Xin kinh nghiệm vay mua nhà chung cư

[chip_m]

Nói chung là tranh cãi không hồi kết cụ ạ. Phân tích thẳng căng ra thì ai cũng thấy thuê nhà có lợi hơn mua chung cư nhiều, tuy nhiên người ta vẫn mua, còn vay để mua nữa.
Vì mua nhà có có thêm tí giá trị tinh thần mà ở thuê ko có cụ ah

Vâng cụ. Em nêu kinh nghiệm cho cụ chủ thoai
Tài chính là con số, mà con số lãi với ngân hàng thì ko bịa ra được, nó là rõ ràng.
Còn tinh thần thì là cảm xúc, có thể điều chỉnh được

 

[quanld]

vay mua nhà là phương án lựa chọn của đa phần khách hàng hiện nay. Tuy nhiên, trước khi vay nên cân nhắc kỹ về lãi suất, số tiền trả nợ hàng tháng, ké hoạch trả nợ... để chủ động trong mọi tình huống!
Cụ nào cần cụ thể hơn inbox riêng e tư vấn cụ thể cho từng trường hợp ạ!

 

[vanhai493]

Để an toàn thì nhờ bên ngân hàng thẩm định hồ sơ trước, duyệt cho vay rồi hẵng đặt cọc. Tránh trường hợp đặt cọc xong rồi lại gặp vấn đề về hồ sơ vay thì mệt mỏi lắm
Quan trọng nhất là phải nắm rõ được cách tính số tiền mà mình phải trả hàng tháng là bao nhiêu cho phù hợp với tình hình tài chính của gia đình

làm hồ sơ trước thì cần những gì cụ ơi? em cũng đang tính kế vay để mua chỗ chui ra chui vào!
cảm ơn cụ!

 

[anhbakhia111]

THỦ TỤC MUA NHÀ CHUNG CƯ NÈ NHA :
Muốn an toàn thì xem dự án nào pháp lý vững mà mua (giấy phép xây dựng ,1/500 , chấp thuận chủ trương đầu tư )
xem vị trí dự án xem có thích ko đã
Thông tin dự án đầy đủ ko nè
Cảm thấy thích rồi thì xuống tiền booking để lấy số thứ tự thấp dễ chọn được căn mình thích
Đến ngày mở bán xem giá cả ok thì chuyển cọc , ko ưng giá thì thôi ko mua
Tiền booking sẽ được hoàn lại nếu không mua nhé .
Vay thì cần trước số vốn là 30% tổng giá trị căn hộ
Ngân hàng sẽ cho vay 70% thường thì sẽ là 20 năm ,cái này còn dựa vào độ tuổi người mua nữa nhé
QUAN TRỌNG LÀ phải chứng minh được thu nhập hàng tháng mới đủ điều kiện vay nhen

 

[tieunhupha]

Những cụ tư vấn thuê đa phần còn trẻ và ko có ràng buộc nên rất mạnh miệng. Còn khi đã có con cái rồi thì việc thuê nhà ở phải gặp đội cho thuê chuyên nghiệp (sẵn sàng hỗ trợ các vấn đề phát sinh về sửa chữa, mua thêm đồ đạc và ko có nhu cầu đòi nhà giữa chừng) là rất quan trọng. Còn khi đã có tiền thuê hẳn căn dịch vụ tận răng và đủ hết mọi thứ đồ thì chắc chắn là ko rẻ tiền rồi.

 

[xuanviet91]

Những cụ tư vấn thuê đa phần còn trẻ và ko có ràng buộc nên rất mạnh miệng. Còn khi đã có con cái rồi thì việc thuê nhà ở phải gặp đội cho thuê chuyên nghiệp (sẵn sàng hỗ trợ các vấn đề phát sinh về sửa chữa, mua thêm đồ đạc và ko có nhu cầu đòi nhà giữa chừng) là rất quan trọng. Còn khi đã có tiền thuê hẳn căn dịch vụ tận răng và đủ hết mọi thứ đồ thì chắc chắn là ko rẻ tiền rồi.

Bác nói chuẩn đấy ạ, đại đa số các ông tư vấn đi thuê nhà một là còn trẻ chưa ràng buộc vướng mắc gì, ở đâu cũng được, hai là có nhà cho thuê rồi đi thuê chỗ khác rẻ hơn, hoặc là đếch có tiền mua nhà. Chứ còn mà chưa có cái nhà (hoặc cc) nào thì đều là cố gắng mua lấy 1 cái, chỉ có vấn đề là mua dc hay k thôi.

 

[gunner2801]

Nếu mua trực tiếp từ cđt và vay qua đường dự án thì chính sách các ngân hàng bh đa phần na ná nhau, khác nhau về con số thôi. Nói chung là vay mức càng cao, tgian càng lâu càng tốt. Quan trọng nhất vẫn là bản thân mình lường được khả năng trả nợ, huy động đc tiền vay người thân càng tốt. Gặp dự án có nhiều ngân hàng lớn tgia thì còn có lựa chọn chứ gặp cái nào mấy ô TMCP nhỏ nhỏ độc quyền thì lãi cao vs thủ tục hơi lâu.