[Funland] Xây nhà mới bịt cửa sổ nhà hàng xóm

[trinhhunghb]

Ca này khó tư vấn quá....làm sao vẹn cả đôi đường...còn đất nhà mình mình xây thì dễ quá...em chịu...

 

[inovavgj]

hồi em xây nhà cũng bị trường hợp ntn , căng hết nấc , hàng xóm cứ đòi xem giấy phép xd em bảo thích xem thì lên quận

 

[Shadow381]

Nhà em hơi giống nhà cụ, khi chuẩn bị xây nhà em cũng sang nói chuyện với 5 nhà hàng xóm tiếp giáp. 03 nhà vui vẻ, còn 2 nhà thì ý kiến: 01 nhà nói cái tường xây (trên sổ đỏ nằm trên đất nhà em) là trên đất nhà chú, nhưng ông chủ cái mảnh đất cháu mua (đã chết lâu rồi) ngày xưa hơi đầu gấu lấn chiếm xây tường. Cô chú cũng chẳng đòi ngay nhưng theo chú cháu xây để cái tường đấy lại cho hài hòa (tường 20 nhà em đấy ợ)! Nhà thứ 2 thì giống như thằng hàng xóm nhà cụ, bắt em xây lùi lại không bịt cửa sổ nhà nó! 02 nhà đó lại vuông góc với nhau thế chết cm em rồi! Tất nhiên em không đồng ý rồi. Nhà em có mấy cô chú làm xây dựng, khi xây mọi người đều muốn cho quân làm giúp nhưng em khảo sát một vòng khu đó và biết có một tay cai thầu xây dựng là dân anh chị có tiếng, em quyết định thuê hắn làm móng và xây tầng 1 cho em, từ tầng 2 em mới cho quân của nhà xây. Hôm khởi công em té đi công tác, cho vợ ra làm thủ tục lễ lạt, dặn làm lễ xong rồi giao lại cho ông chú trông coi quân của lão đại ca kia làm, đừng có ở đó làm gì. Sau em nghe nói lại cả 5 nhà hàng xóm đều nghỉ việc ngày hôm đó ở nhà giám sát việc đào móng của nhà em, khi tay hàng xóm có cửa sổ chĩa sang nhà em nhảy sang ngăn cản không cho đào sát nhà hắn, ông chủ thầu dân anh chị chỉ đạo đàn em: "chúng mày cứ đào đi, đứa nào lại gần vả cho cái gầu vào mặt, có gì tao chịu"! Mấy ông bà kia xanh mặt rút vào nhà gọi công an. Em gọi điện về hỏi thì ông chủ thầu bảo "anh đừng về, công an đến cứ để em lo liệu". Ông chủ thầu kia trực tiếp lên cầm lái máy xúc, khi công an đến vào ngó nghiêng thấy hắn chả nói gì (chắc biết mặt nhau rồi), sau đó họ đi không thấy ý kiến gì! Em và vợ 'đi công tác" đến lúc xong tầng 1 mới xuất hiện, ông chú em ở nhà "tiếp thu" đầy đủ các ý kiến nhà hàng xóm, hứa sẽ truyền đạt lại cho cô cậu chủ! Tay kia đầu gấu ở đâu không biết nhưng làm ăn tử tế, uy tín và rất trách nhiệm. Khi vợ chồng em "đi công tác về" đều sang các nhà hàng xóm xung quanh thăm hỏi "thợ ở nhà có gì không phải, trong quá trình xây dựng bụi bẩn,... mong cô chú thông cảm...bla.. bla.." nói chung nhà em mặt phố chính, xung quanh 5 nhà trong đó có 2 nhà xập xệ nhưng xây cao tầng mà mọi chuyện êm đẹp (kể ra cũng hú vía không bị sập nhà hàng xóm nào). Cụ có thể tham khảo nhé.

 

[kuhon]

Nhà kia mở cửa sổ thế là sai rồi. Nói chung theo em cứ phải đi bằng 2 chân. 1 chân thì mời chính quyền đến phổ biến kiến thức lại cho cả hai nhà, giấy phép đầy đủ, 1 chân ngồi xem tâm tư nguyện vọng 2 của nhà kia là gì.
Hàng xóm mà mâu thuẫn. sau ở cũng mệt lắm.

 

[denhetchonoi]

xây đi cụ ah , sợ gì chúng nó

 

[longnguyenhvn]

Mình xây nhà mình hợp pháp trên đất nhà mình, lấy lý do gì mà kêu thằng hàng xóm bịt cửa sổ nhà nó. Việc bịt cửa sổ mở trái phép (nếu có) là chuyện của chính quyền, không phải việc của mình. Cụ cứ mắng thằng nào dám yêu cầu cụ như thế mắng xong nhớ mời nó đi uống không nó lại khó dễ vụ cấp phép mặc dù nó hơi có ý định rồi

Hôm trước đồng chí cấp phép xây dựng ở quận xuống cũng bảo E phải sang nói chuyện với hàng xóm, bảo họ bịt cửa vào, có thể chỉ cần lấy tôn bịt, trước khi ký giấy phép bên quận sẽ xuống chụp hiện trạng, nếu thấy bịt cửa rồi thì họ mới ký. Không biết như thế có đúng không ạ?

 

[Shadow381]

ý em không cổ xúy cho....nhưng trong trường hợp về lý mình đúng, thằng hàng xóm bắt nạt mình vô lý quá thì có lẽ một bản hợp đồng chặt chẽ, tuân thủ các điều khoản pháp luật quy định với một tay "mặt lạnh" cứ làm thẳng băng đôi khi hiệu quả hơi mình trực tiếp làm đấy.

 

[nangct]

khổ nhất gặp chí, về mặt pháp luật thị cụ đúng, nên có tranh chấp thì cụ vẫn được hưởng lơi duy có tình làng nghĩa xóm thì mất và có khi đổ máu thật. trường hợp này p hải nhờ 1 người mà hàng xóm cụ sợ hoặc nghe lời mới được

 

[Dungha]

Cụ cứ lên phường mất tí tiền cho các anh ý bắt nhà kia phải bịt cửa sổ trước cụ ạ. Cái đấy nó đã có quy định rõ ràng rồi. Nhà kia phải có đất lưu không tối thiểu 2m mới được mở. Cụ cứ kiện xong xuôi xây nhà sau nó đỡ lằng nhằng hơn cụ ạ.

 

[longnguyenhvn]

Còn về vụ cửa sổ nhà hàng xóm cụ phải trước sau như một tuyên bố rõ ràng: Nhà tôi chưa bao giờ và không bao giờ đồng ý hàng xóm mở cửa sổ sang nhà tôi. Tuy nhiên hàng xóm vẫn cố tình chày bửa làm trái luật, tôi vì tình nghĩa nên chưa kiện cáo gây khó dễ cho họ.

Giờ yêu cầu chính quyền phải giải quyết triệt để vì đã xâm phạm nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của nhà tôi: vướng mắc thủ tục cấp phép xây dựng, nhỡ tiến độ làm tôi phải đi thuê nhà ... thiệt hại abcxyz...

 

[gianghodukhach]

Chuyện nhà E thế này: Sắp tới E định xây nhà trên mảnh đất có sổ đỏ đàng hoàng, không tranh chấp. E có sang nói chuyện với mấy nhà hàng xóm giáp ranh về vấn đề xây nhà mới, các nhà khác thì OK nhưng có 1 nhà xây 4 tầng tiếp giáp với nhà E mở cửa sổ nhìn sang đất nhà E yêu cầu E không được xây sát nhà họ lý do sẽ bịt mất cửa sổ nhà họ.

E đã phân tích rõ ràng rằng E xây trên đất sổ đỏ nhà E là quyền của E, trước đây thông cảm nhà đấy bí bách nên khi họ mở cửa sổ ông già E bỏ qua không làm căng phải bịt cửa sổ vào, với lại hồi đấy nghĩ đơn giản hơn giờ nhiều.

Tuy nhiên do nhà họ nhận thức thấp, chưa nói xong đã đứng phắt dậy không đồng ý, nói kể cả có sổ đỏ thì vẫn phải xây lùi lại không thì khi xây họ đập, đánh nhau vỡ đầu chảy máu cũng chiều. E nói lại mà họ cũng không chịu hiểu, cư xử kiểu chí Phèo. Bà già E chỉ sợ va chạm nên lại hay suy nghĩ.

E thì chẳng muốn va chạm, tất nhiên là sẽ nhờ chính quyền can thiệp nhưng E chỉ ngại khi họ rút đi thì nhà đó lại quấy thì khó làm, với lại chính quyền vào sẽ chủ yếu mời các bên ra hòa giải và được 1-2 lần thì lại thôi.

E muốn nhờ các cụ tư vấn nhà hàng xóm như vậy thì phải làm thế nào để được việc mình ạ. Cảm ơn các cụ.

Cụ thử áp dụng cao kiến các cụ xem, em thấy cũng hợp lý. Từ việc này em chỉ rút ra bài học kinh nghiệm là nên chơi với hàng xóm, dù chênh lệch nhận thức hay thấp kém thế nào đi nữa thì vẫn có cách để chơi, đơn giản như cho nhau vài con mực, con tôm gọi là quà đi nghỉ mát V.V...Cụ chủ gan bé, không thích va chạm thì nên đối nhân xử thế thì tốt hơn, người ta ủng hộ mình hơn...

 

[tientaninfotech]

Về luật mà nói thì Cụ xây đc (nhà hàng xóm đang xây trái quy định về trổ cửa sổ của luật xây dựng), nếu đã bị hàng xóm khó ưa vậy thì Cụ nên làm đúng theo luật. Lúc thi công Cụ cứ mạnh tay mà làm, nó gây sự gọi Phường hoặc 113 xuống giải quyết. Tầm nó thích gây sự rồi thì Cụ cứ chuẩn bị nhân lực. Nó oánh thì oánh cho nó ra trò luôn. Cụ mạnh tay nó chùn ngay.

 

[tuanvnonline]

Xây nhà thì phải sang lấy ý kiến của các nhà liền kề mà cụ, vậy mới xin được GPXD chứ. hno nhà hàng xóm em xây cũng qua lấy ý kiến nhà e mà

quy định đó ở đâu vậy cụ. em xây năm 2013 có phải xin ý kiến hàng xóm đâu.
thông tư mới của bxd cũng ko thấy nói:
http://thuvienphapluat.vn/van-ban/Xay-dung-Do-thi/Thong-tu-15-2016-TT-BXD-cap-giay-phep-xay-dung-quan-ly-trat-tu-xay-dung-291676.aspx

 

[Chelski]

Chà .....!!! Ai trải qua một lần xây nhà trong ngõ phố mới thấy nhục hơn con trùng trục : Phường , quận , hàng xóm , tổ dân phố ...Mâu thuẫn về phần giáp ranh giữa các nhà khi xây hầu như đều xảy ra với những khu phố cũ , nhà xây lâu rồi, Em cũng xây nhà được vài năm , nhưng lại từ nơi khác về mua xây ,chưa ở ngày nào hàng xóm kg quen biết ai , Bắt đầu từ khi đập phá nhà cũ cũng trải qua dăm bẩy lần to tiếng suýt táng nhau thì nhà cũng xây xong , đơn kiện nó phi lên Phường , lên Quận ...vvv! Thôi cụ kết hợp cuơng nhu và nhờ một ông bạn hay ông anh nào đó trông tướng tá dữ dằn một tí trông coi công trình , mà Xây nhà là phải có xô xát to tiếng thì về sau về ở mới thuận cụ nhé , Chúc cụ sáng suốt kết hợp cương nhu dùng cả tiền và tình cho công trình thành công và quan trọng nhất là giữ sức khỏe , người ta nói xây nhà rất độc , có thờ có thiếng - có kiêng có lành , cụ nên nhờ một thầy cao thủ xem ngày đào móng , đổ trần , cất nóc , cả những va chạm với hàng xóm cũng nên nhờ thầy tư vấn để đối phó sáng suốt với hàng xóm và chính quyền .​

 

[Girl_kute_tpb]

gặp chí phèo thì hơi phiền rồi, đen cho cụ chủ, cách giải quyết đối với những kẻ đó phải mềm mỏng, cứ biết xén nó, nói chuyện đàng hoàng chứ k còn vụ chống thấm nữa cơ

 

[longnguyenhvn]

Về luật mà nói thì Cụ xây đc (nhà hàng xóm đang xây trái quy định về trổ cửa sổ của luật xây dựng), nếu đã bị hàng xóm khó ưa vậy thì Cụ nên làm đúng theo luật. Lúc thi công Cụ cứ mạnh tay mà làm, nó gây sự gọi Phường hoặc 113 xuống giải quyết. Tầm nó thích gây sự rồi thì Cụ cứ chuẩn bị nhân lực. Nó oánh thì oánh cho nó ra trò luôn. Cụ mạnh tay nó chùn ngay.

Thực ra vụ gây sự cũng sợ giề. Thuê & hợp đồng với đội xây dựng rõ ràng & xây và bảo vệ công trình trước khi bàn giao. Nếu có phá hoại thì bên xây dựng phải chịu => giá cao hơn chút. Chủ thầu xây dựng nó chả dặn anh em thợ xây rồi thì phá của nó nó oánh cho bỏ mịa.

Còn vụ chống thấm cũng đơn giản, tầm 1m từ đất lên xây tốt xi măng, gạch đặc, chát bên trong cũng tốt xi măng thì chả biết nhà ai bị thấm nhiều đâu. Nhà mình còn có lợi thế là xây sau thì nền cao hơn nền của họ.

 

[be bư]

đọc xong thớt chốt lại cụ thớt cứ xây bình thường chừa chỗ cửa sổ lại làm cuối cùng thế là xong . còn thắc mắc gì lên phường

 

[The Peace]

Chỉ được mở cửa sổ nhìn sang nhà khác nếu từ cửa sổ đến giáp danh lớn hơn hoặc bằng 2 m. Luật xây dựng VN cụ nhé. Theo em nó biết nó sai. Nhưng lợi ích của mình nó chơi bài cùn. Cụ cứ viện luận ra. Photo cho 1 bản tự nghiên cứu. Không làm phức tạp thêm tình hình. Đối thoại song phương khi còn có thể. Vì hàng xóm lâu dài, chơi bẩn mình thì mệt óc lắm. Nhưng kiên định và nhất quán, rắn đét. Sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật. Đẩy quả bóng trách nhiẹm sang chân thằng "luật pháp". Chứ bản thân mình tỏ ra ôn hoà, nhã nhặn. Cứ ý mình mà làm.

Kiểu như này hả cụ

"Thangtd một lần nữa khẳng định lập trường nhất quán về việc xây dựng nhà của Thangtd, ủng hộ mạnh mẽ việc giải quyết các tranh chấp ở phía giáp ranh giữa 2 nhà bằng biện pháp hòa bình, bao gồm các tiến trình ngoại giao và pháp lý, không sử dụng hoặc đe dọa sử dụng vũ lực theo quy định của Luật pháp VN, trong đó có Luật xây dựng năm 2014.

Thangtd phản đối mạnh mẽ và yêu cầu hàng xóm tôn trọng chủ quyền đất ở của Thangtd đã được Luật pháp Việt Nam công nhận , hành xử có trách nhiệm, chấm dứt ngay và không có những hành động đe dọa đến an ninh, an toàn đối với gia đình của Thangtd hay làm gia tăng căng thẳng tại khu phố.

Thangtd ủng hộ duy trì hòa bình, ổn định khu phố, tôn trọng nguyên tắc thượng tôn pháp luật về quyền sử dụng đất và sở hữu nhà trên khu đất đã được cấp sổ đỏ của Thangtd".

 

[tientaninfotech]

Thực ra vụ gây sự cũng sợ giề. Thuê & hợp đồng với đội xây dựng rõ ràng & xây và bảo vệ công trình trước khi bàn giao. Nếu có phá hoại thì bên xây dựng phải chịu => giá cao hơn chút. Chủ thầu xây dựng nó chả dặn anh em thợ xây rồi thì phá của nó nó oánh cho bỏ mịa.

Còn vụ chống thấm cũng đơn giản, tầm 1m từ đất lên xây tốt xi măng, gạch đặc, chát bên trong cũng tốt xi măng thì chả biết nhà ai bị thấm nhiều đâu. Nhà mình còn có lợi thế là xây sau thì nền cao hơn nền của họ.

Tìm được đội thợ vậy thì ngon rồi

 

[ngongquaixe]

Hàng xóm nhà cụ chí phèo mới thế chứ 2 ông bên cạnh nhà e khi xây nhà muốn mở cửa sổ sang phía nhà e đều sang nhà có ý kiến cho a mở tạm khi nào cậu xây nhà thì cứ bịt vô tư chỗ đấy a làm cái tủ tường. Chứ nhà ống có mấy mét mà bắt lùi thì lùi nên giời à