[Funland] Xin cccm tư vấn: Nhà đất ngoại thành vs Trung cư nội đô

[Anritsu]

Em cũng lv ở Cầu Giấy đây. Thoát khỏi khu ấy ra đến đg trên cao hay Láng thì ngang thoát khỏi địa ngục. Riêng khu Trung Kính đoạn đường đôi em đếm có khoảng 6 toà chung cư đã hoàn thành và 5 toà nữa đang thi công, khoảng 2 năm nữa Giảng Võ chưa là cái gì nhá!

Cụ cứ đếm 1 dọc từ Trần Thái Tông -Pham Văn Bạch- đến hết Trung Kinh (đôi) thì mới thấy khủng hoảng về chung cư và các toà nhà ạ. Sáng nào cũng tắc loạn xạ

 

[tudic9]

cụ nên thuê cả 2 chỗ ở thử để biết ạ!

 

[Milan AC]

Cụ ở ngoại thành thì e bớt được 1 người đỡ tắc đường

 

[tung5917]

Cụ ở ngoại thành thì e bớt được 1 người đỡ tắc đường

Cụ ấy ở ngoại thành và làm việc ở ngoại thành thì mới giảm được áp lực giao thông nội đô, chứ ở ngoại thành mà làm việc trong nội thành thì còn quá tội, vừa tăng giao thông nội đô vừa tăng giao thông các cửa ngõ tp—- được mỗi cái là không gây áp lực với việc quá tải các trường học phổ thông trong nội đô thôi.

 

[thanh040506]

Từ ngày bộ Giáo dục cải cách đến giờ, em rất quan ngại là có nhiều offer toàn viết sai chính tả thôi.

Ơ, e viết đúng nhá

 

[TrumpVietnam]

Sao cụ chủ k tính chuyển việc làm 2 vc về Hoàng Mai, Thanh Trì làm việc, k được cả 2 thì vợ thôi.
Cụ đi ôtô đg trên cao vẫn khỏe - xây nhà ở quê ở thoải mái.

 

[chinhatm]

Tình hình là em đang lăn tăn giữa 2 dòng nước: ở huyện ngoại thành hay vào nội đô. Nhờ cccm đi qua tư vấn, em tham khảo cái. Em cám ơn trước.

Điểm em lăn tăn nhất là sợ F1 ko có đk tốt nhất để học hành. F1 nhà em (đứa đầu) t9 này vào lớp 1. Mà thấy nội đô 70 cháu/lớp mà em kinh quá.

1. Nội đô:
Ưu:
- Phải ở chung cư (loại bình dân thôi).
- Đi lại gần, cả 2 vc (đi làm). Thời gian buổi sáng thong thả.
- F1 tiếp xúc với nền văn hóa cao hơn (học hành, ....)
Nhược:
- Chật chội, tốn xiền gửi xe pháo, chi phí ăn ở cao.
- F1 cbị học lớp 1 mà e thấy lớp 70 cháu kinh quá.
- Khó nhờ được ô bà.
-

2. Huyện ngoại thành:
Ưu:
- Nhà đất. 60m2, em đang tính xây tầm 2 tầng 1 tum.
- Không gian thoáng đãng, chợ búa rẻ hơn, chỗ để xe pháo ko phải lo.
- F1 học lớp 1 tầm 50 cháu đổ lại. Thằng thứ 2 học trường tư thục cũng rộng rãi.
- Có gì nhờ vả được ô bà.
- Dân cư sống rất tình cảm.

Nhược:
- Đi làm xa tầm 30km. Buổi sáng cập rập do phải đi sớm. Em cũng có con 4 bánh cỏ chạy. 2vc đi làm vất vả, nhất là mưa gió. (đường xá thì tương đối thuận).
- Sợ F1 thiệt thòi trong việc học hành.

Thuê chung cư ở gần chỗ làm mà ở một vài năm bác rồi tính bác ạ.
Thuê chung cư bây giờ dễ, mà giá cũng không đắt.

 

[arsenal_tb_nvh]

Em tư vấn bác ở CC ( khu ngoại giao đoàn chắc đẹp nhất). Thuận tiện đi lại cho cv, con cái

 

[kvboto]

Ngoại thành thì tầm cuối Thanh Trì. Đi làm thì em đi 1A cũ rồi lên trên cao ra Cầu Giấy, thấy cũng tiện. Em làm ở Cầu Giấy.
Chung cư thì nếu dồn hết tài chính chắc cũng cố được cái tầm 3 củ to. Nhưng cảm giác hơi chênh vênh. Tầm 2 củ như cụ nói thì đúng là sợ đk ko được tốt cho lắm.

Đi làm 30km hàng ngày thì chi phí xe cộ cũng lớn, đằng đẵng cả chục năm thì gió mưa cũng oải lắm, khó mà duy trì lâu dài được.

Chung cư 2 đến 2,5 tỷ tầm giữa vành đai 3 và Lương Thế Vinh, Mỹ Đình thì 2 tỷ được 70-80m2 rồi, xuống Hà Đông thi có khi được 80-100m2, học hành ở các khu chung cư đông dân ở thì dịch vụ, hạ tầng thì cũng tốt.

Nhà đất trong ngõ giá 2 - 2,5 tỷ thì được 25 đến 35m2 xây 3-4 tầng chịu khó tìm cũng được.

 

[htkad]

Em đã chọn chung cư ở gần, đi lại thuận tiện, khỏe người.

 

[Chíu ù]

Chung cư làm gì cho khổ ???

 

[Trai nam dinh]

Tình hình là em đang lăn tăn giữa 2 dòng nước: ở huyện ngoại thành hay vào nội đô. Nhờ cccm đi qua tư vấn, em tham khảo cái. Em cám ơn trước.

Điểm em lăn tăn nhất là sợ F1 ko có đk tốt nhất để học hành. F1 nhà em (đứa đầu) t9 này vào lớp 1. Mà thấy nội đô 70 cháu/lớp mà em kinh quá.

1. Nội đô:
Ưu:
- Phải ở chung cư (loại bình dân thôi).
- Đi lại gần, cả 2 vc (đi làm). Thời gian buổi sáng thong thả.
- F1 tiếp xúc với nền văn hóa cao hơn (học hành, ....)
Nhược:
- Chật chội, tốn xiền gửi xe pháo, chi phí ăn ở cao.
- F1 cbị học lớp 1 mà e thấy lớp 70 cháu kinh quá.
- Khó nhờ được ô bà.
-

2. Huyện ngoại thành:
Ưu:
- Nhà đất. 60m2, em đang tính xây tầm 2 tầng 1 tum.
- Không gian thoáng đãng, chợ búa rẻ hơn, chỗ để xe pháo ko phải lo.
- F1 học lớp 1 tầm 50 cháu đổ lại. Thằng thứ 2 học trường tư thục cũng rộng rãi.
- Có gì nhờ vả được ô bà.
- Dân cư sống rất tình cảm.

Nhược:
- Đi làm xa tầm 30km. Buổi sáng cập rập do phải đi sớm. Em cũng có con 4 bánh cỏ chạy. 2vc đi làm vất vả, nhất là mưa gió. (đường xá thì tương đối thuận).
- Sợ F1 thiệt thòi trong việc học hành.

Thấy cụ băn khoan và việc an cư là việc trọng đai nên em không chém với cụ. Em đã ở cả 2 trường hợp như vậy rồi nên có cảm nhận như sau:
Ở ngoại thành:
Đi lại xa xôi, tốn tiền xăng đời sống tinh thần gia đình kém hơn, vợ con muốn vào trung tâm uống cốc cafe cũng khó. Dân trí xung quanh thấp, dân bản địa hay soi mói, đặc biệt cụ mà ít chào hỏi là bị ghét, trẻ con ngoại thành hay chửi tục, mứt chó đầy ngõ, điều kiện học hành cho F1 chưa tốt( ý em không phải là kiến thức SGK), muốn cho con học thêm cái j cũng khó. Đặc biệt rà rất hay gặp hàng xóm củ chuối. Ưu điểm duy nhất là thanh bình, không khí trong lành, an uống rẻ
Ở chung cư:
Môi trường xung quanh văn minh hơn, không gặp vấn đề về hàng xóm, đời sống tinh thần gia đình tốt hơn, con cái được học cái văn minh hơn, tốn tiền hơn, còn nhiều cái khác cũng khá là được
Em đã từng có nhà riêng ở ngoại thành và đã từng ở chung cư thuê và cuối cùng bjo em đã bán nhà riêng đi mua chung cư ở nội thành. Trên đây là những gì em trực tiếp cảm nhận và viết hơi lủng củng. Chúc cụ chủ có lựa chọn tốt nhất cho mình

 

[Captain]

Tình hình là em đang lăn tăn giữa 2 dòng nước: ở huyện ngoại thành hay vào nội đô. Nhờ cccm đi qua tư vấn, em tham khảo cái. Em cám ơn trước.

Điểm em lăn tăn nhất là sợ F1 ko có đk tốt nhất để học hành. F1 nhà em (đứa đầu) t9 này vào lớp 1. Mà thấy nội đô 70 cháu/lớp mà em kinh quá.

1. Nội đô:
Ưu:
- Phải ở chung cư (loại bình dân thôi).
- Đi lại gần, cả 2 vc (đi làm). Thời gian buổi sáng thong thả.
- F1 tiếp xúc với nền văn hóa cao hơn (học hành, ....)
Nhược:
- Chật chội, tốn xiền gửi xe pháo, chi phí ăn ở cao.
- F1 cbị học lớp 1 mà e thấy lớp 70 cháu kinh quá.
- Khó nhờ được ô bà.
-

2. Huyện ngoại thành:
Ưu:
- Nhà đất. 60m2, em đang tính xây tầm 2 tầng 1 tum.
- Không gian thoáng đãng, chợ búa rẻ hơn, chỗ để xe pháo ko phải lo.
- F1 học lớp 1 tầm 50 cháu đổ lại. Thằng thứ 2 học trường tư thục cũng rộng rãi.
- Có gì nhờ vả được ô bà.
- Dân cư sống rất tình cảm.

Nhược:
- Đi làm xa tầm 30km. Buổi sáng cập rập do phải đi sớm. Em cũng có con 4 bánh cỏ chạy. 2vc đi làm vất vả, nhất là mưa gió. (đường xá thì tương đối thuận).
- Sợ F1 thiệt thòi trong việc học hành.

Cứ ở đâu gần trường học và Cty là nhất. Mỗi ngày tiết kiệm 2h đi về, đỡ hít khói bụi và vật vã. 2h mỗi ngày làm được rất nhiều thứ, kể cả 0 làm gì, về sớm tắm rửa chơi với F1 hay xem tv cũng là thư giãn so với mài mặt trên đường.

Em đã ở cả nhà đất nội thành & CC. Giờ em đang ở CC, có bể bơi, sân Tennis, F1 đi bộ đi học. Em chẳng muốn đi nơi khác !

 

[noname_star]

Kể mình có cái underground như bọn kia thì ngon. Em đỡ phải lăn tăn thế này.
Học hành bọn nhóc thì em thấy hơi sợ. Chui vào khu Hà Đông cũng 70 cháu/lớp. Chưa biết chất lượng thế nào.

Đi làm 30km hàng ngày thì chi phí xe cộ cũng lớn, đằng đẵng cả chục năm thì gió mưa cũng oải lắm, khó mà duy trì lâu dài được.

Chung cư 2 đến 2,5 tỷ tầm giữa vành đai 3 và Lương Thế Vinh, Mỹ Đình thì 2 tỷ được 70-80m2 rồi, xuống Hà Đông thi có khi được 80-100m2, học hành ở các khu chung cư đông dân ở thì dịch vụ, hạ tầng thì cũng tốt.

Nhà đất trong ngõ giá 2 - 2,5 tỷ thì được 25 đến 35m2 xây 3-4 tầng chịu khó tìm cũng được.

 

[X30]

Thấy cụ băn khoan và việc an cư là việc trọng đai nên em không chém với cụ. Em đã ở cả 2 trường hợp như vậy rồi nên có cảm nhận như sau:
Ở ngoại thành:
Đi lại xa xôi, tốn tiền xăng đời sống tinh thần gia đình kém hơn, vợ con muốn vào trung tâm uống cốc cafe cũng khó. Dân trí xung quanh thấp, dân bản địa hay soi mói, đặc biệt cụ mà ít chào hỏi là bị ghét, trẻ con ngoại thành hay chửi tục, mứt chó đầy ngõ, điều kiện học hành cho F1 chưa tốt( ý em không phải là kiến thức SGK), muốn cho con học thêm cái j cũng khó. Đặc biệt rà rất hay gặp hàng xóm củ chuối. Ưu điểm duy nhất là thanh bình, không khí trong lành, an uống rẻ
Ở chung cư:
Môi trường xung quanh văn minh hơn, không gặp vấn đề về hàng xóm, đời sống tinh thần gia đình tốt hơn, con cái được học cái văn minh hơn, tốn tiền hơn, còn nhiều cái khác cũng khá là được
Em đã từng có nhà riêng ở ngoại thành và đã từng ở chung cư thuê và cuối cùng bjo em đã bán nhà riêng đi mua chung cư ở nội thành. Trên đây là những gì em trực tiếp cảm nhận và viết hơi lủng củng. Chúc cụ chủ có lựa chọn tốt nhất cho mình

Em bổ sung thêm,
- Sống chung cư:
+ Đi du lịch, đi chơi xa qua đêm không sợ Trộm đột nhập.
+ Tốn chi phí dịch vụ (Gửi xe, ...);
+ Có sân chơi chung rộng;
+ 10 năm vẫn chưa cũ như Cụ trên nói thành nhà tập thể đâu;
+ Đi lại gần, đỡ tốn thời gian, chi phí:
+ Gần bạn bè, đôi khi thăm thú nhau còn tiện lợi;
+ Gần các dịch vụ và có nhiều lựa chọn: Trường học, Bệnh viên, Trung tâm Ngoại ngữ, CLB;
+ Hàng xóm cơ bản là mỗi người mỗi nơi, dân trí cao;
- Sống ngoại thành:
+ Thoáng mát, không khí trong lành;
+ Đi du lịch qua đêm sợ nhà bị trộm đột nhập;
+ Không tốn chi phí cho dịch vụ để xe;
+ Không có sân chơi rộng, muốn chơi thì ra Công viên;
+ Nhà xuống cấp thì xây lại;
+ Di chuyển xa, tốn công, tốn xăng xe, mất thời gian;
+ Các dịch vụ ít, lựa chọn không nhiều;
+ Dân làng thổ địa nên nhiều khi sẽ không thoải mái.

 

[noname_star]

Về khoản dân cư thì em lại khác cụ. Ở ngoại thành thì em ở gần ông bà, họ hàng. Mặt bằng dân trí thì công nhận chắc kém hơi nội thành. Em cũng đang lăn tăn sợ ở ngoại thành đk cho bọn F1 ko tốt bằng nội thôi.

Thấy cụ băn khoan và việc an cư là việc trọng đai nên em không chém với cụ. Em đã ở cả 2 trường hợp như vậy rồi nên có cảm nhận như sau:
Ở ngoại thành:
Đi lại xa xôi, tốn tiền xăng đời sống tinh thần gia đình kém hơn, vợ con muốn vào trung tâm uống cốc cafe cũng khó. Dân trí xung quanh thấp, dân bản địa hay soi mói, đặc biệt cụ mà ít chào hỏi là bị ghét, trẻ con ngoại thành hay chửi tục, mứt chó đầy ngõ, điều kiện học hành cho F1 chưa tốt( ý em không phải là kiến thức SGK), muốn cho con học thêm cái j cũng khó. Đặc biệt rà rất hay gặp hàng xóm củ chuối. Ưu điểm duy nhất là thanh bình, không khí trong lành, an uống rẻ
Ở chung cư:
Môi trường xung quanh văn minh hơn, không gặp vấn đề về hàng xóm, đời sống tinh thần gia đình tốt hơn, con cái được học cái văn minh hơn, tốn tiền hơn, còn nhiều cái khác cũng khá là được
Em đã từng có nhà riêng ở ngoại thành và đã từng ở chung cư thuê và cuối cùng bjo em đã bán nhà riêng đi mua chung cư ở nội thành. Trên đây là những gì em trực tiếp cảm nhận và viết hơi lủng củng. Chúc cụ chủ có lựa chọn tốt nhất cho mình

 

[noname_star]

Hiện tại thì em đang ở ngoại thành rồi. Đang tính chuyển vào.
Em thì ko vướng nhiều như thế này. Vì ở ngoại thành thì cũng tính mình là thổ địa. Mọi thứ đều gần, trường học, bệnh viện... Mà mấy thứ này em cũng nhiều anh em làm trong đó nên có việc gì cũng tiện.

Lo mỗi cái là đi làm xa với cả đk cho F1 ko được tốt nhất.

Em bổ sung thêm,
- Sống chung cư:
+ Đi du lịch, đi chơi xa qua đêm không sợ Trộm đột nhập.
+ Tốn chi phí dịch vụ (Gửi xe, ...);
+ Có sân chơi chung rộng;
+ 10 năm vẫn chưa cũ như Cụ trên nói thành nhà tập thể đâu;
+ Đi lại gần, đỡ tốn thời gian, chi phí:
+ Gần bạn bè, đôi khi thăm thú nhau còn tiện lợi;
+ Gần các dịch vụ và có nhiều lựa chọn: Trường học, Bệnh viên, Trung tâm Ngoại ngữ, CLB;
+ Hàng xóm cơ bản là mỗi người mỗi nơi, dân trí cao;
- Sống ngoại thành:
+ Thoáng mát, không khí trong lành;
+ Đi du lịch qua đêm sợ nhà bị trộm đột nhập;
+ Không tốn chi phí cho dịch vụ để xe;
+ Không có sân chơi rộng, muốn chơi thì ra Công viên;
+ Nhà xuống cấp thì xây lại;
+ Di chuyển xa, tốn công, tốn xăng xe, mất thời gian;
+ Các dịch vụ ít, lựa chọn không nhiều;
+ Dân làng thổ địa nên nhiều khi sẽ không thoải mái.

 

[seowebthue]

Ở ngoại thành sướng hơn cụ ạ . Em sáng 8h thò mặt ra đường Trần phú - Nguyễn Trãi nhìn thấy toàn xe là xe mà cái đường to thế mà vẫn tắc mới hài các cụ ạ.

 

[Go on]

Em đang tính tìm mua nhà đất ở khu đằng Trâu Quỳ để sang năm lấy vợ.

Cụ mà lăy vợ ở trâu quỳ thì điều tra rõ xem có tiền sử trog đó ra ko nhé

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thì tiền có hạn nhưng sắp xếp thứ tự ưu tiên rất đơn giản:
- Tiện tối đa cho việc học của con.
- Vợ đi làm gần, gần chợ, siêu thi để tiện chợ búa cơm nước.
- Gần bệnh viện.

Mọi thứ khác xếp sau. Nếu cần em sẵn sàng cho thuê nhà hiện tại và đi thuê nhà khác để phục vụ các ưu tiên trên.
Với tầm tiền loanh quanh 2 tỷ thì em chọn chung cư.