[Funland] Xin các cụ ý kiến về Flamingo Đại Lải gd2 chỗ hồ Thanh Cao ( flamingo venus by Đại Lải )

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cái hồ Thanh cao nó to đùng như thế này cơ mà, trước venus chỉ là 1 phần của cái hồ
Để đến được venus thì sẽ đi qua cái hồ này




 

Song Nguyen

Xe tải
Biển số
OF-559481
Ngày cấp bằng
19/3/18
Số km
219
Động cơ
153,000 Mã lực
Tuổi
40
Hôm nay, chốt xong sale thoả thuận giá lấy 2 căn: 1 căn HA và 1 căn khu E.

Em lên đường xem thực tế trước khi chiều về đặt cọc.

Trên đường rẽ cuối vào khu, thật tuyệt, xe cẩu đang làm đường to. Đây là yêu cầu tiên quyết của em để mua dự án trong tương lai - phải có thiết bị đang thi công.



Biển hiệu dự án đây rồi



Góc nhìn toàn cảnh 1 chút. Có lẽ em đứng ở đâu đó gần đường chính. Phân chia bên trái là khu E, bên phải là khu F



Em tiến thêm vào xem cái hồ, quan trọng nhất của dự án, theo em.



Hơi buồn rồi, có vẻ hơi bé. Em nhìn thấy ruộng bên kia cách chỉ tầm 20-30m, em ước đoán vậy. Và nữa, view sang làng hẻo lánh và ko lấy gì làm đẹp bên kia.

Không tin lắm, em bật thêm google earth kiểm tra lại cái hồ xem nào.



Chỗ chấm xanh là em đang đứng, hỏng rồi, nhìn từ trên cao còn ko thấy cái hồ nào to mà view cả. Còn đúng là trước mặt cái hồ là khu đất ruộng của dân rồi. Vậy ko hy vọng cđt nạo vét giúp ta để cái hồ to ra được.

Kiểm tra thêm toàn cảnh cái hồ xem nào, xem hồ to ở đâu.



Vâng. Đúng như mấy cụ trên nói, thung lũng Thanh Xuân mới là cái có nhìn ra hồ to được. Dù nó chưa to lắm đâu ạ, hồ to là trên con đường ta đi vào cơ.

Còn dẻo đất của Venus thì không có hy vọng gì view trước mắt nhìn ra hồ nào cả. Dù đúng nó đồi cao, hạ cốt từng khu xuống. Chỉ có nhìn lên đỡ tí vì là đồi thông rồi ạ.



Kết thúc chuyến thị sát thực tế view dự án.

Em rất buồn khi phải báo lại bạn sale là em huỷ ko mua ở dự án này nữa.

Còn lại tuỳ các cụ quyết. Em chỉ đưa ra ảnh thật để cụ nào cần tham khảo thêm. Còn ý kiến của em thì chỉ là cá nhân.

Mỗi người có quan điểm về cái đẹp riêng ạ.
Vậy cũng là đúng kỳ vọng của nhiều người rồi mợ ah
 

Song Nguyen

Xe tải
Biển số
OF-559481
Ngày cấp bằng
19/3/18
Số km
219
Động cơ
153,000 Mã lực
Tuổi
40
Cảm ơn bác có thông tin và hình ảnh quá rõ ràng
Trời, tiến độ nhanh hơn em tưởng tượng quá nhiều
1. Đường 26m nối từ đường Nguyễn văn cừ, đi qua dự án, vào thung lũng thanh xuân:
- Khi em nghĩ nó còn khướt mới làm thì nó đã đăng xong tin đấu thầu
- Khi em nghĩ nó đang chấm thầu thì nó đã ký xong hđ thi công và đã thực hiện thi công :)), trời nhìn cái ảnh thi công mà em mừng điên, cứ nghĩ phải 1 năm nữa mới xong, kiểu này lại xong trước venus
2. Cái hồ:
- Các lô view hồ là đắt nhất, em được chào không chênh mấy lô view hồ mà em không mua vì nhìn trên google map cũng biết nó không to, giá thì đắt nên em mua lô trên đồi, giá có 10tr/m, view xa xa cả đồi thông và hồ bé :))
- Đọc cái quy hoạch 1/500 thì dự án có được giao khoảng mấy nghìn m2 mặt nước, theo phối cảnh thì có bến du thuyền nên cdt sẽ nạo vét phần hồ mình được giao để làm bến du thuyền và có dịch vụ du thuyền quanh hồ, hồ Thanh cao là 1 hồ rất to và mát, từ venus có thể đi thuyền sang đó
Venus cũng không phối cảnh gì cho các lô nhìn hồ mà chủ yếu phối cảnh cho các lô trên đồi





3. Vì sao mua venus:
- Ngay đầu của topic này em đã nói venus toàn biệt thự chả có tiện ích gì như bên gđ 1 nhưng được cái giá rẻ, diện tích không lớn nên tổng tiền rất hợp lý, chỉ bằng 1 căn cc bên hn, cc thì cả tháng cho thuê được 10-15tr trong khi bt của flamingo 1 tối đã cho thuê được 10tr
- Cùng diện tích bên gđ1 thì các căn cđt bán toàn 15 tỷ hoàn thiện trong khi gđ2 chỉ 5 tỷ hoàn thiện
- Bản thân venus chỉ có 1 clubhouse, 2 bể bơi, 1 phòng karaoke, bi a, bi lắc, ... nên cđt tặng mỗi căn 4 thẻ diamond sử dụng miễn phí 156 tiện ích gđ1, vào cửa free cùng 9 người bạn khác. Thế nên venus phù hợp với việc nghỉ dưỡng gia đình, ăn chơi nghỉ ngơi trong bt, không mất tg chờ check in dài ở cổng như gđ1, cần chơi thì đi xe điện free sang gđ1 chơi, giá rẻ bằng 1/3 thì cũng đáng
- Ngoài ra thung lũng thanh xuân bên cạnh là 1 dự án rất đẹp, theo em còn đẹp hơn flamingo gđ1 nhưng nhược điểm lại là không có biệt thự để khách ở nên venus kết hợp với thung lũng thanh xuân sẽ là 1 cặp đôi hoàn hảo
Túm lại với giá 10tr/m đất thì em chưa tìm được dự án nào trong quần thể nghỉ dưỡng đồng bộ như thế
Bonus tặng các cụ mấy cái ảnh thung lũng thanh xuân










Cám ơn mợ ! Mợ phân tích đỉnh và thuyết phục hơn nhiều các bạn sales :)
 

Khất Thực

Xe container
Biển số
OF-51344
Ngày cấp bằng
21/11/09
Số km
5,892
Động cơ
-98,593 Mã lực
Nơi ở
Cái Bang
Tiến độ đóng tiền dự án ntn các cụ nhỉ? Xây dựng luôn hay tự xây ạ? Vay ngân hàng đc không?
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Cám ơn mợ ! Mợ phân tích đỉnh và thuyết phục hơn nhiều các bạn sales :)
Ko có lý do thuyết phục thì em bỏ tiền ra mua làm gì :))
Sale chưa bao giờ thuyết phục được em mua cái gì, toàn em tự tìm hiểu thông tin và tự đưa ra quyết định dựa trên các thông tin em có :))
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Hơn 7000m2 mặt nước thì cũng rộng ra phết ý chứ, chắc là diện tích của toàn bộ mặt hồ trước mặt, cđt sẽ nạo vét và làm cảnh quan hồ, còn làm bến du thuyền nữa

 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Tiến độ đóng tiền dự án ntn các cụ nhỉ? Xây dựng luôn hay tự xây ạ? Vay ngân hàng đc không?
Trong 6 tháng đóng hết tiền đất, sau đó ngân hàng sẽ cho vay 60% giá trị đất trong 1 năm để xây nhà
Cđt sẽ xây theo yc của mình, xây ngay hoặc xây sau trong vòng 1 năm ạ
 

Mandarker

Xe tải
Biển số
OF-50920
Ngày cấp bằng
15/11/09
Số km
377
Động cơ
459,452 Mã lực
- Bản thân venus chỉ có 1 clubhouse, 2 bể bơi, 1 phòng karaoke, bi a, bi lắc, ... nên cđt tặng mỗi căn 4 thẻ diamond sử dụng miễn phí 156 tiện ích gđ1, vào cửa free cùng 9 người bạn khác. Thế nên venus phù hợp với việc nghỉ dưỡng gia đình, ăn chơi nghỉ ngơi trong bt, không mất tg chờ check in dài ở cổng như gđ1, cần chơi thì đi xe điện free sang gđ1 chơi, giá rẻ bằng 1/3 thì cũng đáng
Nó cho bác có 3 năm thôi, coi như lại quả ít tiền lãi, còn sau này bác vào khu 1 chơi vẫn mất tiền nhé
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Nó cho bác có 3 năm thôi, coi như lại quả ít tiền lãi, còn sau này bác vào khu 1 chơi vẫn mất tiền nhé
Thôi thì mưa đến đâu mát mặt đến đấy
Đến vim group nổi tiếng thế mà còn thay đổi chính sách ưu đãi đến chóng mặt nữa là
Em cũng hỏi mà nó bảo 3 năm lại gia hạn và bổ sung thêm các tiện ích mới
Hi vọng nó giữ lời
Còn không thì cũng chấp nhận vì với 5 tỷ có căn biệt thự 250m có bể bơi cũng là ngon rồi, thật ra em quan tâm đến thung lũng thanh xuân sát vách hơn, đi xe đạp vào ngắm hoa ban, ăn vịt quay, tráng miệng hoa quả sạch rất thú vị







 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Vì sao em mua bđs nghỉ dưỡng ven đô
Khi nền kinh tế tăng trưởng tốt, thị trường nghỉ dưỡng ngoại ô cũng tăng trưởng theo. Khi kinh tế khủng hoảng, thị trường này vẫn có tiềm năng nhất định để phát triển. Những người sẵn sàng chi trả chi phí lớn du lịch xa, nếu không còn đủ khả năng, họ sẽ quay về về thị trường ven đô. Trên thực tế, giai đoạn kinh tế khó khăn, thị trường ngoại ô vẫn phát triển tốt.

https://m.batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/bds-nghi-duong-ven-do-se-tang-truong-manh-trong-nhung-nam-toi-ki-1-ar96609
 

Song Nguyen

Xe tải
Biển số
OF-559481
Ngày cấp bằng
19/3/18
Số km
219
Động cơ
153,000 Mã lực
Tuổi
40
Thay vì mua cái liền kề ở đc không gần trung tâm cỡ 10 tỏi thì e chọn ở cái chung cư trung tâm 5 tỏi và làm lô ĐL 2 này cỡ 4,5 tỏi ( đi xa hơn lk 20p) như vậy e vẫn đc ở trung tâm, vẫn có biệt thự trồng hoa lại thêm tí thu nhập cho thuê lại
 

A Q

Xe đạp
Biển số
OF-71416
Ngày cấp bằng
25/8/10
Số km
13
Động cơ
427,262 Mã lực
Nhà bác justfofuntoo có nhà ở Thung lũng TX hay vào nghỉ ? giá cả thế nào bác? e vào xem cũng cách3 năm rồi.
 

F.ACURA

Xe container
Biển số
OF-20751
Ngày cấp bằng
4/9/08
Số km
6,705
Động cơ
553,925 Mã lực
Nơi ở
Trên lòng vợ..hai
E đang có mấy căn chênh nhẹ dao động 50-80tr ở đây. Cụ quan tâm thì Ib em ạ.
Em còn mấy lô Venus by Flamingo chuyển nhượng bác nào có nhu cầu alo em nhé HA, F1, F2
Hàng giờ cũng hết rồi cụ. Chênh giờ tối thiểu 150tr/lô. Còn lại chênh giờ đa phần từ 200-300tr hết. Cụ mà có nhu cầu thì mật thư e gửi thông tin cho cụ.
Khu P em chưa tìm được ai bán. Còn khu E hay F thì giá chênh các cụ yên tâm chưa đến 150 đâu ạ. Em tìm qua chỉ chênh 100, mặc cả thêm có những lô dưới 100.

Việc hạ tầng mở đường vào cũng là 1 cái em ngại đến độ trễ của dự án ạ. Vì ai cũng biết rồi đấy ạ, cứ động đến hạ tầng giao thông thì chưa bao giờ nhanh như dự tính. Nhân 2 có khi còn lý tưởng.
Không chênh thế cụ nhé. Em chưa chốt mua, nhưng em cam kết với cụ tất cả những lô em đang liên hệ bao gốm E1-2-3, F1-2 thì đều chênh không quá 100 cụ nhé.
Nếu mọi việc xong em có thể chia sẻ riêng cho cụ các đoạn chat em đang chốt để ký hđ chuyển nhượng.
Còn vụ thầu, như link của cụ giờ qua hạn có kết quả rồi đấy ạ. Vậy cụ có thông tin gì chia sẻ giúp mọi người xem đã bên nào làm chưa cụ. Em thấy nếu có bên trúng rồi mà làm còn chẳng mấy khi đúng tiến độ nữa là. Đúng tiến độ hạ tầng giao thông là điều xa xỉ không có thật ở VN mình.
Anh add Zalo em 0981311505 e gửi thông tin đầy đủ cho anh về tiến độ và chính sách cũng như giá tốt nhất bây giờ.
E cũng có nhu cầu mua căn ở đây, các cụ có thông tin thì chia sẻ cho e với.
 

Justforfuntoo

Xe container
Biển số
OF-383987
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
5,963
Động cơ
300,814 Mã lực
Tuổi
65
Không chênh thế cụ nhé. Em chưa chốt mua, nhưng em cam kết với cụ tất cả những lô em đang liên hệ bao gốm E1-2-3, F1-2 thì đều chênh không quá 100 cụ nhé.
Nếu mọi việc xong em có thể chia sẻ riêng cho cụ các đoạn chat em đang chốt để ký hđ chuyển nhượng.
Còn vụ thầu, như link của cụ giờ qua hạn có kết quả rồi đấy ạ. Vậy cụ có thông tin gì chia sẻ giúp mọi người xem đã bên nào làm chưa cụ. Em thấy nếu có bên trúng rồi mà làm còn chẳng mấy khi đúng tiến độ nữa là. Đúng tiến độ hạ tầng giao thông là điều xa xỉ không có thật ở VN mình.
Bác không mua nữa thì bác chia sẻ các đoạn chat đi, để các cụ trên này có contact và có giá để mua
Với cả hôm trước bác đi thực tế, chụp được ảnh gì thì post cho em hóng với, lâu em không lên được đấy xem, hóng quá
Hôm trước em lên xem, mấy căn view hồ và đồi thông cũng đẹp đấy chứ
7000m2 mặt nước này cđt được giao, sẽ cải tạo bùn đất và làm bến du thuyền nên chắc chắn sẽ đẹp hơn bây giờ

 
Thông tin thớt
Đang tải
Top