VP6 Linh Đàm - Em đang lăn tăn, nhờ các cụ chia sẻ!

[dobetong]

Cụ ơi bên em còn 1 số căn của tòa này ,cụ liên hệ em báo cụ nhé 090 2210 300.

 

[psy]

Em có loanh quanh 800, đang ngắm căn 18 hoặc 40. Có cụ nào nói chuyện với em không?

 

[traxoay]

Cụ có biết DA nào ổn ổn tý, bàn giao nhà trong năm nay không ạ?

NOXH thì k nhanh thế đâu ah. Bét ra 2 năm từ lúc làm thủ tục

 

[Daothanhtung]

Em còn mấy căn số 26, 28, 30, 32, tầng cao, suất ngoại giao nên mới nộp 20% ( em mua lại của người nhà bác Thản) nên vẫn vay được gói 30k tỷ. Giá gốc 14tr, chênh tầm 150tr/ căn. Cụ nào có nhu cầu pm em

 

[Biba_239]

Cụ ơi bên em còn 1 số căn của tòa này ,cụ liên hệ em báo cụ nhé 090 2210 300.

Cụ có căn nào giá chênh mềm nhất mà cụ có thì pm em nhé. Cứ tầm 1,1 tỏi đổ về là đc ạ

 

[Daothanhtung]

Em cứ tính ngu cho cụ cái:
38x35=1330 hộ/7=190 hô/ thang máy
Tiêu chuẩn tầm 50-60 hộ trên /thang máy.
Ps: Đã là nhà ông Thản thì đừng hi vọng Thang máy xịn nhé
Vậy cụ nào bảo bình thường thì tự hiểu.

Mỗi tầng có 24 căn thôi chứ cụ?

 

[Bill_vu]

Em cứ tính ngu cho cụ cái:
38x35=1330 hộ/7=190 hô/ thang máy
Tiêu chuẩn tầm 50-60 hộ trên /thang máy.
Ps: Đã là nhà ông Thản thì đừng hi vọng Thang máy xịn nhé
Vậy cụ nào bảo bình thường thì tự hiểu.

38x35 cụ lấy con số này ở đâu đấy ah. Nếu ở vp6 thì cụ sai rồi

 

[Biba_239]

Căn 3228 tổng giá có 1.024 tỷ thui bác ơi. View hồ, 2 phòng ngủ,

Căn này hôm qua em mới chửi nhau với con bé Thu xong

 

[matizac]

Em chưa có time đi xem trực tiếp nên hỏi các cụ nhà mình trước. Nếu quyết định xuống tiền em phải đi trực quan luôn.

phải trưc quan cái nhà mình định mua, một số nhà đã có như Đại Thanh, Xala để có cái nhìn tổng thể hơn

 

[Biba_239]

Các cụ không lên lấy Đại Long ra làm cái để so sánh. Vì Dự án này có chủ hết rùi,. Nó không giống dự án mới mở bán thì mình mới xem bên Đại Long. Giờ giá do chủ nhà quyêt định hết .

Theo như cụ nói có lẽ em nên tính đến phương án để thời gian ngắn nữa mua hoặc tìm được chủ nhà thực sự có nhã ý muốn bán. Mức chênh hiện tại của các cò ôm vào và đưa lên sàn em với chưa tới được

 

[Biba_239]

phải trưc quan cái nhà mình định mua, một số nhà đã có như Đại Thanh, Xala để có cái nhìn tổng thể hơn

Vâng, cái này là chắc chắn rồi ạ, tks cụ

 

[Milano2011]

- Dự án này nên gọi là VP6 Hoàng Liệt thì đúng hơn vì nó tách biệt hẳn với khu đô thị Linh Đàm, gần làng Hoàng Liệt và ngay sát nghĩa trang Hoàng Liệt, về vị trí có thể nói là xấu, nằm độc lập sát đấy ko có tiện ích gì.
- Các cụ đừng tham hướng view hồ làm gì, những căn hướng view hồ hướng chính Bắc mùa đông thì lạnh, mùa hè cũng chẳng có gió.
- Thiết kế xấu nhất trong các tòa của Mr.Thản - đa số các căn phòng khách đều rất bí, không có ánh sáng tự nhiên.
- Chất lượng, mật độ, thang máy cũng same các tòa khác của ông Thản.

 

[Biba_239]

Minh được biết có 1 căn hiện giờ giá cũng rẻ và chính chủ luôn. Đó là căn 3228 vp6. Tổng tiền cũng 1,02 tỷ thôi. Nếu để thời gian nữa mua thì đắt hơn nhìu cụ ạ. Nếu so sánh với HH1 Linh Đàm thì VP6 còn rẻ hơn nhìu. Giá rẻ hơn, mật độ dân cư thưa hơn, thang máy nhiều hơn, view hồ dễ hơn thì tại sao bác còn đắn đo nữa. Chúc bác mua được căn hộ ưng ý. Nếu bác muốn gặp được chính chủ thì liên hệ em nhé. 0987 593 513

Căn này phải không bác Chắc bác chưa đọc còm trên của em.
http://www.otofun.net/threads/842299-gia-dinh-ban-can-28-view-ho-vp6-linh-dam-lh-0964338025

 

[căngthẳng]

e mới bán căn tầng 8 (hướng ngon) chênh 270tr - cho cụ nào tìm hiểu tham khảo

 

[112011]

Em cũng đang quan tâm căn khoảng 60m mà thấy chênh nhiều quá, lại cảm thấy nản.

 

[Biba_239]

Em cũng đang quan tâm căn khoảng 60m mà thấy chênh nhiều quá, lại cảm thấy nản.

Vầng, vẫn ảo lắm cụ ạ

 

[Bill_vu]

Em thấy nhiều cụ cứ chê mật độ dân cư đông, rồi thang máy lọ chai nhưng các cụ thử tìm hộ cụ chủ xem có chỗ nào tầm giá đấy mà tốt hơn không! Theo ngu ý của e thì chắc là không!

 

[cafe108]

Ở đây sắp nhận nhà rồi, em thấy hàng ông Thản tòa VP6 ở thích hơn khu HH đó

 

[tapchoiBB]

Vầng, vẫn ảo lắm cụ ạ

Có Cụ nào biết thông tin cộng giá về chung cư south tower ở sau bến xe nước ngầm ngõ 15 Ngọc Hồi thì cho cháu xin với.
Không biết chất lượng xây dựng thế nào, mà cháu thấy giá cũng hợp lý, mật độ thì không phải chen chúc như cc của bác điếu cày.
http://www.chungcusouthtower.com/ cháu đọc trên web thì toàn qua sàn thôi.

 

[Donal_Quang]

Thực chất chênh Vp6

Thực chất của tiền chênh VP6 Linh Đàm: Không có gì là "ảo" do các cụ nghĩ đâu ạ. Có 2 lý do mình có thể chia sẻ: Thứ nhất là với vị trí xây dựng ở bán đảo Linh Đàm như thế, cộng với việc CĐT này mua lại của Coma đã đẩy giá thi công xây dựng và tổng dự toán của công trình lên cao. Lẽ ra phải bán với giá 18- 20 tr/m2 nhưng CĐT chỉ đưa ra mức giá 15.5 tr/m2 + Chênh. Có gốc + Chênh mới đảm bảo CĐT có lợi nhuận thu về. Thứ nhai, Việc chênh này nằm ngoài các thanh toán giữa chủ đầu tư và người mua nhà với nhà nước, do đó tránh được khoản thuế cao tính trực tiếp trên hợp đồng mua bán.
Về phía người mua nhà cũng được hưởng lợi do với mức giá trên hợp đồng <15.5 tr/m2 thì được hỗ trợ vay gói 30.000 tỷ của chính phủ, lãi suất chỉ 5%/năm.

Mình cũng nói luôn về phía thiệt hại mọi người nghĩ, khoản chênh dễ bị thổi giá theo thị trường. nhưng hiện nay các sàn giao dịch cạnh tranh rất nhiều, các bạn được tha hồ lựa chọn kiểu như "đấu giá" . Khi các sàn cạnh tranh nhau lợi ích sẽ thuộc về người mua. Đó là quy luật cơ bản của kinh tế thị trường.

Em cũng có anh bạn thi công ở Vp6 này, theo anh ý đánh giá thì chất lượng thi công của nhà thầu ở mức chấp nhận được. Làm sao các bác đòi hỏi cao trong khi bản thân mình đi mua nhà giá rẻ. Cái gì cũng có giá của nó.
Chúc các cụ lựa chọn ưng ý. Các cụ ném gạch đá thoải mái đi ạ.