[Funland] Xin hỏi dự án mở đường Đê La Thành.

[Vietex]

Không biết nghìn tỷ ở đâu nhưng nhiều nơi đền bù 0 đồng. Nhà ở mấy chục năm, đóng thuế đất ở đô thị, vị trí 1 đường La Thành mà lại đền bù 0đ thì chịu. Lấy 190m đất, đền bù 0đ + 47tr tiền xây dựng. Vái ông BQL cả nón.

Đóng thuế hàng năm đâu phải là đóng tiền sử dụng đất đâu. Người khác phải bỏ tiền ra mua đất thì được đền tiền khi thu hồi là đương nhiên. Không bỏ tiền mua đất thì lấy đâu tiền đền bù. Người bỏ tiền ra mua đất thì vẫn phải đóng thuế hàng năm, nhưng nếu bị thu hồi thì nhà nước căn cứ vào sổ hồng, chứ có căn cứ vào lịch sử đóng thuế đâu.

 

[Vietex]

Cướp gì đâu cụ ơi, em đi lượn suốt thì các dự án mở đường như thế này có tạo dựng phát triển gì đâu. Cụ thử xem nó có lợi ích kinh tế gì đâu khi mà ngân sách là từ nhà nước một phần tiền cụ đóng thuế vào. Nhìn lại dự án mở đường đắt nhất hành tinh “ xã đàn “ đi. Có giải quyết được gì đâu cụ. Đường thì to thật, nhưng hai bên có phát triển khu tài chính cao cấp đc đâu. Em thấy một khu mới mở như duy Tân có chưa đến chục năm mà thành khu công nghệ cao. Tạo ra biết bao nhiêu công ty, việc làm chất lượng cao. Thế dùng nguồn lực mở các khu mới như vậy có hơn không lại đâm đầu vào làm mờ rộng đường la thành.

Giải quyết được nhiều vấn đề chứ cụ. Hàng đầu là giải quyết vấn đề giao thông. Khi đi đoạn Đê La Thành với đoạn Xã Đàn thì cụ thấy đi ở đoạn nào thích hơn? Khu Duy Tân thì cũng là do công lao quy hoạch của HN mà ra, chứ tự nhiên mà được như thế à? Nếu quy hoạch thành đất ở đô thị thì chắc có như bây giờ?

 

[Theriver]

cụ dc bn vậy ạ ? Cụ có ở hay là cho thuê ạ ?

Nhà e cho thuê cụ ạ

 

[Theriver]

cụ dc bn vậy ạ ? Cụ có ở hay là cho thuê ạ ?

E mật thư ko thấy cụ chek

 

[Aqvamen]

Có hộ nhà ở vị trí 1. Được HTX hoàng cầu cấp đất để ở và giãn dân từ năm 1970. Nguồn gốc đất đã đc chủ tịch uỷ ban khu phố đống đa thời năm 1970 ký và xác nhận đồng ý cấp đất cho xã viên làm nhà ở. Nguồn gốc đất đẹp như vậy rồi mà các bố ý vẫn đánh đền bù giá 0 đồng. Đến chịu

quan trọng có sổ đỏ chưa cụ, từ 1970 mà chưa xin dc cấp sổ đỏ thì đến lúc giải tỏa chịu thiệt thòi nặng nề

 

[zaiwaz123]

Một số ý kiến bẩu rằng là: " Mở đường không hiệu quả, để nguyên như vậy cho dân sống ổn định... Bla...bla..."
Mở đường để phục vụ nhu cầu phát triển của cả vùng, cả xã hội, lợi ích của cá nhân chỉ là thứ yếu không thể mang ra mặc cả với nhà nước được.
Nguồn gốc chuẩn thì mới có tiền đền bù, mới có căn hộ CC.....

 

[PsychoLL]

Gớm chết chứ ! nhà họ cũng chả ổ chuột đâu các cụ ạ, thử huỷ dự án rồi cấp sổ cho người ta xây xem có đẹp hơn mặt đường k nhé, đây quy hoạch hành dân cả chục năm, k cho người ta xây sửa gì nhìn thì chả ổ chuột ) , chứ e thấy nhiều hộ cũng phát nản với con đường này lắm rồi đấy, họ đang muốn lần họp sau đưa ra ý kiến huỷ dự án kia kìa )

 

[Aqvamen]

Gớm chết chứ ! nhà họ cũng chả ổ chuột đâu các cụ ạ, thử huỷ dự án rồi cấp sổ cho người ta xây xem có đẹp hơn mặt đường k nhé, đây quy hoạch hành dân cả chục năm, k cho người ta xây sửa gì nhìn thì chả ổ chuột ) , chứ e thấy nhiều hộ cũng phát nản với con đường này lắm rồi đấy, họ đang muốn lần họp sau đưa ra ý kiến huỷ dự án kia kìa )

Dự án chắc chắn không có chuyện hủy, dự án đã giải ngân một cơ số tiền rồi thì sao hủy được, càng kéo dài thì dân càng khổ mà thôi

 

[30xx1631]

Nhiều nhà nhận tiền nhận nhà lâu rồi mà bác @@ trong đó có nhà e, nhà e bị xén nửa nên không được thêm căn tđc

nhà cụ còn lại bao nhiêu m ah? cụ có mua thêm căn nào đằng sau hợp khối to hơn ko cụ? đợi chờ như cụ mới là hạnh phúc

 

[PDlong]

Hủy thì chắc chắn không hủy rồi , qtrong là kéo dài đến năm 2030 là xong nhé các cụ

 

[Sammoon]

quan trọng có sổ đỏ chưa cụ, từ 1970 mà chưa xin dc cấp sổ đỏ thì đến lúc giải tỏa chịu thiệt thòi nặng nề

Có sổ hay ko sổ cũng như nhau cụ ơi. Quab trọng là đất đã được chính quyền xác nhận cấp đất làm nhà ở rồi kìa. Luật đất đai năm 1993 có ghi rõ là đất ở trước năm 1993 mà có xác nhận cấp đất của cấp có thẩm quyền thì đc xem là hợp pháp.

 

[PDlong]

Có sổ hay ko sổ cũng như nhau cụ ơi. Quab trọng là đất đã được chính quyền xác nhận cấp đất làm nhà ở rồi kìa. Luật đất đai năm 1993 có ghi rõ là đất ở trước năm 1993 mà có xác nhận cấp đất của cấp có thẩm quyền thì đc xem là hợp pháp.

Cụ nói thế là sai , có sổ với không sổ cũng như nhau thì ng ta mua có sổ làm gì , bao nhiêu vụ treo băng rôn vì không có sổ đấy

 

[PsychoLL]

Dự án chắc chắn không có chuyện hủy, dự án đã giải ngân một cơ số tiền rồi thì sao hủy được, càng kéo dài thì dân càng khổ mà thôi

thực ra nó chỉ là câu nói để gây sức ép thôi cụ ạ, dân họ cũng mệt mỏi với cái dự án này, để lâu k chỉ dân thiệt mà chính quyền cũng thiệt khi mà giá lại tăng lên, nhà thầu thiệt vì gồng lỗ trong khi k biết làm xong dự án có hoàn nổi vốn k ? thiệt là thiệt cả 2 chiều cụ ạ

 

[Sammoon]

Cụ nói thế là sai , có sổ với không sổ cũng như nhau thì ng ta mua có sổ làm gì , bao nhiêu vụ treo băng rôn vì không có sổ đấy

Ko sai nhé cụ ơi. Cụ tìm hiểu thêm luật đất đai nhé. Nếu ko có sổ mà có xác nhận đc cấp đất của chính quyền trước năm 1993 thì vẫn được bồi thường như đơn giá của đất có sổ, nhưng khi đền bù thì sẽ bị truy thu lại số tiền nộp nghĩa vụ tài chính với nhà nước( kiểu như truy thu lại tiền làm sổ đỏ). Nghe nói truy thu khoảng 10tr/m2

 

[buonchungmuaxe]

Em nghĩ quan trọng là vấn đề giá thôi, có QH từ trước rồi, đền bù thoả đáng là dân ok hết

 

[puredoll]

Vụ ở THĐ e mới thấy khó hiểu cụ ạ, toàn hợp đồng là thuê nhà, ở quá cả thời hạn thuê xong mặc nhiên coi là của mình ??? điện nước thì ăn theo chủ cũ, thuế đất cũng chả đóng 1 đồng mà chính quyền vẫn trả đc 300tr/m2 ??? còn ở VĐ đoạn HC- Láng thì thuế đất là chủ hộ đóng, điện nước cũng là hàng chính hãng nhà nước cấp cho chủ hộ, thì lại bị trừ 50% với lý do đất HTX trong khi HTX phân lô bán đất những năm 9x cũng chả tính những hộ đó vào phần đất của mình vì nếu tính thì HTX họ đuổi đi từ lúc đó rồi còn lấy đất mà bán chứ ?? dân ở đây theo như em thấy thì trông cũng rất xã hội nhưng họ đòi quyền lợi cũng k quá đáng, họ chỉ đòi về 100% tiền đền bù là 44tr/m2 chứ k hề đòi quá con số đấy khi mà hiện tại họ chỉ nhận đc 22tr/m2 đất ở, nhà nào mà có sân hoặc ngõ thì còn mất trắng phần s đó cơ

P/s: Theo như em hóng đc thì hôm họp dân chả có đại diện nào của HTX cả, từ đó em đoán HTX là cái cớ để Quận giảm tiền đền bù xuống, chứ về mặt pháp lý HTX k còn vẹo gì nữa

Dự án xây trường hình như ngân sách của Quận nên chắc họ còn nhiều tiền nên được đền bù cao hơn
E thấy QH của HN ở nội đô phải đến 60-70%, trong khi hiệu quả chưa thấy đâu. Chỉ mong triển khai các đường vành đai cho phát triển lâu dài, nội đô hạn chế QH

 

[Theriver]

Ko sai nhé cụ ơi. Cụ tìm hiểu thêm luật đất đai nhé. Nếu ko có sổ mà có xác nhận đc cấp đất của chính quyền trước năm 1993 thì vẫn được bồi thường như đơn giá của đất có sổ, nhưng khi đền bù thì sẽ bị truy thu lại số tiền nộp nghĩa vụ tài chính với nhà nước( kiểu như truy thu lại tiền làm sổ đỏ). Nghe nói truy thu khoảng 10tr/m2

Đúng r cụ, ko có sổ mà có giấy cấp đất vẫn dc bồi thường 100%, chỗ lấn chiếm 50%
Nhà e trên giấy báo truy thu 18,971,000 m cụ ạ

 

[Sammoon]

Đúng r cụ, ko có sổ mà có giấy cấp đất vẫn dc bồi thường 100%, chỗ lấn chiếm 50%
Nhà e trên giấy báo truy thu 18,971,000 m cụ ạ

Cụ mật thư em với

 

[beginner]

Dự án này y chang Tam Trinh, mọi thứ rối như mớ bòng bong, tất cả các bên đều thiệt hại.

 

[mimi16]

Ko sai nhé cụ ơi. Cụ tìm hiểu thêm luật đất đai nhé. Nếu ko có sổ mà có xác nhận đc cấp đất của chính quyền trước năm 1993 thì vẫn được bồi thường như đơn giá của đất có sổ, nhưng khi đền bù thì sẽ bị truy thu lại số tiền nộp nghĩa vụ tài chính với nhà nước( kiểu như truy thu lại tiền làm sổ đỏ). Nghe nói truy thu khoảng 10tr/m2

Cụ nói chuẩn ạ. Khoản 2 điều 101 luật đất đai 2013 ghi rõ