[Funland] Xin hỏi về ngõ đi chung

[freakingprime]

Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.

Cướp à cụ. Ngõ thuộc 3 4 nhà kia chứ nhà nước là thế nào?

 

[lx125_black]

Cướp à cụ. Ngõ thuộc 3 4 nhà kia chứ nhà nước là thế nào?

Cụ đọc cho kỹ e viết.

 

[Trumptrong]

Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.

Ko có chuyện là lối đi công cộng đâu. Là sở hữu chung của 4 nhà. Cũng ko phải làm giấy tờ hiến đất gì cả. Kiểu này là 1 thửa đất tách ra thành 4 thửa nhỏ sử dụng riêng và ngõ đi là đất sử dụng chung. Khác với đất công cộng. Đất công cộng thì ko đưa vào sổ ai đc

 

[mr_luv]

Thế chốt lại mình có dc làm cổng ko cụ khi 1 nhà (ko đồng ý ) dọa sẽ kiện đến cùng

1 nhà ko đồng ý thì làm sao đc cụ, ví dụ cả 3 nhà phía trc là ae ruột hay thân nhau làm cái cổng ở trc mặt nhà ô thứ 4 trên đất nhà ô thứ 3 thì ô thứ 4 bay vào nhà ah cụ

 

[lx125_black]

Ko có chuyện là lối đi công cộng đâu. Là sở hữu chung của 4 nhà. Cũng ko phải làm giấy tờ hiến đất gì cả. Kiểu này là 1 thửa đất tách ra thành 4 thửa nhỏ sử dụng riêng và ngõ đi là đất sử dụng chung. Khác với đất công cộng. Đất công cộng thì ko đưa vào sổ ai đc

4 nhà làm được sổ đỏ riêng không bác???

 

[newoner]

Cụ đã thử thỏa thuận cho nhà trong cùng cũng đồng thời làm cổng riêng chưa, thế may ra có thể tìm được tiếng nói chung

 

[0978617028]

Cụ lên phường hỏi xem, nhưng cá nhân em nghĩ là không được cụ ạ

 

[minhvanltd]

Hàng xóm cận kề nhau mà đất đồng, kiện cáo thì k nên. Các nhà k đồng thuận thì tạm dừng lại, cứ để ngõ thông thì thuận tiện hơn cho khách khứa tất cả các nhà

 

[anhtuan85]

Nhà cuối nó phản đối vậy thì các nhà phía ngoài có tiền sử để xe dọc lối đi rồi. Giờ làm các nhà làm cái cam kết ko để xe dọc lối đi chung, vi phạm 1 lần phạt 1 củ chia cho các nhà khác thử xem.

 

[keydangyeu]

Cụ đọc cho kỹ e viết.

Cụ này không hiểu kỹ mà nói to thế!
Cái ngõ này là SH chung của 4 nhà, không ai có quyền bắt hiến đất làm ngõ cho cả nước đi nhé. Có khi cụ chưa thấy bao giờ thì đi tìm hiểu kỹ hơn nữa đi. Đây đúng là kiểu ông bố chia cho 4 thằng con trong đó có chừa 1 lối đi chung để các nhà cùng có đường đi ra. Lối đi chung này chỉ là chung 4 nhà và có trong sổ đỏ của cả 4 nhà đấy. Không có nhà thứ 5 chui vào cái ngõ đấy được đâu, kể cả đất của họ sát đó cũng không được mở cửa ra để đi chung.
Ở đây 1 nhà không đồng ý là không làm được, cố mà vận động nhau thì làm thôi, không vận động được thì đành chịu!

 

[lx125_black]

Cụ này không hiểu kỹ mà nói to thế!
Cái ngõ này là SH chung của 4 nhà, không ai có quyền bắt hiến đất làm ngõ cho cả nước đi nhé. Có khi cụ chưa thấy bao giờ thì đi tìm hiểu kỹ hơn nữa đi. Đây đúng là kiểu ông bố chia cho 4 thằng con trong đó có chừa 1 lối đi chung để các nhà cùng có đường đi ra. Lối đi chung này chỉ là chung 4 nhà và có trong sổ đỏ của cả 4 nhà đấy. Không có nhà thứ 5 chui vào cái ngõ đấy được đâu, kể cả đất của họ sát đó cũng không được mở cửa ra để đi chung.
Ở đây 1 nhà không đồng ý là không làm được, cố mà vận động nhau thì làm thôi, không vận động được thì đành chịu!

Em thì hiểu rằng mảnh đất muốn được cấp sổ đỏ phải có lối đi - phải có 1 mặt đất giáp với đường đi.

 

[keydangyeu]

Em thì hiểu rằng mảnh đất muốn được cấp sổ đỏ phải có lối đi - phải có 1 mặt đất giáp với đường đi.

Thì đường đi là cái lối đi chung đó bác. Nó thành sở hữu chung của 4 nhà (4 sổ khác nhau), 4 nhà có quyền như nhau. Chứ ko phải như ngõ ngách khác, chỉ 4 nhà này mới có quyền với lối đi đó thôi, nhà khác không có! Nếu mà bắt buộc hiến đất thì đã không có cái khái niệm sở hữu chung ở trong sổ cụ à!

 

[lx125_black]

Thì đường đi là cái lối đi chung đó bác. Nó thành sở hữu chung của 4 nhà (4 sổ khác nhau), 4 nhà có quyền như nhau. Chứ ko phải như ngõ ngách khác, chỉ 4 nhà này mới có quyền với lối đi đó thôi, nhà khác không có! Nếu mà bắt buộc hiến đất thì đã không có cái khái niệm sở hữu chung ở trong sổ cụ à!

Có thể với đất chia thừa kế thì cho phép sở hữu chung để cấp sổ cho những lô đất phía trong ko giáp đường - cái này em chưa biết.
Còn với lô đất diện tích lớn thông thường muốn cắt đất bán, phân lô làm sổ thì bắt buộc phải hiến đất làm đường đi chung mới được cấp sổ.

 

[Jinzin]

Nếu cái ngõ đó là đất chung của 4 nhà thì cả 4 nhà đồng ý mới được làm
Nếu phần đất ngõ đó ko thuộc 4 nhà thì cả 4 nhà đồng ý cũng không được làm

 

[Trumptrong]

Có thể với đất chia thừa kế thì cho phép sở hữu chung để cấp sổ cho những lô đất phía trong ko giáp đường - cái này em chưa biết.
Còn với lô đất diện tích lớn thông thường muốn cắt đất bán, phân lô làm sổ thì bắt buộc phải hiến đất làm đường đi chung mới được cấp sổ.

4 nhà làm được sổ đỏ riêng không bác???

Đúng là cụ này ko biết rõ mà to mồm. Lô đất lớn muốn tách thành nhiều thửa để bán hay thừa kế thì phần ngõ đi đều đc ghi là diện tích sử dụng chung, ko có chuyện hiến cho ai cả.

 

[trung102]

Nhà em mua là mặt ngõ giờ muốn xây lại thì chắc chắn k lấn hay mở cửa sổ ra lối đi chung của 3 hộ, vì thửa đất ngày trước của 1 hộ nên nhà mặt ngõ họ cơi nới ra lối đi chung đc, họ xây 3 căn cho 3 con và để 1.5 m lối đi chung còn ông bố ở mặt ngõ.
Tất nhiên giờ này các nhà đã qua mấy chủ rồi.

 

[thosandocu]

Nhà cuối nó phản đối vậy thì các nhà phía ngoài có tiền sử để xe dọc lối đi rồi. Giờ làm các nhà làm cái cam kết ko để xe dọc lối đi chung, vi phạm 1 lần phạt 1 củ chia cho các nhà khác thử xem.

Dân mình mèo hoang ch.ó dại lắm cụ ạ , nhà nào cũng muốn bày ra một tý , cam kết thì cam kết chứ cái bọn không có lòng tự trọng nó ký ngay , xong việc nó bày ra ai hơi đâu mà đi bảo suốt ngày, phương án không cho làm từ đầu là hay nhất thà mất lòng trước hơn được lòng sau , các cụ xưa có câu " Yêu nhau rào dậu cho kỹ " là thế !