[Funland] Xây lại khu tập thể Thành Công:Ecopark đề xuất 72 chung cư và 1,2ha nhà liền kề

[Cải Bắp2012]

Làm thế nào thì làm đừng như khu Kim Liên ăn hết miếng ngon còn lại bỏ bứa

 

[Tueminh2626]

Các quận Giờ quá tải hạ tầng rồi nên giờ nên phát triển ra các vùng ven và đầu tư Hạ tầng kết nối thôi

 

[VW Golf]

Giảm mật độ xây dựng ở các quận Trung tâm, 5-10 năm nữa hãy cho xây mới, như khu TT triển lãm Giảng Võ để k 5 năm nay chả xây có sao đâu.
giãn hết các khu đô thị mới ra ngoài Hoài Đức, Đan Phượng, Sơn Tây, Xuân Mai, Ứng Hoà, Mỹ Đức, Gia Lâm, Đông Anh
Nội thành mà cứ trồng nhà 35 tầng thì đi lại, di chuyển bằng niềm tin, rồi con cháu các ông ở 72 chung cư kia đi học ở đâu, 72 toà Thành Công + với 15 toà triển lãm Giảng Võ thì Ba Đình thành làng Thế vận hội

Tôi tưởng Khu Giảng võ đang xây kịch liệt chứ bác?? Đang dừng à?
Thấy hàng rào cao lắm, không nhòm vô được.

 

[gld]

Tôi tưởng Khu Giảng võ đang xây kịch liệt chứ bác?? Đang dừng à?
Thấy hàng rào cao lắm, không nhòm vô được.

Chưa cụ ơi, trong ấy giờ rắn, ếch, chuột ở là chính

 

[VW Golf]

Chưa cụ ơi, trong ấy giờ rắn, ếch, chuột ở là chính

Trong khi đó, chỗ cạnh Bộ ê tý, cái nhà Grand D'Palace gì đó, thì lại xong rồi.

 

[poiuy]

Sao thành phố không cho gọi thầu các phương án cải tạo, cho các đơn vị trong ngoài nước tham gia. Phương án nào tối ưu lợi ích tất cả các bên nhất thì nghiên cứu cho triển khai.

Chứ em thấy thành phố chỉ định mấy tập đoàn lớn mỗi ông bảo trợ một khu thì khác gì đưa mỡ vào miệng mèo, đẩy xung đột lên tầm cao mới. Kiện cáo không đã hết một đời người.

Vướng nhất là đám phán mức đền bù với dân thôi, không thống nhất được chứ xây nhà thì nhanh thôi chứ có gì khó.

 

[dmqh]

Hiểu biết thế nào là thế nào??cụ không phải dân ở đó thì nên im đi cho lành,phán đoán vớ vẩn.

Cụ làm gì mà nặng lời thế, có gì chưa đúng cụ giải thích cho anh em hiểu. Em cũng đang mơ hồ chưa rõ phương án thành công này thế nào. Liệu 72 chung cư 35 tầng có dầy quá không.

 

[tunglinh3119]

Tập thể cũ nên cải tạo cho đẹp thành phố! Em ủng hộ

 

[zaisev]

E là thằng có chung cư cũ (tầng trên), chẳng mong muốn gì hơn là có chủ đầu tư vào nó cải tạo lại mới. Gì chứ, cứ hệ số x2 diện tích thì dân từ tầng 2 đổ lên đồng ý cả 2 tay.

 

[XPQ]

Vướng nhất là đám phán mức đền bù với dân thôi, không thống nhất được chứ xây nhà thì nhanh thôi chứ có gì khó.

Bản chất chỉ là cân đối lợi ích, cần có nhiều phương án từ nhiều chủ đầu tư. Nhỡ may tìm được chủ đầu tư họ làm không lợi nhuận hoặc lợi nhuận tượng trưng chẳng hạn.

 

[poiuy]

Bản chất chỉ là cân đối lợi ích, cần có nhiều phương án từ nhiều chủ đầu tư. Nhỡ may tìm được chủ đầu tư họ làm không lợi nhuận hoặc lợi nhuận tượng trưng chẳng hạn.

Chủ đầu tư có thể giảm lợi nhuận dễ hơn rất nhiều thuyết phục vài ông dân cứng đầu đòi quyền lợi quá đáng. Chiều theo những ông đó thì những người còn lại cũng đòi theo thì phương án nào cũng vỡ.

 

[phihanhgia]

Cải tạo CC cũ vướng nhất là các hộ T1, nơi họ kinh doanh được, và cũng có nhiều đất lấn chiếm nhất.

Cân đối hài hòa lợi ích của 4 bên: người dân hiện hữu, chủ đầu tư mới, lợi ích của các cư dân các khu vực lân cận, lợi ích của chính quyền TP thì mới làm nổi. Khoán trắng thì sẽ không làm được, hoặc làm được nhưng sẽ gây hại cho nhiều người nhiều bên liên quan.

Cư dân các khu vực lân cận cũng bị ảnh hưởng, nếu nhồi vào nhiều cư dân mới, khi hạ tầng vẫn thế, thiếu trường học, thiếu đường đi, điện nước quá tải. Đối tượng này thường bị lãng quên.

 

[XPQ]

Chủ đầu tư có thể giảm lợi nhuận dễ hơn rất nhiều thuyết phục vài ông dân cứng đầu đòi quyền lợi quá đáng. Chiều theo những ông đó thì những người còn lại cũng đòi theo thì phương án nào cũng vỡ.

Cứ quy tắc thiểu số phục tùng đa số. Nếu anh nào bẩn bựa đặt cái riêng lên trên cái chung gây trở ngại cho việc phát triển thì giao xã hội thâm xử lý. Bảy tám anh em trấn cửa hàng ngày, ngân sách mỗi đêm hai cân mắm tôm. Đảm bảo ngoan ngay!

 

[Pumzen]

Hầu như căn tập thể cũ nào cũng bị lấn chiếm đằng trước và đằng sau, đường xá đã cố định. Giờ vẫn giữ nguyên số hộ của 1 khu, xây từ dưới lên cao thêm 3 tầng nữa thôi, xây tầng hầm để xe nữa, diện tích mỗi căn cả trăm m rồi. Sau đó vị trí nào trả về đúng vị trí đó, đất thì tính theo SĐ, thêm bao nhiêu ng dân phải trả bấy nhiêu. Như vậy vừa có thêm ngân sách cho nhà nước, nhà đầu tư vẫn có miếng mỏ, dân thì nhà mới rộng rãi, cơ sở hạ tầng khang trang lâu bền. Ông nào ko có tiền mua thêm thì có thể thương lượng chuyển đi chỗ khác natasha khu trung tâm nhưng rộng rãi hơn, để chỗ ý bán lại cho người khác.

 

[TuanBanhBao]

Em đã từng 1 thời gian sống trong các khu này, rất nhiều ng già các cụ hưu trí, vận động được họ chuyển đi không phải dễ, có nhiều căn chỉ mười mấy mét thực tế thì quy đổi kiểu j, chưa kể thì gặp cdt nhanh thì 2 năm xong, không thì 3-4-5...n năm xong thì lang thang thuê nhà.

 

[poiuy]

Cứ quy tắc thiểu số phục tùng đa số. Nếu anh nào bẩn bựa đặt cái riêng lên trên cái chung gây trở ngại cho việc phát triển thì giao xã hội thâm xử lý. Bảy tám anh em trấn cửa hàng ngày, ngân sách mỗi đêm hai cân mắm tôm. Đảm bảo ngoan ngay!

Đã không lợi nhuận hoặc ít lợi nhuận lại còn phải dùng XH thâm nữa thì làm gì có ai dại dột thế? Thế nên chuyện khu vực này dùng dằng mãi bao năm. Giờ nói phủi phui chứ có nhà nào sập thì may ra mới có tác động thúc đẩy nhanh được.

 

[poiuy]

Em đã từng 1 thời gian sống trong các khu này, rất nhiều ng già các cụ hưu trí, vận động được họ chuyển đi không phải dễ, có nhiều căn chỉ mười mấy mét thực tế thì quy đổi kiểu j, chưa kể thì gặp cdt nhanh thì 2 năm xong, không thì 3-4-5...n năm xong thì lang thang thuê nhà.

Chỗ em có 1 ông làm cùng cty, nhà ở khu này sắp sập, được bố trí ở tạm nhà khác chờ xây mới mà chờ mãi không thấy đâu sinh ra suy nhược thần kinh đến mức không còn làm việc được nữa, giờ chết rồi.

 

[Trương tam phong]

Giờ ra thông báo tất cả các chuồng cọp phải tháo dỡ để đảm bảo an toàn. Các căn hộ tầng 1 phải tự dỡ toàn bộ diện tích lấn chiếm. Đến ngày không thực hiện thì cắt điện, nước xem có chịu đi không?

Chuẩn quá! An toàn , mỹ quan, trật tự đô thị...cần phải đảm bảo. Mọi vi phạm phải bị xử lý. Điều động một loạt cán bộ mới về. Ra luật mới , chỉ cần hơn 50% dân đồng ý thì có thể tiến hành cải tạo không để cho mấy thằng t1 nó chống đối. Chống đối thì cưỡng chế.

 

[betaplaixe]

Ăn được cái chợ nhưng đống tập thể 5 tầng cũ giải quyết thế nào/.

 

[alceste]

Cải tạo CC cũ vướng nhất là các hộ T1, nơi họ kinh doanh được, và cũng có nhiều đất lấn chiếm nhất.

Cân đối hài hòa lợi ích của 4 bên: người dân hiện hữu, chủ đầu tư mới, lợi ích của các cư dân các khu vực lân cận, lợi ích của chính quyền TP thì mới làm nổi. Khoán trắng thì sẽ không làm được, hoặc làm được nhưng sẽ gây hại cho nhiều người nhiều bên liên quan.

Cư dân các khu vực lân cận cũng bị ảnh hưởng, nếu nhồi vào nhiều cư dân mới, khi hạ tầng vẫn thế, thiếu trường học, thiếu đường đi, điện nước quá tải. Đối tượng này thường bị lãng quên.

bác nói đúng rồi. Thực tế ở các nhà chung cư, tầng 1 là lấn chiếm ra nhiều nhất, sổ đỏ có khi diện tích chỉ 24 - 36M, nhưng dieenjt hcih thật có mà hàng trăm mét.
Chưa kể quyền lợi kinh tế của họ, các nhà trên thì đều phải gửi xe máy, nhà nào chẳng 2 cái, mà gửi xe máy ở khu tập thể ko rẻ như chung cư đâu bác ơi, 250 - 350k/cái/tháng đấy. nên nguồn thu của họ từ gửi xe, cho thuê cửa hàng, buôn bán, kinh doanh.
Cac khu tập thể h có số lượng lớn là các cụ hưu trí. Các cụ 1 là ko có nhu cầu ở rộng hơn đẹp hơn, 2 là cugnx ko có tiền mà đổi. Kể cả mua thêm diện tíc giá h ưu đãi cũng ko có xiền. Lại quen thuộc ở chỗ đó, thuyết phục họ cũng khó lắm
Ko biết cả khu Thành Công là họ có tính Nam Thành Công Bắc Thành Công ko, chứ nếu tính cả khu đó thì siêu rộng mà, chắc hiện nay cũng phải được đến 50-60 tòa rồi. Chưa kể thu về, thu được 1 số lớn diện tích đất bị lấn chiếm, nếu có quy hoạch toognr thể và bài bản thì sẽ đẹp thôi. Thà như thế chứ còn hơn làm 1 tòa đơn lẻ, xogn các khu xung quanh vẫn lụp xụp như cũ. Ko khác gì mình sửa nhà mình mà thay vì sửa tổng thể lại nay vá chỗ nọ mai vá chỗ kia.