[Funland] Xin hỏi dự án mở đường Đê La Thành.

[blackmailer81]

Có gì mới chưa các cụ, sáng nay em đi qua thì vẫn thấy mọi thứ bình thường như mọi khi, sáng cuối tuần mà vẫn ùn và tắc ngã tư láng hạ đê la thành giảng võ

 

[PDlong]

Có gì mới chưa các cụ, sáng nay em đi qua thì vẫn thấy mọi thứ bình thường như mọi khi, sáng cuối tuần mà vẫn ùn và tắc ngã tư láng hạ đê la thành giảng võ

Vẫn thế thôi cụ ; buôn bán ầm ầm

 

[blackmailer81]

Vẫn thế thôi cụ ; buôn bán ầm ầm

Vậy chờ ngày đẹp để xe ủi đến

 

[toanbui]

Ủi được 139 nhà thì kinh đấy
Người dân tự phá nhà mình còn khó

 

[zaiwaz123]

Ủi được 139 nhà thì kinh đấy
Người dân tự phá nhà mình còn khó

Nếu các nhà không chịu di dời đồng nghĩa với việc không làm được đường, làm gì có chuyện đó. Còn nói chuyện tự nguyện thì rất khó, mấy đời sống bám vào mặt đường rồi, lên chung cư là đói nên giãy giụa trong tuyệt vọng thôi. Bánh xe lịch sử sẽ nghiền nát những gì nó đi qua.

 

[toanbui]

Nếu các nhà không chịu di dời đồng nghĩa với việc không làm được đường, làm gì có chuyện đó. Còn nói chuyện tự nguyện thì rất khó, mấy đời sống bám vào mặt đường rồi, lên chung cư là đói nên giãy giụa trong tuyệt vọng thôi. Bánh xe lịch sử sẽ nghiền nát những gì nó đi qua.

Tại sao phương án duy nhất là lên chung cư?
Đường chắc chắn sẽ làm !
Nhưng nhanh hay chậm là do phương án đền bù
Cụ có biết Luật đất đai quy định mấy hình thức đền bù không?

 

[zaiwaz123]

Tại sao phương án duy nhất là lên chung cư?
Đường chắc chắn sẽ làm !
Nhưng nhanh hay chậm là do phương án đền bù
Cụ có biết Luật đất đai quy định mấy hình thức đền bù không?

Đây là NN vẫn để cho cửa đối thoại, còn nếu xét về luật thì " Đất đai là sở hữu của toàn dân, cá nhân hay hộ gđ chỉ có quyền sử dụng, NN thống nhất quản lý "
Đòi đền bù bằng đất tái định cư ư, đúng là nằm mơ, chỉ có những dự án nhỏ vài ba hộ gđ hoặc cực kỳ mang tính đặc biệt mới được TĐC bằng đất nhưng rất xa cách trung tâm 20 - 30km. Dự án này chỉ có chung cư hoặc nhận tiền, đất TĐC ở đâu ra mấy ngàn lô mà nằm mơ.
Đến giờ G thì đồng ý hay không xe ủi vẫn xuất hiện.

 

[tung1207]

Đây là NN vẫn để cho cửa đối thoại, còn nếu xét về luật thì " Đất đai là sở hữu của toàn dân, cá nhân hay hộ gđ chỉ có quyền sử dụng, NN thống nhất quản lý "
Đòi đền bù bằng đất tái định cư ư, đúng là nằm mơ, chỉ có những dự án nhỏ vài ba hộ gđ hoặc cực kỳ mang tính đặc biệt mới được TĐC bằng đất nhưng rất xa cách trung tâm 20 - 30km. Dự án này chỉ có chung cư hoặc nhận tiền, đất TĐC ở đâu ra mấy ngàn lô mà nằm mơ.
Đến giờ G thì đồng ý hay không xe ủi vẫn xuất hiện.

Tivi thì suốt ngày đưa tin đồng bào nhận đền bù theo phương châm nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ. Còn ở thổ đu thì lấy đất với giá 1/3, 1/4 thị trường. Bơm thổi cho lắm vào. Đúng là đừng nghe...hãy nhìn....

 

[toanbui]

Đây là NN vẫn để cho cửa đối thoại, còn nếu xét về luật thì " Đất đai là sở hữu của toàn dân, cá nhân hay hộ gđ chỉ có quyền sử dụng, NN thống nhất quản lý "
Đòi đền bù bằng đất tái định cư ư, đúng là nằm mơ, chỉ có những dự án nhỏ vài ba hộ gđ hoặc cực kỳ mang tính đặc biệt mới được TĐC bằng đất nhưng rất xa cách trung tâm 20 - 30km. Dự án này chỉ có chung cư hoặc nhận tiền, đất TĐC ở đâu ra mấy ngàn lô mà nằm mơ.
Đến giờ G thì đồng ý hay không xe ủi vẫn xuất hiện.

Cứ đúng luật mà làm!
Đền bù bằng đất tái định cư cách 100km cũng được, miễn là tỷ lệ đền bù tương đương về giá trị.
Luật quy định rõ mà, không chịu làm vì quan tham thôi. Mở mắt ra mà xem Đà Nẵng Quảng Ninh họ làm thế nào.

 

[zaiwaz123]

Tivi thì suốt ngày đưa tin đồng bào nhận đền bù theo phương châm nơi ở mới tốt hơn nơi ở cũ. Còn ở thổ đu thì lấy đất với giá 1/3, 1/4 thị trường. Bơm thổi cho lắm vào. Đúng là đừng nghe...hãy nhìn....

Ví dụ giá đất mặt đường là 300 triệu / m2 thì các cụ có chấp nhận đóng thuế sử dụng đất hàng năm theo giá đó không? Hay chỉ đến khi bị thu hồi các cụ mới mang giá thị trường ra để đòi hỏi. Hoặc trả tiền đất / căn hộ tái định cư các cụ có chấp nhận thả nổi theo giá thị trường không?

 

[zaiwaz123]

Cứ đúng luật mà làm!
Đền bù bằng đất tái định cư cách 100km cũng được, miễn là tỷ lệ đền bù tương đương về giá trị.
Luật quy định rõ mà, không chịu làm vì quan tham thôi. Mở mắt ra mà xem Đà Nẵng Quảng Ninh họ làm thế nào.

Nếu thấy không đúng luật thì có thể khỏi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

 

[toanbui]

Ví dụ giá đất mặt đường là 300 triệu / m2 thì các cụ có chấp nhận đóng thuế sử dụng đất hàng năm theo giá đó không? Hay chỉ đến khi bị thu hồi các cụ mới mang giá thị trường ra để đòi hỏi. Hoặc trả tiền đất / căn hộ tái định cư các cụ có chấp nhận thả nổi theo giá thị trường không?

Nền kinh tế thị trường mà đặt câu hỏi có chấp nhận giá thị trường không?
Nếu giá đất 300 tr m2, thuế phải nộp cao quá có 2 điều sẽ xảy ra:
- Nhà nước giảm % thuế suất ( do cân đối ngân sách)
- Giá đất mặt đường giảm xuống do dân không chịu nổi phải bán thấp đi để mua nơi có thuế ít hơn.

Trong mọi trường hợp, nhà nước chưa bao giờ thương lượng % thuế suất với dân, mà áp đặt một mức thuế dựa theo nhu cầu của nhà nước. Cụ hỏi có chịu nộp theo qui định hay không, là chả hiểu mẹ gì về luật thuế.
Hiện nay nhà nước dùng giá đất giả để tính thuế nên % thuế suất cao. Nếu dùng giá đất thật để tính thuế thì giảm % thuế suất xuống, lượng tiền thuế thu được là như nhau và như mong muốn của nhà nước. Các nước đều làm vậy, thu thuế trên giá đất thực.

 

[toanbui]

Nếu thấy không đúng luật thì có thể khỏi kiện ra Tòa để bảo vệ quyền lợi của mình.

Thích nói về lý thì cái lý cao nhất nó như này:
Đất của toàn dân, nhưng nhà của cá nhân.
Nay toàn dân cần làm đường qua nhà dân, thì mời bê nhà dân ra đặt chỗ gần đó.

Còn thách đố kiện ra toà, trong khi không có toà án độc lập, thì thôi lại cứ để một dự án chậm tiến độ 20 năm như Đại Cồ Việt, Hoàng Quốc Việt, Đê La Thành và vô vàn các dự án khác thôi.
À mà cụ nên nhớ các dự án đường sắt đô thị chậm tiến độ 10 năm và đội vốn gấp 2-3 lần có nguyên nhân lớn do chậm đền bù gpmb.

 

[zaiwaz123]

Hiện nay nhà nước dùng giá đất giả để tính thuế nên % thuế suất cao. Nếu dùng giá đất thật để tính thuế thì giảm % thuế suất xuống, lượng tiền thuế thu được là như nhau và như mong muốn của nhà nước.

Cụ có văn bản nào để chứng minh việc mình nói là chính xác không? Còn nói về luật thuế thì tôi dám chắc chúng ta chỉ ở ngưỡng để hiểu những vấn đề cơ bản, ngay cả cán bộ thuế áp dụng từng trường hợp cụ thể họ cũng phải nghiên cứu, thảo luận với nhau rồi mới đi đến quyết định.
Cái tôi muốn nói trong thớt này là: Tất cả mọi trường hợp đều giải quyết trong khuôn khổ pháp luật không thể yêu sách vô lý được và các hộ dân ở ĐLT đến giờ G có đồng ý hay không thì xe ủi vẫn xuất hiện.

 

[zaiwaz123]

Thích nói về lý thì cái lý cao nhất nó như này:
Đất của toàn dân, nhưng nhà của cá nhân.
Nay toàn dân cần làm đường qua nhà dân, thì mời bê nhà dân ra đặt chỗ gần đó.

Vâng, vậy thì đề đạt nguyện vọng này lên UBND TP HN xem có được chấp nhận không? Nếu không được chấp nhận thì phải kiện ra tòa là đúng rồi vì chẳng thấy ai bê nhà mình ra đặt bên cạnh mà chỉ thấy bị ủi sập luôn tại chỗ.

 

[PsychoLL]

thực tế là dân khởi kiện rồi đấy, nhưng toà k dám nhận, đã nói với các cụ rồi con đường này sai phạm rất rõ ràng, nên chính quyền mới dè chừng, nhưng cũng chính vì sự dè chừng sợ sệt vậy nên con đường này đi vào bế tắc, đừng nghĩ cứ mang máy đến ủi là xong, câu chuyện sau khi ủi xong mới đáng nói, khéo lại bay mấy ghế đến lúc đó k biết cứng đc nữa k

 

[Aqvamen]

thực tế là dân khởi kiện rồi đấy, nhưng toà k dám nhận, đã nói với các cụ rồi con đường này sai phạm rất rõ ràng, nên chính quyền mới dè chừng, nhưng cũng chính vì sự dè chừng sợ sệt vậy nên con đường này đi vào bế tắc, đừng nghĩ cứ mang máy đến ủi là xong, câu chuyện sau khi ủi xong mới đáng nói, khéo lại bay mấy ghế đến lúc đó k biết cứng đc nữa k

Đoạn Ổ Chợ Dừa vướng vụ 36 Hoàng Cầu thì cứ gác lại làm sau, làm trước đoạn từ Voi Phục đến Láng Hạ đi đã

 

[Aqvamen]

Nền kinh tế thị trường mà đặt câu hỏi có chấp nhận giá thị trường không?
Nếu giá đất 300 tr m2, thuế phải nộp cao quá có 2 điều sẽ xảy ra:
- Nhà nước giảm % thuế suất ( do cân đối ngân sách)
- Giá đất mặt đường giảm xuống do dân không chịu nổi phải bán thấp đi để mua nơi có thuế ít hơn.

Trong mọi trường hợp, nhà nước chưa bao giờ thương lượng % thuế suất với dân, mà áp đặt một mức thuế dựa theo nhu cầu của nhà nước. Cụ hỏi có chịu nộp theo qui định hay không, là chả hiểu mẹ gì về luật thuế.
Hiện nay nhà nước dùng giá đất giả để tính thuế nên % thuế suất cao. Nếu dùng giá đất thật để tính thuế thì giảm % thuế suất xuống, lượng tiền thuế thu được là như nhau và như mong muốn của nhà nước. Các nước đều làm vậy, thu thuế trên giá đất thực.

Thuế đất hiện tại vẫn quá thấp so với các nước khác, một căn nhà trị giá 5 tỷ mà 1 năm chỉ nộp có 500K tiền thuế đất, tỉ lệ thuế trên giá trị 1 năm chỉ có 0.01% thôi
Cụ thử so sánh với giá thuế đất bên Mỹ xem thế nào, cháu chưa search kỹ nhưng khả năng cao hơn nhiều lần đấy.

 

[tung1207]

Ví dụ giá đất mặt đường là 300 triệu / m2 thì các cụ có chấp nhận đóng thuế sử dụng đất hàng năm theo giá đó không? Hay chỉ đến khi bị thu hồi các cụ mới mang giá thị trường ra để đòi hỏi. Hoặc trả tiền đất / căn hộ tái định cư các cụ có chấp nhận thả nổi theo giá thị trường không?

Ồ. Nhà nước thu thuế bao nhiêu thì dân đen nộp bấy nhiêu. Chứ có trốn thuế được đâu? Dân mà bán nhà kê khai theo khung giá nhà nước thì thuế gõ đầu, ko đồng ý giá thấp như thế. Tôi nghĩ là nhà nước cũng thấy đc cái bất cập này rồi chứ. Đừng cái gì cũng đổ cho dân thế chứ

 

[blackmailer81]

Em cứ chờ đến 31/12/2023 xem có biến chuyển gì ko ? Em tin là sẽ có động thái mạnh tay hơn từ chính quyền