- Biển số
- OF-383987
- Ngày cấp bằng
- 23/9/15
- Số km
- 5,963
- Động cơ
- 300,814 Mã lực
- Tuổi
- 65
Quan điểm đầu tư của em theo trường phái an toàn và đi vào giá trị thực chất của bđsEm đồng tình với quan điểm của cụ BDS68.
Nghỉ ngơi chơi bời không tính toán thì ok.
Còn đầu tư thì phải tính tới lợi nhuận như cụ nói là chuẩn rồi.
Còn khi nhiều tiền thì người ta cần biệt lập riêng tư và chắc chắn chẳng ai muốn cho thuê lại để lấy lãi cả.Và cái quan tâm là đẳng cấp vị trí dịch vụ dự án có xứng với tiền.
Việc lai giữa ở và cho thuê thì vẫn phải tính đến phương án lợi nhuận trên tổng mức đầu tư/ so sánh lợi nhuận tối thiểu ( tiền cho thuê + tiền dự kiến đất lên - khấu hao...)mà thấp hơn gửi tiết kiệm thì nên xem lại bài toán của mình.
Mỗi nhà đầu tư đi vào thực chất của bđs sẽ giúp cho thị trường phát triển lành mạnh hơn.
Tính đến việc mua đất đợi tăng giá thực ra không khác thì mua đất nên ở các khu vực tp khác, vậy thực chất đó đầu cơ không đi sâu và đầu tư tạo giá trị sau này.Chẳng qua là việc đốt pháo rồi tung cho nhau đỡ rơi vào ông nào nổ ông ấy chịu. Hoặc ông nào đen vào sau mà thôi.
Về quan điểm đầu cơ đợi lãi từ 10 củ lên 15 củ thì em thấy ok với cụ Justforfuntoo . Vì ai mua mà chẳng mong vậy.
Mua bđs nào em cũng phải xác định em sẽ sử dụng nó: ở được hoặc cho thuê được, mua bằng tiền nhàn rỗi, mua khi dự án mới bắt đầu san nền. Trong quá trình hoàn thiện thì giá trị bđs tăng dần theo độ hoàn thiện của dự án. Nếu đạt kỳ vọng lãi thì em bán, mua dự án khác gần hơn, đẹp hơn và cũng bắt đầu mở bán
Đó là các bđs em đã đầu tư trong 10 năm qua
Sau khi có số vốn ổn ổn và tuổi đã bắt đầu già như hiện tại thì em chuyển sang bđs nghỉ dưỡng với các tiêu chí: giá trị bđs tăng ổn định theo thời gian (không tăng mạnh như các dự án nền bị giới đầu cơ thổi giá và chuyền hòn than nóng từ người nọ người kia - em nói không với kiểu đầu tư này vì em không có thời gian chạy theo sóng, bị đu đỉnh 10 năm kiểu ba vì, hoà lạc thì cũng căng), có chỗ để nghỉ dưỡng, không có thời gian nghỉ thì vẫn có thể cho thuê được
Trong thời gian tới cứ có tiền nhàn rỗi thì em lại đổ vào bds nghỉ dưỡng thôi