[Funland] Xin chỉ giáo trả tiền cò mua nhà

[BHoa]

Cũng nhọc lắm nên cụ thấy hợp lý thì đưa ngta. Chứ lên đây 9 người mười ý mệt ra

Cảm ơn cụ!Em lo người mua đòi tiền cọc

 

[long.spc]

Cảm ơn cụ!Em lo người mua đòi tiền cọc

Tiền cọc rõ ràng ko lấy là mất cọc. Em thường khách bỏ cọc trả lại 50%

 

[tieunhilang]

Em rao bán căn hộ chung cư 1,5tỉ thoả thuận bán được cò có 10tr,khách ưng ý cọc 50 tr hẹn 1 tháng thanh toán hết.Cò nói khách cọc xong muốn lấy 10tr luôn?! Em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả.Các cụ tư vấn giùm sao cho hợp lý,có cần cảnh giác gì không?!Cảm ơn nhiều!!!

Cụ đưa 10 tr là đưa chuôi cho nó cầm.
Nó yên tâm không lỗ, sẽ le ve để xem cụ lãi lỗ thế nào (vì còn ăn 10 tr của thằng mua nữa).
Khi thanh toán nó sẽ bơm vá cụ gia lộc cho thằng mua để lấy hên. Nếu không tán lộc thì k may. Tóm lại, trong cơn cao hứng cụ gia lộc cho thằng mua 10 củ, những thằng có mặt mỗi đứa 1 củ.
Tóm lại cụ nên yêu cầu chuyển khoản, còn gia lộc là tiền mặt

 

[muahoaphuong]

Em rao bán căn hộ chung cư 1,5tỉ thoả thuận bán được cò có 10tr,khách ưng ý cọc 50 tr hẹn 1 tháng thanh toán hết.Cò nói khách cọc xong muốn lấy 10tr luôn?! Em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả.Các cụ tư vấn giùm sao cho hợp lý,có cần cảnh giác gì không?!Cảm ơn nhiều!!!

Bên môi giới có nhận làm thủ tục sang tên cho cụ không? Nếu có nhận thì đưa trước một nửa thôi, còn không thì đưa thế nào tùy cụ.

 

[BHoa]

Tiền cọc rõ ràng ko lấy là mất cọc. Em thường khách bỏ cọc trả lại 50%

Có tình quá!

 

[BHoa]

Cụ đưa 10 tr là đưa chuôi cho nó cầm.
Nó yên tâm không lỗ, sẽ le ve để xem cụ lãi lỗ thế nào (vì còn ăn 10 tr của thằng mua nữa).
Khi thanh toán nó sẽ bơm vá cụ gia lộc cho thằng mua để lấy hên. Nếu không tán lộc thì k may. Tóm lại, trong cơn cao hứng cụ gia lộc cho thằng mua 10 củ, những thằng có mặt mỗi đứa 1 củ.
Tóm lại cụ nên yêu cầu chuyển khoản, còn gia lộc là tiền mặt

Lộc lá ai cũng khoái cụ nhỉ

 

[BHoa]

Bên môi giới có nhận làm thủ tục sang tên cho cụ không? Nếu có nhận thì đưa trước một nửa thôi, còn không thì đưa thế nào tùy cụ.

Không cụ ạ!khi nào trả hết em chỉ ra công chứng thôi vì là nhà XH có sổ rồi sang năm mới được bán.

 

[Duc Hoang Minh]

nhà ở đâu đấy cụ, cho xem nội thật được ko ạ

 

[camambeou]

Thường thì xong xuôi hết cò mới có tiền cụ ạ

 

[BHoa]

Ở Đà Nẵng thì bên bán chịu 1% cho cò, hoặc bên bán có quyền cho bao nhiêu thì tùy, cò nhận bán thì cứ thế mà lấy đúng số đó. Ở đây họ tin tưởng nhau là chính nên không có hợp đồng môi giới gì cả, tiền công cũng bằng miệng mà tính thôi.
Thông thường thì hôm đặt cọc cò sẽ đến ghi giấy tờ cọc cho 2 bên, điền thông tin, 2 bên chỉ kiểm tra lại, cò là người làm chứng cho việc cọc đó luôn. Sau đó thì ai về nhà nấy.
Hôm công chứng 2 bên sẽ gọi cho cò lên 1 lần nữa, công chứng xong thì người mua thanh toán cho người bán, người bán thanh toán cho cò.
Em làm vài lần như thế chưa có trục trặc gì cả.

Vậy thì chuẩn quá

 

[BHoa]

nhà ở đâu đấy cụ, cho xem nội thật được ko ạ

Rao bán là phạm luật đới cụ

 

[Duc Hoang Minh]

Rao bán là phạm luật đới cụ

vậy ạh, em tò mò quá

 

[Forza Azzurri]

có cọc rồi em nghĩ cụ vô tư chút cũng chả sao. môi giới xong rồi tâm lý người ta cũng háo hức muốn nhận đc thành quả luôn

Khách đặt 50 củ rồi thì cò có 10 củ thì cụ trả luôn Khách ko mua cụ vẫn còn 40 củ mà.

Hai cụ nói chuẩn này!
Tuy nhiên trường hợp cụ chủ hỏi vậy "em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả", em nghĩ hợp đồng môi giới có đầy đủ điều khoản chứ cụ nhỉ, chứ có phải là muốn thanh toán tiền hoa hồng lúc nào là lúc ấy đâu. Còn nếu ko rõ thì hợp đồng của Cò bị sơ sài rồi!

 

[BHoa]

Hai cụ nói chuẩn này!
Tuy nhiên trường hợp cụ chủ hỏi vậy "em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả", em nghĩ hợp đồng môi giới có đầy đủ điều khoản chứ cụ nhỉ, chứ có phải là muốn thanh toán tiền hoa hồng lúc nào là lúc ấy đâu. Còn nếu ko rõ thì hợp đồng của Cò bị sơ sài rồi!

Môi giới chỗ em là người quen nên chỉ nói mồm thôi ạ