[Funland] Xin các cụ tư vấn làm nhà 4 tầng 83 mét vuông.

[milimet]

Cảm ơn cụ đã nhiệt tình lên PA cho nhà em. Em thấy kiểu này cũng thuận tiện nhiều cái, nhất là các khu vệ sinh (làm 1 dọc luôn từ trên xuống), lại còn có cái giếng trời phía sau WC làm hộp kỹ thuật, rất tiện cho các đường ống, ăng ten, internet... (vì em không định làm âm tường toàn bộ hệ thống này).
Mỗi cái lăn tăn là 3 phòng ngủ chỉ có 1 WC liệu có ít không ạ?

Nếu muốn. Phòng Ngủ bố mẹ cụ có thể làm thêm phòng vệ sinh ở vị trí sát cầu thang ngay dưới vị trí p giặt trên tầng.

 

[milimet]

Phương án của cụ em thấy chưa thỏa mãn yếu tôá thoáng mát cho toàn bộ ngôi nhà. .

Cụ không biết đọc bản vẽ.

 

[PSi_J]

Cụ không biết đọc bản vẽ.

Hòn đá to quá cụ ơi

 

[Lexus 717]

Cụ không biết đọc bản vẽ.

Phía trong có nhà dân nữa chứ có phải là bãi hoang đâu cụ mà làm cửa ra với ban công! Nếu chỉ làm vậy để thông thoáng thì lãng phí diện tích

 

[hinxinhkute89]

Phía trong có nhà dân nữa chứ có phải là bãi hoang đâu cụ mà làm cửa ra với ban công! Nếu chỉ làm vậy để thông thoáng thì lãng phí diện tích

để vậy đỡ tốn xiền mua điều hòa cụ ợ...

 

[hungnhd]

Cụ không biết đọc bản vẽ.

oh gạch đá rào rào rồi

Phía trong có nhà dân nữa chứ có phải là bãi hoang đâu cụ mà làm cửa ra với ban công! Nếu chỉ làm vậy để thông thoáng thì lãng phí diện tích

quả này phải tổ chức bgk thẩm định p.a của 2 cụ mới ra ngô ra khoai dc. cụ chủ thấy thế nào ạ. e có tối kiến tí là cụ nào thắng thì cụ chủ xem chấm cụ đó để thuê. kts trên này đầy cụ chủ chạy đi tìm đâu xa. e là e đặt gạch cho cụ xezep vì kiểu p.a đới e thấy hợp lý hơn.

 

[tudic9]

Khi nào hoàn thiện cần lát sàn gỗ thì gọi em cụ chủ nhá!

 

[mr.dth]

em cũng là một đơn vị tư vấn thiết kế.em tham gia vào of cũng lâu rồi nhưng với mục đích chơi xe là chính chứ không phải vào để làm nghề.trong of cũng gặp đc khá nhiều các cụ cùng nghề....nhưng thỉnh thoảng vào vài cái mục cần tư vấn về xây dựng về vài công trình nhỏ thì em lại thấy các cụ tư vấn thì ít mà chém nhau thì nhiều.ai cũng nhận mình đúng.......đành rằng gian đoạn người khôn của khó nhưng đã làm cùng nghề thì lên tôn trọng nhau một chút. còn đối với riêng cụ chủ thớt em có cái góp ý kiến thế này...Cụ chủ xây nhà là cho chính bản thân cụ,cho gia đình cụ,vì thế cụ hãy nghĩ xem cụ và từng thành viên trong già đình cụ cần gì và muốn gì.sau đó
1. cụ chủ tìm 2 đơn vị tư vấn thiết kế.sau đó trao đổi ý tưởng.và người kts thực hiện hóa ý tưởng của cụ bằng các phương án cụ thể...
2. Trong các phương án.cụ chọn phương án nào của đơn vị tư vấn nào thì cụ chủ kí hợp đồng.và tiếp tục chỉnh sửa lên cho phương án tốt nhất
3. Chốt phương án tốt nhất rồi ngồi rung đùi đợi bản vẽ thiết kế hoàn thiện.
4. Nhận bản vẽ và đưa bản vẽ cho người giám sát thi công và đơn vị thi công trực tiếp xem có vấn đề gì không ??
VÀ TRONG QUÁ TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN CỤ CHỦ VÀ GIA ĐÌNH THẤY OK RỒI THÌ CỨ THẾ MÀ LÀM CHỨ ĐỪNG HỎI HẾT NGƯỜI NÀY ĐẾN NGƯỜI KIA.LẮM THẦY NHIỀU MA RỒI CỤ SẼ LOẠN CẢ LÊN. 17/1 âm cụ xây nhà rồi mà h này cụ còn mang lên đây để cho mọi người chém gió thì cụ chủ sẽ hoang mang và không kịp đâu.....MÀ EM CŨNG NÓI LUÔN LÀ CỤ ĐỪNG BAO H LẤY CÁI GÌ GỌI LÀ MIỄN PHÍ CẢ.KHÔNG AI CHO KHÔNG AI CÁI GÌ ĐÂU.

 

[Lexus 717]

em cũng là một đơn vị tư vấn thiết kế.em tham gia vào of cũng lâu rồi nhưng với mục đích chơi xe là chính chứ không phải vào để làm nghề.trong of cũng gặp đc khá nhiều các cụ cùng nghề....nhưng thỉnh thoảng vào vài cái mục cần tư vấn về xây dựng về vài công trình nhỏ thì em lại thấy các cụ tư vấn thì ít mà chém nhau thì nhiều.ai cũng nhận mình đúng.......đành rằng gian đoạn người khôn của khó nhưng đã làm cùng nghề thì lên tôn trọng nhau một chút. còn đối với riêng cụ chủ thớt em có cái góp ý kiến thế này...Cụ chủ xây nhà là cho chính bản thân cụ,cho gia đình cụ,vì thế cụ hãy nghĩ xem cụ và từng thành viên trong già đình cụ cần gì và muốn gì.sau đó
1. cụ chủ tìm 2 đơn vị tư vấn thiết kế.sau đó trao đổi ý tưởng.và người kts thực hiện hóa ý tưởng của cụ bằng các phương án cụ thể...
2. Trong các phương án.cụ chọn phương án nào của đơn vị tư vấn nào thì cụ chủ kí hợp đồng.và tiếp tục chỉnh sửa lên cho phương án tốt nhất
3. Chốt phương án tốt nhất rồi ngồi rung đùi đợi bản vẽ thiết kế hoàn thiện.
4. Nhận bản vẽ và đưa bản vẽ cho người giám sát thi công và đơn vị thi công trực tiếp xem có vấn đề gì không ??
VÀ TRONG QUÁ TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN CỤ CHỦ VÀ GIA ĐÌNH THẤY OK RỒI THÌ CỨ THẾ MÀ LÀM CHỨ ĐỪNG HỎI HẾT NGƯỜI NÀY ĐẾN NGƯỜI KIA.LẮM THẦY NHIỀU MA RỒI CỤ SẼ LOẠN CẢ LÊN. 17/1 âm cụ xây nhà rồi mà h này cụ còn mang lên đây để cho mọi người chém gió thì cụ chủ sẽ hoang mang và không kịp đâu.....MÀ EM CŨNG NÓI LUÔN LÀ CỤ ĐỪNG BAO H LẤY CÁI GÌ GỌI LÀ MIỄN PHÍ CẢ.KHÔNG AI CHO KHÔNG AI CÁI GÌ ĐÂU.

Em nói ngay từ đầu rồi lên trên này tham khảo cho vui thôi còn nói là nghe lời khuyên thì e rằng sẽ bị loạn phương án không lựa chọn được đâu vì thấy cái nào cũng có cái hợp lý thành ra rối

 

[milimet]

Phía trong có nhà dân nữa chứ có phải là bãi hoang đâu cụ mà làm cửa ra với ban công! Nếu chỉ làm vậy để thông thoáng thì lãng phí diện tích

Cụ xem lại 1 lần nữa xem phía sau e vẽ cái gì rồi phát biểu lại lần nữa nhé.
Hay để em nhờ cụ hungnhd, cụ chủ chỉ cho cụ cách đọc bản vẽ.

 

[Lexus 717]

Sorry mắt em kèm nhèm nên nhìn lộn. Tuy nhiên PA của cụ có mấy cái bất cập:
- Phòng ngủ bố mẹ không có WC riêng rất bất tiện.
- Không gian sinh hoạt bị chia nhỏ nhiều lúc có việc không sử dụng được cho nhiều người (trước nhà em thuê thiết kế cũng vướng cái này sau đã chỉnh sửa lại).
- Phòng bà cụ (nên nhớ là 80 tuổi rồi) không có WC riêng rất rất bất tiện. Vụ này nhà ai có người cao tuổi thì sẽ rõ. WC riêng nên có nếu điều kiện cho phép mà lại phải rộng rãi nữa khi cụ không tự vệ sinh được phải có người nâng đõ trợ giúp mới dễ xoay trở.
Mời bác tiếp tục

 

[GAT]

Cụ xem lại 1 lần nữa xem phía sau e vẽ cái gì rồi phát biểu lại lần nữa nhé.
Hay để em nhờ cụ hungnhd, cụ chủ chỉ cho cụ cách đọc bản vẽ.

Chả nên căng thẳng quá làm ghề, ko xã hội suốt ngày họ cười mấy ông KTS toàn Văn mình - vợ người.

 

[Nice House]

Cụ chủ đã có phương án chưa post lên cho KTS bọn em tham khảo cái. Nghe và nhìn các cụ tư vấn em thấy ngứa ngáy tay chân quá thể.

 

[mount]

Em đang chờ 1 KTS thực hiện hóa cái ý tưởng mà em nêu ra dựa trên các tư vấn của nhiều cụ trên này. Một số cụ rất nhiệt tình giúp đỡ, thậm chí đã gửi cho em bản phác thảo như các cụ đã thấy trong thớt. Một số cụ cũng có gửi tặng em những PA TK rất thú vị. Em xin cảm ơn tất cả các ý kiến tư vấn của các cụ.
Hiện em đang "đấu tranh tư tưởng" để không bị rối vì ý tưởng nào cũng hay, cũng khá phù hợp.

Một, hai hôm nữa để xem bạn KTS ở địa phương chỗ em đưa ra bản TK cụ thể dựa trên những ý kiến từ thớt này mà em truyền đạt lại cho cậu ta xem thế nào. Lúc đó em sẽ post lên đây để các cụ góp ý tiếp ạ.

 

[123...zo!]

Em đang chờ 1 KTS thực hiện hóa cái ý tưởng mà em nêu ra dựa trên các tư vấn của nhiều cụ trên này. Một số cụ rất nhiệt tình giúp đỡ, thậm chí đã gửi cho em bản phác thảo như các cụ đã thấy trong thớt. Một số cụ cũng có gửi tặng em những PA TK rất thú vị. Em xin cảm ơn tất cả các ý kiến tư vấn của các cụ.

Sướng nhất cụ đấy,bao nhiêu người xúm vào giúp.
Cụ nên tổng hợp tất cả các phương án (kể cả của cụ nào đó gửi riêng chưa pot lên) vào trang 1 để mọi người học hỏi cụ nhé.

 

[ford focus 2010]

Em ủn lên để nghe các KTS tranh luận tiếp. Nhưng em nói thật nhé, nếu kts mà cụ chủ nhà thuê giỏi, giỏi cả trình độ chuyên môn lẫn thuyết trình bảo vệ phương án, nếu cụ chủ như một "minh quân" biết phân biệt được đâu là lời tham mưu chuẩn trong đám mưu sĩ, thì phuơng án cuối cùng sẽ xong sớm thôi. Chứ ai cũng có lý riêng, dc cái nọ, mất cái kia, với đầu bài của cụ, với khổ đất của cụ, làm sao thỏa mãn toàn vẹn dc hết chứ.
Cụ nên hiểu mình cần ưu tiên cái nào, nội tình các thành viên trong nhà cụ ra sao. Đẽo giữa đường thế này, đến khi xong cái cày thành cái gì cụ ơi?
Nhưng dù sao, chủ đề này là cơ hội để các kts tham ra ý kiến, học hỏi nhau. Mong các cụ mợ cùng ngành chém nhau lịch sự, ra vấn đề mà vẫn đoàn kết!

 

[tuanzs]

Cụ chủ làm đến đâu rồi?
Em gửi cụ cái PA này cho cụ ngó xem có tham khảo được gì không nhé
Chiểu rộng nhà cụ hẹp hơn, chiều dài ngắn hơn chút xíu so với cái bản vẽ này. Cụ cho KTS điều chỉnh lại chút kích thước, riêng cuối nhà cụ cho làm cái giếng trời nữa cho nó thoáng (có thể mở rộng GT giữa nhà) - nhà ở bản vẽ này nó mở được ra sau nên dễ hơn tí.

#1


#2


#3


#4


#5


#6


#7


#8

 

[ford focus 2010]

Ồ cái mặt đứng truc B-A là lạ, ngồ ngộ ạ.

 

[tuanzs]

Ồ cái mặt đứng truc B-A là lạ, ngồ ngộ ạ.

Hơ iem gõ nhầm A thành B he he

 

[mount]

Báo cáo các cụ là em đã làm việc với KTS ở địa phương. Chúng em đã thống nhất phương án thiết kế, sắp đặt các phòng công năng này kia rồi. Cậu KTS hẹn 10 ngày sẽ cho em xem bản 3D, tính kết cấu và dự toán công trình nhưng đến giờ là 15 ngày mà vẫn chưa xong.

Em muốn hỏi các cụ là liệu vẽ 3D và tính kết cấu, dự toán có lâu đến thế không ạ?

Em sốt ruột muốn xem cái mô hình nhà tương lai của mình quá...

Xin cảm ơn các cụ ạ.