[Funland] Xin cccm tư vấn: Nhà đất ngoại thành vs Trung cư nội đô

[Roses]

Nói chung cụ cứ thấy cái gì phù hợp và vch cụ thích là đc, sau này đỡ phải biết thế này thế khác hoặc trách móc nhau. Nhg yếu tố còn lại đều có cách giải quyết.

 

[thinhtd]

Em đang tính tìm mua nhà đất ở khu đằng Trâu Quỳ để sang năm lấy vợ.

 

[ngoc_phuong]

Ở ngoại ô nhà em bê tông đấy cụ.

Nhà cụ chứ đâu phải nhà em.
Khú khú.
Món này cụ đưa lên đây là khó cho cụ. Cơ bản phải là ở cụ.
Cái gì cũng có 2 mặt cụ ạ. Nhìn nhận vấn đề ở tính quan điểm thôi.

 

[noname_star]

Làm gì tới mức đấy cụ. Tham khảo ý kiến cccm thôi mà. Kể cả quyết rồi, ko thích vẫn đổi đc mà.

Nói chung cụ cứ thấy cái gì phù hợp và vch cụ thích là đc, sau này đỡ phải biết thế này thế khác hoặc trách móc nhau. Nhg yếu tố còn lại đều có cách giải quyết.

 

[Dark_Man]

Cụ chủ ko có tầm nhìn xa rồi ), trước sau gì cũng sẽ giãn dân nên cụ cứ làm miếng ngon ngoại thành đi, sau này mới biết

 

[Roses]

Làm gì tới mức đấy cụ. Tham khảo ý kiến cccm thôi mà. Kể cả quyết rồi, ko thích vẫn đổi đc mà.

Mọi việc đểu có thể xảy ra mà cụ Nên cứ thấy tn ổn thì làm.

Riêng e thì lại ko thích chung cư trừ của Vin vì nhà ngoại e sống ở Vin thì e thấy còn đc. Nhà đất thì cũng lại phải có nhiều yếu tố đi kèm nữa. Vì thế cụ cứ cân đối chứ h nhiều cc nước thì bẩn kèm dịch vụ kém biết kêu ai hay xử lý tn hả cụ?

 

[noname_star]

100 năm nữa cái đống từ Trần Duy Hưng kéo lên Xuân Thuỷ nó cũ, xập xệ mới dãn cụ nhé. Giờ em thấy vẫn mới lắm.

Cụ chủ ko có tầm nhìn xa rồi ), trước sau gì cũng sẽ giãn dân nên cụ cứ làm miếng ngon ngoại thành đi, sau này mới biết

 

[one]

2 tỷ sao đc nhà trong ngõ nội đô hả cụ.

Có, gần đây nhất là tháng 6, đồng nghiệp của mẹ em bán căn 22m x 3,5 tầng ở Bưởi có 2 tỷ hơn tí (hơn vài chục triệu thôi). Nhà cũ nhưng khung chắc, người mua sau sửa nội thất và sắm đồ mất hơn trăm nữa mà em thấy chủ cũ bảo trông như vịt hoá thiên nga.

 

[tieudaovnt]

Ngoại thành thì tầm cuối Thanh Trì. Đi làm thì em đi 1A cũ rồi lên trên cao ra Cầu Giấy, thấy cũng tiện. Em làm ở Cầu Giấy.
Chung cư thì nếu dồn hết tài chính chắc cũng cố được cái tầm 3 củ to. Nhưng cảm giác hơi chênh vênh. Tầm 2 củ như cụ nói thì đúng là sợ đk ko được tốt cho lắm.

Ở Thanh Trì đi làm cầu giấy có khi mất cả tiếng ấy cụ nhỉ, chưa kể mưa gió, e nghĩ là chưa thuận lắm như cụ nói. Theo ý kiến của e, nếu cụ chọn được chung cư khu gần chỗ làm việc thì trong trường hợp này tốt hơn, không nên mua chỗ nào chỉ có độc 1-2 toà, nên mua khu có quần thể đồng bộ, nếu chưa quyết được thì cụ cứ nên thuê 1 năm trải nghiệm coi sao. Chứ đang lúc bất ổn thế này, cứ găm vàng đô, giữ chặt đất ông cha, cần tiện nghi thì thuê cho lành. Mà khu cầu giấy chung cư nhiều, dân trí tốt, dịch vụ thuê nhà cũng rất ngon.

 

[landport]

Em chưa bao giờ có ý định ở chung cư. E chuyển 3 lần nhà toàn nhà đất
Năm 2004 ít tiền mua xa mãi cầu mai lĩnh. Năm 2007 có đk chuyển gần chỗ xem bóng đá thấy ưng cái bụng
Em đang muốn đầu tư ở xa hòa lạc kiếm căn biệt thự giá hợp lý bằng căn chung cư thôi
Nếu ở chung cư nên chọn vin. Em chưa đủ đạn nên vẫn mơ

 

[noname_star]

Em tính khu thiên đường mà ko ổn lắm.
Đợt rồi mưa cái đường TL nó ngập hết cả. Nên chắc phải chờ khi nào nó ko ngập đã.

Em chưa bao giờ có ý định ở chung cư. E chuyển 3 lần nhà toàn nhà đất
Năm 2004 ít tiền mua xa mãi cầu mai lĩnh. Năm 2007 có đk chuyển gần chỗ xem bóng đá thấy ưng cái bụng
Em đang muốn đầu tư ở xa hòa lạc kiếm căn biệt thự giá hợp lý bằng căn chung cư thôi
Nếu ở chung cư nên chọn vin. Em chưa đủ đạn nên vẫn mơ

 

[hieukon]

e xin góp ý.
Không rõ ngân sách của cụ bao nhiêu. Em mua ở a14 Nam Trung Yên. Nhà rất mới, giá cũng hữu nghị, như nhà e là 27.5t/m2. 2 phòng ngủ, 55m2 tất cả.
Hơi nhỏ 1 chút. Nhưng thấy ok. Vì ở Nguyễn Chánh, gần bigc, gần công viên cầu giấy, gần trường học c1-2-3-và các đại học.
Đường đi lối lại rộng rãi, k đông như HH, nguyễn tuân....
Bây giờ mình còn trẻ, còn phải đi làm hàng ngày, con cái học thì phải tiện đưa đón, hay chỗ cho nó ăn chơi vào buổi tối hay cuối tuần.

Còn già thì ra ngoại thành, hay xa xa làm căn biệt thự, trồng cây, yên tĩnh.
Mà ở nội thành còn gần các bệnh viện, nhỡ may f1 nhà cụ có ốm, có cần khám, hay nhổ cái răng cũng tiện. Laptop hỏng, cần sữa, cần mua con chuột chạy ù cái là mua đc ngay.

Còn rất nhiều ưu điểm khác cụ nên cân nhắc.

 

[landport]

Em tính khu thiên đường mà ko ổn lắm.
Đợt rồi mưa cái đường TL nó ngập hết cả. Nên chắc phải chờ khi nào nó ko ngập đã.

Cụ cân nhắc. Đấy là lý do giá hợp lý xong việc giải quyết vấn đề ngập lụt chỉ là thời gian. E đang máu căn bên glemxico hay đấy giá hợp lý

 

[noname_star]

Ở ngoại thành em ở trung tâm thị trấn luôn. Mọi thứ còn tiện hơn phố. Lại đc cái người quen nhiều. Chỉ lăn tăn chuyện đi xa với học hành bọn nhóc. 55m2 thì nhỏ quá thật.

e xin góp ý.
Không rõ ngân sách của cụ bao nhiêu. Em mua ở a14 Nam Trung Yên. Nhà rất mới, giá cũng hữu nghị, như nhà e là 27.5t/m2. 2 phòng ngủ, 55m2 tất cả.
Hơi nhỏ 1 chút. Nhưng thấy ok. Vì ở Nguyễn Chánh, gần bigc, gần công viên cầu giấy, gần trường học c1-2-3-và các đại học.
Đường đi lối lại rộng rãi, k đông như HH, nguyễn tuân....
Bây giờ mình còn trẻ, còn phải đi làm hàng ngày, con cái học thì phải tiện đưa đón, hay chỗ cho nó ăn chơi vào buổi tối hay cuối tuần.

Còn già thì ra ngoại thành, hay xa xa làm căn biệt thự, trồng cây, yên tĩnh.
Mà ở nội thành còn gần các bệnh viện, nhỡ may f1 nhà cụ có ốm, có cần khám, hay nhổ cái răng cũng tiện. Laptop hỏng, cần sữa, cần mua con chuột chạy ù cái là mua đc ngay.

Còn rất nhiều ưu điểm khác cụ nên cân nhắc.

 

[hieukon]

Ở ngoại thành em ở trung tâm thị trấn luôn. Mọi thứ còn tiện hơn phố. Lại đc cái người quen nhiều. Chỉ lăn tăn chuyện đi xa với học hành bọn nhóc. 55m2 thì nhỏ quá thật.

mình đi 4b đi làm, xa tí cũng k sao
nhưng còn vợ? Vợ đi làm về muộn rồi quay ra cơm nước, dọn dẹp nhà cửa, thì khó có bữa cơm tối sớm đc cụ ak. Dọn dẹp xong 10-11h mới ngủ đc, mai lại dậy sớm đi làm....
Khá áp lực. Cũng có nh bài viết nói về việc này, cụ có thể tham khảo trên vnexpress.net
học hành, đi làm xa là cái đối diện hàng ngày. Cụ sẽ thấy rất áp lực
còn việc ăn chơi, mua sắm nó là phụ, bổ trợ cho cuộc sống, thiếu tí cũng k sao ạ.

 

[footwearc]

Chung cư nội đo cụ a. Đừng bao giở ở cách chỗ làm trên 10km. E từng trải qua rồi, rất là mệt mỏi.

 

[bocun]

Vk, ck em cũng đi làm ở Cầu Giấy. 2 F1 thì học tiểu học Mai Dịch, và nhà thì ở CC tận Trôi. Từ Trôi ra CG khoảng 12km, đi lại thì giờ cũng chưa được thuận tiện lắm vì vướng vụ đường sắt trên cao đang làm. với số tiền Cụ định mua CC nội đô thì ở chỗ em Cụ có 1 căn tầm 80m2 và 1 con xe mới tầm 1 tỏi đấy. Cụ thử cân nhắc xem sao?

 

[nguyennu]

Em vote cho về phố. Còn vì sao thì phân tích dài lắm.

 

[Bebon]

Nếu vc cụ làm ở Cầu Giấy thì em vote thêm phương án 3 nữa là tìm chung cư ở dọc đường 32, ngoài vành đai 3. Đường sắt tuyến Nhổn- ga Hàng Cỏ về cơ bản sẽ đi vào hoạt động đoạn nổi từ Nhổn đến công viên Thủ Lệ vào năm 2020 nên cũng ko phải lo lắng quá việc đi lại. Giá chung cư kv này cũng vẫn đang hợp lý giai đoạn này và sẽ có nhiều trường tốt cho cụ lựa chọn hơn khu vực Thanh Trì.

 

[tung5917]

Nếu vc cụ làm ở Cầu Giấy thì em vote thêm phương án 3 nữa là tìm chung cư ở dọc đường 32, ngoài vành đai 3. Đường sắt tuyến Nhổn- ga Hàng Cỏ về cơ bản sẽ đi vào hoạt động đoạn nổi từ Nhổn đến công viên Thủ Lệ vào năm 2020 nên cũng ko phải lo lắng quá việc đi lại. Giá chung cư kv này cũng vẫn đang hợp lý giai đoạn này và sẽ có nhiều trường tốt cho cụ lựa chọn hơn khu vực Thanh Trì.

Cụ chủ topic là dân gốc ở Thanh Trì nên đất ở đó cụ ấy chắc chỉ cần xây lên thôi, nhà cửa chắc chắn là khang trang rộng rãi, họ hàng bố mẹ ở quanh. Vấn đề của cụ ấy lăn tăn là việc đi làm ở Cầu Giấy xa quá ( 30km ) và việc học hành của con cái khu Thanh Trì chưa tốt.
3 tỷ có khi cụ chủ mua đất được ở khu nhà em, Xuân Phương - Nam Từ Liêm, cách Cầu Giấy tầm 5km, sát Mỹ Đình nên tha hồ chọn trường lớp.