Xin các cụ tư vấn việc chuyển đổi đất lâu năm sang đất ở ???

[harry00]

Bẩm các cụ, mấy hôm nay e đâu đầu muốn chết vị việc đất cát ở quê, nên hôm nay lên xin nhờ các cụ tư vấn ạ. BỐ E Ở QUÊ BỊ TỤI NÓ LỪA CHUYỂN ĐỔI HƠN 400m2 ĐẤT VƯỜN THÀNH ĐẤT 50 NĂM !!!!
Chả là trước đây bố e có mua một mảnh đất của nhà bên cạnh trong làng hơn 400m2 đất vườn nhưng chỉ giữ giấy tờ mua bán chứ không làm sổ đỏ luôn lúc đó. Ra tết e có ý định xây nhà trên mảnh đất đó nên có nhờ bố e ở quê làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Không hiểu nhờ vả ai làm hộ mà bọn nó chuyển từ đất vườn thành đất 50 năm, cái này ô cụ còn mất tiền để nhờ tụi nó nữa chứ. Mãi hôm rồi về quê e cầm cái sổ mới biết. Lên xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng thì họ không cho cấp phép xây dựng.
Nên hôm nay e lên đấy xin các cụ tư vấn làm cách nào chuyển đổi sang đất ở để e có thể xây nhà cao tầng được ạ.
Chúc các cụ/mợ cuối tuần vui vẻ ạ !!

 

[HUNGBDA79]

Ca này khoai rồi, đang đất vườn phải làm thủ tục chuyển mục đichs sang đất ở chứ. Hay za! E ủn hộ lên trên cho cụ nào có chuyên môn món này.

 

[harry00]

Ca này khoai rồi, đang đất vườn phải làm thủ tục chuyển mục đichs sang đất ở chứ. Hay za!

khổ lắm cụ ơi, e bảo để e làm sang tên e rồi xây dựng cho dễ, nhưng bố e không nghe cứ đòi đứng tên trên sổ nên để cụ làm. H thì thành ra như này, hơn 400m2 chứ có ít đâu, trong khi đó lại còn mất tiền bôi trơn nhờ tụi nó làm nữa chứ.

 

[HUNGBDA79]

khổ lắm cụ ơi, e bảo để e làm sang tên e rồi xây dựng cho dễ, nhưng bố e không nghe cứ đòi đứng tên trên sổ nên để cụ làm. H thì thành ra như này, hơn 400m2 chứ có ít đâu, trong khi đó lại còn mất tiền bôi trơn nhờ tụi nó làm nữa chứ.

Bố Cụ lại ko tin tưởng cụ rồi. Sau này sang tên lại mất út nữa, cái này trc e làm rồi dễ lắm phí đất ở tp rẻ mà 100m2 có 1.5tr thôi.

 

[harry00]

Bố Cụ lại ko tin tưởng cụ rồi. Sau này sang tên lại mất út nữa, cái này trc e làm rồi dễ lắm phí đất ở tp rẻ mà 100m2 có 1.5tr thôi.

haiz, cụ có biết hướng giải quyết vụ này không cụ

 

[harry00]

e hóng, hình như cỡ hơn 1 củ/m2 để chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở sao đấy cụ

đất vườn sang đất ở rẻ bèo cụ ạ, làm không hết mấy đâu. Cái đất 50 năm này mới khoai này cụ ơi.

 

[HUNGBDA79]

haiz, cụ có biết hướng giải quyết vụ này không cụ

E chịu cụ ah, e ko có chuyên môn món này nhưng chuyển đổi mục đích từ đất ko phải đất ở sang đất ở là rất khó.

 

[HUNGBDA79]

đất vườn sang đất ở rẻ bèo cụ ạ, làm không hết mấy đâu. Cái đất 50 năm này mới khoai này cụ ơi.

Cụ nhầm đấy. Thế dân chuyển đổi xong tách bìa bán hết à?

 

[harry00]

E chịu cụ ah, e ko có chuyên môn món này nhưng chuyển đổi mục đích từ đất ko phải đất ở sang đất ở là rất khó.

thế mới chết e không cơ chứ, h tiền đâu mà mua dc mấy trăm m2 đất mà làm nhà bây h, chỗ nay đường xá lại mới dc làm lại, 2 oto tránh nhau thoải mái nữa chứ, haiz

 

[harry00]

Cụ nhầm đấy. Thế dân chuyển đổi xong tách bìa bán hết à?

có gì đâu cụ, chuyển đổi từ đất vường sang đất ở dễ mà, kinh phí ít lắm, ở quê e h nhà nào đất rộng để không đều chia lô ra xin cấp sổ đỏ để bán hết, bác e cũng mới cắt 1 mảnh gần 200m2 ( cái ao để không ) trong tổng 1500m2 đất thổ cư để bán này cụ, phần còn lại tách thành 3 sổ chia cho 3 đứa con. E không nắm cụ thể được phí là bao nhiêu nhưng thấy bác bảo cũng ko hết mấy.

 

[harry00]

Các cụ/mợ đi qua tư vấn giúp e với ạ

 

[ktstrung.ta]

Các cụ/mợ đi qua tư vấn giúp e với ạ

Cụ chụp sổ thì ae mới tư vấn đc chứ! Thông tin thế này tư vấn kiểu gì?

 

[harry00]

Cụ chụp sổ thì ae mới tư vấn đc chứ! Thông tin thế này tư vấn kiểu gì?

cụ cần thông tin gì ạ, e có thể cung cấp cho cụ. Thông tin thì bây giờ cả hơn 400m2 đất của e được cấp sổ đất sử dụng 50 năm thôi ạ. Ý cụ là như nào, cụ cứ nói rõ ra để e trình bày.

 

[ktstrung.ta]

cụ cần thông tin gì ạ, e có thể cung cấp cho cụ. Thông tin thì bây giờ cả hơn 400m2 đất của e được cấp sổ đất sử dụng 50 năm thôi ạ. Ý cụ là như nào, cụ cứ nói rõ ra để e trình bày.

Ví dụ thế này nhé:
- Cụ cho biết vị trí thì mới tính đc cho cụ nếu chuyển đổi sang đất ở sở hữu lâu dài cụ phải đóng bao nhiêu tiền.
- Mới có thể xem quy hoạch đất nhà cụ thuộc loại đất gì, có thể chuyển đổi đc k?
- Đất nhà cụ đang đc cấp có thời hạn thuê 50 năm, đóng tiền 1 lần? hay là năm 1 lần ?. Mục đích sử dụng là gì?
Rồi mới đưa ra phương án tư vấn cho cụ thể cho cụ đc.

 

[Ndchung]

Đất nông thôn có mấy loại: ONT : đất ở (Thổ cư) Đất vườn (trồng cây lâu năm hạn sử dụng 50 năm tự động tăng hạn sau vụ A Vươn Hp) đất ruộng....Địa chính làm sổ đỏ tên Ông nhà cụ là đúng quy định vì chuyển nhượng đất vườn chỉ cho phép người cùng địa phương, có mục đích canh tác. Bây h tốt nhất cụ nhờ địa chính làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Kịch khung theo hạn điền Tỉnh Tp cho phép. Tuỳ nơi mà độ phức tạp khác nhau: Đất vườn trong khu dân cư, quy hoạch sử dụng đất,

 

[harry00]

Ví dụ thế này nhé:
- Cụ cho biết vị trí thì mới tính đc cho cụ nếu chuyển đổi sang đất ở sở hữu lâu dài cụ phải đóng bao nhiêu tiền.
- Mới có thể xem quy hoạch đất nhà cụ thuộc loại đất gì, có thể chuyển đổi đc k?
- Đất nhà cụ đang đc cấp có thời hạn thuê 50 năm, đóng tiền 1 lần? hay là năm 1 lần ?. Mục đích sử dụng là gì?
Rồi mới đưa ra phương án tư vấn cho cụ thể cho cụ đc.

Khổ, thì cái vụ này e có biết j đâu, cụ nói rõ như này thì e mới hiểu ạ. Hiện sổ bố e đang dữ ở quê, để xem cuối tuần này e thu xếp về quê xem tình hình như nào rồi chụp lại gửi cụ tư vấn giúp ạ. À cụ ơi, cái khung giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì tham khảo ở đâu dc cụ nhỷ.

 

[harry00]

Đất nông thôn có mấy loại: ONT : đất ở (Thổ cư) Đất vườn (trồng cây lâu năm hạn sử dụng 50 năm tự động tăng hạn sau vụ A Vươn Hp) đất ruộng....Địa chính làm sổ đỏ tên Ông nhà cụ là đúng quy định vì chuyển nhượng đất vườn chỉ cho phép người cùng địa phương, có mục đích canh tác. Bây h tốt nhất cụ nhờ địa chính làm chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Kịch khung theo hạn điền Tỉnh Tp cho phép. Tuỳ nơi mà độ phức tạp khác nhau: Đất vườn trong khu dân cư, quy hoạch sử dụng đất,

Dạ, e đã lên làm việc với địa chính rồi nhưng họ ko chịu giúp cụ ạ, cái sổ nhà e chuyển thành đất 50 năm chính là nhờ mấy đứa đó làm hộ đấy cụ, e cay lắm nhưng ko làm gì dc. Đất quê e vẫn trong làng trong xóm ở quê ko hề dính vào quy hoạch j hết cụ ạ, hiện tại xã e đã được xác nhập vào Thành Phố, h ko còn chịu quản lý của huyện nữa nên nó cũng loằng ngoằng. Về khung giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể tham khảo ở đâu dc hả cụ ??

 

[Huyqltt]

Cụ theo dõi giá đất theo quy định của mỗi tỉnh nhé. Cứ bắt đầu từ ngày 1-1 của năm mới đều có công khai giá đất. Từ huyện, xã, tỉnh đều có khung giá đất hết. Chuyển đổi đất cũng theo quy định và khung giá. Chỉ có bôi trơn cho địa chính để thủ tục nhanh hơn thôi.

 

[harry00]

Cụ theo dõi giá đất theo quy định của mỗi tỉnh nhé. Cứ bắt đầu từ ngày 1-1 của năm mới đều có công khai giá đất. Từ huyện, xã, tỉnh đều có khung giá đất hết. Chuyển đổi đất cũng theo quy định và khung giá. Chỉ có bôi trơn cho địa chính để thủ tục nhanh hơn thôi.

Cụ thức khuya thế ạ. Dạ vâng, e cám ơn cụ ạ.

 

[Huyqltt]

có gì đâu cụ, chuyển đổi từ đất vường sang đất ở dễ mà, kinh phí ít lắm, ở quê e h nhà nào đất rộng để không đều chia lô ra xin cấp sổ đỏ để bán hết, bác e cũng mới cắt 1 mảnh gần 200m2 ( cái ao để không ) trong tổng 1500m2 đất thổ cư để bán này cụ, phần còn lại tách thành 3 sổ chia cho 3 đứa con. E không nắm cụ thể được phí là bao nhiêu nhưng thấy bác bảo cũng ko hết mấy.

Em lại nghe có thông tin là theo quy định mới thì cụ có bao nhiêu mét thổ cư thì sẽ giữ nguyên như thế. Chả mất đc. Trong trường hợp bị lấy đất và tái định cư. Trong sổ cụ có bao nhiêu met thổ cư thì ng ta sẽ trả đúng như vậy. Đợt vừa ông già định tách cho mấy ng, nhờ thằng bạn bên đất đai. Nó nói thế nên thôi, ko chia tách nữa, mất công, tốn tiền.