục vay mua nhà chung cư như thế nào thì an toàn ạ.
Nhờ các cụ chia sẻ giúp để cho em và những người chưa có kinh nghiệm được hiểu biết tránh những rắc rối không đáng có.
Xin cám ơn các cụ.
Để an toàn thì nhờ bên ngân hàng thẩm định hồ sơ trước, duyệt cho vay rồi hẵng đặt cọc. Tránh trường hợp đặt cọc xong rồi lại gặp vấn đề về hồ sơ vay thì mệt mỏi lắm
Quan trọng nhất là phải nắm rõ được cách tính số tiền mà mình phải trả hàng tháng là bao nhiêu cho phù hợp với tình hình tài chính của gia đình
 

_HuyPhan_

Đi bộ
Biển số
OF-640422
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
3
Động cơ
110,720 Mã lực
Để an toàn thì nhờ bên ngân hàng thẩm định hồ sơ trước, duyệt cho vay rồi hẵng đặt cọc. Tránh trường hợp đặt cọc xong rồi lại gặp vấn đề về hồ sơ vay thì mệt mỏi lắm
Quan trọng nhất là phải nắm rõ được cách tính số tiền mà mình phải trả hàng tháng là bao nhiêu cho phù hợp với tình hình tài chính của gia đình
Thế có cần quan tâm việc ra kiểm tra nhà đấy có bị tranh chấp gì không cụ nhỉ?
 

Father Bon

Xe hơi
Biển số
OF-611552
Ngày cấp bằng
24/1/19
Số km
162
Động cơ
122,098 Mã lực
E xin lót dép hóng đến lúc cần còn biết lối mà đi
 

chip_m

Xe buýt
Biển số
OF-95680
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
776
Động cơ
425,322 Mã lực
Kinh nghiệm của em: KHÔNG VAY!!!
Mua nhà đất thì cố vay được, vì nó có khả năng cao tăng giá theo thời gian. Vay tiền mua 3-4 năm may mắn nó tắng 70% hay gấp 2 gấp 3 thì ngon, không thì chắc cũng tăng bằng lãi vay nếu đem bán.
Mua cc thì: Vay tiền mua, phải trả ls 10%/ năm, 5 năm sau bán được 70% giá mua.
Hehe
 

Lenhhoxung1992

Xe tăng
Biển số
OF-714261
Ngày cấp bằng
31/1/20
Số km
1,488
Động cơ
97,856 Mã lực
Kinh nghiệm của em: KHÔNG VAY!!!
Mua nhà đất thì cố vay được, vì nó có khả năng cao tăng giá theo thời gian. Vay tiền mua 3-4 năm may mắn nó tắng 70% hay gấp 2 gấp 3 thì ngon, không thì chắc cũng tăng bằng lãi vay nếu đem bán.
Mua cc thì: Vay tiền mua, phải trả ls 10%/ năm, 5 năm sau bán được 70% giá mua.
Hehe
Người ta mua để ở chứ có phải đầu tư để bán đâu. Không vay thì đợi 5 năm mới đủ chẳng lẽ cứ vác vợ con nheo nhóc ở trọ mãi à cụ.
 

antoanlaban2019

Xe máy
Biển số
OF-705093
Ngày cấp bằng
22/10/19
Số km
90
Động cơ
93,500 Mã lực
Em lót dép hóng kinh nghiêm của các cụ. Đang có ý định năm 2022 mua chung cư. Cảm ơn các cụ trước
 

chip_m

Xe buýt
Biển số
OF-95680
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
776
Động cơ
425,322 Mã lực
Người ta mua để ở chứ có phải đầu tư để bán đâu. Không vay thì đợi 5 năm mới đủ chẳng lẽ cứ vác vợ con nheo nhóc ở trọ mãi à cụ.
TRỌ thì sao hả cụ?
Thuê cái nhà tử tế vào là hết nheo nhóc.
Mình cũng đang ở trọ trần gian thôi, cớ gì phải cố sở hữu 1 thứ gì đó riêng mình :)
 

Lenhhoxung1992

Xe tăng
Biển số
OF-714261
Ngày cấp bằng
31/1/20
Số km
1,488
Động cơ
97,856 Mã lực
TRỌ thì sao hả cụ?
Thuê cái nhà tử tế vào là hết nheo nhóc.
Mình cũng đang ở trọ trần gian thôi, cớ gì phải cố sở hữu 1 thứ gì đó riêng mình :)
Gia đình cụ đang thuê được khoảng 2 năm chủ nhà người ta đòi nhà. Xong bao nhiêu đồ đạc vợ con nheo nhóc lại đi tìm chỗ mới. Chưa kể cụ thuê 15 năm là bằng tiền cả căn hộ rồi. Cụ mua nhà ở 15 năm bán đi vẫn cứ lãi thêm ít đồng. Rồi con cái nó lớn cụ vẫn đi ở nhà thuê liệu có ổn không?
 

chip_m

Xe buýt
Biển số
OF-95680
Ngày cấp bằng
17/5/11
Số km
776
Động cơ
425,322 Mã lực
Gia đình cụ đang thuê được khoảng 2 năm chủ nhà người ta đòi nhà. Xong bao nhiêu đồ đạc vợ con nheo nhóc lại đi tìm chỗ mới. Chưa kể cụ thuê 15 năm là bằng tiền cả căn hộ rồi. Cụ mua nhà ở 15 năm bán đi vẫn không lỗ là bao. Ở nó thoải mái.
Cứ tự cho cái từ NHEO NHÓC vào đầu mình làm gì cho khổ vậy cụ.
Còn về cách tính tiền thì cụ tính sai bét =))) Cụ tự nghĩ rồi tính lại đê
 

Lenhhoxung1992

Xe tăng
Biển số
OF-714261
Ngày cấp bằng
31/1/20
Số km
1,488
Động cơ
97,856 Mã lực
Cứ tự cho cái từ NHEO NHÓC vào đầu mình làm gì cho khổ vậy cụ.
Còn về cách tính tiền thì cụ tính sai bét =))) Cụ tự nghĩ rồi tính lại đê
Vợ con ở nhà thuê, nay đây mai đó. Với em như thế là NHEO NHÓC!
Cụ thuê căn chung cư 5tr 2 phòng ngủ. 1 năm hết 60tr. 15 năm hết 900tr. Tầm tiền này mua được 1 căn rẻ tiền ở Hà Đông, cho thuê cũng tầm 5tr. Sai bét ở cái chỗ nào vậy cụ?
 

hoanguyen38

Xe tải
Biển số
OF-596151
Ngày cấp bằng
26/10/18
Số km
329
Động cơ
130,718 Mã lực
Tranh cãi không hồi kết. Em mạn phép nói như này. Nếu cụ chủ làm ăn, kinh doanh... thì dùng tiền đó mà đầu tư. Còn là đi thuê nhà vì giá thuê nhà giờ rất rẻ, đặc biệt là ngoại thành, mạn Hà Đông. Còn nếu cụ chủ làm công ăn lương, ăn chắc mặc bền thì mua lấy cái CC để ở cho yên tâm và có cái gì đó ghi nhận với bản thân, gia đình và xã hội. Hehe.
Cá nhân em là người đã có nhà CC thì ủng hộ quan điểm thuê nhà. Vì mình có thể thay đổi chỗ ở cho phù hợp với điều kiện làm việc, sinh hoạt, học hành. Tiền thuê nhà 20 năm mới bằng 1 cái chung cư ở Hà Đông, mà 20 năm cũng đủ làm CC xuống cấp lắm rồi.
 

Henderson11

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-489088
Ngày cấp bằng
16/2/17
Số km
358
Động cơ
247,390 Mã lực
Nơi ở
Vườn Đào thiên Đình
Em là cò thì cũng nói thật với các cụ cũng tùy người : hoàn cảnh , công việc , tư tưởng , triết lý sống .... mỗi người lại khác nhau
Nhưng ý kiến cá nhân em thì không lên vay , nếu mua nhà mặt đất thì cũng chỉ lên vay ít thôi ,
Còn bần cùng vẫn theo sở thích là phải có cái nhà hay muốn an cư thì cụ chỉ lên vay dưới 45% hơn thì đừng , rồi lại rơi vào cái vòng đi làm trả lãi , trả gốc , trả hóa đơn, cực kỳ mệt mỏi .
nước đó thuê nhà thôi cụ ạ , lên tư tưởng thoáng lên 1 chút , sống làm sao thoải mái cho mình chứ cứ đi làm trả cho cái cục nợ đang ở hơn chục năm trời thì em nghĩ không đáng , lao động cho mấy ông ngân hàng mệt lắm.
 

Lamborghini 1985

Xe tăng
Biển số
OF-533391
Ngày cấp bằng
22/9/17
Số km
1,035
Động cơ
179,411 Mã lực
Tuổi
39
Kinh nghiệm của em: KHÔNG VAY!!!
Mua nhà đất thì cố vay được, vì nó có khả năng cao tăng giá theo thời gian. Vay tiền mua 3-4 năm may mắn nó tắng 70% hay gấp 2 gấp 3 thì ngon, không thì chắc cũng tăng bằng lãi vay nếu đem bán.
Mua cc thì: Vay tiền mua, phải trả ls 10%/ năm, 5 năm sau bán được 70% giá mua.
Hehe
Bravo.... cách tính cua trong hang rất hay. Rất thông minh ...
 

thien.tn

Xe tải
Biển số
OF-309534
Ngày cấp bằng
26/2/14
Số km
473
Động cơ
303,872 Mã lực
TRỌ thì sao hả cụ?
Thuê cái nhà tử tế vào là hết nheo nhóc.
Mình cũng đang ở trọ trần gian thôi, cớ gì phải cố sở hữu 1 thứ gì đó riêng mình :)
Nói chung là tranh cãi không hồi kết cụ ạ. Phân tích thẳng căng ra thì ai cũng thấy thuê nhà có lợi hơn mua chung cư nhiều, tuy nhiên người ta vẫn mua, còn vay để mua nữa.
Vì mua nhà có có thêm tí giá trị tinh thần mà ở thuê ko có cụ ah
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top