[Funland] Xả nhanh còn kịp.

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,697
Động cơ
400,880 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Hiện tại ai còn đầu tư căn hộ CC mong giá tăng từng ngày thì xả lỗ nhanh còn kịp, ôm show 02 năm nữa e chừng khó thoát hàng.
Vin đã nói là làm mà làm lại rất nhanh.

Ôi trời, đời thửa nào trông chờ địa chủ làm từ thiện.
 

--Lamborghini--

Xe cút kít
Biển số
OF-110827
Ngày cấp bằng
29/8/11
Số km
18,110
Động cơ
1,098,852 Mã lực
Cháu nghĩ là với đám buôn thì mục đích chính vẫn là bia kèm lạc 😆
Đứa cty em lúc nó đăng ký mua CC NOXH đủ tiêu chuẩn nhưng khi đóng tiền không có biên lai bị chênh mất 200 củ (Mà là ở tỉnh lẻ đấy cụ).
Tóm lại muốn mua nhà rá rẻ noxh thì chỉ lên tivi thôi.
 

Motngaydeptroi

Xe máy
Biển số
OF-875645
Ngày cấp bằng
12/2/25
Số km
82
Động cơ
2,350 Mã lực
ocean 1 và smart ban đầu định danh là vin city chứ ko phải vin homes, mục đích là hàng giá rẻ kiểu NOXH đấy chứ, cho nên khu S ở ocean mới chỉ 1 hầm, 1 tầng thương mại, mật độ cao vậy.
Hồi đó tình hình mọi thứ khác giờ và ld cũng dễ dãi. Giờ e là bắt buộc xây noxh thật rồi cụ
 

hiepchiken82

Xe tăng
Biển số
OF-781044
Ngày cấp bằng
18/6/21
Số km
1,912
Động cơ
586,034 Mã lực
Vâng , nhà giá rẻ 700tr thì còn rẻ hơn cả noxh . Giờ noxh tính 2 tỏi/căn thì dân nghèo cũng khóc tiếng mán
ng nghèo thì chắc ko có nhu cầu mua nhà đâu cụ, định nghĩa thế nào là ng nghèo và thu nhập bao nhiêu gọi là người nghèo rất khó. chỉ có định nghĩa nhà cho người thu nhập thấp thôi
 

tdtd

Xe điện
Biển số
OF-159980
Ngày cấp bằng
9/10/12
Số km
3,872
Động cơ
560,239 Mã lực
Nơi ở
HẢI PHÒNG - HÀ NỘI
Hiện tại ai còn đầu tư căn hộ CC mong giá tăng từng ngày thì xả lỗ nhanh còn kịp, ôm show 02 năm nữa e chừng khó thoát hàng.
Vin đã nói là làm mà làm lại rất nhanh.

Nói là việc của mồm cụ ah. Mấy khu của Vin toàn thành cai cấp hết, mặc dù trước là làm giá rẻ
 

haivanphe

Xe container
Biển số
OF-46470
Ngày cấp bằng
14/9/09
Số km
9,282
Động cơ
73,323 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Cách đây 1.5 tháng em trả 4.9 tỷ cho 1 căn chung cư mà sale đòi giá 5 tỷ (chưa gặp chủ nhà). Hôm nay thấy đăng giá 4.95 tỷ, em nhắn lại 4.9 tỷ thì vẫn không đồng ý. 4.9 tỷ mà bán cho em rồi đem gửi tiết kiệm thì cũng được hơn 20 củ/tháng rồi. Có khi chủ nhà mới là người bị thiệt khi sale ghìm giá như thế.
 

Son23

Xe buýt
Biển số
OF-834880
Ngày cấp bằng
3/6/23
Số km
699
Động cơ
42,824 Mã lực
Nói chung trong vùng lõi thì ít có giảm, chỉ có tăng,
Khu ngd em thấy giá giờ lên chóng mặt, hôm trước hỏi cho chú em căn 59m2 tòa công vụ N04B mà hô hơn 6t,
N04B làm gì có căn bé vậy cụ nhỉ. Chắc tòa N04A
 

haduongle

Xe tải
Biển số
OF-577279
Ngày cấp bằng
3/7/18
Số km
237
Động cơ
157,307 Mã lực
Giá đã lên quá cao so với thực tế khả năng chi trả/ mua nhà của người dân cụ a. Ngoài ra sô lượng bds tồn kho do các chủ đàu tư ghém hàng/ tạo khan/ đẩy giá
=> Chờ quả bom này nổ
View attachment 9017717
"BDS tồn kho" này, nó là cái miếng đất trống các CDT ôm vào mà chưa triển khai được, tiền đất đầu vào đã cao, lại thêm thủ tục kéo dài ko triển khai được ngay dẫn đến lãi vay 1 đống cũng tính vào, rồi chi phí xây dựng và lợi nhuận nữa mới ra giá vốn. Gía vốn đã trên trời thì làm sao có hàng giá rẻ cho các cụ được.
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,279
Động cơ
587,564 Mã lực
Đã là NOXH thì phải của nhà nước đứng ra làm và tài trợ giá thì mới có giá đẹp, còn để doanh nghiệp kinh doanh thì miếng bánh ko bao giờ có cái gọi là giá đẹp cả. Từ GPMB, đền bù thuế đất, chi phí xây dựng, thương mại, bán hàng.... cộng cả vào thì thế nào là rẻ. Chưa kể lợi nhuận thu về sau bán hàng và thời gian thu hồi vốn, doanh nghiệp làm kinh tế chứ ko phải từ thiện. Nếu đích thực là NOXH thì phải nhà nước phải đứng ra bán hàng theo tiêu chí đã chọn như năm công tác, thu nhập hộ gia đình, quá trình cống hiến, có công với nhà nước như đóng quân biên giới, dạy học vùng cao...chứ còn cứ để qua môi giới, cò vạc thì đến tay người có nhu cầu thực giá vẫn cao lắm.,
 
Biển số
OF-831145
Ngày cấp bằng
22/3/23
Số km
1,112
Động cơ
550,913 Mã lực
Dưới chỗ cụ điếu cày, trông như khu ổ chuột, không sổ mà cũng ko dưới 30tr/m thì NOXH dưới 2 tỏi/căn thì tranh nhau, mà đã nghèo thì 2 tỏi cũng móc đâu ra.
 

matizvan2009

Xe ngựa
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
26,299
Động cơ
1,287,623 Mã lực
Kể cả giá 1m2xây dựng bây giờ cũng có rẻ đâu. Nên đừng mong đợi nó rẻ
quê em, xây nhà epc bê tông 2 tầng 2 mê, điện nước vệ sinh cơ bản. Giá có 5.5t một mét vuông thôi.
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
9,482
Động cơ
486,096 Mã lực
Nơi ở
rừng
"BDS tồn kho" này, nó là cái miếng đất trống các CDT ôm vào mà chưa triển khai được, tiền đất đầu vào đã cao, lại thêm thủ tục kéo dài ko triển khai được ngay dẫn đến lãi vay 1 đống cũng tính vào, rồi chi phí xây dựng và lợi nhuận nữa mới ra giá vốn. Gía vốn đã trên trời thì làm sao có hàng giá rẻ cho các cụ được.
Cầm cố NH hết rồi, lâu lâu định giá thì lại thổi thêm một tý ! Tay nào máu mê cờ bạc thì người nghèo giả thêm tý nữa !
 

TieuFu

Xe container
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
9,482
Động cơ
486,096 Mã lực
Nơi ở
rừng
Dưới chỗ cụ điếu cày, trông như khu ổ chuột, không sổ mà cũng ko dưới 30tr/m thì NOXH dưới 2 tỏi/căn thì tranh nhau, mà đã nghèo thì 2 tỏi cũng móc đâu ra.
Chờ thêm tý nữa, đơn vị tính đổi từ nghin thành triệu thì toàn dân thành tỷ phú. Sẽ không còn tranh nhau nghèo nữa ! :)) :)) :))
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
3,166
Động cơ
689,394 Mã lực
Tuổi
48
Hiện tại ai còn đầu tư căn hộ CC mong giá tăng từng ngày thì xả lỗ nhanh còn kịp, ôm show 02 năm nữa e chừng khó thoát hàng.
Vin đã nói là làm mà làm lại rất nhanh.

bây giờ đang một mình anh Vova định giá cho cả thị trường, ngu gì mà xây nhà ở xã hội mà tự bắn vào chân mình. hô hào thế thôi. hãy nhìn Smartcity lúc đầu là Nhà ở xã hội bán cho người thu nhập thấp nên BXD mới điều chỉnh quy chuẩn cho phép căn hộ 29m2, sau chuyển thành Vincity và sau cùng đổi thành Smartcity để bán đắt.
 
Chỉnh sửa cuối:

Cụ Kéo

Xe ngựa
Biển số
OF-145302
Ngày cấp bằng
11/6/12
Số km
26,939
Động cơ
651,654 Mã lực
Nơi ở
Nhà :))
Website
shopee.vn
ng nghèo thì chắc ko có nhu cầu mua nhà đâu cụ, định nghĩa thế nào là ng nghèo và thu nhập bao nhiêu gọi là người nghèo rất khó. chỉ có định nghĩa nhà cho người thu nhập thấp thôi
Ừ thì tính là người thu nhập thấp đi , điều kiện là người đóng thuế thu nhập thường xuyên sẽ loại từ vòng gửi xe => từ 11tr/trờ xuống mới đủ đk . Vậy 11tr/Tháng trả nợ kiểu gì được :(
 

tự_lực

Xe tăng
Biển số
OF-606987
Ngày cấp bằng
3/1/19
Số km
1,742
Động cơ
365,035 Mã lực
Tuổi
25
Hiện tại ai còn đầu tư căn hộ CC mong giá tăng từng ngày thì xả lỗ nhanh còn kịp, ôm show 02 năm nữa e chừng khó thoát hàng.
Vin đã nói là làm mà làm lại rất nhanh.

Noxh đang xây,giá mở bán ở ngoại thành đang là 22tr/m2 (khoảng đó),muốn mua phải nộp chênh thêm 350tr và vẫn đủ tiêu chuẩn 2vc thu nhập dưới xyz nào đó.
Vậy 2 năm nữa có cc thương mại nào giá tầm 25-28 tr k cụ?
 

xukute

Xe tăng
Biển số
OF-301471
Ngày cấp bằng
12/12/13
Số km
1,861
Động cơ
134,897 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Noxh đang xây,giá mở bán ở ngoại thành đang là 22tr/m2 (khoảng đó),muốn mua phải nộp chênh thêm 350tr và vẫn đủ tiêu chuẩn 2vc thu nhập dưới xyz nào đó.
Vậy 2 năm nữa có cc thương mại nào giá tầm 25-28 tr k cụ?
CC cũ ở Long Biên giờ giá cũng phải 40tr/m2, không thang máy.

Còn CC ở Ocean park rẻ nhất cũng 45tr/m2.
Nên 2 năm nữa mà có CC 25-28tr/m2 e rằng rất khó, giá chỉ có đi ngang hoặc xuống chút ít thôi chứ giảm sốc là không thể.

Em bổ sung thêm, NN quyết tâm tăng trưởng 2 con số nên có thể hi sinh lạm phát, khi đó em nghĩ giá cả có khi tăng vọt --> CC có thể giảm nhưng cũng có thể sẽ leo thang do đồng tiền mất giá.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top