[Funland] Xây một triệu căn hộ trong giai đoạn 2022 - 2030 nhé

[nguyentoanland]

Đấy đâu phải NOXH

2 toà No1,2 Cc Trần Hưng Đạo là Noxh, còn 1 toà thương mại. Bên Cc Tuệ Tĩnh cũng vậy

 

[Nguyen Nhinh]

Rẻ hơn nhà của bác Thản thì nghe cũng căng

 

[haivanphe]

Nghe mấy ông nghiện này trình bày thì khác gì xem TV.

 

[KoenigseggPigani]

Giá đất = 0
Quan đớp = 0
Giá xây = 10tr
Giá nhà 400tr/30m2
Công nhân lương 6-8tr trả góp 10 năm.
Nghe đã thấy khó làm được.

Sao dân mình cứ thích dc mua nhỉ, NN cứ thích bán nhỉ?
Sao k cho thuê dài hạn, trừ ng thuê không ở / để không thì NN bảo đảm không hủy ngang, và cho con cháu chủ nhà tiếp tục thuê cả 50-100 năm với giá tượng trưng (như vé xe điện) chỉ 300-700k 1 tháng
Thời xưa tập thể Thành Công cũng là dạng thuê nhà kiểu này chứ NN có bán đâu, mãi sau mới cho mua đứt và làm sổ đỏ

 

[nvht]

Sao dân mình cứ thích dc mua nhỉ, NN cứ thích bán nhỉ?
Sao k cho thuê dài hạn, trừ ng thuê không / để không thì NN bảo đảm không hủy ngang, và cho con cháu chủ nhà tiếp tục thuê cả 50-100 năm với giá tượng trưng (như vé xe điện) chỉ 300-700k 1 tháng
Thời xưa tập thể Thành Công cũng là dạng thuê nhà kiểu này chứ NN có bán đâu, mãi sau mới cho mua đứt và làm sổ đỏ

Em nghĩ là cho phép bán 30%, số còn lại là cho thuê dài hạn 20 năm với giá rẻ.

 

[nvht]

NOXH nên xây gần các khu công nghiệp, xác định là phục vụ công nhân. Khoảng cách từ chỗ ở đến khu công nghiệp khoảng 1km, có nhà trẻ và lớp học kèm theo. Làm như vậy tiết kiệm được chi phí đi lại, chi phí học hành cho con em lao động. Đất quy hoạch làm khu công nghiệp nên quy hoạch luôn 1 khu làm nhà ở cho công nhân, việc này thời bao cấp trước đây làm tốt, mặc dù có khó khăn. Hiện nay công tác quy hoạch dự báo kém, cứ làm khu công nghiệp, chỗ ở công nhân ở đâu không cần biết, cứ tăng quy mô tuyển sinh đại học, sinh viên ở đâu không cần biết, từ đó mới sinh ra các khu trọ tồi tàn, các tệ nạn xã hội.

LĐ cấp cao họ thừa biết nhưng không làm vì không đem lại lợi ích cho cá nhân họ. Bác Tổng thì loay hoay chống tham nhũng mà bỏ qua nhiều vấn đề lớn khác.

 

[Dân Tổ]

Em vào thả haha như trên FB ạ

 

[ung_sung_tu_tai]

1,2 triệu căn, thôi thì cứ cho là 1 triệu căn đi
Giá thành xâu dựng mỗi căn cứ cho là 300 triệu đi
Vậy cần 1 triệu * 300 triệu = 300.000.000 triệu = 300.000 tỷ

Không bán thì tiền đâu để xây ?

Cho thuê 700k/tháng thì mỗi tháng thu về 700 tỷ đấy, to quá cơ.

Sao dân mình cứ thích dc mua nhỉ, NN cứ thích bán nhỉ?
Sao k cho thuê dài hạn, trừ ng thuê không ở / để không thì NN bảo đảm không hủy ngang, và cho con cháu chủ nhà tiếp tục thuê cả 50-100 năm với giá tượng trưng (như vé xe điện) chỉ 300-700k 1 tháng
Thời xưa tập thể Thành Công cũng là dạng thuê nhà kiểu này chứ NN có bán đâu, mãi sau mới cho mua đứt và làm sổ đỏ

Em nghĩ là cho phép bán 30%, số còn lại là cho thuê dài hạn 20 năm với giá rẻ.

 

[kvboto]

400 triệu / 15 triệu / m2 = 27 m2 / 1 căn hộ, liệu ổn không nhỉ ?

Có ai xây được 10 triệu / m2 không ? hay Nhà nước bù giá xây cấp cho công nhân nhỉ

 

[Koka2015]

400 triệu / 15 triệu / m2 = 27 m2 / 1 căn hộ, liệu ổn không nhỉ ?

Có ai xây được 10 triệu / m2 không ? hay Nhà nước bù giá xây cấp cho công nhân nhỉ

Xây chung cư 5 tầng, ko thang máy, ko tầng hầm, cọc ép như trong Bình Dương thì thoải mái, thậm chí rẻ hơn.

Bình Dương xây thêm 20.000 căn hộ nhà ở xã hội giá từ 120 triệu đồng/căn - Tạp chí Kinh tế Sài Gòn

(KTSG Online) - Ngày 19-3, Tổng công ty Becamex IDC phối hợp cùng UBND tỉnh Bình Dương tổ chức động thổ các dự án nhà ở xã hội Becamex với 20.000 căn hộ

thesaigontimes.vn

 

[acferraris_01]

Em cứ đặt gạch note lại cái sau này vào ngó lại, nhưng em chả tin

 

[keyon]

Các cụ cứ tin đi còn ông nào hứa làm mà đến lúc xoay xoay để thương mại , các cụ vài ngày chửi 1 câu, nhà nó cũng mất phúc dần đến cuối đời là nó khổ.

 

[KoenigseggPigani]

1,2 triệu căn, thôi thì cứ cho là 1 triệu căn đi
Giá thành xâu dựng mỗi căn cứ cho là 300 triệu đi
Vậy cần 1 triệu * 300 triệu = 300.000.000 triệu = 300.000 tỷ

Không bán thì tiền đâu để xây ?

Cho thuê 700k/tháng thì mỗi tháng thu về 700 tỷ đấy, to quá cơ.

Nghe có vẻ to
Nhưng mà nhà ở phải tính là công trình đầu tư cho xã hội
Chẳng ai khoẻ hơn dc NN về tiền hay về đất
NN cho đấu giá lô Giảng Võ, Cao Xà Lá, Bia Hn, hay một số lô khác ven hồ tây là đủ tiền xây nhà xh cho tp HN và các tỉnh dbsh
SG cho đấu giá đất Tp Thủ Đức là đủ tiền xây cho SG và vùng xung quanh
1 dự án ở Hưng Yên mà nó còn dự kiến thu 7 tỷ đô tiền bán bds, chả lẽ nn thua 1 dn
Ko muốn làm ko biết làm ng ta sẽ tìm lý do
Còn muốn thực sự ng ta sẽ nghĩ ra cách

 

[huyhung123]

Chi phí tối thiểu xây được 1 căn hộ là bn các cụ?

5tr/m2 sàn là làm đc cụ. Ko có tầng hầm!

 

[nvht]

1,2 triệu căn, thôi thì cứ cho là 1 triệu căn đi
Giá thành xâu dựng mỗi căn cứ cho là 300 triệu đi
Vậy cần 1 triệu * 300 triệu = 300.000.000 triệu = 300.000 tỷ

Không bán thì tiền đâu để xây ?

Cho thuê 700k/tháng thì mỗi tháng thu về 700 tỷ đấy, to quá cơ.

Cụ tính đã chính xác, hợp lý chưa đấy hay tính bừa?

 

[Chính khí Đường]

Tui cũng không tin.

 

[trantien]

Sao dân mình cứ thích dc mua nhỉ, NN cứ thích bán nhỉ?
Sao k cho thuê dài hạn, trừ ng thuê không ở / để không thì NN bảo đảm không hủy ngang, và cho con cháu chủ nhà tiếp tục thuê cả 50-100 năm với giá tượng trưng (như vé xe điện) chỉ 300-700k 1 tháng
Thời xưa tập thể Thành Công cũng là dạng thuê nhà kiểu này chứ NN có bán đâu, mãi sau mới cho mua đứt và làm sổ đỏ

Nhà nước mà cho thuê xong nó ko trả tiền thuê lại mang công an xách nó ra đường chắc.

 

[banmotnucuoi]

Sao dân mình cứ thích dc mua nhỉ, NN cứ thích bán nhỉ?
Sao k cho thuê dài hạn, trừ ng thuê không ở / để không thì NN bảo đảm không hủy ngang, và cho con cháu chủ nhà tiếp tục thuê cả 50-100 năm với giá tượng trưng (như vé xe điện) chỉ 300-700k 1 tháng
Thời xưa tập thể Thành Công cũng là dạng thuê nhà kiểu này chứ NN có bán đâu, mãi sau mới cho mua đứt và làm sổ đỏ

Với tính cách của dân mình thuê lại thuê của tập thể nữa thì khó lắm ạ, cứ cho vay 70% họ mua đứt và hỗ trợ lãi như gói 30000 tỷ trước đây là được đấy ạ, dân tiết kiệm trả nhanh hơn mốc 10 năm

 

[pisces_hn]

Anh Thản bán dc giá rẻ vì một phần anh Thản bỏ qua các thủ tục về đầu tư, các chủ đầu tư khác mất 3-7 năm làm thủ tục, chi phí lãi vay, phong bì đội lên nhiều. Anh Thản ko chờ đợi gì cả, xây luôn, xây vượt tầng nên giá rẻ hơn.

Thế chứng tỏ nhà nước đâu muốn rẻ đâu. Nếu không đã phải cấp phép nhanh cho các dự án đúng quy hoạch

 

[muoibaconcho]

Quả mơ chua lắm, đừng ăn các cụ ạ.