[Funland] xin kinh nghiệm cho thuê nhà làm văn phòng

[robin2010]

Chỗ đậu xe như thế nào ạ?

 

[James Phạm]

Chỗ đậu xe như thế nào ạ?

mặt tiền để được hơi ít xe nhưng đằng sau có ngõ để được chục cái ô tô ạ

 

[robin2010]

mặt tiền để được hơi ít xe nhưng đằng sau có ngõ để được chục cái ô tô ạ

Thế thì tốt quá còn gì! Cụ lưu ý cả các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, rồi thời hạn thuê, thời hạn tu sửa, các dịch vụ đi kèm

 

[matrix3011]

Nhà em chuẩn bị xây căn 5 tầng mục đích để cho thuê làm văn phòng do có 8m mặt đường lớn, trụ chính ở thành phố Thái Nguyên. 2 tầng dưới em tính cho đội ngân hàng thuê, mấy tầng trên em cho các bên văn phòng khác thuê. Khổ cái em chưa có kinh nghiệm gì trong việc cho thuê. Tìm hiểu trên gu gồ thì thông tin bao la quá. Rất mong các cụ cho em xin ít kinh nghiệm để em tiết kiệm ít học phí. Em xin cảm ơn

Em ko biết nhà cụ đoạn nào Thái Nguyên, nhưng trên đấy có vẻ hơi vắng khách. Khi nào chốt làm thì báo em nhé !

 

[edc]

Cụ tính bỏ tiền xây và cho thuê thì bao nhiêu năm thu hồi vốn

 

[James Phạm]

Em ko biết nhà cụ đoạn nào Thái Nguyên, nhưng trên đấy có vẻ hơi vắng khách. Khi nào chốt làm thì báo em nhé !

đất nahf em em trên trục lương ngọc quyến, số nhà 677. Kẹp giữa cái MB bank với MSB ở khu tư san nền gần ngã 3 bắc nam. nhà em trước xây tạm cho 1 bên thuê làm hàng ăn xong vừa đập xong . cụ rảnh cứ tạt qua xem trước mặt bằng nhé

 

[Lonestar]

Cho thuê nha làm văn phòng có thể yên tâm và an toàn hơn vì bản thân những nhân viên làm văn phòng đều có tư tưởng làm sạch chỗ làm việc theo quy định giữ gìn vệ sinh chung của công ty.
Kinh nghiệm đi thuê nhà làm văn phòng cho công ty em là em ra công chứng ký hợp đồng

 

[James Phạm]

Cụ tính bỏ tiền xây và cho thuê thì bao nhiêu năm thu hồi vốn

em dự hết 4 tỏi, thu hồi trong vòng 5-6 năm

 

[James Phạm]

Cho thuê nha làm văn phòng có thể yên tâm và an toàn hơn vì bản thân những nhân viên làm văn phòng đều có tư tưởng làm sạch chỗ làm việc theo quy định giữ gìn vệ sinh chung của công ty.
Kinh nghiệm đi thuê nhà làm văn phòng cho công ty em là em ra công chứng ký hợp đồng

cụ cho em hỏi là mang hợp đồng ra công chứng thì có hạn chế gì ko ạ ? em hiểu là nếu làm thế thì hợp đồng có tính pháp lý, ai vi phạm thì lôi nhau ra toàn nói chuyện. Nhưng em thấy nhiều bên họ toàn ký tay với nhau, đặt cọc 1 tháng hợp đồng nhà. Em cũng ko hiểu sao họ ko mang ra công chứng cho an toàn??

 

[Lonestar]

cụ cho em hỏi là mang hợp đồng ra công chứng thì có hạn chế gì ko ạ ? em hiểu là nếu làm thế thì hợp đồng có tính pháp lý, ai vi phạm thì lôi nhau ra toàn nói chuyện. Nhưng em thấy nhiều bên họ toàn ký tay với nhau, đặt cọc 1 tháng hợp đồng nhà. Em cũng ko hiểu sao họ ko mang ra công chứng cho an toàn??

Vì luật không bắt buộc phải ra Công chứng nên họ không cần phải mang ra công chứng nhưng bên em toàn đưa ra Công chứng để ký hợp đồng sau đấy đỡ phải giải thích nhiều với thuế vì HĐ thuê nhà đã có công chứng chứng thực Cụ ạ

 

[Bomva]

Thuê thiết kế, ra đầu bài họ tính cho

 

[agrimeco]

em dự hết 4 tỏi, thu hồi trong vòng 5-6 năm

dự thiếu nhiều đấy, 135mx5 có sẵn khung sàn btct hiện đã chi hơn 6 tỉ vẫn chưa hoàn thiện xong hết đây, mà chỉ có 1 mt thôi đấy

 

[Demchinhhang.net]

Có 2 mặt tiền cụ cắt đuôi ra làm khu giao thông công cộng, mặt chính ăn trọn vẹn 8m mặt tiền cho thuê.

 

[cuhaifus]

mặt tiền để được hơi ít xe nhưng đằng sau có ngõ để được chục cái ô tô ạ

Đằng sau có liền đất của cụ ko? Tức là 2 mặt đường trước và sau thì xây thế cũng được, tuy nhiên cụ nên lưu ý cái PCCC phải làm tử tế từ đầu ko sau bị cù nhục lắm. VP cho thuê thì em ko thấy ổn lắm vì quỹ đất TN còn nhiều, mấy tòa như FCC cũng đã cho thuê đc tầng nào đâu

 

[agrimeco]

Có 2 mặt tiền cụ cắt đuôi ra làm khu giao thông công cộng, mặt chính ăn trọn vẹn 8m mặt tiền cho thuê.

tầm này mà dự toán có hơn 4tr/m2 thì chắc chỉ xây thô hoàn thiện đc mặt tiền là cùng

 

[Demchinhhang.net]

tầm này mà dự toán có hơn 4tr/m2 thì chắc chỉ xây thô hoàn thiện đc mặt tiền là cùng

Em cũng đang làm thế và dự toán tầm 5tr/m2 có hoàn thiện tường, sàn. 1.200m2 sàn

 

[agrimeco]

Em cũng đang làm thế và dự toán tầm 5tr/m2 có hoàn thiện tường, sàn. 1.200m2 sàn

Hoàn thiện nội thất cơ bản giờ phải 7,5-8tr chứ 5tr ko làm nổi đâu cụ

 

[Demchinhhang.net]

Hoàn thiện nội thất cơ bản giờ phải 7,5-8tr chứ 5tr ko làm nổi đâu cụ

Văn phòng mà cụ.
Còn phần nội thất nhà em vẫn làm được 6 củ ngon choét. Em vừa mua 700m2 gạch giá 100k/m2 cả thuế

 

[TÔN]

Cái này có gì đâu.hợp đồng như hợp đồng thuê nhà bình thường thôi

 

[agrimeco]

Văn phòng mà cụ.
Còn phần nội thất nhà em vẫn làm được 6 củ ngon choét. Em vừa mua 700m2 gạch giá 100k/m2 cả thuế

vâng, dự toán xây vp cho thuê mà cụ, nhiều hạng mục phải bổ sung và cẩn thận hơn nhà ở đó. VD như thang máy, thang bộ phải đủ lớn, chất lượng hơn, mục điện, nước, tb cũng phải đảm bảo cs và chất lượng hơn nhà dân, bổ sung thêm pccc, thoát hiểm, hệ thống an ninh bv....ngay cả gạch cũng nên chọn loại có độ bền kha khá chút kẻo tần xuất sd nhiều đc 1 năm sứt mẻ ghẻ lở hết, lúc đó bới ra sửa chữa quá tội đó cụ ơi