[Funland] Xin hỏi về ngõ đi chung

Mauthin

Xe tải
Biển số
OF-501229
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
222
Động cơ
192,920 Mã lực
Tuổi
36
không làm được cụ nhé, trong sổ đỏ có phần đất xử dụng chung và riêng, muốn làm trên đất chung đó phải có sự đồng ý của các chủ sở hữu.
dạ tức là 3 nhà đồng ý , 1 nhà ko đồng ý là ko dc ạ
 

DaDieuchienxu

Xe container
Biển số
OF-436459
Ngày cấp bằng
12/7/16
Số km
8,335
Động cơ
896,390 Mã lực
Trước nhà cháu cũng tương tự tình cảnh của cụ chủ: 3 nhà chung 1 lối đi. Do thỉnh thoảng đạo chích ghé nên quyết định làm cổng, mỗi nhà 1 chìa khóa.
1 nhà ở giữa phản đối kịch liệt vì nhà họ đông người, lại về khuya, mở rất lích kích.
Thuyết phục mãi ko xong, đưa đơn lên phường. Phường mời hộ lên giải thích: đây là phần thông hành địa dịch nên muốn làm cổng phải đc sự chấp thuận của phường & sự đồng thuận của các hộ có quyền lợi & nghĩa vụ liên quan. Do đây là hẻm cụt nên phường thấy ko có vấn đề gì, nhưng phải có sự đồng thuận của cả 3 hộ, nếu ko thống nhất đc thì ko đc làm cổng!
Cuối cùng, vì an ninh, hộ kia cũng OK.
 

keyon

Xe tăng
Biển số
OF-298586
Ngày cấp bằng
14/11/13
Số km
1,957
Động cơ
295,820 Mã lực
dạ tức là 3 nhà đồng ý , 1 nhà ko đồng ý là ko dc ạ
Thưa cụ, trên sổ đỏ của cụ có tên 2 vợ chồng cụ liệu 1 mình cụ có bán được không ạ. Đấy phần diện tích xử dụng chung nó là như vậy. Nhưng của cụ nghĩa nó rộng hơn , mỗi cm trên đường đấy đều có quyền của ông kia và cũng là tài sản của họ.
 

Hoang Uyên

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-418212
Ngày cấp bằng
22/4/16
Số km
8,116
Động cơ
1,054,988 Mã lực
Tuổi
35
Nơi ở
ngõ 8 hà trì 1 Hà Nội
Website
maylocnuocmoi.com
Cũng khó cụ ak,3 nhà đông ý mà nhà khi không thì cụ tính xây ntn?để làm công tác tư tưởng cho nhà còn lại để đồng ý hãng làm cụ ak,chứ kẻo vì cái cổng mà mất tình làng xóm
 

Mauthin

Xe tải
Biển số
OF-501229
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
222
Động cơ
192,920 Mã lực
Tuổi
36
Thưa cụ, trên sổ đỏ của cụ có tên 2 vợ chồng cụ liệu 1 mình cụ có bán được không ạ. Đấy phần diện tích xử dụng chung nó là như vậy. Nhưng của cụ nghĩa nó rộng hơn , mỗi cm trên đường đấy đều có quyền của ông kia và cũng là tài sản của họ.
vâng e rõ rồi
 

bibibin

Xe buýt
Biển số
OF-295308
Ngày cấp bằng
8/10/13
Số km
599
Động cơ
318,260 Mã lực
Hỏi coi nhà ko chịu có ý bán ko, 3 nhà còn lại góp tiền mua chung, rồi xây được cái cổng.....xong
 

lx125_black

Xe lăn
Biển số
OF-3794
Ngày cấp bằng
15/3/07
Số km
12,779
Động cơ
646,092 Mã lực
Nơi ở
Góc ngã tư chợ người
cụ cần làm rõ sự "không đồng ý" của ông thứ 3 là ko đồng ý góp tiền làm cổng hay ko đồng ý có cái cổng ở đó
ngõ đi chung có trong sổ đỏ của cả 3 nhà, nhưng cụ cần làm rõ nó ghi cái gì trong sổ đỏ, và cái phần đất đó của ai? nếu 4 nhà cụ vốn là 1 mảnh đất rộng, chia nhau, mỗi ông 1 mảnh nhỏ và thống nhất chừa ra 1 phần để đi chung thì các cụ tự bàn với nhau xây cổng, 3 ông quyết 1 ông phủ quyết cũng xây đc, nhưng đen, thường khéo cái lỗi đi chung đó nó lại là đất công cộng, do địa phương quản lí, cả 4 hộ nhà cụ bịt lại phường nó đập cho tung cửa=))
Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.
 

puredoll

Xe điện
Biển số
OF-124819
Ngày cấp bằng
19/12/11
Số km
3,821
Động cơ
401,945 Mã lực
Nơi ở
Rất gần và rất xa
Nhà đó ngoài cùng à Cụ? Sao họ k muốn làm vậy?
Về cơ bản, ngõ đi chung thì phải đủ tất cả đồng ý mới làm được
 

Mauthin

Xe tải
Biển số
OF-501229
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
222
Động cơ
192,920 Mã lực
Tuổi
36
Nguyên tắc để ra được sổ đỏ thì các mảnh đất phải có 1 mặt giáp với lối đi chung ( công cộng), vì vậy các chủ đất bắt buộc phải làm giấy tờ hiến đất để làm đường đi chung ( sau khi hiến thì không còn sở hữu, không còn quyền sử dụng riêng phần đất đã hiến nữa - thuộc về NN)
Vì vậy, nói cho nhanh là không được phép.
Trường hợp được phép là thằng bố cắt đất cho mấy thằng con xây nhà, nhưng sổ vẫn đất chung thằng bố, làm hay không làm NN không can thiệp được - tất nhiên là cũng sẽ không chia tách sổ cho mấy thằng con được nếu không hiến đất làm đường cụ ạ.
Trường hợp này là 4 nhà độc lập ạ
 

Mauthin

Xe tải
Biển số
OF-501229
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
222
Động cơ
192,920 Mã lực
Tuổi
36
Nhà đó ngoài cùng à Cụ? Sao họ k muốn làm vậy?
Về cơ bản, ngõ đi chung thì phải đủ tất cả đồng ý mới làm được
Nhà trong cùng cụ ạ
Họ bảo các nhà khác nếu có cổng để xe ở ngoài làm họ ko có lối đi ra vào
 

Trumptrong

Xe máy
Biển số
OF-707745
Ngày cấp bằng
16/11/19
Số km
72
Động cơ
90,914 Mã lực
Ngõ đó trong sổ ghi là sử dụng chung. Các nhà cố thuyết phục để cùng làm cho vui vẻ cụ ạ, chứ có mấy nhà sát nhau mà mâu thuẫn kiện cáo thì ở khó chịu lắm. Phường e có trường hợp y như nhà cụ: nhà trong cùng làm cổng riêng —> 3 nhà ngoài ko đồng ý, kiện lên phường —> phường hoà giải vẫn để cổng —> 3 nhà kiện lên quận —> kết quả là phải gỡ cổng.
Trường hợp nhà cụ thì nhà ko đồng ý là nhà thứ mấy? Vì lý do gì ko muốn làm cổng
 

matrix3011

Xe tăng
Biển số
OF-308778
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
1,161
Động cơ
311,829 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đã chung rồi thì phải đồng ý hết mới được cụ ơi, không mất hòa khí, mất vui đấy :))
 

poiuy

Xe ba gác
Biển số
OF-198769
Ngày cấp bằng
17/6/13
Số km
24,086
Động cơ
698,969 Mã lực
Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.
 

Mauthin

Xe tải
Biển số
OF-501229
Ngày cấp bằng
29/3/17
Số km
222
Động cơ
192,920 Mã lực
Tuổi
36
Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.
Dạ đúng là suy nghĩ của ho
 

Kỹ sư

Xe đạp
Biển số
OF-754296
Ngày cấp bằng
25/12/20
Số km
47
Động cơ
50,170 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đọc xong em thấy có lẽ nhà trong cùng phản đối là thấy khi có cổng rồi thì các nhà phía ngoài sẽ ỷ y là có cổng rồi bày đồ, xe cộ ra lối đi chung khiến họ khó khăn trong đi lại.
Thế thì cũng khó, vì họ đã nghĩ vậy thì cho dù các nhà còn lại cam kết các kiểu họ cũng chẳng tin được.
Lại viện cớ PCCC nữa thì khỏi làm cổng là cái chắc
 

Fim

Xe điện
Biển số
OF-613687
Ngày cấp bằng
4/2/19
Số km
2,115
Động cơ
382,664 Mã lực
Nơi ở
Bển
trừ khi thuyết phục được nhà trong cùng, còn lại không được thì chẳng có lý gì để làm được cổng vì lối đi chung.
Làm cái cổng lên thì nhà trong cùng là bất lợi nhất nên họ nghĩ vậy cũng đúng thôi, trộm thì trộm nhà ngoài chứ chui vô nhà trong góc có mà chết, lại càng có lý =))
 

thosandocu

Xe tăng
Biển số
OF-747305
Ngày cấp bằng
23/10/20
Số km
1,096
Động cơ
123,839 Mã lực
Tuổi
39
Tâm lý nông dân bỏ mịa , cái gì riêng của mình thì muốn làm gì cũng được , đây là lối đi chung ỷ vào số đông để ép người khác đồng ý là không văn minh chút nào...
 

Chĩm111

Xe điện
Biển số
OF-554272
Ngày cấp bằng
13/2/18
Số km
3,125
Động cơ
1,972,351 Mã lực
nhà ko đồng ý : họ ko cho làm cổng. Bảo ko có quyền làm
Nhà họ nói đúng, cụ ạ!
Phần ngõ, nếu thể hiện là ngõ đi chung, tức có thể hiểu đó là phần diện tích sở hữu chung. Tất cả mọi người có nhà trong thửa đất đó đều có QUYỀN SỞ HỮU NGANG NHAU. Nên, chỉ cần 1 nhà trong số 100 nhà (em ví dụ thế) không đồng ý thì 99 nhà kia có đồng thuận cũng vứt.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top