50 năm cụ nhé, vào phải mất vé vào cửa, cho anh em bạn bè lên chơi, ngày nào cũng mất vé vào cửa cũng ngạiKhu cũ hoàn thiện đang cho thuê rồi giá cũng chỉ hơn 6 tỷ nên nếu so sánh để mua thì mua khu cũ nhiều lợi thế hơn kể cả ở hay cho thuê các cụ j
50 năm hay lâu dài thì bản chất đều là thuê đất của nhà nước. Trong cùng một dự án, đều là sản phẩm của CĐT mà thằng mắt vé, thằng không mất vé em thấy nó cứ sao sao ấy, không ổn và chứa đựng bài vở/nghi hoặc.
2 dự án khác nhau cụ ạ50 năm hay lâu dài thì bản chất đều là thuê đất của nhà nước. Trong cùng một dự án, đều là sản phẩm của CĐT mà thằng mắt vé, thằng không mất vé em thấy nó cứ sao sao ấy, không ổn và chứa đựng bài vở/nghi hoặc.
Theo suy đoán logic của em thì có thể sản phẩm “lâu dài” có trước còn loại “50 năm” có sau nên nó tính bài thu phí, thu vé. ….. để tận thu thêm và không sớm thì muộn nó cũng sẽ áp thu phí, thu vé, … nốt thằng “lâu dài” thôi
Thế thì cụ còm với cụ trên cmn luôn là 2 dự án khác nhau cho dễ hiểu chứ lôi cái 50 năm với lâu dài rồi so sánh vé hay không vé linh tinh làm gì. Mà em toàn thấy cụ nói loại 50 năm và lâu dài chứ có bảo dự án này dự án kia đếch đâu ?2 dự án khác nhau cụ ạ
Lâu dài và 50 năm mà như nhau thì giá nó đã chả khác nhau
Dân Việt Nam thì cứ thích ăn chắc mặc bền, để lại tài sản cho con cháu cơ
Nên đất sổ đỏ lâu dài dân tình mới chuộng
Là cụ đek biết 2 dự án khác nhau chứ cụ kia hiểu rất rõ là 2 dự án khác nhau nên nói là khu cũ
Khu là chỉ một bộ phận, một phân khu trong cùng một dự án. Ví như dự án Thanh Hà của bác Thản có khu A, khu B; Vinhomes RiverSide của anh Vượng có khu Bằng Lăng hay Tùng Trúc Cúc Mai,; Geleximco của anh Tiền có khu A, khu B, C, D; …. Tựu chung các khu nó đều thuộc một dự án.Là cụ đek biết 2 dự án khác nhau chứ cụ kia hiểu rất rõ là 2 dự án khác nhau nên nói là khu cũ
Khu cũ 180m giá 6.5 tỷ, nhưng khu mới có > 2.5 tỷ thô thôi
Giá 50 năm bên khu cũ đắt gần gấp rưỡi đất lâu dài bên khu mới. 180m khu mới mà lâu dài hoàn thiện full nội thất cũng chỉ 4.5-5 tỷ, đồ đạc mới cứng. Khu cũ 6.5 tỷ mà 10 năm, nội thất xuống cấp rồi
Chứ còn 180m lâu dài bên khu cũ tầm 12-15 tỷ thô chứ không phải 3-4 tỷ thô như khu mới
Thì Flamingo cũng có khu A, khu B, ngay topic này cũng ghi rõ là giai đoạn 2
Em tưởng chỗ này, thớt này là một chủ đầu tư, một dự án và tất cả các thớt trên diễn đàn này đều như vậy. Mỗi dự án là một thớt riêng.
Em còm với cụ cũng như cụ còm với người khác. Cụ lội lại còm xem em vâng cái gì với cụ ??? Potay!
Thực ra là khu khu cũ chủ đầu tư quản dù bán cho người mua rồi. Chơi bài bán vé cỡ 120k/ 1 người gì đó dưới chiêu bài vé tham quan .nên ai mua mà tự cho thuê cũng hơi mệt nên vì vé vào cửa.50 năm hay lâu dài thì bản chất đều là thuê đất của nhà nước. Trong cùng một dự án, đều là sản phẩm của CĐT mà thằng mắt vé, thằng không mất vé em thấy nó cứ sao sao ấy, không ổn và chứa đựng bài vở/nghi hoặc.
Theo suy đoán logic của em thì có thể sản phẩm “lâu dài” có trước còn loại “50 năm” có sau nên nó tính bài thu phí, thu vé. ….. để tận thu thêm và không sớm thì muộn nó cũng sẽ áp thu phí, thu vé, … nốt thằng “lâu dài” thôi
chắc cụ đang nói đến khu Nigh Street đúng không ạ, em nghĩ giờ nó lên hơn rồi, nhưng tính về tỉ suất thì em nghĩ cũng được may mắn thì 15-25% thì vậy cũng là ổn chứ ạ, nếu mua sở hữu vĩnh viễn thì tỷ suất có thể lên hơn, nhưng cơ hội mà, ai nắm bắt và may mắn thì chắc giờ cũng kiếm đủ kể cả khucuj nói trên lương sơn - Hòa Binh
Em cũng k nhớ nhưng khu tự quản lí tên là venus diện tích loanh quanh 200m2 gì đó .
Vậy là cụ ổn áp rồi đấy ạ, dòng tài chính như vậy là hợp lý,vì cơ bản hiện tại thị trường nó cũng ảo nên nhiều khi mình thấy nơi nọ nơi kia nhưng thực chất nó bung ra rồi thì là đỉnh điểm rồi cụ ạ, giờ cụ cứ lao vào khu nào sổ lâu dài mà chiến, nếu mạo hiểm thì dùng đòn bẩy ngân hàng thì cơ hội và rủi do cũng có, nhưng nếu thắng thì cụ bắn pháo cả đêm
Làm gì có giá gấp đôi cụ. Chắc 1 vài lô nào đó, còn cơ bản nếu cộng cả phí vào khéo lỗ
Theo em thì cũng một phần nào đó thôi cụ ơi, chứ lên hay xuống thì các cụ trong đó là rõ nhất, lên thì cũng ít ai biết mà chỉ biết qua Sale đăng tin thôi, còn các cụ thì cũng ít ướm hàng để đo thị trường thôi ạ
Đoạn đường vào làm nốt chưa bác?
