[Funland] Xin chỉ giáo trả tiền cò mua nhà

[lakeview]

Môi giới đc tiền công,khoản tiền này chỉ có đc khi giao dịch hoàn tất.

Nói với nhà bác là trường hợp như nhà bác nói là khi nhà bác gửi bán ở sàn chẳng hạn. Hoàn thành thương vụ mới có phí. Chứ cò thông thường như chủ thớt nói ( có khi cả chục ông cò) thì thông lệ là người ta chỉ có trách nhiệm dắt khách thành công, cọc chính là xác nhận cho việc đó, nhà bác còn đòi hỏi gì nữa? Bán điêu mua hớ là do bên bán và bên mua, chấp nhận bằng tiền cọc rồi, lúc cọc 3 mặt 1 nhời, sao lại đổ lỗi cho cò?

 

[BHoa]

Trả luôn cho người ta đê! Cảnh giác cái giề. Công dắt khách cọc rồi còn gì nữa, cò là môi giới, chứ có phải nhận ký gửi đâu mà bắt người ta chờ xong xuôi.
Xởi lởi trời cho, chi li quá coi chừng mai mốt rao hoài không có ma nào hỏi đới.

Vâng cảm ơn cụ!

 

[BHoa]

Nói với nhà bác là trường hợp như nhà bác nói là khi nhà bác gửi bán ở sàn chẳng hạn. Hoàn thành thương vụ mới có phí. Chứ cò thông thường như chủ thớt nói ( có khi cả chục ông cò) thì thông lệ là người ta chỉ có trách nhiệm dắt khách thành công, cọc chính là xác nhận cho việc đó, nhà bác còn đòi hỏi gì nữa? Bán điêu mua hớ là do bên bán và bên mua, chấp nhận bằng tiền cọc rồi, lúc cọc 3 mặt 1 nhời, sao lại đổ lỗi cho cò?

Vâng bác nói có lý!

 

[BHoa]

Chính vì môi giới nó gặp nhiều trường hợp bên bán củ chuối (chủ yếu là bên bán vì bên bán trả phí môi giới): gặp khách rồi tự thỏa thuận với nhau nói với cò là không giao dịch, đằng sau lại giao dịch ngầm - tất nhiên trường hợp này thì cò chịu. Nên nếu là người đàng hoàng, thì khi bên mua đã cọc xong, thì trả phí cho người ta. Sống nó phải đàng hoàng.

Hoá ra môi giới lo người bán đểuchẳng đáng bao nhiêu vặt ở cọc trả cho họ vuiCảm ơn bác!

 

[BHoa]

Vớ vẩn! Cọc có nghĩa thời điểm đó cả bên mua và bán đã tự nguyện đồng ý. Trả tiền cò! Sau đó có vấn đề gì là lỗi của các bố, liên quan éo đến môi giới.

Lỗi do giấy tờ của người bán không ổn người bán phải chịu thôi.

 

[lakeview]

Hoá ra môi giới lo người bán đểuchẳng đáng bao nhiêu vặt ở cọc trả cho họ vuiCảm ơn bác!

Chia sẻ với chủ thớt chút thôi không có gì. Mình là bên bán, hàng thật giá thật, luôn nắm đằng chuôi, chả ngại. Ông nào cọc tốt quá. Bỏ cọc lại càng vui. Chục ông bỏ cọc tự nhiên không bán có tiền. Cọc thường 10%, cò thường 1%. Ít ngại.

 

[Kem tươi]

Chia sẻ với chủ thớt chút thôi không có gì. Mình là bên bán, hàng thật giá thật, luôn nắm đằng chuôi, chả ngại. Ông nào cọc tốt quá. Bỏ cọc lại càng vui. Chục ông bỏ cọc tự nhiên không bán có tiền. Cọc thường 10%, cò thường 1%. Ít ngại.

Chục ông bỏ cọc chắc nhà có ma ám cụ nhể

 

[BHoa]

Sao cụ phải rối? Mình là người chủ động cơ mà?
Cọc ko phải là mua bán, thế người mua hoặc ng bán huỷ cọc thì ai đi đòi tiền cò? Ví dụ thế?
Nên sớm muộn gì thì cũng 10 củ, tiền cò nhà luôn là thứ tự tất toán sau cùng

Nhiều cụ mắng em không thoáng lắm,mà cũng thấy tội anh môi giới thiệt.

 

[DuongTOTO]

Chục ông bỏ cọc chắc nhà có ma ám cụ nhể

chục ông là có 400 củ trừ môi giới 100 củ còn 300 củ đút túi đới cụ, cụ tính gì khôn thế. ma ám mà đc 300 củ cũng đc

 

[BHoa]

Chia sẻ với chủ thớt chút thôi không có gì. Mình là bên bán, hàng thật giá thật, luôn nắm đằng chuôi, chả ngại. Ông nào cọc tốt quá. Bỏ cọc lại càng vui. Chục ông bỏ cọc tự nhiên không bán có tiền. Cọc thường 10%, cò thường 1%. Ít ngại.

Vâng cảm ơn cụ,khách hẹn em chưa rõ cọc bao nhiêu?! Đăng đoán hỏi cho nó êm Nhưng như cụ nói chừng 100-150tr là ok.

 

[TaiNon1974]

Em rao bán căn hộ chung cư 1,5tỉ thoả thuận bán được cò có 10tr,khách ưng ý cọc 50 tr hẹn 1 tháng thanh toán hết.Cò nói khách cọc xong muốn lấy 10tr luôn?! Em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả.Các cụ tư vấn giùm sao cho hợp lý,có cần cảnh giác gì không?!Cảm ơn nhiều!!!

Thì cứ theo tỷ lệ cọc/tiền bán mà chốt. Khi cả hai bên đều xong nhiệm vụ ( cụ bán xong nhà) thì quyết toán thôi.

 

[BHoa]

chục ông là có 400 củ trừ môi giới 100 củ còn 300 củ đút túi đới cụ, cụ tính gì khôn thế. ma ám mà đc 300 củ cũng đc

Em không bán nữa chờ bỏ cọc

 

[bohong88]

Em rao bán căn hộ chung cư 1,5tỉ thoả thuận bán được cò có 10tr,khách ưng ý cọc 50 tr hẹn 1 tháng thanh toán hết.Cò nói khách cọc xong muốn lấy 10tr luôn?! Em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả.Các cụ tư vấn giùm sao cho hợp lý,có cần cảnh giác gì không?!Cảm ơn nhiều!!!

Xong HĐ mới trả tiền cò cụ nhé.

 

[ZEZIK]

Em từng là cò, để em nói cho khách quan nhé.
Quam trọng cụ có hợp đồng môi giới hay không, thỏa thuận trong hợp đồng thế nào, ghi rõ, đừng nói mồm không là rách việc lắm.
Còn cứ như bình thường, giao dịch mua bán xong, ông có tiền hh%; nếu chơi đẹp + xông xênh + muốn quan hệ lâu dài, cọc phát chuyển 50% hh .
Cụ chẳng phải lăn tăn gì đâu, mình tử tế thì khắc không thiệt .

Em rao bán căn hộ chung cư 1,5tỉ thoả thuận bán được cò có 10tr,khách ưng ý cọc 50 tr hẹn 1 tháng thanh toán hết.Cò nói khách cọc xong muốn lấy 10tr luôn?! Em thì muốn mua bán xong xuôi mới trả.Các cụ tư vấn giùm sao cho hợp lý,có cần cảnh giác gì không?!Cảm ơn nhiều!!!

 

[lakeview]

Chục ông bỏ cọc chắc nhà có ma ám cụ nhể

Thế nên mình phải xác định rõ ràng. Là bên mua ông tha hồ hỏi mua trả giá không thành vấn đề, là bên bán ai cũng mong mua nhanh bán gọn. Cái thằng môi giới nó có vai trò rất quan trọng. Là người bán thông thái thì nên kết hợp với môi giới chứ đừng nhìn nó là thằng cơ hội. Anh có 10 đồng thì chú có 1 đồng.
Nếu tư duy ngược lại thì chỉ mình thiệt. Khu vực nào cũng có đội ngũ cò riêng. Bán mà không đàng hoàng, nó chỉ cần thả đôi câu với khách thì xin lỗi các cụ, dcm, chờ đến Tết. Đấy, nó chỉ bảo: nhà này đẹp, giá ngon, không hiểu sao cả chục khách cọc rồi lại bỏ. Chết cmm chưa?

 

[lakeview]

Em từng là cò, để em nói cho khách quan nhé.
Quam trọng cụ có hợp đồng môi giới hay không, thỏa thuận trong hợp đồng thế nào, ghi rõ, đừng nói mồm không là rách việc lắm.
Còn cứ như bình thường, giao dịch mua bán xong, ông có tiền hh%; nếu chơi đẹp + xông xênh + muốn quan hệ lâu dài, cọc phát chuyển 50% hh .
Cụ chẳng phải lăn tăn gì đâu, mình tử tế thì khắc không thiệt .

Cụ thế là chơi đẹp rồi. Nhưng cụ là môi giới chắc chắn có con mắt nhìn người chuẩn. Khi nào buông khi nào nắm.

 

[tôi yêu ô tô]

Tưởng cụ chủ ko có nhà đang định mua trả góp 35 năm vincity, hay cụ mua rồi giờ bán lại

 

[daydaynuadaymai]

Có khi nào cò với khách cọc là một cặp ko?

CÒ với bên bán là 1 cặp. Cò được hưởng 3 món:
1) Bên bán 1%
2) Bên mua 0,5%
3) Xúi bên bán nâng giá.

 

[long.spc]

Cũng nhọc lắm nên cụ thấy hợp lý thì đưa ngta. Chứ lên đây 9 người mười ý mệt ra

 

[ZEZIK]

Cụ thế là chơi đẹp rồi. Nhưng cụ là môi giới chắc chắn có con mắt nhìn người chuẩn. Khi nào buông khi nào nắm.

Quan trọng là phải ký hợp đồng môi giới cụ ạ, thỏa thuận sao, khách khứa như nào, %hh sao phải rõ. Cho nó chuẩn chứ hôm sau bà bán nước đầu ngõ thêm vào nhờ chị đây em có khách thì lại đắng mề.
Bây giờ các cụ môi giới ngoài cũng làm giấy tờ chuẩn chỉnh hơn rồi, các cụ bán nhà cũng thừa hiểu điều đó chứ xảy ra tranh chấp thì thiệt cả đôi bên thôi, phần nhiều là người bán.
Cơ mà cụ chủ trả hh thì hơi thấp so với mặt bằng.