[Funland] Xây nhà cấp 4 mái thái 120m2 hết bao nhiêu tiền??

[DoHuong89]

Chào các bác!
Vợ chồng em đang có ý định năm 2019 cất cái nhà, xây trên nền đất 10x15m, và rất thích kiểu nhà cấp 4 mái thái, 1 sàn, đỡ phải leo cầu thang, thấy thiết kế này trên mạng đẹp quá nên muốn làm theo kiểu chữ U này, tuy nhiên mặt tiền chỉ có 10m và đất sâu 15m không biết có phù hợp với thiết kế này không?
Ngoài ra kinh phí xây dựng vợ chồng em có thể xoay dưới 600tr. Đất nhà e vuông vắn, nền tốt, vật liệu và nội thất ở mức trung bình, tiết kiệm nhất có thể có đủ làm ko nhỉ? Em ở bên Đông Anh, gần khu công nghiệp Bắc Thăng Long, nghe nói giá nhân công giờ cao lắm rồi!

 

[DoHuong89]

E quên mất nên chèn ảnh ở dưới ạ!

 

[DoHuong89]

Thiết kế này họ làm cho nhà 140m2, 4 phòng ngủ, nhưng nhà em chỉ cần 3 phòng ngủ, 120m2 thôi ạ

 

[inovavgj]

cụ có bản vẽ rồi thì ổn , tự gọi vật liệu vừa phải , bình dân , chỉ thuê công thợ triển khai thì tiết kiệm đc ối đấy, hơn 600 tr/ 150m2 em nghĩ ok

vd : đồ vệ sinh thì Inax là chuẩn bình dân mà lại bền

 

[DoHuong89]

cụ có bản vẽ rồi thì ổn , tự gọi vật liệu vừa phải , bình dân , chỉ thuê công thợ triển khai thì tiết kiệm đc ối đấy, hơn 600 tr/ 150m2 em nghĩ ok

vd : đồ vệ sinh thì Inax là chuẩn bình dân mà lại bền

Bản vẽ và thiết kế này là e lấy trên mạng, họ thiết kế cho diện tích 140m2, 4 phòng ngủ, nhà e muốn làm nhỏ hơn, 120m2, 3 phòng ngủ cho tiết kiệm bác ạ. Mong có cái nhà quá mà bao nhiêu vấn đề!

 

[Civic TN]

Bản vẽ và thiết kế này là e lấy trên mạng, họ thiết kế cho diện tích 140m2, 4 phòng ngủ, nhà e muốn làm nhỏ hơn, 120m2, 3 phòng ngủ cho tiết kiệm bác ạ. Mong có cái nhà quá mà bao nhiêu vấn đề!

Cụ gọi 1 ông thiết kế đến, mô tả nhu cầu rồi họ vẽ cho, sau đó chỉnh sửa theo ý mình rồi ra kết quả.
Quan điểm của e là nên thuê thiết kế, và đã thuê thì nếu có chỉnh sửa gì thì cũng nên hỏi ý kiến thiết kế rồi mới sửa.

 

[minhhai985]

Khó mà phán dc, mái đổ dán ngói hay kèo sắt, ngói màu hay ngói đỏ hay tôn......

 

[DoHuong89]

Cụ gọi 1 ông thiết kế đến, mô tả nhu cầu rồi họ vẽ cho, sau đó chỉnh sửa theo ý mình rồi ra kết quả.
Quan điểm của e là nên thuê thiết kế, và đã thuê thì nếu có chỉnh sửa gì thì cũng nên hỏi ý kiến thiết kế rồi mới sửa.

Cám ơn bác, chắc là phải thuê thiết kế thôi bác nhỉ, ban đầu em nghĩ lấy nguyên thiết kế này của họ, thu nhỏ lại tí và sửa vài chỗ cho phù hợp. Bên chỗ nhà em giờ hầu như đều xây nhà 3,4 tầng, ít nhà thuê thiết kế lắm, cho nên nhà nào cũng na ná giống nhau!

 

[DoHuong89]

Khó mà phán dc, mái đổ dán ngói hay kèo sắt, ngói màu hay ngói đỏ hay tôn......

Nhà em tính làm kèo sắt rồi làm trần thạch cao, mái thì thích màu xanh hoặc nâu như hình, ngói đỏ thì tốt nhưng hình như ko có nhiều màu!
Em nghĩ làm nhà cấp 4 thì sẽ đỡ được khoản móng nhưng phần mái cũng tốn kha khá!

 

[Huybacninh]

E quên mất nên chèn ảnh ở dưới ạ!

Với 600tr bạn không làm được nhà mẫu này đâu, ít nhất phải 800tr, ngoài ra mặt tiền 10m thì cũng không nên làm mẫu này.

 

[DoHuong89]

Với 600tr bạn không làm được nhà mẫu này đâu, ít nhất phải 800tr, ngoài ra mặt tiền 10m thì cũng không nên làm mẫu này.

Dạ, thực ra thì khổ đất nhà em là 15x15m, nhưng lại có 1 dãy phòng trọ khoảng 75m2 dọc bên cạnh, tiếc ko muốn phá vì vẫn đang cho thuê ạ. 800tr/120m2 tức là gần 7tr/m2 cơ ạ, sao em thấy mọi người bảo tầm 5tr/m2 là hòm hòm nhỉ!

 

[inovavgj]

thế thì thuê thiết kế là có dự toán chi phí ngay thôi , cách đây chục năm em cũng xây nhà 4 tầng dự toán chi phí hết gần 900 , em xây thực tế có gần 700 thôi , tự gọi vật liệu mang đến công trình , chỉ thuê công thợ rẻ được nhiều đấy

Bản vẽ và thiết kế này là e lấy trên mạng, họ thiết kế cho diện tích 140m2, 4 phòng ngủ, nhà e muốn làm nhỏ hơn, 120m2, 3 phòng ngủ cho tiết kiệm bác ạ. Mong có cái nhà quá mà bao nhiêu vấn đề!

 

[DoHuong89]

thế thì thuê thiết kế là có dự toán chi phí ngay thôi , cách đây chục năm em cũng xây nhà 4 tầng dự toán chi phí hết gần 900 , em xây thực tế có gần 700 thôi , tự gọi vật liệu mang đến công trình , chỉ thuê công thợ rẻ được nhiều đấy

Thế ạ, bình thường em thấy mọi người xây nhà đa số là bị phát sinh lên, bác giảm hẳn được 200tr cơ à!
Vợ chồng em thì ko biết gì về xây dựng nên cũng có nghĩ tới phương án làm trọn gói, chìa khóa trao tay nhưng ít tiền nên chắc phải chuyển hướng làm như bác cho tiết kiệm vậy!

 

[URAL CCCP]

Thuê thiết kế thì nhà mới đẹp và công năng sử dụng mới hợp lý cụ chủ ợ.

 

[DoHuong89]

Thuê thiết kế thì nhà mới đẹp và công năng sử dụng mới hợp lý cụ chủ ợ.

Vâng, chắc là phải nhờ thiết kế thôi bác nhỉ! Với lại có điều nhà e vẫn đắn đo, thời buổi tấc đất tấc vàng, nhà nào cũng xây 3,4 tầng, nhà mình lại xây nhà cấp 4, thích thì thích nhưng như vậy liệu có lãng phí và lâu dài có ổn ko nữa!

 

[Xikar]

Cụ xây nhà cấp 4 thì cũng nên đầu tư cái móng để sau này có thể lên tầng được, bây giờ cụ chưa cần đến, biết đâu sau này đông con cháu chả lẽ lại đập đi làm lại từ đầu.

 

[hdv]

Cái mặt tiền như thiết kế thì ít nhất chiều rộng của mảnh đất phải tầm 20m trở lên thì mới đẹp được nhé cụ chủ thớt.

 

[DoHuong89]

Cụ xây nhà cấp 4 thì cũng nên đầu tư cái móng để sau này có thể lên tầng được, bây giờ cụ chưa cần đến, biết đâu sau này đông con cháu chả lẽ lại đập đi làm lại từ đầu.

Nếu xây 120m2 mặt sàn rồi thì xác định ko lên tầng nữa cụ ạ!

 

[DoHuong89]

Cái mặt tiền như thiết kế thì ít nhất chiều rộng của mảnh đất phải tầm 20m trở lên thì mới đẹp được nhé cụ chủ thớt.

Nhà em 15m2 thôi, nhưng nhìn thiết kế này đẹp quá!

 

[hdv]

E quên mất nên chèn ảnh ở dưới ạ!

Nếu theo phối cảnh thì mặt tiền nhà này rộng tầm 14-16m. Mợ cứ thế mà suy ra nhé.