[Funland] Xin hỏi về ngõ đi chung

[Mauthin]

không làm được cụ nhé, trong sổ đỏ có phần đất xử dụng chung và riêng, muốn làm trên đất chung đó phải có sự đồng ý của các chủ sở hữu.

dạ tức là 3 nhà đồng ý , 1 nhà ko đồng ý là ko dc ạ

 

[DaDieuchienxu]

Trước nhà cháu cũng tương tự tình cảnh của cụ chủ: 3 nhà chung 1 lối đi. Do thỉnh thoảng đạo chích ghé nên quyết định làm cổng, mỗi nhà 1 chìa khóa.
1 nhà ở giữa phản đối kịch liệt vì nhà họ đông người, lại về khuya, mở rất lích kích.
Thuyết phục mãi ko xong, đưa đơn lên phường. Phường mời hộ lên giải thích: đây là phần thông hành địa dịch nên muốn làm cổng phải đc sự chấp thuận của phường & sự đồng thuận của các hộ có quyền lợi & nghĩa vụ liên quan. Do đây là hẻm cụt nên phường thấy ko có vấn đề gì, nhưng phải có sự đồng thuận của cả 3 hộ, nếu ko thống nhất đc thì ko đc làm cổng!
Cuối cùng, vì an ninh, hộ kia cũng OK.

 

[keyon]

dạ tức là 3 nhà đồng ý , 1 nhà ko đồng ý là ko dc ạ

Thưa cụ, trên sổ đỏ của cụ có tên 2 vợ chồng cụ liệu 1 mình cụ có bán được không ạ. Đấy phần diện tích xử dụng chung nó là như vậy. Nhưng của cụ nghĩa nó rộng hơn , mỗi cm trên đường đấy đều có quyền của ông kia và cũng là tài sản của họ.

 

[Hoang Uyên]

Cũng khó cụ ak,3 nhà đông ý mà nhà khi không thì cụ tính xây ntn?để làm công tác tư tưởng cho nhà còn lại để đồng ý hãng làm cụ ak,chứ kẻo vì cái cổng mà mất tình làng xóm

 

[Mauthin]

Thưa cụ, trên sổ đỏ của cụ có tên 2 vợ chồng cụ liệu 1 mình cụ có bán được không ạ. Đấy phần diện tích xử dụng chung nó là như vậy. Nhưng của cụ nghĩa nó rộng hơn , mỗi cm trên đường đấy đều có quyền của ông kia và cũng là tài sản của họ.

vâng e rõ rồi

 

[bibibin]

Hỏi coi nhà ko chịu có ý bán ko, 3 nhà còn lại góp tiền mua chung, rồi xây được cái cổng.....xong

 

[lx125_black]

cụ cần làm rõ sự "không đồng ý" của ông thứ 3 là ko đồng ý góp tiền làm cổng hay ko đồng ý có cái cổng ở đó
ngõ đi chung có trong sổ đỏ của cả 3 nhà, nhưng cụ cần làm rõ nó ghi cái gì trong sổ đỏ, và cái phần đất đó của ai? nếu 4 nhà cụ vốn là 1 mảnh đất rộng, chia nhau, mỗi ông 1 mảnh nhỏ và thống nhất chừa ra 1 phần để đi chung thì các cụ tự bàn với nhau xây cổng, 3 ông quyết 1 ông phủ quyết cũng xây đc, nhưng đen, thường khéo cái lỗi đi chung đó nó lại là đất công cộng, do địa phương quản lí, cả 4 hộ nhà cụ bịt lại phường nó đập cho tung cửa

Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.

 

[puredoll]

Nhà đó ngoài cùng à Cụ? Sao họ k muốn làm vậy?
Về cơ bản, ngõ đi chung thì phải đủ tất cả đồng ý mới làm được

 

[Mauthin]

Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.

Trường hợp này là 4 nhà độc lập ạ

 

[Mauthin]

Nhà đó ngoài cùng à Cụ? Sao họ k muốn làm vậy?
Về cơ bản, ngõ đi chung thì phải đủ tất cả đồng ý mới làm được

Nhà trong cùng cụ ạ
Họ bảo các nhà khác nếu có cổng để xe ở ngoài làm họ ko có lối đi ra vào

 

[puredoll]

Nhà trong cùng cụ ạ
Họ bảo các nhà khác nếu có cổng để xe ở ngoài làm họ ko có lối đi ra vào

Như vậy phải cố gắng đàm phán đồng thuận thôi Cụ

 

[Dogmatix]

Nhà trong cùng cụ ạ
Họ bảo các nhà khác nếu có cổng để xe ở ngoài làm họ ko có lối đi ra vào

Họ bảo vậy cũng có cái lý của họ, nếu ngõ nhỏ quá mà ai cũng để xe ra ngoài thì đúng là người ở trong cùng sẽ rất vất vả khi đi ra, đi vào. Nói chung cái này nó cũng liên quan tới ý thức nữa. Và chắc chắn là cụ không làm được cổng nếu họ không đồng ý cho cụ làm.

 

[Trumptrong]

Ngõ đó trong sổ ghi là sử dụng chung. Các nhà cố thuyết phục để cùng làm cho vui vẻ cụ ạ, chứ có mấy nhà sát nhau mà mâu thuẫn kiện cáo thì ở khó chịu lắm. Phường e có trường hợp y như nhà cụ: nhà trong cùng làm cổng riêng —> 3 nhà ngoài ko đồng ý, kiện lên phường —> phường hoà giải vẫn để cổng —> 3 nhà kiện lên quận —> kết quả là phải gỡ cổng.
Trường hợp nhà cụ thì nhà ko đồng ý là nhà thứ mấy? Vì lý do gì ko muốn làm cổng

 

[matrix3011]

Đã chung rồi thì phải đồng ý hết mới được cụ ơi, không mất hòa khí, mất vui đấy

 

[poiuy]

Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.

 

[Mauthin]

Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.

Dạ đúng là suy nghĩ của ho

 

[Kỹ sư]

Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.

Lại viện cớ PCCC nữa thì khỏi làm cổng là cái chắc

 

[Fim]

trừ khi thuyết phục được nhà trong cùng, còn lại không được thì chẳng có lý gì để làm được cổng vì lối đi chung.
Làm cái cổng lên thì nhà trong cùng là bất lợi nhất nên họ nghĩ vậy cũng đúng thôi, trộm thì trộm nhà ngoài chứ chui vô nhà trong góc có mà chết, lại càng có lý

 

[Mauthin]

Em đẩy cao

 

[thosandocu]

Tâm lý nông dân bỏ mịa , cái gì riêng của mình thì muốn làm gì cũng được , đây là lối đi chung ỷ vào số đông để ép người khác đồng ý là không văn minh chút nào...