Xin các cụ tư vấn việc chuyển đổi đất lâu năm sang đất ở ???

[harry00]

Em lại nghe có thông tin là theo quy định mới thì cụ có bao nhiêu mét thổ cư thì sẽ giữ nguyên như thế. Chả mất đc. Trong trường hợp bị lấy đất và tái định cư. Trong sổ cụ có bao nhiêu met thổ cư thì ng ta sẽ trả đúng như vậy. Đợt vừa ông già định tách cho mấy ng, nhờ thằng bạn bên đất đai. Nó nói thế nên thôi, ko chia tách nữa, mất công, tốn tiền.

Dạ vâng, để e tham khảo thêm ạ, chứ món này đúng thật e ko biết cái j luôn.

 

[Huyqltt]

Dạ vâng, để e tham khảo thêm ạ, chứ món này đúng thật e ko biết cái j luôn.

Em cũng định làm. Có gần 700m đất. 400m thổ cư. Đứng tên ông già. Ông định tách cho cả Vợ, con gái, con rể. Cầm hồ sơ lên thằng bạn nó bảo. Ko phải tách, tốn tiền. Đất bao nhiêu met thổ cư sẽ đc đền bù, tái định cư theo đúng như sổ. Chia ra tốn tiền, mất công. Mà chồng ko chia đc cho Vợ(phải làm cam kết phân chia tài sản riêng). Ko chia đc cho con rể(vẫn phải làm HĐ mua bán đất như ng ngoài). Chỉ có làm HĐ cho tặng cho con đẻ thì ok( cái này mất ít phí). Thế là em cầm cmn sổ đỏ về. Chả chia chác gì nữa.

 

[Chủ tịch xóm]

đất vườn sang đất ở rẻ bèo cụ ạ, làm không hết mấy đâu. Cái đất 50 năm này mới khoai này cụ ơi.

Cụ nói chuẩn
Tự nhiên chui đầu vào rọ

 

[harry00]

Em cũng định làm. Có gần 700m đất. 400m thổ cư. Đứng tên ông già. Ông định tách cho cả Vợ, con gái, con rể. Cầm hồ sơ lên thằng bạn nó bảo. Ko phải tách, tốn tiền. Đất bao nhiêu met thổ cư sẽ đc đền bù, tái định cư theo đúng như sổ. Chia ra tốn tiền, mất công. Mà chồng ko chia đc cho Vợ(phải làm cam kết phân chia tài sản riêng). Ko chia đc cho con rể(vẫn phải làm HĐ mua bán đất như ng ngoài). Chỉ có làm HĐ cho tặng cho con đẻ thì ok( cái này mất ít phí). Thế là em cầm cmn sổ đỏ về. Chả chia chác gì nữa.

Chỗ e thì xác định ko vào quy hoạch dự án gì cả, nhưng nhiều nhà vẫn tách làm nhiều sổ chia cho con cái cụ ạ, ai ở thì ở, ko ở thì bán đi xây nhà chỗ khác. Nhà bác e có 1500m2, tách sổ bán cái ao 200m2, phần còn lại chia đều 3 người con làm 3 sổ riêng, mỗi sổ được 200m2 đất ở cơ cụ ạ. H các cụ đang còn khỏe, tách luôn cho sau này con cái đỡ thắc mắc nhau.............. Còn khốn nạn cái đất nhà e, sư đứa nào nó chơi xỏ, đất này bố e mua từ hộ bên cạnh, tách từ đất vườn của nhà ra bán giống bác e, ấy vậy mà nó chuyển thành đất thầu 50 năm dc, đến chịu luôn, h e chỉ muốn đập cho bọn nó vỡ mặt ra thôi.

 

[Ndchung]

Dạ, e đã lên làm việc với địa chính rồi nhưng họ ko chịu giúp cụ ạ, cái sổ nhà e chuyển thành đất 50 năm chính là nhờ mấy đứa đó làm hộ đấy cụ, e cay lắm nhưng ko làm gì dc. Đất quê e vẫn trong làng trong xóm ở quê ko hề dính vào quy hoạch j hết cụ ạ, hiện tại xã e đã được xác nhập vào Thành Phố, h ko còn chịu quản lý của huyện nữa nên nó cũng loằng ngoằng. Về khung giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể tham khảo ở đâu dc hả cụ ??

Vụ của Cụ khoai rồi . Nếu địa chính cơ sở không hỗ trợ rất khó. E đoán là vì Cụ lăn tăn vụ khi làm sổ đỏ : Sổ đỏ tại Nông thôn thông thường Max : 200 M2 cho phép Xây nhà ở - Trong sổ ký hiệu : ONT (Ở tại Nông thôn )- Còn lại là đất vườn 50 Năm. Khi tách sổ cho Ông Cụ người bán chỉ Tách đất vườn . Chưa kể một số trường hợp như Hà Tây cũ Sổ đỏ còn khoanh Chi tiết chỗ đát ở - Đất vườn.Món chuyển đổi vẫn phải có Xác nhận Địa chính cơ sở.....Cụ thử đến thẳng Văn phòng đăng ký đất đai .

 

[harry00]

Vụ của Cụ khoai rồi . Nếu địa chính cơ sở không hỗ trợ rất khó. E đoán là vì Cụ lăn tăn vụ khi làm sổ đỏ : Sổ đỏ tại Nông thôn thông thường Max : 200 M2 cho phép Xây nhà ở - Trong sổ ký hiệu : ONT (Ở tại Nông thôn )- Còn lại là đất vườn 50 Năm. Khi tách sổ cho Ông Cụ người bán chỉ Tách đất vườn . Chưa kể một số trường hợp như Hà Tây cũ Sổ đỏ còn khoanh Chi tiết chỗ đát ở - Đất vườn.Món chuyển đổi vẫn phải có Xác nhận Địa chính cơ sở.....Cụ thử đến thẳng Văn phòng đăng ký đất đai .

Dạ đúng rồi ạ, bố e đợt đó là mua đất vườn, từ năm 2001, cũng chủ quan nên lại ko làm sổ luôn mà chỉ dữ giấy tờ mua bán thôi cụ ạ. Haiz, e lại đi làm xa, lâu nay vẫn đang để ở nhà cho bố e giải quyết, để cuối tuần e về hỏi tình hình cụ thể xem sao.

 

[Rô-Ron]

Ví dụ thế này nhé:
- Cụ cho biết vị trí thì mới tính đc cho cụ nếu chuyển đổi sang đất ở sở hữu lâu dài cụ phải đóng bao nhiêu tiền.

- Mới có thể xem quy hoạch đất nhà cụ thuộc loại đất gì, có thể chuyển đổi đc k?
- Đất nhà cụ đang đc cấp có thời hạn thuê 50 năm, đóng tiền 1 lần? hay là năm 1 lần ?. Mục đích sử dụng là gì?
Rồi mới đưa ra phương án tư vấn cho cụ thể cho cụ đc.

Em có cái sổ đỏ đất 50 năm , không thu tiền sử dụng đất hàng năm. Mục đích sử dụng là : trồng cây hàng năm khác.
Em thấy cụ am hiểu về đất đai, cụ cho em hỏi:
1/ đất này có chuyển thành đất ở được ko?
2/ nếu chẳng may dính quy hoạch bị thu hồi đất thì mình có được đền bù gì ko?
3/ Em tham khảo google thì thấy các loại đất 50 năm thường bị thu tiền sử dụng đất hàng năm mà sổ này lại ghi ko thu tiền sử dụng đất. 2 loại này khác nhau thế nào cụ?
Em mong tin và cám ơn cụ rất nhiều!

 

[harry00]

Em có cái sổ đỏ đất 50 năm , không thu tiền sử dụng đất hàng năm. Mục đích sử dụng là : trồng cây hàng năm khác.
Em thấy cụ am hiểu về đất đai, cụ cho em hỏi:
1/ đất này có chuyển thành đất ở được ko?
2/ nếu chẳng may dính quy hoạch bị thu hồi đất thì mình có được đền bù gì ko?
3/ Em tham khảo google thì thấy các loại đất 50 năm thường bị thu tiền sử dụng đất hàng năm mà sổ này lại ghi ko thu tiền sử dụng đất. 2 loại này khác nhau thế nào cụ?
Em mong tin và cám ơn cụ rất nhiều!

Các cụ ai có thắc mắc gì cứ gõ vào đây thoải mái nhé, tiện các cụ ấy giúp luôn.

 

[Ndchung]

Tiện thể báo các Cụ có tin vui : Một số Tỉnh - Thành phố đã làm xong đo đạc, điều chỉnh Bản đồ địa chính. Các cụ có thể Liên hệ Vs Cán bộ địa chính để hỏi thông tin, điều chỉnh sổ đỏ theo Hiện trạng........

 

[Mèo đen đi Dream]

Bẩm các cụ, mấy hôm nay e đâu đầu muốn chết vị việc đất cát ở quê, nên hôm nay lên xin nhờ các cụ tư vấn ạ. BỐ E Ở QUÊ BỊ TỤI NÓ LỪA CHUYỂN ĐỔI HƠN 400m2 ĐẤT VƯỜN THÀNH ĐẤT 50 NĂM !!!!
Chả là trước đây bố e có mua một mảnh đất của nhà bên cạnh trong làng hơn 400m2 đất vườn nhưng chỉ giữ giấy tờ mua bán chứ không làm sổ đỏ luôn lúc đó. Ra tết e có ý định xây nhà trên mảnh đất đó nên có nhờ bố e ở quê làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Không hiểu nhờ vả ai làm hộ mà bọn nó chuyển từ đất vườn thành đất 50 năm, cái này ô cụ còn mất tiền để nhờ tụi nó nữa chứ. Mãi hôm rồi về quê e cầm cái sổ mới biết. Lên xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng thì họ không cho cấp phép xây dựng.
Nên hôm nay e lên đấy xin các cụ tư vấn làm cách nào chuyển đổi sang đất ở để e có thể xây nhà cao tầng được ạ.
Chúc các cụ/mợ cuối tuần vui vẻ ạ !!

cụ ở đâu? ở hà nội thì em còn giúp được
còn chứ ở tỉnh thì em chịu thôi
nếu ở tỉnh cụ làm đơn xin chuyển đổi đất 50 năm thành đất thổ cư vĩnh viễn, cụ đóng thuế 50 năm trong 1 lần là chuyển đổi được. cái này còn may rủi nữa cụ ạ, kb các cụ chính quền chỗ cụ có chịu làm cho ko thôi, cơ mà cứ nhét đô la thần chưởng vào là trôi hết

 

[nam.yeuaudio]

Bẩm các cụ, mấy hôm nay e đâu đầu muốn chết vị việc đất cát ở quê, nên hôm nay lên xin nhờ các cụ tư vấn ạ. BỐ E Ở QUÊ BỊ TỤI NÓ LỪA CHUYỂN ĐỔI HƠN 400m2 ĐẤT VƯỜN THÀNH ĐẤT 50 NĂM !!!!
Chả là trước đây bố e có mua một mảnh đất của nhà bên cạnh trong làng hơn 400m2 đất vườn nhưng chỉ giữ giấy tờ mua bán chứ không làm sổ đỏ luôn lúc đó. Ra tết e có ý định xây nhà trên mảnh đất đó nên có nhờ bố e ở quê làm thủ tục xin cấp sổ đỏ. Không hiểu nhờ vả ai làm hộ mà bọn nó chuyển từ đất vườn thành đất 50 năm, cái này ô cụ còn mất tiền để nhờ tụi nó nữa chứ. Mãi hôm rồi về quê e cầm cái sổ mới biết. Lên xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng thì họ không cho cấp phép xây dựng.
Nên hôm nay e lên đấy xin các cụ tư vấn làm cách nào chuyển đổi sang đất ở để e có thể xây nhà cao tầng được ạ.
Chúc các cụ/mợ cuối tuần vui vẻ ạ !!

Theo như Cụ nêu ở trên thì Cụ trách địa chính xã là oan cho họ trong khi họ đã giúp nhà Cụ có được giấy chứng nhận (sổ đỏ).
Vì trước đây nhà Cụ mua bán viết tay đất vườn đã được cấp sổ đâu, nay nhà Cụ làm sổ thì nhà nước xác định thửa đất đó có nguồn gốc là đất vườn thì cấp đúng đất vườn (đất trồng cây lâu năm) cho nhà Cụ còn kêu gì nữa. Việc nhà Cụ nói nhờ họ chuyển mục đích sử dụng đất nhưng vẫn bị cấp là đất vườn đó là sự hiểu lầm. Vấn đề bây giờ là đất nhà Cụ muốn xây nhà thì buộc phải chuyển mục đích sang đất ở. Mà để chuyển được điều đầu tiên phải phù hợp với quy hoạch. Sau khi có quyết định cho phép chuyển mục đích, số tiền phải nộp được căn cứ vào vị trí thửa đất, giá đất do nhà nước ban hành, hệ số K (nếu có).

 

[harry00]

Theo như Cụ nêu ở trên thì Cụ trách địa chính xã là oan cho họ trong khi họ đã giúp nhà Cụ có được giấy chứng nhận (sổ đỏ).
Vì trước đây nhà Cụ mua bán viết tay đất vườn đã được cấp sổ đâu, nay nhà Cụ làm sổ thì nhà nước xác định thửa đất đó có nguồn gốc là đất vườn thì cấp đúng đất vườn (đất trồng cây lâu năm) cho nhà Cụ còn kêu gì nữa. Việc nhà Cụ nói nhờ họ chuyển mục đích sử dụng đất nhưng vẫn bị cấp là đất vườn đó là sự hiểu lầm. Vấn đề bây giờ là đất nhà Cụ muốn xây nhà thì buộc phải chuyển mục đích sang đất ở. Mà để chuyển được điều đầu tiên phải phù hợp với quy hoạch. Sau khi có quyết định cho phép chuyển mục đích, số tiền phải nộp được căn cứ vào vị trí thửa đất, giá đất do nhà nước ban hành, hệ số K (nếu có).

Dạ vâng, nhưng xin lỗi cụ là ban đầu nhà e làm là xin cấp phép chuyển đổi sang đất ở luôn chứ ko phải là xin cấp sang đất 50 năm cụ nhé, nếu vẫn giữ nguyên cái mục đích sử dụng đất thì ô cụ nhà e đã ko phải bỏ tiền bôi trơn bên ngoài cụ ạ.

 

[nam.yeuaudio]

Dạ vâng, nhưng xin lỗi cụ là ban đầu nhà e làm là xin cấp phép chuyển đổi sang đất ở luôn chứ ko phải là xin cấp sang đất 50 năm cụ nhé, nếu vẫn giữ nguyên cái mục đích sử dụng đất thì ô cụ nhà e đã ko phải bỏ tiền bôi trơn bên ngoài cụ ạ.

Vậy thì nhà Cụ gặp cái người mà đã nhờ đó bảo họ làm tiếp thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho nó hết nhẽ đi, sao phải xoắn. Nhể

 

[harry00]

Vậy thì nhà Cụ gặp cái người mà đã nhờ đó bảo họ làm tiếp thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất cho nó hết nhẽ đi, sao phải xoắn. Nhể

cụ năm nay bao nhiêu tuổi rồi mà nói như con nít vậy, nếu bảo dc thì e đã ko lên đây hỏi nhờ giúp đỡ và cũng đã ko bảo là bị lừa. Cụ hiểu chưa ạ ???
Ngoài giấy tờ mua bán còn thêm giấy tờ đất sử dụng trước năm 80, cụ có biết cái giấy này ko cụ. Nếu cụ ko có ý kiến giúp đỡ thì làm phiền cụ đừng mò vào đây mà nói xoáy nói đểu, e ko cần, mời cụ đi chỗ khác mà sử dụng kiến thức uyên thâm của mình, Thân !!!

 

[Romeo_z]

em lót dép hóng thớt này của cụ, em cũng đang có 1 mảnh ở Hải Phòng đất lấp ao chỉ có giấy tờ mua bán viết tay giờ muốn làm sổ đỏ mà chưa biết mần răng. Em tin trên này có nhiều cao nhân khắc sẽ có người giúp được cụ chủ thớt

 

[nam.yeuaudio]

cụ năm nay bao nhiêu tuổi rồi mà nói như con nít vậy, nếu bảo dc thì e đã ko lên đây hỏi nhờ giúp đỡ và cũng đã ko bảo là bị lừa. Cụ hiểu chưa ạ ???
Ngoài giấy tờ mua bán còn thêm giấy tờ đất sử dụng trước năm 80, cụ có biết cái giấy này ko cụ. Nếu cụ ko có ý kiến giúp đỡ thì làm phiền cụ đừng mò vào đây mà nói xoáy nói đểu, e ko cần, mời cụ đi chỗ khác mà sử dụng kiến thức uyên thâm của mình, Thân !!!

Giấy tờ sử dụng đất trước năm 80 chả nghĩa lý gì cả nếu giấy đó xác định thửa đất có mục đích là đất vườn rồi qua mua bán đến giờ vẫn là đất vườn (tức là giữ nguyên mục đích sử dụng là đất vườn) thì cấp sổ đỏ đất vườn là hoàn toàn đúng, chả sai tẹo nào. Có chăng, thời điểm sử dụng đất càng lâu thì cái tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử đụng đất...càng giảm.
Về cái vụ Cụ bảo bị lừa ý, EM khẳng định với Cụ là EM nói thật thực trạng của Cụ bởi cái người mà nhà Cụ nhờ vẫn đang làm đúng chứ không sai, có chăng chỉ là chưa hết việc thôi nên nhà Cụ phải bắt họ làm tiếp chứ. Trường hợp họ bảo đã làm hết nội dung đã thoả thuận rồi mà nhà Cụ vẫn chưa ưng thì gặp họ trao đổi cụ thể xem sao.
Riêng cái vụ trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì như Em đã nói với Cụ rồi đấy và đó là chuẩn, được tóm lược lại theo Chương 3 (từ Điều 17 đến Điều 20) Quyết định 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Hà Nội. Tỉnh khác thì Em không biết nhưng Cụ cứ xem Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử đụng đất cũng rõ được phần nào.
Cụ mà cứ nóng nảy như vậy thì không hiểu được vấn đề đâu. Nhể

 

[harry00]

Giấy tờ sử dụng đất trước năm 80 chả nghĩa lý gì cả nếu giấy đó xác định thửa đất có mục đích là đất vườn rồi qua mua bán đến giờ vẫn là đất vườn (tức là giữ nguyên mục đích sử dụng là đất vườn) thì cấp sổ đỏ đất vườn là hoàn toàn đúng, chả sai tẹo nào. Có chăng, thời điểm sử dụng đất càng lâu thì cái tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử đụng đất...càng giảm.
Về cái vụ Cụ bảo bị lừa ý, EM khẳng định với Cụ là EM nói thật thực trạng của Cụ bởi cái người mà nhà Cụ nhờ vẫn đang làm đúng chứ không sai, có chăng chỉ là chưa hết việc thôi nên nhà Cụ phải bắt họ làm tiếp chứ. Trường hợp họ bảo đã làm hết nội dung đã thoả thuận rồi mà nhà Cụ vẫn chưa ưng thì gặp họ trao đổi cụ thể xem sao.
Riêng cái vụ trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì như Em đã nói với Cụ rồi đấy và đó là chuẩn, được tóm lược lại theo Chương 3 (từ Điều 17 đến Điều 20) Quyết định 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Hà Nội. Tỉnh khác thì Em không biết nhưng Cụ cứ xem Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử đụng đất cũng rõ được phần nào.
Cụ mà cứ nóng nảy như vậy thì không hiểu được vấn đề đâu. Nhể

Nhể nhể, cụ bị trể môi à, ai bảo cụ là giấy tờ ghi là đất vườn thì mảnh đất đó bắt buộc phải chuyển sang đất vườn ????????? Thưa cụ là nhà e có nộp đầy đủ hồ sơ để xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở cụ nhé. Theo quy định thì Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt VÀ "" NỘP CHO CƠ QUAN TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG ĐỂ XEM XÉT CÓ ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG HAY KHÔNG ""----- CÁI NÀY BỐ E ĐÃ TRI TIỀN LÓT TAY BÔI TRƠN RỒI CỤ NHÉ. CỤ VẪN KO HIỂU HAY CỐ TÌNH KO HIỂU LÀ NHÀ E ĐÃ NỘP ĐẦY ĐỦ HỒ SƠ ĐỂ XIN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TỪ ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT Ở Ạ ------------- HAY CỤ BẢO LÀ ĐẤT VƯỜN KHÔNG ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI SANG ĐẤT Ở ?????

 

[harry00]

Giấy tờ sử dụng đất trước năm 80 chả nghĩa lý gì cả nếu giấy đó xác định thửa đất có mục đích là đất vườn rồi qua mua bán đến giờ vẫn là đất vườn (tức là giữ nguyên mục đích sử dụng là đất vườn) thì cấp sổ đỏ đất vườn là hoàn toàn đúng, chả sai tẹo nào. Có chăng, thời điểm sử dụng đất càng lâu thì cái tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử đụng đất...càng giảm.
Về cái vụ Cụ bảo bị lừa ý, EM khẳng định với Cụ là EM nói thật thực trạng của Cụ bởi cái người mà nhà Cụ nhờ vẫn đang làm đúng chứ không sai, có chăng chỉ là chưa hết việc thôi nên nhà Cụ phải bắt họ làm tiếp chứ. Trường hợp họ bảo đã làm hết nội dung đã thoả thuận rồi mà nhà Cụ vẫn chưa ưng thì gặp họ trao đổi cụ thể xem sao.
Riêng cái vụ trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thì như Em đã nói với Cụ rồi đấy và đó là chuẩn, được tóm lược lại theo Chương 3 (từ Điều 17 đến Điều 20) Quyết định 12/2017/QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của Hà Nội. Tỉnh khác thì Em không biết nhưng Cụ cứ xem Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP và Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử đụng đất cũng rõ được phần nào.
Cụ mà cứ nóng nảy như vậy thì không hiểu được vấn đề đâu. Nhể

) Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc TÁCH THÀNH CÁC THỬA RIÊNG sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền------ VÂNG, THƯA CỤ, TRƯỚC NGÀY 1/7/2004 NHÉ CỤ. NẾU LÀ ĐẤT VƯỜN THÌ THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI KHÁ ĐƠN GIAN VÀ CHÍ PHÍ KHÁ THẤP CỤ NHÉ, CÒN BÂY GIỜ ĐẤT NHÀ E ĐÃ BỊ CHUYỂN TỪ ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT THẦU 50 NĂM NÊN THỦ TỤC KHÁ RƯỜM RÀ VÀ CHI PHÍ THÌ CŨNG CAO NGẤT NGƯỜNG. KHI BỐ E THẮC MẮC VỚI NGƯỜI ĐƯỢC NHỜ LÀM ĐẤT THÌ GIỜ HỌ CŨNG KO NHẬN LÀM NỮA CỤ NHÉ ----- THEO CỤ CÁI NÀY GỌI LÀ GÌ ????

 

[nam.yeuaudio]

Nhể nhể, cụ bị trể môi à, ai bảo cụ là giấy tờ ghi là đất vườn thì mảnh đất đó bắt buộc phải chuyển sang đất vườn ????????? Thưa cụ là nhà e có nộp đầy đủ hồ sơ để xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở cụ nhé. Theo quy định thì Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt VÀ "" NỘP CHO CƠ QUAN TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG ĐỂ XEM XÉT CÓ ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG HAY KHÔNG ""----- CÁI NÀY BỐ E ĐÃ TRI TIỀN LÓT TAY BÔI TRƠN RỒI CỤ NHÉ. CỤ VẪN KO HIỂU HAY CỐ TÌNH KO HIỂU LÀ NHÀ E ĐÃ NỘP ĐẦY ĐỦ HỒ SƠ ĐỂ XIN CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TỪ ĐẤT VƯỜN SANG ĐẤT Ở Ạ ------------- HAY CỤ BẢO LÀ ĐẤT VƯỜN KHÔNG ĐƯỢC CHUYỂN ĐỔI SANG ĐẤT Ở ?????

Hề hề, Cụ cứ nóng. E chả nói sai đâu, nhà Cụ nộp hồ sơ xin chuyển mục đích tại thời điểm chưa có sổ nên bước 1 họ cấp cho Cụ sổ rồi bước 2 mới đến thủ tục chuyển. Mà này Cụ, cứ theo cái quy định như Cụ trích ý thì đất nhà Cụ chưa được đăng ký Kế hoạch nhé, do đó E chỉ nói với Cụ là chỉ cần Quy hoạch phù hợp thôi Cụ ợ. Nhở.
Về vụ đất thầu thì Cụ chụp ảnh cái sổ lên đây cho E xem với vì nếu sai thì phải sửa sai đã xong rồi chuyển mục đích. Nhể

 

[Ferrari horse]

đất vườn sang đất ở rẻ bèo cụ ạ, làm không hết mấy đâu. Cái đất 50 năm này mới khoai này cụ ơi.

Ai bảo cụ rẻ? Đất vườn liền kề muốn chuyển sang đất thổ cư phải đóng tiền sử dụng đất 100% THEO GIÁ ĐẤT QUI ĐỊNH CỦA ĐỊA PHƯƠNG THEO TỪNG THỜI KỲ.