[Funland] Xây lại khu tập thể Thành Công:Ecopark đề xuất 72 chung cư và 1,2ha nhà liền kề

[alceste]

Công nhận là mật độ HK thì mình vẫn chưa ăn thua, nhưng có vẻ như nó cứ chơi sát biển, nên không khí thoáng hơn, xe cộ cũng ko như mình.

tổ chức giao thông của HK tốt, đường 1 chiều rất nhiều, và việc ngồi ô tô đi 20 - 30' mới qua 1 cái ngã tư dù đường ko tắc mà chỉ ùn, các phương tiện chờ đến lượt mình đi theo tuần tự, với họ là việc rất bình thường. Thực ra, h HN như khu Nguyễn Tuân, THNC, tổ chức lại, chuyển thành đường 1 chiều, phạt nghiêm, thì sẽ bớt ùn ứ đi nhiều lắm. chứ mật độ thế này với nhà mình là mới chứ các nước khác cũng là bình thường trogn đô thị à

 

[wildness]

Bây giờ mạnh tay dọn hết lấn chiếm và chuồng cọp. Chỉ sau một thời gian ngắn là dễ dàng thỏa thuận.

 

[nissantiida]

Cac khu tập thể h có số lượng lớn là các cụ hưu trí. Các cụ 1 là ko có nhu cầu ở rộng hơn đẹp hơn, 2 là cugnx ko có tiền mà đổi. Kể cả mua thêm diện tíc giá h ưu đãi cũng ko có xiền. Lại quen thuộc ở chỗ đó, thuyết phục họ cũng khó lắm

Thiết kế studio 24-30m2 là hợp cho các cụ già ở 1 mình. Chung cư mới hiện nay nhiều studio mà.

 

[Palisade]

Hanoi chỉ cần động đất 3 độ richter thì các khu lắp ghép kia không biết thế nào , nó như cái răng ông cụ rồi , không làm nhanh thì mất bò mới lo làm chuồng

 

[tomtomchát]

Cải tạo CC cũ vướng nhất là các hộ T1, nơi họ kinh doanh được, và cũng có nhiều đất lấn chiếm nhất.

Cân đối hài hòa lợi ích của 4 bên: người dân hiện hữu, chủ đầu tư mới, lợi ích của các cư dân các khu vực lân cận, lợi ích của chính quyền TP thì mới làm nổi. Khoán trắng thì sẽ không làm được, hoặc làm được nhưng sẽ gây hại cho nhiều người nhiều bên liên quan.

Cư dân các khu vực lân cận cũng bị ảnh hưởng, nếu nhồi vào nhiều cư dân mới, khi hạ tầng vẫn thế, thiếu trường học, thiếu đường đi, điện nước quá tải. Đối tượng này thường bị lãng quên.

Ý cuối của cụ là quan trọng nhất, đối với bức tranh tổng thể của thành phố, của thủ đô 1 nước, tầm nhìn quy hoạch 50 - 100 năm.

 

[Mr Bonsai]

Làm sao nhét được 72 toà cc vào 23ha nhỉ. Bên times city 36ha làm 23 toà mà đã kêu là quá sít.

 

[alceste]

72 tòa thì chắc khu đó thành Thanh hà ver2 mất các cụ nhỉ

cụ ko đọc à, hiện trạng là 72 tòa chứ ko phải sẽ xây 72 tòa

 

[Nguyenhongson26]

Cụ làm gì mà nặng lời thế, có gì chưa đúng cụ giải thích cho anh em hiểu. Em cũng đang mơ hồ chưa rõ phương án thành công này thế nào. Liệu 72 chung cư 35 tầng có dầy quá không.

Có ở đâu ra??Các cụ ý lấy thông tin ở chỗ nào mà lạ thế.
Như câu nói "Lên tivi mà mua" thì em xác nhận "Lên báo mà hỏi"
Nói chung dân ở đây còn chả biết vậy mà các cụ ở tận đẩu tận đâu vạch ra như chỉ nay mai.
Nguyên cái nhà C1 cả chục năm nay giờ mới xong mà đòi 72 chung cư 35 tầng??Em không biết những cụ ở trên này còn tồn tại trên đời để mà nhìn thấy được cái chung cư 35 tầng ở Thành Công không nữa mà chém như Thần Tiên

 

[sontung89]

Méo hiểu dồn ra không được lại vẽ ra nhồi vào đó một tá người xong xây dầy đặc như thản xây thì đúng là trung tâm đã tù túng càng tù túng hơn

 

[hoainampt2000]

Ecopark đề xuất được dùng đất chợ thay vì lấp hồ Thành Công - VTCNews
Ngày 27/6, TP Hà Nội đã giới thiệu về đề xuất ý tưởng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công của Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark.

Tập đoàn Ecopark đề xuất ý tưởng cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công.

Theo đề xuất của Ecopark, vị trí khu vực nghiên cứu dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập tập thể Thành Công có quy mô diện tích 23ha, trong đó gồm 72 chung cư và 1,2ha nhà liền kề xen kẽ với chung cư không rõ về pháp lý.

Ecopark cho biết hiện trạng khu vực nghiên cứu có nhiều nhà phố có điều kiện pháp lý không rõ ràng xen lẫn trong khu vực tập thể khiến cho việc tập trung đất đai để triển khai xây dựng mới trở nên khó khăn.

Về phương án thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công, Ecopark đề xuất sử dụng khu vực chợ Thành Công để khởi động dự án vì khu vực này có nhiều thuận lợi. Cụ thể, việc sử dụng khu vực chợ sẽ có ngay khoảng 3.000m2 để khởi động dự án mà không phải tổ chức tạm cư.

Dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Thành Công sẽ bao gồm các hạng mục như nhà ở tái định cư, nhà ở thưởng mại thấp tầng, nhà ở hiện hữu, công trình công cộng, thương mại, trường học, công viên cây xanh, mặt nước.

Như vậy, với phương án đề xuất của Ecopark thì khu vực hồ Thành Công sẽ không bị ảnh hưởng khi thực hiện dự án.

Trước đó, Công ty Cổ phần Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), nay đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark, từng đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công để cải tạo khu tập thể cũ Thành Công.

Trong phương án này, dự án sẽ được triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư; 100% cư dân được tái định cư tại chỗ; chiều cao tối đa của công trình 35 tầng. Điểm đáng lưu ý của phương án này là nhà đầu tư đề xuất mở rộng diện tích công viên và hồ về phía trung tâm khu đô thị và “bù lại” cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.267m2 mặt hồ phía đối diện để làm khu nhà tái định cư chất lượng cao.

Tuy nhiên, phương án này đã gặp phải nhiều phản đối gay gắt từ người dân và các chuyên gia. Theo một số chuyên gia về đô thị, trường hợp nhà đầu tư cho lấp một phần hồ nước và xây dựng các tòa cao ốc ở góc hồ Thành Công sẽ tác động nghiêm trọng đến không gian, cảnh quan tại đây.

Các chuyên gia cho rằng hồ Thành Công vốn đã bị thu hẹp thì nay càng chật hẹp hơn. Diện tích mặt nước có thể không thay đổi nhưng hàng loạt chung cư cao tầng vây quanh hồ thì chẳng khác nào biến hồ Thành Công thành “ao làng” tù túng. Góc ngã tư mà chủ đầu tư đề xuất xây cao tầng là phần rất cần được bảo vệ.

Nghĩ nó chán

 

[Noithat399]

Khu này mà triển khai sau đi lại trèo lên đầu nhau ạ?

 

[mr.TMM]

Đối với các chủ sở hữu tầng 1 mà có dành diện tích nhà để kinh doanh trước thời điểm Nghị định 69 có hiệu lực thi hành và dự án có bố trí một phần diện tích để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được phê duyệt thì ngoài việc được bồi thường theo quy định tại điểm này, nếu các chủ sở hữu có nhu cầu còn được mua hoặc thuê một phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ để kinh doanh. Giá bán phần diện tích này được tính theo chi phí đầu tư xây dựng phân bổ trên 1 m 2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ cộng với 10% lợi nhuận định mức theo quy định; giá thuê diện tích kinh doanh, dịch vụ do các bên thỏa thuận

 

[ducmnm]

Thực ra thì HN cần một phép màu để làm lại mọi thứ!!!Còn đâu hiện tại ai làm được gì thì làm thôi.