[Funland] xây chung cư mini các vấn đề pháp lý, vận hành

[alernon]

tình hình em có miếng đất bố mẹ cho trong nội thành.Vợ chồng em đang nghiên cứu vấn đề xây chung cư mini lên (65mx6 tầng) để lấy dòng tiền để làm 1 khoản lo cho bố mẹ về già. Nhưng vợ em đang ngại món giấy tờ pháp lý lúc xây với sau vận hành - nghe bảo PCCC ngặt nghèo lắm nên sợ phát sinh tính ra ko có được mấy đồng. các cụ có kinh nghiệm về cả xây dựng và pháp lý, vận hành..v..v có thể chia sẻ cho em với ạ.

 

[thosandocu]

PCCC và Đăng ký hộ kinh doanh để kê khai Thuế là vấn đề chắc chắn rồi.
Nếu vốn tự có dư dả không phải vay mượn thì làm cũng rất ok, dòng tiền đều đặn hàng tháng.

 

[alernon]

PCCC và Đăng ký hộ kinh doanh để kê khai Thuế là vấn đề chắc chắn rồi.
Nếu vốn tự có dư dả không phải vay mượn thì làm cũng rất ok, dòng tiền đều đặn hàng tháng.

nhà em thì ko phải vay mượn gì cả. chỉ là chưa có kn xin giấy tờ lúc xây dựng với vận hành thôi ạ

 

[fun ô tồ]

Bác nên thuê đội chuyên môn là chuẩn nhất , họ giúp bác mọi thứ . Bác nên quan tâm nhiều nhất chất lượng hệ thống điện và hệ thống nước .

 

[alernon]

Bác nên thuê đội chuyên môn là chuẩn nhất , họ giúp bác mọi thứ . Bác nên quan tâm nhiều nhất chất lượng hệ thống điện và hệ thống nước .

vâng ạ. em cũng tính đến phương án đấy chỉ cái băn khoăn nhất là khoản giấy tờ trước và sau khi vận hành. chứ thi thoảng lại kiểm tra với kiểm định nọ kia thì vừa mất tiền mà vừa mất thời gian ạ. gọn gàng ko biết các anh phường có đơn giản không

 

[Duong tien sih]

Có 5 vấn đề chính cụ nhé:
- Thiết kế hợp lý ngay từ đầu
- Kết cấu chịu lực
- Chống thấm
- PCCC
- Hệ thống điện, nước
Những cái râu ria khác sau này sửa được.
65m2 mà khu trung tâm, khách thuê thu nhập cao thì nên chia mỗi tầng 2 căn hộ: 1N1K. Như vậy xây 6 tầng được 12 căn hộ. Mỗi tháng khoảng 70 triệu. Số lượng người vừa phải, giảm rủi ro về vận hành nhất là PCCC.

 

[fun ô tồ]

vâng ạ. em cũng tính đến phương án đấy chỉ cái băn khoăn nhất là khoản giấy tờ trước và sau khi vận hành. chứ thi thoảng lại kiểm tra với kiểm định nọ kia thì vừa mất tiền mà vừa mất thời gian ạ. gọn gàng ko biết các anh phường có đơn giản không

Trước thì có bên dịch vụ họ giúp bác thủ tục giấy phép rồi . Khi vận hành nếu bác không quen hoặc không có thời gian bác có thể qua bên thứ 2 họ thuê lại từ bác , rồi họ tự vận hành và cho thuê tới khách thuê . ( chọn cái này bác nên tìm hiểu hợp đồng rõ ràng và kiểm tra thường xuyên ) .

 

[nhaque_tb]

Có 5 vấn đề chính cụ nhé:
- Thiết kế hợp lý ngay từ đầu
- Kết cấu chịu lực
- Chống thấm
- PCCC
- Hệ thống điện, nước
Những cái râu ria khác sau này sửa được.
65m2 mà khu trung tâm, khách thuê thu nhập cao thì nên chia mỗi tầng 2 căn hộ: 1N1K. Như vậy xây 6 tầng được 12 căn hộ. Mỗi tháng khoảng 70 triệu. Số lượng người vừa phải, giảm rủi ro về vận hành nhất là PCCC.

Cụ đã làm cái này bao giờ chưa hay nghe nói? 2 chục cái xe máy của khách trọ cụ vứt ngoài đường à ?

 

[Duong tien sih]

Cụ đã làm cái này bao giờ chưa hay nghe nói? 2 chục cái xe máy của khách trọ cụ vứt ngoài đường à ?

Mình làm rồi. Nhẩm nhầm thôi, 6 tầng 10 căn hộ