[Funland] Xin các cụ ý kiến về Flamingo Đại Lải gd2 chỗ hồ Thanh Cao ( flamingo venus by Đại Lải )

[Si_Tran]

Flaming mặt hồ nhỏ thì tầm bao nhiêu cụ có biết không ạ? Đất vĩnh viễn ấy.

Giá của mặt hồ diện tích từ 180-300m tùy vị trí giá từ 15-2x đồng lớn tùy chỗ cụ nhé, đất là vĩnh viễn

 

[prado2012]

Giá của mặt hồ diện tích từ 180-300m tùy vị trí giá từ 15-2x đồng lớn tùy chỗ cụ nhé, đất là vĩnh viễn

Tầm 500m2 thì bn cụ?

 

[Justforfuntoo]

Trc em định múc căn trên này xong nghĩ múc để làm j? Nghĩ đi nghĩ lại ko múc. May thế

Cũng may thật, chứ mua đã lãi gấp 3, từ 4 tỷ lên 12 tỷ, cho thuê được 1 tỷ/1 năm nữa

 

[Justforfuntoo]

Bác vô flamingo xịn mà múc cho nhanh vừa ở và sử dụng luôn

Flamingo xịn thì lại cũ rồi, giá cũng cao, mặt hồ thì toàn 50 năm, khách vào lại mất vé vào cổng, trong khi venus khách vào thoải mái không mất vé cổng
Lại nằm sát dự án resort 6* của Bim group

 

[Justforfuntoo]

Ở Flamingo khu giá cao nhất giờ bn 1 m2 hả cụ? Em xem trên mạng thì du di rộng quá mười mấy tr cũng có mà trăm tr hình như cũng có ko biết thực hư ntn?

Cụ có biết khu Thung lũng thanh xuân ko, so sánh với Flamingo thì ntn?

Thung lũng thanh xuân là dự án 6* của Bim group nằm sát vách Venus đấy cụ, cao hơn 1* so với flamingo. Hiện trạng của nó là rừng thông trăm năm tuổi, vào đó không khí rất trong lành. Nhưng về dịch vụ tiện ích và khu vui chơi thì không bằng flamingo, nó thiên về khu sinh thái hơn khu vui chơi

 

[Justforfuntoo]

Flamingo thì nó cũng dao động từ vài chục triệu đến cả trăm triệu phụ thuộc vào vị trí, view, xây cũ hay mới. Cụ cứ bảo sale dẫn đi xem vài căn xem

 

[prado2012]

Flamingo xịn thì lại cũ rồi, giá cũng cao, mặt hồ thì toàn 50 năm, khách vào lại mất vé vào cổng, trong khi venus khách vào thoải mái không mất vé cổng
Lại nằm sát dự án resort 6* của Bim group

Mặt hồ có vĩnh viễn cụ nhé.

 

[Justforfuntoo]

Mặt hồ có vĩnh viễn cụ nhé.

Mặt hồ to đẹp Bách Thanh thì 50 năm còn các hồ be bé khu LX thì lâu dài nhưng giá cũng trên dưới 20 tỷ chứ có rẻ đâu

 

[prado2012]

Mặt hồ to đẹp Bách Thanh thì 50 năm còn các hồ be bé khu LX thì lâu dài nhưng giá cũng trên dưới 20 tỷ chứ có rẻ đâu

Cách đây 6 năm giao dịch là tầm 13 tỷ/ lô 500m2 hồ cụ ạ. Em hỏi giá hiện tại thôi và cũng ko nghĩ rẻ vì Thanh xuân tính ra là 50 tr cả xây.

 

[Si_Tran]

khu mới của fla là khu gần phía Nam đảo thì có 2 loại là 180 và 300m thì giá nó cũng như ở trên em nói đó, khu này thì mới xây cũng được 3-4 năm rồi, trong này thì có nhiều khu cũ nhưng không gian nó ngon rồi cứ thế vô ở thì cũng ngon chán so với các khu khác rồi

 

[Justforfuntoo]

Cách đây 6 năm giao dịch là tầm 13 tỷ/ lô 500m2 hồ cụ ạ. Em hỏi giá hiện tại thôi và cũng ko nghĩ rẻ vì Thanh xuân tính ra là 50 tr cả xây.

Khu Legend mới thì tầm trên dưới 20 tỷ cả nhà xây thô/300m cụ ạ
Bán cùng thời venus, venus tăng gấp 2-3 lần thì khu đó vẫn dậm chân tại chỗ hoặc cắt lỗ
Để ở hưởng thụ, yên bình thì e nghĩ Thanh xuân hơn

 

[prado2012]

Khu Legend mới thì tầm trên dưới 20 tỷ cả nhà xây thô/300m cụ ạ
Bán cùng thời venus, venus tăng gấp 2-3 lần thì khu đó vẫn dậm chân tại chỗ hoặc cắt lỗ
Để ở hưởng thụ, yên bình thì e nghĩ Thanh xuân hơn

Em cũng nghĩ vậy về đẳng cấp thì Thanh xuân hơn. Giá như vậy thi legend cắt lỗ là đúng rồi.

 

[prado2012]

Theo các cụ thì bây giờ đã mua được bđs nghỉ dưỡng ven đô chưa? Em có ý định mua second home mấy năm nay mà chưa xuống tiền. Second home nhưng lại muốn trong dự án có quản lý nên toàn bđs nghỉ dưỡng, tuy mua để sử dụng không đặt nặng vđ đầu tư nhưng đương nhiên vẫn muốn nó có tiềm năng lên giá và khai thác được, sợ nhất là thậm chí không sử dụng đc mà chết toi ở đó vì dự án ko hoàn thành.

Mà tình hình cho thuê ở Flamingo có được không hả các cụ, hay chỉ cho thuê đc theo mùa, vào cuối tuần?

Bạn em xây lên cho thuê 1 thời gian thấy nó phá nhà quá nên lại đòi lại nhà. Em có 2 mảnh mặt hồ thì bán 1 còn 1 mà chưa xây. Cũng ko biết giá bn. Nếu để ở em thấy Thanh xuân có inter đẳng cấp hơn.

 

[Justforfuntoo]

Theo các cụ thì bây giờ đã mua được bđs nghỉ dưỡng ven đô chưa? Em có ý định mua second home mấy năm nay mà chưa xuống tiền. Second home nhưng lại muốn trong dự án có quản lý nên toàn bđs nghỉ dưỡng, tuy mua để sử dụng không đặt nặng vđ đầu tư nhưng đương nhiên vẫn muốn nó có tiềm năng lên giá và khai thác được, sợ nhất là thậm chí không sử dụng đc mà chết toi ở đó vì dự án ko hoàn thành.

Mà tình hình cho thuê ở Flamingo có được không hả các cụ, hay chỉ cho thuê đc theo mùa, vào cuối tuần?

Nghỉ dưỡng em nghĩ giờ đang đáy, đang cắt lỗ hoặc chưa tăng, cụ đi trước đón đầu cũng được nhưng cũng phải chuẩn bị sẵn kịch bản xấu là vài năm nữa mới tăng hoặc không cho thuê được
Hiện kinh tế đang èo uột nên tình hình cho thuê cũng không bằng mấy năm trước

 

[prado2012]

Nghỉ dưỡng em nghĩ giờ đang đáy, đang cắt lỗ hoặc chưa tăng, cụ đi trước đón đầu cũng được nhưng cũng phải chuẩn bị sẵn kịch bản xấu là vài năm nữa mới tăng hoặc không cho thuê được
Hiện kinh tế đang èo uột nên tình hình cho thuê cũng không bằng mấy năm trước

Bên fla này có ai cắt lỗ đâu nhỉ cụ? Ví dụ bọn em mua đợt đầu tính ra hơn 2 tỷ/ 500m2/ lô vĩnh viễn. Sau này mua giá cao nhưng lại bán cao.

 

[prado2012]

Em cảm ơn các cụ. Tính m2 TLTX đắt gấp đôi Ivory HB, giá chưa hoàn thiện mà khoảng bằng Flamingo đang khai thác, như vậy có đáng không hả các cụ, hay TLTX là overrated?

Ivory tuổi gì so với inter hả mợ? Ngoài ra em ko thích invory vì sân bay cách xa nếu để ở. Mợ mua Tx là mợ mua thương hiệu và tiêu chuẩn tương
ứng nên so thế khó. Xung quanh ivory mợ thấy môi trường như thế nào? Có mỏ cát , đá hay nhà máy nào gần ko? Em thì chưa nghiên cứu kĩ mạn đó nên ko biết.

 

[Justforfuntoo]

Bên fla này có ai cắt lỗ đâu nhỉ cụ? Ví dụ bọn em mua đợt đầu tính ra hơn 2 tỷ/ 500m2/ lô vĩnh viễn. Sau này mua giá cao nhưng lại bán cao.

Các khu mới mua sau này kiểu the legend, LX giá tầm 20 tỷ, khu nightstreet là có cắt lỗ cụ nhé, chứ còn mua cả chục năm trước mà giờ còn cắt lỗ thì chết
Venus thì những người mua đúng đỉnh cũng sẽ cắt lỗ nhẹ nếu cần tiền

 

[Justforfuntoo]

Em cảm ơn các cụ. Tính m2 TLTX đắt gấp đôi Ivory HB, giá chưa hoàn thiện mà khoảng bằng Flamingo đang khai thác, như vậy có đáng không hả các cụ, hay TLTX là overrated?

Ivory tầm 3-4*, TLTX 5-6*, giá nó đắt hơn là đương nhiên
Cụ cứ vào ivory và TLTX là sẽ thấy khác biệt

 

[Justforfuntoo]

Thật ra là em ưng TLTX lắm rồi, tìm cả miền bắc giờ mới có nó gần gần đủ tiêu chí em đề ra (cách đây lâu em cũng hỏi trên đây rồi mà không có nên chưa mua, ko các cụ lại tưởng em lùa gà TLTX). Có mỗi điều là giá chat quá!

Giá thì em lại nghĩ không chat, bên venus bọn em nghĩ nó phải đắt gấp rưỡi gấp đôi venus, venus tầm 40 thì nó tầm 60-80 mà giờ thấy bảo có 5x nên hội venus đang thất vọng vì không ăn theo được giá cao

 

[Justforfuntoo]

Venus giờ giá bán bn, thuê bn hả cụ?

Venus giờ tầm 12 tỷ trở lên căn 250m full đồ
Thuê thì mùa hè full tháng thu về cũng được 100-150tr/1 tháng, mùa này thì full cuối tuần thì cũng thừa chi phí.